Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[kurta007]

Ами точно така е само дето цената спада с колкото е дивидента и няма смисъл

Аз да съм знаел тази вратичка,щях да купя преди месец , сега да взема цял дивидент и да си продам акциите След юни месец ,та чак до Нова Година няма никакъв смисъл да се купуват акции,освен ако няма голям спад в цената им.А тяхната цена ще се качва основно, ако има покачване в цената на земята,а то такова не се очаква.Или ако тръгне такъв процес,тогава да купиш веднага и да държиш.

[kurta007]

така е

Е това е пълна глупост на шефовете на фонда И дава възможност за спекула и манипулативни дейности.
Затова са значи и тези спадове в цената 2 години подред юни месец.Взимат си дивидента и продават да си въртят парите другаде.

Земеделската земя се обработва от рентиерите основно от есента до другата есен,ако е за жито,ечемик. Хората с реална земя подписват договори за рента от да речем октомври ,до следващата година октомври.Би трябва и дивидента тук да е на същия принцип.
Ако си притежавал акции през 4 месеца от този период ти дават дивидент,разделен на 3 и така нататък.Ако си притежавал цяла година,цял.
Не разбирам логиката на подобна глупост

[спекуланта]

Значи ако купя акции 1 месец преди дивидентната дата,и продам месец след нея ,получавам цял годишен дивидент ? ,все едно съм притежавал акции през цялата година.Така ли е ?

Ами точно така е само дето цената спада с колкото е дивидента и няма смисъл

[tony1975]

Значи ако купя акции 1 месец преди дивидентната дата,и продам месец след нея ,получавам цял годишен дивидент ? ,все едно съм притежавал акции през цялата година.Така ли е ?

така е

[kurta007]

Втора точка ти е верният отговор, получаваш цял дивидент без значение колко месеца си ги притежавал.

Значи ако купя акции 1 месец преди дивидентната дата,и продам месец след нея ,получавам цял годишен дивидент ? ,все едно съм притежавал акции през цялата година.Така ли е ?

[kurta007]

Не бръзай да вземаш инвестиционни решения само по каквото си чул вчера. Земеделска земя - хубаво - но в България и това не е напълно сигурна дългосрочна инвестиция.

Имал съм земи в Пловдивско,давал съм на рентиери,и знам как работи системата.Продадох преди време част от нивите на 1000лв ,сега са 1600лв същите ,но аз пък купих с тях друг имот ,така че не съм изгубил.Земя трябваше да се купува преди 10г.Големите риби и чужденци (с поставени хора)я изкупиха .Спомням си как имаше обяви на всеки ъгъл "Изкупуваме земя ,плащаме веднага" .Тука от месец разучавам сферата и разбрах ,че пак големите мафиоти са изкупили земята на цяла БГ тогава.Втория фонд се държи от шефовете на Винпром Пещера.

В момента чувам ,че в Добруджа почват да продават някой хора ,но не и под 2к/д.Има охлаждане на пазара,но аз не мисля, че ще има голям спад.Пък и купувам дългосрочно 5-10г.С комасирането (вече почти направено) ,покачващите се хранителни цени нагоре заради задаващата се инфлация, земеделската земя е много добра инвестиция дългосрочно.Първия знак за тази инфлация е поскъпването на долара,което тече в момента .Смятам и че до година две,ще отпадне и забраната за купуване от чужденци.(което ще е положително за цената)

В момента имам хартиики в банката и искам да ги пусна да правят около 5-6%/годишно, без да се занимавам ,и да е горе-долу сигурно.Мислех да купя директно земя в Добруджа ,или там в региона,но чувам че имало проблем с рентиери.Отделно трябва да дам 4-5% допълнителни за такси ,а и дивидента е 1% по-нисък по мой сметки.От друга страна ,едно е да имаш нотариален акт на земята,съвсем друго е да имаш някви цифри някъде.И в моя случай купувайки дългосрочно 5-10г ,само това ме спираше.

