Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[pipbel]

Ами накратко, че нямам време.....

...

Те твойте "песимистични" цифри са моите консервативно-реалистични след 2 години

Ма споко, и да не е над 1000.....дори и на 700-750лв/дка да направиш калкулациите, дори и да извадиш дивидента и да прогнозираш намаляване на маржовете с 30-40 % - пак излиза Атера от минимум 2.60лв/акция.

Сбирай си дивидентите и си свиркай

[Van Basten]

никой не отговаря .....

Ами накратко, че нямам време.

На първо време вземаш незабавно и ГАРАНТИРАНО около 18 % доходност в момента при падеж след около месец (алтернативата за банков депозит ти дава около 5-7 % след 1 година).

Оттам нататък Фундамента:
1.) Песимистични допускания (Атера САМО продава земята до момента, без да купува повече):
* Дружеството има около 245 000 дка земеделска земя. В момента продават на средна 1100 лв./дка. - ако разпродадат всичко около нея, биха направили около 270 млн.лв.
* След дивидента остават около 34 млн.лв. cash, реално около 40 млн.лв. след като си съберат взманията от ренти.
* Тъй като земята няма да бъде разпродадена веднага, поне още няколко години ще бъдат отчитани и приходи от ренти (вероятно и някакви лихви от кеша).

И пак, тъй като земята няма да бъде разпродадена веднага, в средносрочен план всички очаквания са да продължи да расте цената. Най-малкото тъй като реално все още не е започната комасацията в България, а след нея цените ще скочат. Отделно, при реализирани печалби от около 100-150 лв, и над 250-300 лв. при поливни площи на декар, нали се сещате че текущите цени около 1000-1100 лв. са ниски....

2.) Реалистични допускания (Атера не само продава , но и Купува земи):
Под реалистични, нямам предвид някакви по-големи цени на земята от 1100 лв., а това, че не сме в ликвидация и тепърва ще има още прилично количество декари, които ще се купуват и продават (респтективно генерират печалба), т.е. че не трябва само да остойностяваме сегашните декари...

* Свободния кеш от около 35-40 млн.лв., прави още поне 1 "завъртане" (купи се земя на първичния пазар и се продаде на вторичния). Все още съотношението на цената, на която се купува и се продава е 1 към 2... Т.е. тези пари могат спокойно да се удвоят.
* Тъй като няма само да се продава земя, с част от постъпленията ще се купуват земи... мисля че съотношението последно време е около 1 купен декар на 2.5 дка продадени.... Така или иначе, реално печалба ще се генерирата на повече от 245 000 дка... В какви пропорции ще се купува спрямо продажбите не знам, но така или иначе ще се завърти още известна търговия.

Оттам нататък - акциите (към които се разпределят дивидент и накрая ликвидационен дял) са 85 млн. лв. Според допусканията си за цена на земята (може да не се покриват с моите допускания по-горе) можеш да сметнеш какво може да се вземе на акция, т.е. колко е реалната стойност - а нея вече съпоставяй с цената на пазара в момента.

EDIT: Компанията има и немалко индустриални имоти, които никой (включително и аз) не брои.... но и те си имат стойност и са потенциален източник на печалба от продажба.... но и аз не се наемам да прогнозирам колко....

[Van Basten]

Драги приятелю,
ако ти се бе нагувичил туканка на около 1.78, не би ли изкушил да избягаш сега на около 2.6 ???

Ами, ако бях аз - не... Нали затова казвам, че не разбирам нищо от инвестиране.... Имаш 18 % дивидент да вземеш след 30-ина дена, а фундамента на земеделската земя си остава... вярно че кешираш едни добри печалби, но защо да го правиш ако имаш потенциал за още ?

[fortiss]

Може ли да споделите на какво базирате прогнозите си за движение цената на тази акция?

никой не отговаря .....

[MiceM]

Драги приятелю,
ако ти се бе нагувичил туканка на около 1.78, не би ли изкушил да избягаш сега на около 2.6 ???

Прав си, Импе! Аз съм с половината си акции ТУКАНКА спрямо юли месец миналата година!

[Императорът]

Драги приятелю,
ако ти се бе нагувичил туканка на около 1.78, не би ли изкушил да избягаш сега на около 2.6 ???

[toto 2]

не си блъскай главата
QUOTE=Van Basten;1059438987]Ами явно това се казват обеми... но пък тази огромна сделка днес, само ме убеждава, че нищо не разбирам от инвестиране...

