Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[mancev]

кои са тези всички на които съм се нахвърлил ....... стига с празни приказки => давай конкретно...

тебе специално как съм те нападнал в тази тема?



на вас в тази тема от една година ви се казва, че таксата за обслужване на фонда се плаща от рентите и на практика единствено може да се печели от продажба на земя ....... да, обаче етината и хубава земя вече се продаде и сега остава шкартото и отгоре на всичко сега се купува земя във врачанско на цената на земята в добруджа която се продаваше преди 2 години...

от къде очакваш да ти дойде дивидента тази, следващата и по-следваща година, например?

проблема при теб е, че мисленето ти е сбъркано и когато се дискутират проблемите на дружеството ти го приемаш на лична основа като заяждания ........ искаш извинения, самокритичност, великодушие и признаване на грешки, ако цената се върнела на 2 лв. ....... цената може да я закарате и 3 лв. в даден момент, но това ще е някакво единично събитие ......... ти просто не можеш да оцениш бизнес модела и перспективите пред дружеството ... и съответно не можеш да вземеш адекватно решение за инвестицията си

разбери, че тук всеки излага гледната си точка и всеки заема позиция за някое дружество с парите си!!!

нямам акции атера и няма да купувам!!!

Не съм се обидил, нито очаквам извинения. Просто попитах защо не коментирате движения на акции, които не съвпадат с гледните ви точки? Както и да е. Неколкократно заявих че акцията като тегло в портфейла ми е под 1% което едва ли е някакъв проблем. На БФБ бих се притеснил от рязък спад само при Софарма имоти. Всичките ми други по-големи пакети акции са навън. Разбира се че трябва да предупреждаваш и да си казваш гледната точка, но проблема е че тя е само "черно". (не само при Атера) Дай прогноза в какво да се инвестира? Защото когато прогнозираш само и единствено "надолу", рано или късно излизаш прав. Това имам предвид като казвам да проявявате и известна доза самокритичност понякога.

[hullo]

Вие докато се карате за това кой е купил скъпо и кой ще купи евтино, хората от управляващото дружество си променят "тарифата" и са напът да си преберат десетки милиони.

[polki]

Полки, не мога да разбера, защо се нахвърлихте на всеки купил на по-високите нива?

кои са тези всички на които съм се нахвърлил ....... стига с празни приказки => давай конкретно...

тебе специално как съм те нападнал в тази тема?

Това че акцията е паднала, и сте познали движението, по-щастливи ли ви прави? А какво ще се случи ако след месец цената е 2лв. ще излезете ли да кажете че сте сгрешили? Съмнявам се. И аз съм иронизирал "профила" с 3000-те процента профит, който ни убеждаваше че реалната цена на земята в Силистра е 3000лв./дк, и ние сме някакви лаици да смятаме че не е така. Нищо лично, просто бъдете малко по-самокритични и по-великодушни. Все пак загубата на някого, не е печалба за вас нали?

на вас в тази тема от една година ви се казва, че таксата за обслужване на фонда се плаща от рентите и на практика единствено може да се печели от продажба на земя ....... да, обаче етината и хубава земя вече се продаде и сега остава шкартото и отгоре на всичко сега се купува земя във врачанско на цената на земята в добруджа която се продаваше преди 2 години...

от къде очакваш да ти дойде дивидента тази, следващата и по-следваща година, например?

проблема при теб е, че мисленето ти е сбъркано и когато се дискутират проблемите на дружеството ти го приемаш на лична основа като заяждания ........ искаш извинения, самокритичност, великодушие и признаване на грешки, ако цената се върнела на 2 лв. ....... цената може да я закарате и 3 лв. в даден момент, но това ще е някакво единично събитие ......... ти просто не можеш да оцениш бизнес модела и перспективите пред дружеството ... и съответно не можеш да вземеш адекватно решение за инвестицията си

разбери, че тук всеки излага гледната си точка и всеки заема позиция за някое дружество с парите си!!!

нямам акции атера и няма да купувам!!!

[Монти]

Полки, Монти не мога да разбера, защо се нахвърлихте на всеки купил на по-високите нива? Това че акцията е паднала, и сте познали движението, по-щастливи ли ви прави? А какво ще се случи ако след месец цената е 2лв. ще излезете ли да кажете че сте сгрешили? Съмнявам се. И аз съм иронизирал "профила" с 3000-те процента профит, които ни убеждаваше че реалната цена на земята в Силистра е 3000лв./дк, и ние сме някакви лаици да смятаме че не е така. Нищо лично, просто бъдете малко по-самокритични и по-великодушни. Все пак загубата на някого, не е печалба за вас нали?
Имам символични бройки тук, и не ми е толкова важно каква е цената. Но никога няма да си позволя да се радвам че някой е загубил пари.