Иначе ако се сещаш за други акции,или друго с подобен дивидент,ще се радвам да ги чуя.

[polax]

Мерси на всички за отговорите. Само за дивидента не разбрах.Нека дам пример, за да го разбера:

1.Купувам акции малко след ексдивидентната дата ,да речем 1 юни.Продавам си акциите септември същата година.На другата ексдивидентната дата получавам ли дивидент за срока юни-септември ?

2.Купувам акции декември 2018.Продавам ги малко след следващата ексдивидентната дата ,да речем юни 2019.Цял дивидент ли получавам за 2018/19 или само за периода декември/юни ? И ако е второто как се смята той.Годишния дивидент разделен на месеците който съм притежавал ?

Втора точка ти е верният отговор, получаваш цял дивидент без значение колко месеца си ги притежавал.

[kurta007]

Ако има друго: питай

Мерси на всички за отговорите. Само за дивидента не разбрах.Нека дам пример, за да го разбера:

1.Купувам акции малко след ексдивидентната дата ,да речем 1 юни.Продавам си акциите септември същата година.На другата ексдивидентната дата получавам ли дивидент за срока юни-септември ?

2.Купувам акции декември 2018.Продавам ги малко след следващата ексдивидентната дата ,да речем юни 2019.Цял дивидент ли получавам за 2018/19 или само за периода декември/юни ? И ако е второто как се смята той.Годишния дивидент разделен на месеците който съм притежавал ?

[Императорът]

Моя калкулатор показва над 10ст. след данъка. Провери си пак сметките и инфото.

Хубаво: 0.1007 кинта на акция, щом за толкова съществено го намираш

[Etihad]

...
Дивидентчето на Атерката тая година е по-ниско - 0.105 лева. Вадиш 5% данък - остават ти 0.0975 лв на акция. Ако си купиш на 2.20 лева акциите - това е доходност от 4.53%

Моя калкулатор показва над 10ст. след данъка. Провери си пак сметките и инфото.

[Императорът]

Здравейте,
Решил съм да взема няколко к акции от този фонд .Мисля че идва инфлация от петрола +вдигане на лихвите по кредитите = пукване на имотния БГ балон до 1-2г ,може и малко повече ,като смятам ,че земеделските земи ще останат незасегнати от каквато и да е криза.Или и да има спад,ще е малък.
Отностно този фонд чух вчера и ми харесва това, че дивидента е леко по-голям отколкото ако си купя земя в Добружда и се занимавам с аренадатори.Голямата риба си е голяма риба .Плюс е и че спестявам 3-4% такси.

Но тук идва и въпросите.Как чисто практично да купя акции?Досега никога не съм купувал акции .Как да го направя ?
Чрез посредник да дам поръчка /кой ще препоръчате? /или аз директно с някаква платформа ? /имам доста опит с търговия/ Ликвидността обаче гледам не е голяма и ще трябва лимит ордери.
Друг въпрос,аз всъщност акции няма да получа, а някакви удостоверения ,нали така ? И трето как се смята дивидента ? В зависимост дата на купуване на акции или има някакъв отчетен период?
Като цяло цената на конкретните акции на този фонд отразяват в голямата си част цената на земеделската земя в БГ ?.Ако тя се качва, би трябвало и акциите да се качват и обратното,нали така?
Общо взето елементарни и лаишки въпроси,но не можах да намеря отговор в чич Гугъл

Туй е нефонд, но е акционерно дружество - по-точно: АДСИЦ, има разлика

Не бръзай да вземаш инвестиционни решения само по каквото си чул вчера. Земеделска земя - хубаво - но в България и това не е напълно сигурна дългосрочна инвестиция. Винаги е по-добре да диверсифицираш между повече бизнеси. Щом смяташ, например - че петролът ще се вдига още, пробвай и с малко петролни акции да речем... там ще видиш какво са баш големи риби, щото нашите са най-ного цацички.