За този дето купи - ясно за какво го прави. Но убийте ме - не намирам смислено обяснение, защо някой продава на тази цена.... Сделката е твърде голяма за да е някой, който продава за да кешира малко "джобни"...

Знам, че сега ще изскочи Мафиота с Бенца и ще каже... "нали ти казах"... Но не е в това въпроса - не обръщам внимание на простотиите от типа на "всички ябълки са гнили"... Фундамента на земеделската земя си го има и самата сделка сама по себе си нищо не означава - в смисъл, мнението на земеделцитет няма да се промени от това че днес някой продал или купил на Борсата някакви хартийки, а при тях треската за земя продължава и ще продължава поне още 2-3 години....

Но наистина, от чисто инвеститорска и спекулативна гледна точка на тези дето сме тука - защо за бога някой продава ?!? [/QUOTE]

[Alonso]

Но наистина, от чисто инвеститорска и спекулативна гледна точка на тези дето сме тука - защо за бога някой продава ?!?

Има само една причина някой да купува и безброй много причини някой да продава

[Alonso]

И на двама ви предстои да разберете, че пари на БФБ не се правят от дивиденти

Айде сега ново 20 ! Не преставаш да ме изненадваш! Пари от дивиденти не се правели?
Ами че аз само от дивиденти почти съм си избил тук и при брефа за 3 години.

[Van Basten]

Ей това се казват ОБЕМИ !!

Ами явно това се казват обеми... но пък тази огромна сделка днес, само ме убеждава, че нищо не разбирам от инвестиране...

За този дето купи - ясно за какво го прави. Но убийте ме - не намирам смислено обяснение, защо някой продава на тази цена.... Сделката е твърде голяма за да е някой, който продава за да кешира малко "джобни"...

Знам, че сега ще изскочи Мафиота с Бенца и ще каже... "нали ти казах"... Но не е в това въпроса - не обръщам внимание на простотиите от типа на "всички ябълки са гнили"... Фундамента на земеделската земя си го има и самата сделка сама по себе си нищо не означава - в смисъл, мнението на земеделцитет няма да се промени от това че днес някой продал или купил на Борсата някакви хартийки, а при тях треската за земя продължава и ще продължава поне още 2-3 години....

Но наистина, от чисто инвеститорска и спекулативна гледна точка на тези дето сме тука - защо за бога някой продава ?!?

[fortiss]

Може ли да споделите на какво базирате прогнозите си за движение цената на тази акция?

[Императорът]

И на двама ви предстои да разберете, че пари на БФБ не се правят от дивиденти - позициите с дивидент цените им са прекалено скъпи и самото чакане за дивиденти е просто загуба на време и ресурс. Примери на БФБ последните 10 г. - колкото щете. Фактите се потвърждават, че изнасянето от Атерата продължава с пълна сила - справка всеки ден оборотите. А за облизването всички помним, как Импето се облизва за сосни дивиденти от Меком - знаем какво стана, нали Импе?

Ха-ха-ха-ха - общата дивидентаджийска доходност на портфейлът ми ще стигне 14%, мани да не се правят. Да - със саламаджийницата горнах, но с малко пари. Който е приел тая игра, приема и вероятността да губи отвреме на време.

Но все пак - Никито Василев - на салам.

[Don Archon]

Ей това се казват ОБЕМИ !!

НЕ Е препоръка !!

[padre Bonaventura]

И на двама ви предстои да разберете, че пари на БФБ не се правят от дивиденти - позициите с дивидент цените им са прекалено скъпи и самото чакане за дивиденти е просто загуба на време и ресурс. Примери на БФБ последните 10 г. - колкото щете. Фактите се потвърждават, че изнасянето от Атерата продължава с пълна сила - справка всеки ден оборотите. А за облизването всички помним, как Импето се облизва за сосни дивиденти от Меком - знаем какво стана, нали Импе?

Все по-трудно ще става за инвестиралите в изпразнени от съдържание п/б, да гледат че атерката може да расте и след 13-ти. Ако химските и синергонските бози спадат след 13-ти, то атера по-вероятно да си расте в такъв случай. A това ще е тотален удар за Гековите надъхвания

[Benz Mafia 4]

И на двама ви предстои да разберете, че пари на БФБ не се правят от дивиденти - позициите с дивидент цените им са прекалено скъпи и самото чакане за дивиденти е просто загуба на време и ресурс. Примери на БФБ последните 10 г. - колкото щете. Фактите се потвърждават, че изнасянето от Атерата продължава с пълна сила - справка всеки ден оборотите. А за облизването всички помним, как Импето се облизва за сосни дивиденти от Меком - знаем какво стана, нали Импе?