Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[Penko]

да,точно това имах впредвид Fortiss-като компенсират по-ниския марж за сметка на по-активната дейност в покупко-продажбите на земя.Това е просто един вариант,който може да доведе до високи приходи за фонда без да се намалява неговия фундамент( мнението ми е отправено и към Penko)

Т.е. трябдва да купуват и продават повече от сега (двойно да речем) - правилно ли съм разбрал?

[orakula]

искаш да кажеш, че ще увеличат продажбите и съответно покупките???
до какви годишни обеми смяташ, че е възможно това да се случи - в декари?

да,точно това имах впредвид Fortiss-като компенсират по-ниския марж за сметка на по-активната дейност в покупко-продажбите на земя.Това е просто един вариант,който може да доведе до високи приходи за фонда без да се намалява неговия фундамент( мнението ми е отправено и към Penko)

[Penko]

Може ли да отговориш на въпроса на fortiss

искаш да кажеш, че ще увеличат продажбите и съответно покупките???
до какви годишни обеми смяташ, че е възможно това да се случи - в декари?

[orakula]

Честит имен ден на един от върлите акционери в АТЕРА - Импето!!!
Жив и здрав и не забравяй от къде си тръгнал - СФАРМ, АЛБЕНА и групата на СТАРА ПЛАНИНА!!!

[Penko]

Той и сега може със загорки... Поне две каси

Направо да казва къде и да ходим

[LANDLORD 31]

+1
и от мен да му е живо и здраво името !!!!!!!!!!
ако имаше акции от някоя изба, сега можеше да почерпи !!!!!

Той и сега може със загорки... Поне две каси== честито на Димитър Императоров!

[fortiss]

Честит имен ден на един от върлите акционери в АТЕРА - Импето!!!
Жив и здрав и не забравяй от къде си тръгнал - СФАРМ, АЛБЕНА и групата на СТАРА ПЛАНИНА!!!

+1
и от мен да му е живо и здраво името !!!!!!!!!!
ако имаше акции от някоя изба, сега можеше да почерпи !!!!!

[tony1975]

Честит имен ден на един от върлите акционери в АТЕРА - Импето!!!
Жив и здрав и не забравяй от къде си тръгнал - СФАРМ, АЛБЕНА и групата на СТАРА ПЛАНИНА!!!

[fortiss]

Никога не съм твърдял, че компанията не струва или няма бъдеще.
Като написа за краткосрочният хоризонт, отдавна си мисля, че Атера може да направи в няколко землища поливни орехови градини. Инвестициите не са чак толкова големи, не се работи с много работна ръка, сравнително компактно е, няма много разходи за техника.
Ако искат да са дългосрочни на борсата, ще са принудени да направят и това или нещо подобно при спадаща рентабилност на основната дейност.

[Don Archon]

+ това, догодина цените на земята може да се възстановят и даже да се повишат

не е препоръка

[Van Basten]

Старая се да мисля елементарно и прагматично. Моето мнение е, че с иби лез този "мораториум" нищо не се променя в търсенето и предлагането. Даже и се чудя защо го правят този театър. В парламента ли са толкова глупави или нас ни мислят за такива???
Относно мениджмънта на Адванса - Те определено доста направиха, макар в началото въобще да незнаеха, че така ще се получи. То и кой ли го е очаквал точно така?
Те и знаят много по темата - земята, но сравняват само с други дестинации, което е минало. Напред нещата мисля, че ще зависят от пазарите на зърно и няма нужда от никакви сравнения.
Те определено досега много мъчиха арендаторите. От тук нататък - доста по-малко и с постепенно отслабващи функции ще бъдат.
Аз виждам това занапред поради спецификата на зърнените пазари, поради променящата се ренатбилност на фермерите, вероятно ще окаже влияние и промените на финансовите пазари.
Мисля, че те вътрешно са убедени, че ще продължат в същия дух както досега. Ако са ес зъблудили - значи не са за там. Ако знаят, че няма да е така - защо го крият от акционерите.
При спадане на печалбата, а с това и добрите перспективи пред компанията сигурно ще има опити фондът да дъбе овладян от други лица и ликвидиран, което не е в интерес на настоящото управление, но е в интерес на малките акционери.
За спадащият марж от търговията със земя вече писах.
Това е моето виждане, което може и да е грешно. Написах мотивите си, всеки сам да си прецени.

Fortiss,

Принципно си прав за нещата, които казваш, но въпроса е какво дадения инвестор търси в акцията.... Горе-долу е като лафа "Дали приемаш една чаша пълна до средата с вода за "наполовина пълна" или "наполовина празна"....

Мисълта ми е, че се опитваш да направиш сравнение на фонда с други "стандартни" бизнеси... но никой не твърди че хоризонта на компанията е 50 години, това не е "Кока-кола" или ако щеш "Софарма", "КТБ", "Албена" и т.н.... При тях наистина може да търсиш и целиш дългосрочна инвестиция, развитие, потенциал и т.н....

Тук нещата следва да се приемат по-скоро като краткосрочни. На теория може компанията и да успее да поддържа достатъчно добър маржин между цените на които купува и на които продава, но може и да не е така и това не е толкова съществено. Въпроса е, че момента дружеството вече има едни кюлчета злато на които лежи.... Приеми нещата като една касичка с 1000 лв. вътре, която ти струва да речем 500 лв... Няма гаранция, че в касичката ще продължат да влизат пари и в бъдеще, но това не означава че не изгодно да я купиш в момента.... Естествено примера е илюстративен - нещата не са толкова еднозначни (съотношението на парите в касичката и цената) - всеки си има собствена преценка на нещата, но мисълта ми беше че не е необходимо да се гледа в далечна переспектива на бизнеса - дори само текущите активи са достатъчни за да осигурят една много висока доходност.....