Манчев,
Няма да излезем да се извиним , аз съм спекулант и правя краткосрочни прогнози до 6 месеца...
Но аз не правя панаир от загубите на колеги ,проблема е с няколко колеги който определяха форума кой акции да се купуват и кои не..... и най важното кой е прав и кой не....
Те определяха кои са ножове и кои ракети....и колко време ще бъдат ножове и ракети....
Дружинки по интереси.....по точно групички по интереси...
Имах преди 2 г акции в БТХ при който познах стратегията на Шишо на 50 % ,дивидента познах но не познах простотиите му с приватизацията и продажбата на имотите на БТХ а и клаузата за съществуване на холдинга до 2021 г.
След като почна затварянето на тютюнепроизводството какво ли не чух за себе си и акции за няколко Иляди лева , та така сега идват на моето положение но за 20-100 К и това познато много са еФтини но свърших парите.....или аз знаех че трябва да излеза но трябваше много да сваля цената....
Показва не нашия присмех към имащите акции а това че те се пресмиваха че няма купувачи в Неохим ,Фазерлест , БТХ , Гагарин а при техните фарми , атери и химчета е пълно и излизането е лесно...
Да ама не....
Не ви пожелавам някой фонд да излезе а само да преустрои портфейла си с новите реалности....Гледам вече много от акциите като Албенка , Неон , Гагарин , Фазерлес и др не са за ПФ.....
Тогава ще гледаме истинска касапница.....


Аз само напомням че всеки греши и да се внимава с приказките ....
Поздрави!

[mancev]

Полки, Монти не мога да разбера, защо се нахвърлихте на всеки купил на по-високите нива? Това че акцията е паднала, и сте познали движението, по-щастливи ли ви прави? А какво ще се случи ако след месец цената е 2лв. ще излезете ли да кажете че сте сгрешили? Съмнявам се. И аз съм иронизирал "профила" с 3000-те процента профит, който ни убеждаваше че реалната цена на земята в Силистра е 3000лв./дк, и ние сме някакви лаици да смятаме че не е така. Нищо лично, просто бъдете малко по-самокритични и по-великодушни. Все пак загубата на някого, не е печалба за вас нали?
Имам символични бройки тук, и не ми е толкова важно каква е цената. Но никога няма да си позволя да се радвам че някой е загубил пари.

[polki]

щях да купя още, ако не бях вече опукал целия свободен кеш

класика в жанра

в темата ми липсва само онзи с "3000% профит" дето беше обикалял по добруджа да купува земя, но вместо това преди година купи по 2,22 лв./акц. врачански чукари

[polki]

Момчета, тук май нещата отиват в логичната посока ?

от 1 година ви пиша накъде е посоката и дано някой да ме е послушал...

[Монти]

Или да купуваш...

Толкова време ми изнасяхте Теорията за хващане на падащи ножове ....та май време и аз да взема да я изнасям и то в акции Убежища ,щото нито са стабилни ,нито убежища според мен...
Проблема че две години ми я изнасяхте а вие сега почвате да я учите......
Не е препоръка...

[Wile E.]

Или да купуваш...

щях да купя още, ако не бях вече опукал целия свободен кеш

[Анонимен7021]

1.76лв./акция...
да почвам ли да се притеснявам?!

Или да купуваш...

[Wile E.]

1.76лв./акция...
да почвам ли да се притеснявам?!

[hullo]

Момчета, тук май нещата отиват в логичната посока ?

[hanabishi]

https://www.wallstreetmojo.com/irr-vs-roi/

Моето тълкуване е, че ако изчисленията се правят по стария начин не се полага възнаграждение на обслужващото дружество.

[abc]

Някой може ли да го обясни това? Какъв е бил стария текст?

Адванс Терафонд АДСИЦ-София
Вътрешна информация по чл. 17, §1, във вр. с чл. 7 от Регламент №596/2014 на ЕП и на Съвета16:03

Уведомяваме Ви, че с Анекс №8 от 10.05.2019 година към Договор за обслужване на дейността на дружество със специална инвестиционна цел за секюритизация на недвижими имоти от 30 май 2005 година, сключен с обслужващо дружество “КАРОЛ ФИНАНС” ЕООД, със седалище и адрес на управление гр. София, гр. София, ул. “Златовръх” № 1, вписано в Търговския регистър при Агенцията по вписване към Министерство на правосъдието с ЕИК 131421411, точка трета от раздел I към Анекс №7 от 01.04.2016 година е придобила следната редакция:

I. Възнаграждение при изпълнение предмета на договора, с изключение на действията по раздели II и III от това споразумение.

„3. 10 % /десет процента/ върху разликата между продажната цена и цената на придобиване на съответния имот /земя/, платима към момента на реализиране на продажбата, при условие, че при осъществената сделка е реализирана доходност в размер от минимум 15% /петнадесет процента/.“

Оцветената част преди промяната е гласяла-

"вътрешна норма на възвращаемост/ Internal Rate of Return - IRR/ в размер на минимум 15%, изчислена на годишна база".

[Professor]

Като инвеститор в " Атерата", бих бил благодарен ако "по-знаещи" съфорумци (Мариян Йорданов, Марко ван Бастен и всеки друг) коментират аргументирано новината?