Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[pipbel]

и аз съм на мнение, че през 2016г може да се направи ликвидация
продължаване на бизнеса няма да носи желаните дивиденти
по-добре сега всичко да се разпредели и всеки с парите - Малдиви ли ще бъде, Кариби ли , където искате....

Казах че нямам нищо против ликвидация по всяко време и който се панира от това - чакам го отляво.
Но абсолютно несъгласен съм с казаното от тебе !

Ако продадат само 15% от активите си идните 5г ( някой съмнява ли се в това след като предните 5г са продали близо 7 пъти повече ?? ) + минимум 37млн от ренти - таксите на ОД = 5.7- 6% средна дивидентна доходност годишно.
После идват и парите от близинга...

Отгоре на това истинския потенциал е в оценката на имотния портфейл за мене - всеки може да си заложи и си калкулира каквото иска занапред, ала тези 630лв/дка сега при всички случаи ще са само sweet memories....

[fortiss]

Mи че те един вид вече веднъж се самоликвидираха, последните 5г продадоха 225К дка за 195млн, средна цена над 860лв/дка.

Трудно ми е да повярвам че ако го направят пак няма да вземат минимум толкова при положение че сега земята е 40% по скъпа спрямо средната пазарна когато са продавали горните.
Имотния им портфейл е под 150млн оценен сега, т.е. средно около 630лв/дка
Това са минимум едни 30% + допълнително в джобчето....а ако ликвидацията не е на пожар и поне още 10-15% отгоре.

Който го е страх от ликвидация - прав му път, аз съм ЗА

и аз съм на мнение, че през 2016г може да се направи ликвидация
продължаване на бизнеса няма да носи желаните дивиденти
по-добре сега всичко да се разпредели и всеки с парите - Малдиви ли ще бъде, Кариби ли , където искате....

[MrSi]

Еми отдоло съм го казал взимам средна цена на дружеството за последните 200 дена към номеври миналата година и от тогава насам заедно с дивидентите си на минус. И да не вземеш средна да вземеш конкретна цена пак си на минус. Да вземеш цената на екс дивидент датата, пак си на минус. да вземеш цената и след раздаването на дивидент пак си на минус.

Много ми е интересно как изобщо ти е хрумнало че си на плюс за последната година

За последната година никой от водещите индекси тук не е на + , нормално е и при АДВАНС - а да е така
Както вече писах вероятно сме различен тип инвеститори. Аз тук не продавам а само купувам и капиталовата печалба/загуба не ме интересува. Както казва Тодор Вачев - цената на акцията е мнение , но дивидента е факт. Купувам с излишъка и забравям , но всяка година в сметката си постъпва от "сухото"

[Konsultant]

Mи че те един вид вече веднъж се самоликвидираха, последните 5г продадоха 225К дка за 195млн, средна цена над 860лв/дка.

Трудно ми е да повярвам че ако го направят пак няма да вземат минимум толкова при положение че сега земята е 40% по скъпа спрямо средната пазарна когато са продавали горните.
Имотния им портфейл е под 150млн оценен сега, т.е. средно около 630лв/дка
Това са минимум едни 30% + допълнително в джобчето....а ако ликвидацията не е на пожар и поне още 10-15% отгоре.

Който го е страх от ликвидация - прав му път, аз съм ЗА

И аз това си мисля, дори го коментирах.
Не съм хепи от схемите на лизинг, най-добре една доброволна ликвидация. На пазара има толкова свободни пари, че могат да поемат в пъти повече декари на вторичен пазар.

Поздрави!

[pipbel]

Аз лично имам сериозни съмнения че ако фонда реши да се ликвидира ще успее да вземе средно на декар дори тези 800 и нещо лева на декар дето ги дава.

Mи че те един вид вече веднъж се самоликвидираха, последните 5г продадоха 225К дка за 195млн, средна цена над 860лв/дка.

Трудно ми е да повярвам че ако го направят пак няма да вземат минимум толкова при положение че сега земята е 40% по скъпа спрямо средната пазарна когато са продавали горните.
Имотния им портфейл е под 150млн оценен сега, т.е. средно около 630лв/дка
Това са минимум едни 30% + допълнително в джобчето....а ако ликвидацията не е на пожар и поне още 10-15% отгоре.

