Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[bate Goiko]

Продажбите на земя защо спряха?

[MiceM]

Прав си. По темата тук - ако слезне още малко цената на АДВАНС, ще пазарувам!

С което не казвам, че нямам ТЕРКИ, а че ще допълвам

[MiceM]

съгласен съм
но темата не е са тук

Прав си. По темата тук - ако слезне още малко цената на АДВАНС, ще пазарувам!

[fortiss]

СКУИЗ, знаете ли какво значи тази дума? Лихвите по бондовете искат да се качват, а правителствата не могат да си го позволят. Та, ако лихвата се качва, значи има инфлация, а ако седи на 0, защо да си държиш парите в пари !?

съгласен съм
но темата не е са тук

[MiceM]

Очакваш лихвите още да падат? Това също е фактор, но за мен не основен.
Темата за инфлацята е много протиоречива и спорна. По-добре да не я започваме тук!

СКУИЗ, знаете ли какво значи тази дума? Лихвите по бондовете искат да се качват, а правителствата не могат да си го позволят. Та, ако лихвата се качва, значи има инфлация, а ако седи на 0, защо да си държиш парите в пари !?

[fortiss]

На царевицата може би, но най -важният фактор за цената на земята, а именно лихвата е и ще е в посока за поскъпване на земята.

Очакваш лихвите още да падат? Това също е фактор, но за мен не основен.
Темата за инфлацята е много протиоречива и спорна. По-добре да не я започваме тук!

[gunnar]

На царевицата може би, но най -важният фактор за цената на земята, а именно лихвата е и ще е в посока за поскъпване на земята.

За инфлация ли говориш? Защото доходността по държавните облигации не предполага такова развитие.

[MiceM]

http://www.investor.bg/surovini/365/...godina,146941/

това в допълнение на по-долу написаното
при цена на лекия петрол /не Брент/ от 60-70 дол/барел, предполагам, че царевицата трябва да бъде 4 дол/бушел /157 дол/тон
всички дългосрочни индикатори са за спад

На царевицата може би, но най -важният фактор за цената на земята, а именно лихвата е и ще е в посока за поскъпване на земята.

[fortiss]

http://www.investor.bg/surovini/365/...godina,146941/

това в допълнение на по-долу написаното
при цена на лекия петрол /не Брент/ от 60-70 дол/барел, предполагам, че царевицата трябва да бъде 4 дол/бушел /157 дол/тон
всички дългосрочни индикатори са за спад

[fortiss]

USDA прогнозира, че през 2015-2016 МГ в САЩ ще бъдат засети само 348 млн. декара с царевица при очаквания от други анализатори за 2013г - 400.7 млн. декара.
Със соя ще бъдат засяти около 304 млн. декара при около 315 млн. декара през 2013година.
С пшеница ще бъдат засети 206 млн. декара при 232 млн. декара през 2012-2013 МГ.
За лятото на 2014г запасите от царевица в САЩ ще бъдат 51 млн. тона при 16 млн. тона през лятото на 2013 година.
Тази прогноза и да не бъде изпълнена в голяма степен, явно очакванията са за свиване на площите и то от ниски цени. В процесът на намаляване на площите, първото нещо е да се намалят рентите. Т.е. USDA очакват силно мечи пазар за всичко. При добри цени на зърното, площите не спадат.
Дори и американците го разбраха, че няма къде да си продават царевицата при възможен износ над 30 млн. тона.
Дори да предположим, че на 3 години една ще е със силна суша, през която ще се намаляват запасите, предполагам, че повече от 35 млн. тона общо за пшеница и царевица няма как да спаднат. Това се получава поради това, че точно в тази година цените са високи, а потреблението намалява. Т.е. смятам, че нарастването на запасите може да става по-бързо отколкото тяхното намаляване.
Рентабилността на бизнеса в България е добра, дори много добра. Средно добър земеделец може да получи по 80лв печалба преди рента. При повишаване на конкуренцията разделянето на печалбата ще е 50/50 за рента и печалба за производителя. Тогава нормално ще бъде да се получава рента от 40лв/дек, но ще бъде на максимума.
По моя преценка смятам, че в настоящия момент по стечение на обстоятелствата – сушата през 2012г бизнесът се намира в пикова точка и покупката на земя сега няма да носи повече от 5.5-6% годишно, може и по-малко. За акциите всеки сам да си прецени!!!
Ситуацията може да се промени ако САЩ намерят приложение на нови 30-40 млн. тона царевица годишно при запазване производството на етанол както до момента.
Написах каквото мисля с най-общо изразена обосновка!
Успех
От вашия отбор съм – имам земя

[Alonso]

Производителите, които искат да напояват не са много, но това може да се промени. Необходими са доста инвестиции и нашия проблем /на собствениците на земя/ е, че всеки иска да го прави на собствена земя, а не под аренда. И по този начин ние ен можем да спчелим от тази работа - това по принцип, сигурно има изключения, но общото правило е такова.
Мислил съм аз да си направя поливно земеделие, но винаги съм се отказвал. Моята преценка е да се купува още земя, вместо други инвестиции във вече придобитата. Така запазвам повече спокойствието си, макар и с евентуална по-малка печалба. Въпросът е на гледна точка и възможности.

Поливната система трябва да се инвестира от собственика на земята. Арендатора няма да я изгради защото не знае до кога ще може да я ползва. Една поливна система утроява добивите. Та в този ред на мисли, има голям потенциал в инвестиции в комасирането и изграждане на поливни системи на земите на фонда. Добро място е за инвестиране на свободния кеш Инвестицията се избива за 2 години и е въпрос на договорка с арендатора. Има много възможности, които чакат някой да ги реализира. Още си държа терите, но новите ми инвестиции са в компания която освен че притежава земя, действа и по тези въпроси. Та господа мениджъри, не е зле да се замислите. Конкурентите ви вече го правят.

[Императорът]

Последните финансови резултати на тази компания ми вдъхват голямо доверие за добро развитие.

Аз пък вече мога да драсна оттуканка и да зема печалбица, горе-долу колкото се очертава да бъде дивидентът.










Няма да драсна.



.

[fortiss]

Производителите, които искат да напояват не са много, но това може да се промени. Необходими са доста инвестиции и нашия проблем /на собствениците на земя/ е, че всеки иска да го прави на собствена земя, а не под аренда. И по този начин ние ен можем да спчелим от тази работа - това по принцип, сигурно има изключения, но общото правило е такова.
Мислил съм аз да си направя поливно земеделие, но винаги съм се отказвал. Моята преценка е да се купува още земя, вместо други инвестиции във вече придобитата. Така запазвам повече спокойствието си, макар и с евентуална по-малка печалба. Въпросът е на гледна точка и възможности.

[noker]

Последните финансови резултати на тази компания ми вдъхват голямо доверие за добро развитие.

[Императорът]

Туканка вече трудно ще се върне под 2.5 кинта.

Пипбелов, говоря примерно.