Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[inta53]

Тони, ей това е най важният аргумент ; -
- флексабилен през всички работни дни на БФБ - или ангажимента се свежда до правилна преценка преди натискане на копчето - за сега носещи две/три години под ред ~ 1/2 рента.
А притежаваната земя се явява отправен репер .
Така през април, вместо да наплатя на родата ~18000лв , аз ги превъртях през ~ 5 позиции , познай резултата. И все пак ,тази година си даде шансовете , ако ме питаш дали и следващите ще бъде така - не знам , но не се лишавам от възможностите!

[tony1975]

И само за сравнение -
наследствени с. Бата общ. Поморие - 5г. история -средно ~ 30лв като последните 2 х40 и 45лв.
с. Сенокос общ. Балчик -5г. средно ~80лв. последните 2 х 120 и 100
с. Аврен последните 2г. х25 и40 лв.
Ако и това не дава точен отговор , защо е по добре в АТЕРА -здраве и да си я работи и да й бере гайлето който я предпочита !!! - РАБИРАЙ ЧЕ Е БЕЗ ПРЕПОРЪКИ - само лично мнение

ами мисля че в Атера печалбите формирани от ренти са доста малка част. а за съжаление със достигане на санитарния минимум от 200К дка тва ще се промени. И ще останат едни приходи от 6,5млн от ренти(ако са събрани щото гледам че две години назад не могат да ги съберат), което дава 7-8ст на акция , което е 3% доходност и то ако ги раздават всичките без дружеството да лапа . Цитираните от теб ренти по селата са без да продаваш, така че не бих казал че атера е чак пък толкова по-изгодна от реална земя.
Кажете моля ако някой е по в час колков моммента е счетоводната ст-ст на акция(защото инвесторра показва 3,2лв) и при каква цена на декър е изчислена - та да видим как и колко.

Пак казвам нямам против адсиц-а, но той разпродаде това което поскъпваше и му носеше рента и печалбата ви я даде(печалбата от 2014 ще е последната мазна според мен). Та не гледайте какво ще е утре, а какво ще е след 2-3-4 години. Имат 150К отдадени декари и около 30млн(май беше кеш) на лихва 1-2%. Е как виждате бъдещето? с тия 30млн да купят 30 хиляди декара и да чакат още 10 години да се удвоят като цена та да ги продадат с печалба и през това време да ви дават по 2-3% дивидент от рента? Ами то при бреф бе същото продадха си хубавата сграда, която им носеше тлъсти наеми и след ихуто ей го сега е тихо!


п.п. Атера не инвестира в земя, те спекулират със земи - а аз знам че инвеститорите правят себе си богати, а спекулантите - брокера си(или в случая управляващото дружество).
Поздрави!

[pipbel]

Ти снощи успя ли да видиш каква разбивка ти постнах - от 2012-2013 че до сега ....

Ъъъ, кво имаш предвид, справката с реалните декари ли...
То това е ясно отдавна.
Аз също съм правил сравнение с декарите на моите старци.
Имам 5 пъти повече от тях земя чрез атера, а вземам 17 пъти повече рента последните 3 години...без да се занимавам с арендатори, нотариуси и прочие, клавишчето ентър върши много по добра работа

[inta53]

...........
Интов, ти пък прекален хоптимист бе...ма нейсе, пу пу да си прав

Ти снощи успя ли да видиш каква разбивка ти постнах - от 2012-2013 че до сега ....

[pipbel]

а, ама това Пиб ли го е казал - НЕ ВЕРВАМ - тук са патрон бе!!!

Мерси за усилията да ровиш назад
И кво , елементарно бе Ъотсън, имал съм кеш да купувам, мечил съм се....

И стига си ме зовял като цековата банка че ще ти късам ушите
Нямам намерение да фалиргам ..