А пък така или иначе не смятам, че потенциала и за бъдещо развитие е лош... Например до момента, на практика няма спад в притежаваните земи (купените от началото на годината земи са толкова колкото и продадените), а така или иначе се очертават едни 30+ ст. дивидент (доколкото са верни сметките на някой съфорумци, на мен още не ми е оставало време да ги правя) - т.е. за тази година се очертава прилична доходност дори и без спад в притежаваните активи.

Иначе си прав, маржа на печалба вече няма да е 300 %, а например 50 % или дори по-малко... това обаче важи само за новозакупените декари. Т.е. тия 240 000 дка, които са налични ще си се реализират при 300 % марж (средната им покупна цена е около 330 лв.), а за новите които се купуват около 600 лв. маржа ще е например 50-60 %... Т.е., реално погледното си прав, че маржа за новите земи ще спадне в пъти (напр. 6 пъти), но все пак, поне за мен, все още доходността си е повече от добра... дори и ако игнорираме текущите земи, а гледаме само новите....

[fortiss]

като цяло съм съгласен с теб-но ако маржа се свие толкова,че да не могат да докарват добра доходнот си мисля,че може да прибегнат до продажби на земя дори и на по ниски цени само и само да запазят едно добро ниво на приток на дивиденти към акционерите си(но това е само краен вариант или форсмажорни обстоятелства).Моето мнение за акцията е че е доста подценена към момента и има още доста път нагоре

искаш да кажеш, че ще увеличат продажбите и съответно покупките???
до какви годишни обеми смяташ, че е възможно това да се случи - в декари?

[orakula]

Старая се да мисля елементарно и прагматично. Моето мнение е, че с иби лез този "мораториум" нищо не се променя в търсенето и предлагането. Даже и се чудя защо го правят този театър. В парламента ли са толкова глупави или нас ни мислят за такива???
Относно мениджмънта на Адванса - Те определено доста направиха, макар в началото въобще да незнаеха, че така ще се получи. То и кой ли го е очаквал точно така?
Те и знаят много по темата - земята, но сравняват само с други дестинации, което е минало. Напред нещата мисля, че ще зависят от пазарите на зърно и няма нужда от никакви сравнения.
Те определено досега много мъчиха арендаторите. От тук нататък - доста по-малко и с постепенно отслабващи функции ще бъдат.
Аз виждам това занапред поради спецификата на зърнените пазари, поради променящата се ренатбилност на фермерите, вероятно ще окаже влияние и промените на финансовите пазари.
Мисля, че те вътрешно са убедени, че ще продължат в същия дух както досега. Ако са ес зъблудили - значи не са за там. Ако знаят, че няма да е така - защо го крият от акционерите.
При спадане на печалбата, а с това и добрите перспективи пред компанията сигурно ще има опити фондът да дъбе овладян от други лица и ликвидиран, което не е в интерес на настоящото управление, но е в интерес на малките акционери.
За спадащият марж от търговията със земя вече писах.
Това е моето виждане, което може и да е грешно. Написах мотивите си, всеки сам да си прецени.

като цяло съм съгласен с теб-но ако маржа се свие толкова,че да не могат да докарват добра доходнот си мисля,че може да прибегнат до продажби на земя дори и на по ниски цени само и само да запазят едно добро ниво на приток на дивиденти към акционерите си(но това е само краен вариант или форсмажорни обстоятелства).Моето мнение за акцията е че е доста подценена към момента и има още доста път нагоре

[fortiss]

Старая се да мисля елементарно и прагматично. Моето мнение е, че с иби лез този "мораториум" нищо не се променя в търсенето и предлагането. Даже и се чудя защо го правят този театър. В парламента ли са толкова глупави или нас ни мислят за такива???
Относно мениджмънта на Адванса - Те определено доста направиха, макар в началото въобще да незнаеха, че така ще се получи. То и кой ли го е очаквал точно така?
Те и знаят много по темата - земята, но сравняват само с други дестинации, което е минало. Напред нещата мисля, че ще зависят от пазарите на зърно и няма нужда от никакви сравнения.
Те определено досега много мъчиха арендаторите. От тук нататък - доста по-малко и с постепенно отслабващи функции ще бъдат.
Аз виждам това занапред поради спецификата на зърнените пазари, поради променящата се ренатбилност на фермерите, вероятно ще окаже влияние и промените на финансовите пазари.
Мисля, че те вътрешно са убедени, че ще продължат в същия дух както досега. Ако са ес зъблудили - значи не са за там. Ако знаят, че няма да е така - защо го крият от акционерите.
При спадане на печалбата, а с това и добрите перспективи пред компанията сигурно ще има опити фондът да дъбе овладян от други лица и ликвидиран, което не е в интерес на настоящото управление, но е в интерес на малките акционери.
За спадащият марж от търговията със земя вече писах.
Това е моето виждане, което може и да е грешно. Написах мотивите си, всеки сам да си прецени.

[Don Archon]

Колеги много ще са ми интересни вашите коментари по тази статия и особено на Фортис.

http://www.investor.bg/bylgariia/451...emiata,160273/

Не е препоръка !!