Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[ceneto]

Ползвателите на земеделски земи, които ползват като правно основание земеделски земи по чл.37в, ал. 3, т. 2 от ЗСПЗЗ, т.н „бели петна” са длъжни да внасят по банкова сметка за чужди средства на съответната ОД "Земеделие" суми в размер на средното годишно рентно плащане за съответната стопанска година за съответното землище.

ама имало и вариант с плащане на ръка на бабите/дядовците и договорите вписани на по-ниска сума
това само съм го чувал, може и да има такива монополисти аренадатори ...

[abc]

ще отбележа един нюанс, който не е споменат досега
а именно, че ако в едно землище средната рента е 30 лв., белите петна ще са на 15 лв.?, а Адванс Терафонд ще вземе 45 лв. на декар
тоест за тази земя описана от съфорумеца по-долу с рента 40 лв. при цена 1 100 лв., Адванс Терафонд ще вземе в същото землище вероятно 55 лв./дка, а ще я купи на цена около 850 лв. за декар

защото Адванс Терафонд се стреми и има по 200 дка в землище (не на едно място, а 20 мини по 10 дка, все едно минно поле), с които са фактор, който може да си иска рентата
с 10 дка, собственикът е последна дупка на кавала, редом с бабите и дядовците, че дори и след тях, защото те са част от местните коалиции и загубиш ли бай Пешо, може да настрои дядо Гошо и стрина Пена и те общо да са със 100 дка

с най-малката сума или за бели петна са тотално незаинтересовани, емигранти и т.н., с новия закон за арендата може белите петна да се и увеличат с годините, тъй като може да е трудно за някои имоти да се съберат 50% + 1 от собствениците

ЗА АРЕНДАТОРА най-страшното е да загуби обработваема земя, тогава изчисленията му за нужна техника и т.н. отиват на кино, работниците бездействат, техниката бездейства, губи си икономията от мащаба, а за капак, конкурента му се развива с новопридобита земя и може да вдигне рентите с доброто натоварване на капацитета. За него 200 дка от едно лице, или 200 дка от семеен клъстер са проблем. А че няма да работи 10 дка на някой софиянец.... (тук една смешна история, един път се обаждам да си искам рентата за дядовата земя (за първи път) и ме заплашиха с бой, защото ме помислиха за "едни софиянци дето купуват земя и ме изнудват", поканиха ме да се срещнем да ме набият. Но като разбраха че съм наследник, казаха, а ти си от наште. Обаче на наште, често дават малко (като на наши, но това е друга тема с други похвати))

не правя реклама на Адванс Терафонд, защото за тази по-висока рента, те ще си вземат такса или 10% от рентата + процент от стойността на земята по цена на придобиване (ако не се лъжа 1,5%) и сметката е много сложна

но надявам се, помогнах с информацията, че една и съща земя в различни собственици, носи различна рента, с едно и също качество в едно и също землище....

има и подводни камъни, този бизнес не е топни па лопни, като да си откриеш депозит на 0,4%.

целта е да имаш сила, за да получиш по-висока от средната рента и рента с 2-3-5- до 10 пъти над белите петна, размечтах се

иначе всеки може да си вземе земя с аренден договор за 20 г. при рента 40 лв. и цена 1 000 лв. и да си кибичи, но за мен е тотална липса на въображение, но е по-добре отколкото парите да се изпият по заведенията или да се загубят в някоя пирамида

Ползвателите на земеделски земи, които ползват като правно основание земеделски земи по чл.37в, ал. 3, т. 2 от ЗСПЗЗ, т.н „бели петна” са длъжни да внасят по банкова сметка за чужди средства на съответната ОД "Земеделие" суми в размер на средното годишно рентно плащане за съответната стопанска година за съответното землище.

[000]

Това да не е препратка към едно предстоящо листване

Извън темата е,но съм сигурен,че 102% /стои и два/ от тези дето го плюят,ще са му най-върли защитници.

