Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[fortiss]

хич не съм се побъркал....споделих какви са ми мотивите. Колкото до ренти, наеми и прочие съм го докарал до там че дори и да не работя няма да живея както сега, но няма и да умра от мизерия.
Сега купувам акции и секви други щуротии

не визирах теб, но и не с лоши чувства
колеги сме в този бизнес значи
в кой район си купувал?

[Novaka_Bull]

аха аха, земята е сладка работа
и много хора се побъркаха

Попитали ереина - Кое е най-сладкото нещо на света?
Той отговорил - Две са нещата - рентата и свирката ............. свирката от панариа.....

хич не съм се побъркал....споделих какви са ми мотивите. Колкото до ренти, наеми и прочие съм го докарал до там че дори и да не работя няма да живея както сега, но няма и да умра от мизерия.
Сега купувам акции и секви други щуротии

[fortiss]

аха аха, земята е сладка работа
и много хора се побъркаха

Попитали ереина - Кое е най-сладкото нещо на света?
Той отговорил - Две са нещата - рентата и свирката ............. свирката от панариа.....

[mancev]

пичове, не ми е прегоряло много ухото да я купувам тая земя ама е част от по голям парцел дето жената ще има право за наследство върху останалТа част.....та реших да се пробвам да консолидирам парцела. Иначе цената я диктуват местните земеделски производители.....казват плащаме толкова значи и аз ще трябва да се бръкна,с минимум толкова.........както и да е решил съм ще скачам......мисля че няма да съм на загуба от цялата операция.....има договор за аренда още 7 г. Арендаторите по,нашия край са точни пичове не,са измекяри..в това отношение засега няма ядове

Това че има 7 годишен аренден договор е плюс разбира се, това че ще я комасираш е още по-добре, но е хубаво ако ще го правиш със свободни твои средства. Ако ще е със заемни, трябва много добре да помислиш за вноски, лихви и т.н. Земята е чудесен актив, но и тя като други активи не върви само нагоре... Успех в начинанието...

[VNM]

Преди 12 години купих оставащите 30 дка от един наследствен парцел по 50 лв на декар. Ломско. Първите 2 година работих парцела (тези 30 + още други) самичък и почти излязох на 0. Не бяхме Ойропа тогава. После го дадох аренда и от тогава всяка година ми се връща 50% от цената с 50% от арендата. Другите 50% подарявам от суеверие. Както замята дава на всеки дето я работи, така и за продукта на земята не трябва да се стискаме като ..... финансисти .
От тогава много се разглезих и по-високо от 50 лева за декар не давам

[15%]

пичове, не ми е прегоряло много ухото да я купувам тая земя ама е част от по голям парцел дето жената ще има право за наследство върху останалТа част.....та реших да се пробвам да консолидирам парцела. Иначе цената я диктуват местните земеделски производители.....казват плащаме толкова значи и аз ще трябва да се бръкна,с минимум толкова.........както и да е решил съм ще скачам......мисля че няма да съм на загуба от цялата операция.....има договор за аренда още 7 г. Арендаторите по,нашия край са точни пичове не,са измекяри..в това отношение засега няма ядове

Не казвам, че сделката ти няма да е успешна. Просто искам да имаш едно на ум, това е

[Novaka_Bull]

Абсолютно си прав. Аз преди време си купих земя уж изгодно /той Фортис знае/ и оттогава само ядове бера. Арендаторите са измамници /още чакам рента за миналата зем. година/! Все нещо шмекеруват, все пари нямат, реколтата била слаба, цените били ниски и т.н. Сега трябва или да си затварям очите, или да ходя да ги съдя, но за 1000 лв. не ми и се занимава много-много. Не е ли човек на място е много трудоемко и изнервящо!