Въпроси - отговори - лесно:
Ти не можеш сам да си купиш акции, но ти трябва посредник, както са ти казали и колегите. Избери си стабилен и с невисок комисион - аз съм доволен в това отношение от Евро финанс - 0.25% комисиончец, ако пазаруваш през платформа, което препоръчвам, както и колегите. Да, ликвидността на жалката ни борсичка е кежава, макар Адван терафонд да е от най-ликвидните дружества. Няма да получиш никакви хартийки (акции) или удостоверения. Всичко отдавна виртуално е. Не се страхувай - данните за акционерите се съхраняват на три места едновременно - в самото дружество, в регистрите на посредникът и в Централният депозитар. Дивидентът се смята лесно. Дружеството го обявява - в България се плаща веднъж годишно - в някои други държави - 2 или 4 пъти годишно. Няма значение кога си купил акции, към ексдивидентната дата трябва да ги притежаваш - както е рекъл колегата - в България това е 14 дни след Общото сборище на акционерите. Дивидентчето на Атерката тая година е по-ниско - 0.105 лева. Вадиш 5% данък - остават ти 0.0975 лв на акция. Ако си купиш на 2.20 лева акциите - това е доходност от 4.53%. Доста по-зле от миналата година, ама пак като за български акции е прилично.

Цената на акциите зависи от ного неща - макар че на нашата борса всичко е доста по-нечувствително и туткаво, отколкото на истинските.

Ако има друго: питай

[mancev]

Здравейте,
Решил съм да взема няколко к акции от този фонд .Мисля че идва инфлация от петрола +вдигане на лихвите по кредитите = пукване на имотния БГ балон до 1-2г ,може и малко повече ,като смятам ,че земеделските земи ще останат незасегнати от каквато и да е криза.Или и да има спад,ще е малък.
Отностно този фонд чух вчера и ми харесва това, че дивидента е леко по-голям отколкото ако си купя земя в Добружда и се занимавам с аренадатори.Голямата риба си е голяма риба .Плюс е и че спестявам 3-4% такси.

Но тук идва и въпросите.Как чисто практично да купя акции?Досега никога не съм купувал акции .Как да го направя ?
Чрез посредник да дам поръчка /кой ще препоръчате? /или аз директно с някаква платформа ? /имам доста опит с търговия/ Ликвидността обаче гледам не е голяма и ще трябва лимит ордери.
Друг въпрос,аз всъщност акции няма да получа, а някакви удостоверения ,нали така ? И трето как се смята дивидента ? В зависимост дата на купуване на акции или има някакъв отчетен период?
Като цяло цената на конкретните акции на този фонд отразяват в голямата си част цената на земеделската земя в БГ ?.Ако тя се качва, би трябвало и акциите да се качват и обратното,нали така?
Общо взето елементарни и лаишки въпроси,но не можах да намеря отговор в чич Гугъл

Здравей. Щом имаш опит с търговия, можеш да търгуваш с платформа. Там таксите са по-ниски, а и е по-удобно. Аз лично досега търгувах с поръчки, но от няколко седмици търгувам с платформа, и мога от опит да кажа че втората опция е по-добра. Все пак зависи колко често ще търгуваш. Аз използвам Варчев (за поръчките) и Елана (за платформите) за инвестицонни посредници, и засега съм доволен. Клиент на Елана можеш да станеш изцяло онлайн. Дивидент се изплаща на хората притежаващи акции до определена дата (ex-dividend date), мисля че беше 14 дни след събранието на което е гласуван дивидента. Принципно цената трябва да следи пазара на земя да, но невинаги е така. На БФБ, а и на другите борси се търгуват освен числа, така и усещания, прогнози, очаквания и т.н.