[orchis]

...
но е по-добре отколкото парите да се изпият по заведенията или да се загубят в някоя пирамида

Това да не е препратка към едно предстоящо листване

[mpy_yordanov]

ще отбележа един нюанс, който не е споменат досега
а именно, че ако в едно землище средната рента е 30 лв., белите петна ще са на 15 лв., а Адванс Терафонд ще вземе 45 лв. на декар
тоест за тази земя описана от съфорумеца по-долу с рента 40 лв. при цена 1 100 лв., Адванс Терафонд ще вземе в същото землище вероятно 55 лв./дка, а ще я купи на цена около 850 лв. за декар

защото Адванс Терафонд се стреми и има по 200 дка в землище (не на едно място, а 20 мини по 10 дка, все едно минно поле), с които са фактор, който може да си иска рентата
с 10 дка, собственикът е последна дупка на кавала, редом с бабите и дядовците, че дори и след тях, защото те са част от местните коалиции и загубиш ли бай Пешо, може да настрои дядо Гошо и стрина Пена и те общо да са със 100 дка

с най-малката сума или за бели петна са тотално незаинтересовани, емигранти и т.н., с новия закон за арендата може белите петна да се и увеличат с годините, тъй като може да е трудно за някои имоти да се съберат 50% + 1 от собствениците

ЗА АРЕНДАТОРА най-страшното е да загуби обработваема земя, тогава изчисленията му за нужна техника и т.н. отиват на кино, работниците бездействат, техниката бездейства, губи си икономията от мащаба, а за капак, конкурента му се развива с новопридобита земя и може да вдигне рентите с доброто натоварване на капацитета. За него 200 дка от едно лице, или 200 дка от семеен клъстер са проблем. А че няма да работи 10 дка на някой софиянец.... (тук една смешна история, един път се обаждам да си искам рентата за дядовата земя (за първи път) и ме заплашиха с бой, защото ме помислиха за "едни софиянци дето купуват земя и ме изнудват", поканиха ме да се срещнем да ме набият. Но като разбраха че съм наследник, казаха, а ти си от наште. Обаче на наште, често дават малко (като на наши, но това е друга тема с други похвати))

не правя реклама на Адванс Терафонд, защото за тази по-висока рента, те ще си вземат такса или 10% от рентата + процент от стойността на земята по цена на придобиване (ако не се лъжа 1,5%) и сметката е много сложна

но надявам се, помогнах с информацията, че една и съща земя в различни собственици, носи различна рента, с едно и също качество в едно и също землище....

има и подводни камъни, този бизнес не е топни па лопни, като да си откриеш депозит на 0,4%.

целта е да имаш сила, за да получиш по-висока от средната рента и рента с 2-3-5- до 10 пъти над белите петна, размечтах се

иначе всеки може да си вземе земя с аренден договор за 20 г. при рента 40 лв. и цена 1 000 лв. и да си кибичи, но за мен е тотална липса на въображение, но е по-добре отколкото парите да се изпият по заведенията или да се загубят в някоя пирамида

[mpy_yordanov]

Със сигурност за да получат субсидии ,се представят заверени /нотариално/ поне 5 год. договори

това не е вярно
искаха им 5 годишни договори само по Агроекология, която умря
и дори в рамките на тези 5 години можеше да подменят/загубят до 10% от земята с ангажимент
И масово фермерите даваха под агроекология дори бели петна и после какъв рев, ако се появиш и им кажеш "отивам при Х (друг)", молят ти се и т.н.

едногодишен договор, без нотариална заверка си е тотално достатъчен

даже може земя да има аренден договор, а да се работи с договор за наем или като собствена, зависи на какво основание е подадена декларация по чл. 69 или чл. 70

[toto 2]

Арендаторите предпочитат не 5, а 55 годишни договори, стига да има кой да им ги подпише.
Срокът на договорите няма отношение към субсидиите, които получават те.
Всички мои договори са едногодишни/ договори за наем/ с авансово плащане на наемната цена.