пичове, не ми е прегоряло много ухото да я купувам тая земя ама е част от по голям парцел дето жената ще има право за наследство върху останалТа част.....та реших да се пробвам да консолидирам парцела. Иначе цената я диктуват местните земеделски производители.....казват плащаме толкова значи и аз ще трябва да се бръкна,с минимум толкова.........както и да е решил съм ще скачам......мисля че няма да съм на загуба от цялата операция.....има договор за аренда още 7 г. Арендаторите по,нашия край са точни пичове не,са измекяри..в това отношение засега няма ядове

[fortiss]

Абсолютно си прав. Аз преди време си купих земя уж изгодно /той Фортис знае/ и оттогава само ядове бера. Арендаторите са измамници /още чакам рента за миналата зем. година/! Все нещо шмекеруват, все пари нямат, реколтата била слаба, цените били ниски и т.н. Сега трябва или да си затварям очите, или да ходя да ги съдя, но за 1000 лв. не ми и се занимава много-много. Не е ли човек на място е много трудоемко и изнервящо!

тези случаи много намаляха последните години, но ги има все още
знам повече случаи обратно - пращат ти парите по сметка ,поща, куриер ил ити ги носат на ръка направо
това сега преобладава
самата покупка си е трудан работа за човек, който не е в района и незнае нещата
вече ми е само спомен времето, когато продавачите сами идваха да ме търсят - 2004-2006г
и всичко беше лесно, и нямаше покупка на идеални части
но това вече мина.........

[15%]

физическа е най-добре, но нямам нито знанията нито времето за да се занимавам лично с това

Абсолютно си прав. Аз преди време си купих земя уж изгодно /той Фортис знае/ и оттогава само ядове бера. Арендаторите са измамници /още чакам рента за миналата зем. година/! Все нещо шмекеруват, все пари нямат, реколтата била слаба, цените били ниски и т.н. Сега трябва или да си затварям очите, или да ходя да ги съдя, но за 1000 лв. не ми и се занимава много-много. Не е ли човек на място е много трудоемко и изнервящо!

[k.o.]

физическа е най-добре, но нямам нито знанията нито времето за да се занимавам лично с това

През Атера да се инвестира в земя към момента е по - изгодно, 1000 лв./дка за физическа няма шанс да дам.

[Black and white cat-foot]

Абе буксува,буксува ама аз до края на седмицата ще ставам собственик на зем. Земя (физическа не през фонд) и по малко от 1000 лв/дек за парцел над 20 дек на едно място няма кой да продаде.......това е във врачанско .......това е положението

физическа е най-добре, но нямам нито знанията нито времето за да се занимавам лично с това

[fortiss]

Абе буксува,буксува ама аз до края на седмицата ще ставам собственик на зем. Земя (физическа не през фонд) и по малко от 1000 лв/дек за парцел над 20 дек на едно място няма кой да продаде.......това е във врачанско .......това е положението

също съм в земя и не искам да дава назад всичко
но така ми се струва в момента
и да видим какво ще се промени през 2020г със субсидиите
засега не купувам земя, последната купих на 200лв през далечната 2006г

[Novaka_Bull]

Абе буксува,буксува ама аз до края на седмицата ще ставам собственик на зем. Земя (физическа не през фонд) и по малко от 1000 лв/дек за парцел над 20 дек на едно място няма кой да продаде.......това е във врачанско .......това е положението

[Black and white cat-foot]

и все пак пазарът на земя е на задна скорост

чак задна не бих казал, но определено буксува последната година. и все пак, харесва ми да следвам моя човек майкъл бъри в инвестициите в земя

http://vintagevalueinvesting.com/how...the-big-short/

This brings us to the crux of Dr. Michael Burry’s latest “water trade” and why we’re talking about farmland. In a December 2015 interview with NY Magazine, Burry had this to say about water:

Transporting water is impractical for both political and physical reasons, so buying up water rights did not make a lot of sense to me… What became clear to me is that food is the way to invest in water. That is, grow food in water-rich areas and transport it for sale in water-poor areas. This is the method for redistributing water that is least contentious, and ultimately it can be profitable, which will ensure that this redistribution is sustainable. A bottle of wine takes over 400 bottles of water to produce — the water embedded in food is what I found interesting.

In another interview with Bloomberg in 2010, Dr. Michael Burry said “I believe that agriculture land – productive agricultural land with water on site – will be valuable in the future.”

Certainly compared to water rights and water pipelines, growing food in water-rich areas and selling it in water-poor areas is the least contentious and most sustainable method for water distribution.

[fortiss]

и все пак пазарът на земя е на задна скорост