очакваният дивидент ~ 0,35

Интов, ти пък прекален хоптимист бе...ма нейсе, пу пу да си прав

[inta53]

И само за сравнение -
наследствени с. Бата общ. Поморие - 5г. история -средно ~ 30лв като последните 2 х40 и 45лв.
с. Сенокос общ. Балчик -5г. средно ~80лв. последните 2 х 120 и 100
с. Аврен последните 2г. х25 и40 лв.
Ако и това не дава точен отговор , защо е по добре в АТЕРА -здраве и да си я работи и да й бере гайлето който я предпочита !!! - РАБИРАЙ ЧЕ Е БЕЗ ПРЕПОРЪКИ - само лично мнение

[inta53]

Помислете дали си заслужава обаче да чакате повишение от 100% на актива за 10 години при рента 5% сега, която ще се понижава през годините като възвръщаемост?????
Обаче земята е заразна, който влезе в бизнеса - винаги е в него.

ПЛЮСОВЕ ; -
- Към момента 1дка тук ми струва 700лв. , очакваният дивидент ~ 0,35 /да не надуваме стария / ;- или спрямо 1дка получавам 130лв. рента .
- флексабилен през всички работни дни на БФБ - или ангажимента се свежда до правилна преценка преди натискане на копчето - за сега носещи две/три години под ред ~ 1/2 рента.
- има и градска собственост - скрит резерв
- караме да искам още , а аз умея да се спирам - /предизвикателство/
НЕГАТИВИ - абе за сега не ми създава проблеми

[fortiss]

Дори и при тези големи реколти цените на продукцията по няколко причини се възстановиха в известна степен. Добрите фермери, които получиха високи добиви и които имат достатъчно бази и оборотен капитал успяха да ги дочакат. При тях печалбата от декар ще надхвърли 60-65 лв при платена рента 50 лева. Печалбата преди рентата е над 110 – 115 лв без да е прибавяна агроекология.
Колко според вас трябва да струва декар такава земя, която в година като настоящата носи тези приходи???
В момента тези фермери, които са направили такъв бизнес, който описах по-горе купуват с голяма отстъпка и имат възможност да дадат над 1600 лева, а дори и 2000 лева. Не визирам Добруджа, където нещата са на по-високо ниво.
Който не го е направил този бизнес, но е по пътя да го направи, това ще стане до 5 – 6 – 7 години, ще започне да предлага такива цени. От там и общото ниво на пазара ще се повиши, когато станат много тези фермери.
Помислете дали си заслужава обаче да чакате повишение от 100% на актива за 10 години при рента 5% сега, която ще се понижава през годините като възвръщаемост?????
Обаче земята е заразна, който влезе в бизнеса - винаги е в него.

[tony1975]

Аз за догодина очаквам не повече от 10-15ст дивидент.

Ако дадат 30ст - не е добре.
Значи не са си използвали наличния кеш пълноценно.
Би трябвало да купуват като лами хапките от Еларг цяла година.

ПС А засега само разпродават и си намалят декарите.
Пазара правилно ги наказва.

а, ама това Пиб ли го е казал - НЕ ВЕРВАМ - тук са патрон бе!!!

[tony1975]

не знам защо админ-а ми изтри въпроса, но в крайна сметка колко е счетоводната тук, за да преценя как я е оценил пазара - Пиб?

[fortiss]

Няма таквози нещо бе форти, сакън, много си полезен туканка.
Дразним се /хапим се с Тонито, не че и аз му оставам длъжен де, ма това не е нищо ново, почти 3 годишна традиция..
Инак много скучно на тая сергия.

И аз преди 9 годин хал хабер си нямах че има такова дзвер бфб.
Ала като гледам статистиките оттогава - 1-я месец се е търгувала от 0.73 до 0.91, средно го кажи 82 стинки. Сега е 2.47 + 1.23лв разпределен дивидент = 3.7 / 0.82 = 4.5 пъти.

Вярно, че иначе скучно на сергията .
Аз разбих една кола по нивите, сега втора и отделно с моя арендатор разбиваме една тойота . Иначе скука по този асфалт

[pipbel]

Всичко, което си написал е така.
Уточнявам, че използвах данни за последните 12 месеца.
Не помня точно колко беше цената на акцията през 2006г, но според твоите данин трябва да е била около 0,62 лева.