Със сигурност за да получат субсидии ,се представят заверени /нотариално/ поне 5 год. договори

[abc]

Стига бе ,къде това

Централна Северна

[orchis]

Арендаторите предпочитат по-дълги срокове, за да вземат Евросубсидиите - мисля че беше 5 год. мин.

У наше село имаше лъготения - ем са от едно село и па са лъжат. След като подпишеш договора арендатора слага една единица пред годините и вместо 5 год - става 15 години. Ама това в неговото копие и така го носи договора да го регистрира в земеделските агенции. Съответно ти това го разбираш след години - 4-5 да кажем. И ако мине, мине - ако не мине почват разправиите - ако ти се разправя.

Е то затова се изписва и с думи

[toto 2]

Арендаторите предпочитат не 5, а 55 годишни договори, стига да има кой да им ги подпише.
Срокът на договорите няма отношение към субсидиите, които получават те.
Всички мои договори са едногодишни/ договори за наем/ с авансово плащане на наемната цена.

Стига бе ,къде това

[abc]

Арендаторите предпочитат по-дълги срокове, за да вземат Евросубсидиите - мисля че беше 5 год. мин.

У наше село имаше лъготения - ем са от едно село и па са лъжат. След като подпишеш договора арендатора слага една единица пред годините и вместо 5 год - става 15 години. Ама това в неговото копие и така го носи договора да го регистрира в земеделските агенции. Съответно ти това го разбираш след години - 4-5 да кажем. И ако мине, мине - ако не мине почват разправиите - ако ти се разправя.

Арендаторите предпочитат не 5, а 55 годишни договори, стига да има кой да им ги подпише.
Срокът на договорите няма отношение към субсидиите, които получават те.
Всички мои договори са едногодишни/ договори за наем/ с авансово плащане на наемната цена.

[mathematician]

Договорите /които може и по пощата да се изпращат и получават/ желателно е да са едногодишни, за да може лесно да бъдат сменени условия или наемател, ако се наложи.

Арендаторите предпочитат по-дълги срокове, за да вземат Евросубсидиите - мисля че беше 5 год. мин.

У наше село имаше лъготения - ем са от едно село и па са лъжат. След като подпишеш договора арендатора слага една единица пред годините и вместо 5 год - става 15 години. Ама това в неговото копие и така го носи договора да го регистрира в земеделските агенции. Съответно ти това го разбираш след години - 4-5 да кажем. И ако мине, мине - ако не мине почват разправиите - ако ти се разправя.

[gm67]

Благодаря на всички за мненията,сега да дам и моето.
Земята която мога да купя по 1100/декар е със сключен договор,но с доста ниска рента-около 40-45 лв.Освен това имам някакви наследсвтени,но много разпокъсани 35-40 декара.В този смисъл акциите имат предимство-по-висока доходност и диверсификация.От друга страна за 10 г (когато ще ми трябват пари за следването на сина ми) имотът е доста по сигурна инвестиция.
Май решението опира до това какви са ни очакванията за дълбочината на следващата финансова криза,която според мен неминуемо ще се случи в този срок.

[Иво Орозов]

abc, не визирах спад на пазара - това важи и за акции и за имоти - ако не си отиграл предварително, можеш да си чакаш следващото поскъпване. Имах предвид ако ти се налага да продаваш при спад на пазара. Тогава от имот се излиза много по-болезнено. Естествено мнението ми не е съвет към gm67 - за да дам съвет трябва да знам много повече за неговото положение, а случая не е такъв. gm67 , успех в инвестицията, независимо от решението!

[ceneto]

gm67
.....
10К са и малко и много.
Достатъчно е да си купиш малко земя и да следиш пазара. Това те ангажира.
В годините напред предполагам че ще спестяваш по някой лев. С тези по-дребни пари си купи малко Атери.
Така ще имаш поглед върху двете опции.
След 3-5-10 години ще си много по-мъдър по темата.
Съответно тази мъдрост ще намериш начин как да осребриш.
Успех

+1 много добър съвет