Който го е страх от ликвидация - прав му път, аз съм ЗА

[ravnovesie]

Защо смяташ че доходността е под 5%? Нали всяка година си прибираме дивидентите , като в същото време земеделската земя продължава да се натрупва в портфейла?
Не смятам че едно от малкото останали наистина печеливши дружества на БФБ трябва да се ликвидира. Мисълта ми е че предпочитам да купя акция на 2.00 ( не е препоръка ) и всяка година да прибирам по нещо , отколкото веднъж да купя на 2 и после да продам на 2.5 например.

Еми отдоло съм го казал взимам средна цена на дружеството за последните 200 дена към номеври миналата година и от тогава насам заедно с дивидентите си на минус. И да не вземеш средна да вземеш конкретна цена пак си на минус. Да вземеш цената на екс дивидент датата, пак си на минус. да вземеш цената и след раздаването на дивидент пак си на минус.

Много ми е интересно как изобщо ти е хрумнало че си на плюс за последната година

[MrSi]

Аз ако бях уверен че ще има и 5% печалба на година в дългосрочен период бих бил доволен.
Реално от година и половина насам доходността е между ниско отрицателна и 0. За следващата година може да стане между отрицателна и ниско отрицателна.

Защо смяташ че доходността е под 5%? Нали всяка година си прибираме дивидентите , като в същото време земеделската земя продължава да се натрупва в портфейла?
Не смятам че едно от малкото останали наистина печеливши дружества на БФБ трябва да се ликвидира. Мисълта ми е че предпочитам да купя акция на 2.00 ( не е препоръка ) и всяка година да прибирам по нещо , отколкото веднъж да купя на 2 и после да продам на 2.5 например.

[ravnovesie]

Ето елементарна сметка със средни цени. Средна цена за 200 дена преди една година 2,52 лева. От тогава са платили 0,3 лева дивидент и цената сега е 2,01. Отрицателна доходност от -8,7%. Двата процента в банка не изглеждат зле.

[ravnovesie]

Аз пък нямам намерение да си държа парите в банка на 2% депозит + данък при наличие на 7-8% реална инфлация или пък в някой договорен фонд за да храня хрантутници.
Вероятно сме различен тип инвеститори.Смятам че повечето инвеститори тук не желаят бързи и краткосрочни печалби след което отново години на ред да се оглеждат къде да си набутат парите.
Поздрави.

Аз ако бях уверен че ще има и 5% печалба на година в дългосрочен период бих бил доволен.
Реално от година и половина насам доходността е между ниско отрицателна и 0. За следващата година може да стане между отрицателна и ниско отрицателна.

[MrSi]

Голяма грешка бе ЕЛАРГ особено за акционерите му Все таки грешки да стават

Точно защото този фонд няма такива намерения, аз пък нямам намерение да държа акции там

Аз пък нямам намерение да си държа парите в банка на 2% депозит + данък при наличие на 7-8% реална инфлация или пък в някой договорен фонд за да храня хрантутници.
Вероятно сме различен тип инвеститори.Смятам че повечето инвеститори тук не желаят бързи и краткосрочни печалби след което отново години на ред да се оглеждат къде да си набутат парите.
Поздрави.

[ravnovesie]

Ако следиш внимателно дружеството ще видиш че фонда няма такива намерения.
Изпитани грешки в стил ЕЛАРГ не мисля че ще се повторят скоро и то защото покупко-продажбата на земеделска земя е едно от малкото неща които в момента вървят в БГ.

Голяма грешка бе ЕЛАРГ особено за акционерите му Все таки грешки да стават

Точно защото този фонд няма такива намерения, аз пък нямам намерение да държа акции там

[MrSi]

Аз лично имам сериозни съмнения че ако фонда реши да се ликвидира ще успее да вземе средно на декар дори тези 800 и нещо лева на декар дето ги дава.

Ако следиш внимателно дружеството ще видиш че фонда няма такива намерения.
Изпитани грешки в стил ЕЛАРГ не мисля че ще се повторят скоро и то защото покупко-продажбата на земеделска земя е едно от малкото неща които в момента вървят в БГ.

[ravnovesie]

каква е причината да се съмняваш?

Е те имат доста земя - и очевидно се пробват да продават скъпо но не успяват. Ако изсипят на пазар всичко което имат това като нищо ще доведе до спад в цените.

[fortiss]

Аз лично имам сериозни съмнения че ако фонда реши да се ликвидира ще успее да вземе средно на декар дори тези 800 и нещо лева на декар дето ги дава.

каква е причината да се съмняваш?

[ravnovesie]

Аз лично имам сериозни съмнения че ако фонда реши да се ликвидира ще успее да вземе средно на декар дори тези 800 и нещо лева на декар дето ги дава.