Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[kurta007]

. Какво като си дългосрочен? Да държиш и после да избиваш с години капиталови загуби?

Ако искаш да не си дългосрочен ,трябва да си голЕм майстор ,и да знаеш кое е корекция,и кое спад, и кое нечовешки спад.Даже и да си супер майстор,и отделно от това да си супер калитко и да ти върви,шанса да продадеш точно на върха клони към под 1%.

Затова се казва дъглосрочен.Ето за любимата ти криза 2008 ще ти дам пример,баш на върха Атерата е била 2.27лв.Даже и точно там да си купил и да си държал през този над 50% спад,2012-2013 (5г+) си могъл да продадеш на печалба.А даже и до днес да си държал ,за 10г си клъвнал близо 1лв дивидент(та май и повече) и си пак на сериозна печалба.

Така че ако може да познаеш кога е корекция, и точно преди нея да продадеш на върха,ами дерзай .Никой не те спира !
Но има и друг вариант.Да продадеш ,пък то точно тогава да тръгне нагоре,и после да си помисиш че почва мощен булл тренд и да купиш на върха, и то да падне.

[johny-bravo]

Long term инвеститори(5г+) изобщо нямат поводи за притеснения.

Човек, като чуя тези думи и ми става лошо. Направо някакво дежавю. Колко пъти съм го чувал това 2008-2009 година, включително и от мен, признавам си. Като падаше пазара, “биците” си викаха, аз съм дългосрочен, а то падаше ден след ден и накрая се обезцениха акциите с 90%. Какво като си дългосрочен? Да държиш и после да избиваш с години капиталови загуби? Дано да е някаква корекция, ама аз засега си седя на ръцете и гледам мача. Нямам никакво намерение да започвам с покупките.

[kurta007]

Не знам колко акуратен е техничесия анализ на нелогична, и най-вече нисколиквидна борса като БФБ ,но ето един интересен чертеж.12 RSI и 4.9 Stochastic на 13 годишна графика с месечни барове !!! казва само едно."Спад може и да има още ,но ако си решил да продаваш,не е сега момента"
Подобни показатели както се вижда е имало края на кризата 2009 на цени около 1лв ,и после лято 2016 ,цени около 2лв.Сега е третия път.

Иначе спада на БФБ (Софикс под 600 днес) е породен единствено и само от пърденето на Американския фондов пазар.Дали ще се насерат,ще видим.Но там има меча дивергенция на месечна графика,което е сериозна работа.Предполагам УС индексите почват дълга корекция най-малкото.Големия ПУК мисля , че ще го задържат още някоя година,но всичко е възможно във всеки един момент.При голям ПУК,няма как и нашите да не напълнят гащите.Предишната криза 2008, колкото е паднал DJI в %,толкова е паднала и Атерата,а Софикс и повече.
Но да видим.......процесите са много динамични.
Long term инвеститори(5г+) изобщо нямат поводи за притеснения.

[Slavi.13]

Прав си за първата част - компанията си е финансово стабилна, няма кредити и респективно няма висок риск и т.н. (това с облигациите и дивидента не го разбрах, но не е от значение), но във втората според мен не си прав. Има си и ефект от сантимента на пазара, но основната причина за спада са си резултатите на компанията, а не е от тренда на БФБ. Лично аз не смятам, че точната дума е проблеми в компанията - мениджмънта си е добър, но явно пазарните условия не отговарят на ценовата политика на дружеството. Така, че без да се търси някаква драма, но все пак обективно погледнато причина за спада в цената на акциите са слабите финансови резултати, а не нещо друго.

"драма" много ми хареса тази дума.Наистина няма драма от това което се случва. Предполагам с прав, защото аз не съм толкова добре подготвен да си призная. Истината е, че на мен компанията определено ми харесва и от доста години се опитвам да наблюдавам движението и, макар и не в такава дълбочина както няко от другите пишешщи тук. За съжаление след 2008 год. оборота на БФБ може да се сравни с този на голям супермаркет в София. Това силно се отрази на цените и ликвидността. Аз не съм спекулант и за мен е важен по дългосрочен поглед. За мен Атера е истински публична компания и отношението на управляващите към дребните е много добро на фона на останалите компании на БФБ. Не споря с никого и не натрапвам мнение но цените няма как да се върнат кой знае колко особенно на земеделската земя. Виж в недвижимите имоти балона ще се спука този път много по страшно но и това си е мое лично мнение. Видях в Турця апартаменти и офиси в новостоящи се сгради на цени от 330-500 ЛЕВА а едва ли на фона на безумието у нас. Благодаря за конкретните и точни коментари.