[спекуланта]

Здравейте,
Решил съм да взема няколко к акции от този фонд .Мисля че идва инфлация от петрола +вдигане на лихвите по кредитите = пукване на имотния БГ балон до 1-2г ,може и малко повече ,като смятам ,че земеделските земи ще останат незасегнати от каквато и да е криза.Или и да има спад,ще е малък.
Отностно този фонд чух вчера и ми харесва това, че дивидента е леко по-голям отколкото ако си купя земя в Добружда и се занимавам с аренадатори.Голямата риба си е голяма риба .Плюс е и че спестявам 3-4% такси.

Но тук идва и въпросите.Как чисто практично да купя акции?Досега никога не съм купувал акции .Как да го направя ?
Чрез посредник да дам поръчка /кой ще препоръчате? /или аз директно с някаква платформа ? /имам доста опит с търговия/ Ликвидността обаче гледам не е голяма и ще трябва лимит ордери.
Друг въпрос,аз всъщност акции няма да получа, а някакви удостоверения ,нали така ? И трето как се смята дивидента ? В зависимост дата на купуване на акции или има някакъв отчетен период?
Като цяло цената на конкретните акции на този фонд отразяват в голямата си част цената на земеделската земя в БГ ?.Ако тя се качва, би трябвало и акциите да се качват и обратното,нали така?
Общо взето елементарни и лаишки въпроси,но не можах да намеря отговор в чич Гугъл

Просто чукни в Гугъл "инвестиционен посредник",избери по -известни и познати имена(Карол,Елана,Бенчмарк) ,звънни на 3-4 и ги питай за условията им те всичко ще ти обяснят.Инсталираш си тяхна платформа,дебнеш момента и купуваш,не знам колко бройки ще търсиш но тук ликвидността е една от най добрите ако става въпрос до 50-100хил бройки

[kurta007]

Здравейте,
Решил съм да взема няколко к акции от този фонд .Мисля че идва инфлация от петрола +вдигане на лихвите по кредитите = пукване на имотния БГ балон до 1-2г ,може и малко повече ,като смятам ,че земеделските земи ще останат незасегнати от каквато и да е криза.Или и да има спад,ще е малък.
Отностно този фонд чух вчера и ми харесва това, че дивидента е леко по-голям отколкото ако си купя земя в Добружда и се занимавам с аренадатори.Голямата риба си е голяма риба .Плюс е и че спестявам 3-4% такси.

Но тук идва и въпросите.Как чисто практично да купя акции?Досега никога не съм купувал акции .Как да го направя ?
Чрез посредник да дам поръчка /кой ще препоръчате? /или аз директно с някаква платформа ? /имам доста опит с търговия/ Ликвидността обаче гледам не е голяма и ще трябва лимит ордери.
Друг въпрос,аз всъщност акции няма да получа, а някакви удостоверения ,нали така ? И трето как се смята дивидента ? В зависимост дата на купуване на акции или има някакъв отчетен период?
Като цяло цената на конкретните акции на този фонд отразяват в голямата си част цената на земеделската земя в БГ ?.Ако тя се качва, би трябвало и акциите да се качват и обратното,нали така?
Общо взето елементарни и лаишки въпроси,но не можах да намеря отговор в чич Гугъл

[inta53]

Inta, отчиташ ли по-ниските приходи от рента( около 1.2млн) и по-ниската продажна цена, с над 100лв.на дка, още -1млн?

Гледам, че Q1 са купували най-много Враца, Монтана, Плевен и за пръв път от около 2 години увеличават броя на землищата.

Пак ще кажа директно, не мога да докажа че не се вижда ефекта от този ЗНАЧИМ за мене нетен приход, но и съм поствал как се движат продажбите по категории З.З. през годините и движението на средна придобиване, затова и изказах мнинието си тук. Останалото е в други ръце, ако някой желае - да постави въпроса на място.
пп. На всичко отгоре и цялата сума от 1,8мил. случайно не, но по стечение се разби в две календарни, но по запис са в 2017г. и по текст.