пиша, за да раздвижа темата, ако нещо те дразни - спирам

Няма таквози нещо бе форти, сакън, много си полезен туканка.
Дразним се /хапим се с Тонито, не че и аз му оставам длъжен де, ма това не е нищо ново, почти 3 годишна традиция..
Инак много скучно на тая сергия.

И аз преди 9 годин хал хабер си нямах че има такова дзвер бфб.
Ала като гледам статистиките оттогава - 1-я месец се е търгувала от 0.73 до 0.91, средно го кажи 82 стинки. Сега е 2.47 + 1.23лв разпределен дивидент = 3.7 / 0.82 = 4.5 пъти.

[fortiss]

+++
Определено е така, особено като се има предвид балонния им статус.

Относно доходността - ми не знам кой какво се хвали ( то тук на бфб никой никога не губи ), ала за 3-те години откак съм на борсата, хартията е сложила 80% капиталова и е раздала над 80% като дивидент.
Като погледна и 9 годишната и история - нараснала е над 4 пъти от 2006 насам.
Колко такива профитни акции има на бфб за тоя период дето сега не са балон, че май недовиждам...
Никак не ми мяза на 17% годишна доходност.
И нямам нищо напротив да се декапитализирва все така и идните години дори и с двойно по ниски темпове да е

Мен критериите ми за добра дългосрочна инвестиция на бфб са няколко.

1. Да е с добра дивидентна дох-ст ( мимимум от 5-6%)
2. Да не е балонирана
3. Нискорискова, по възможност без никакъв дълг, с чисти баланси.
4. В активи с траен тренд за поскъпване във времето. ( едва ли има по добър такъв от бг земята - най евтината в ЕС и една от най добрите като качество)
5. Добра ликвидност
6. Добър мениджмънт
7. С история на коректност към миноритарите и минимална вероятност в бъдеще мажо да си прави гавра със същите ( прясна справка - Севто)

Има и други, ма тия са предостатъчни да ми покажат че на бфб май само 1 има дето отговаря на тях - тази.

Всичко, което си написал е така.
Уточнявам, че използвах данни за последните 12 месеца.
Не помня точно колко беше цената на акцията през 2006г, но според твоите данин трябва да е била около 0,62 лева.

пиша, за да раздвижа темата, ако нещо те дразни - спирам

[pipbel]

Мисля, че бъркаш с една степен на десет !!! Всеки си решава, но според мен дори тази артия е по-добра от чичовите червенотиквеничковчета и екзистенцбивайси

+++
Определено е така, особено като се има предвид балонния им статус.

Относно доходността - ми не знам кой какво се хвали ( то тук на бфб никой никога не губи ), ала за 3-те години откак съм на борсата, хартията е сложила 80% капиталова и е раздала над 80% като дивидент.
Като погледна и 9 годишната и история - нараснала е над 4 пъти от 2006 насам.
Колко такива профитни акции има на бфб за тоя период дето сега не са балон, че май недовиждам...
Никак не ми мяза на 17% годишна доходност.
И нямам нищо напротив да се декапитализирва все така и идните години дори и с двойно по ниски темпове да е

Мен критериите ми за добра дългосрочна инвестиция на бфб са няколко.

1. Да е с добра дивидентна дох-ст ( мимимум от 5-6%)
2. Да не е балонирана
3. Нискорискова, по възможност без никакъв дълг, с чисти баланси.
4. В активи с траен тренд за поскъпване във времето. ( едва ли има по добър такъв от бг земята - най евтината в ЕС и една от най добрите като качество)
5. Добра ликвидност
6. Добър мениджмънт
7. С история на коректност към миноритарите и минимална вероятност в бъдеще мажо да си прави гавра със същите ( прясна справка - Севто)

Има и други, ма тия са предостатъчни да ми покажат че на бфб май само 1 има дето отговаря на тях - тази.

[Анонимен33022]

разпродадоха 100К деката сега имат 30млн кеш, ама вече могат да купят само около 30К дка - всеки си решава

Мисля, че бъркаш с една степен на десет !!! Всеки си решава, но според мен дори тази артия е по-добра от чичовите червенотиквеничковчета и екзистенцбивайси