[Van Basten]

....за мен компанията си е достатъчно стабилна и с устойчиви показатели.Не тегли кредити, не продава облигации и не увеличава час по час капитала за да имитира дивидент. За мен спада е продуктуван от проблеми които не са самата компания. Просто това е цялостаната картина и на БФБ и навсякъде.

Прав си за първата част - компанията си е финансово стабилна, няма кредити и респективно няма висок риск и т.н. (това с облигациите и дивидента не го разбрах, но не е от значение), но във втората според мен не си прав. Има си и ефект от сантимента на пазара, но основната причина за спада са си резултатите на компанията, а не е от тренда на БФБ. Лично аз не смятам, че точната дума е проблеми в компанията - мениджмънта си е добър, но явно пазарните условия не отговарят на ценовата политика на дружеството. Така, че без да се търси някаква драма, но все пак обективно погледнато причина за спада в цената на акциите са слабите финансови резултати, а не нещо друго.

[fortiss]

....за мен компанията си е достатъчно стабилна и с устойчиви показатели.Не тегли кредити, не продава облигации и не увеличава час по час капитала за да имитира дивидент. За мен спада е продуктуван от проблеми които не са самата компания. Просто това е цялостаната картина и на БФБ и навсякъде.

голяма част от спада тук не е причинен от тенденцията на БФБ
тук бизнесът това позволява и не виждам как ще позволи повече при тези параметри на зърнените пазари
и не само това
фермерите са причина за възхода на Адванса, но и за спада му

[Slavi.13]

....за мен компанията си е достатъчно стабилна и с устойчиви показатели.Не тегли кредити, не продава облигации и не увеличава час по час капитала за да имитира дивидент. За мен спада е продуктуван от проблеми които не са самата компания. Просто това е цялостаната картина и на БФБ и навсякъде.

[zap]

някой устойчиво проби епичната крепост от 2 лв.

[toto 2]

Направи справка при каква лихва финансират

В калкулатора им е заложена 8,5 и 9%

[Bivol]

Тези са голямия камък на пътя...

-"Според експерти по кредитиране едно от сериозните предимства на "Агрион Финанс" е, че не се изисква прехвърляне на сметки. Това е сериозно облекчение за земеделските производители, тъй като останалите кредитни институции имат задължително условие паричните потоци да са в съответната банка. Компанията предлага и безплатен онлайн достъп за проследяване на параметрите на кредита. Облекчение е и безплатното известяване за дължимите плащания.

Все по- често земеделските производители се възползват от възможността да закупят земя при условията на финансов лизинг. От "Агрион Финанс" също отчитат повишен интерес към услугата. Компанията е единствената на пазара, която предлага до 100% финансиране на сделката при лизинг на земеделска земя. Оценката за имота се прави от експертите на "Агрион" и е абсолютно безплатна за земеделските производители. Ако тя съвпада с цената на парцела, фермерът не дължи първоначална вноска, а директно започва да погасява лизингови вноски. Така на практика земеделецът може да започне да си плаща лизинговите вноски, без да влага собствени средства като самоучастие.

Улесненият достъп до кредитиране позволява на земеделските стопани да бъдат много по-гъвкави и конкурентноспособни на пазара. Дружеството финансира както едри производители, така и средни и дребни земеделски стопани. Средният размер на исканията за ипотечен кредит е около 100 хил. лв., като договори са подписвани и за над 600 хил. лв. "Нямаме таван на финансирането, като прилагаме индивидуален лимит в зависимост от специфичните нужда на кредитоискателя", допълват от специализираното дружество."

Прочети още на: https://www.dnes.bg/business/2018/10...a-zemia.389278

Направи справка при каква лихва финансират

[inta53]

Тези са голямия камък на пътя...

-"Според експерти по кредитиране едно от сериозните предимства на "Агрион Финанс" е, че не се изисква прехвърляне на сметки. Това е сериозно облекчение за земеделските производители, тъй като останалите кредитни институции имат задължително условие паричните потоци да са в съответната банка. Компанията предлага и безплатен онлайн достъп за проследяване на параметрите на кредита. Облекчение е и безплатното известяване за дължимите плащания.

Все по- често земеделските производители се възползват от възможността да закупят земя при условията на финансов лизинг. От "Агрион Финанс" също отчитат повишен интерес към услугата. Компанията е единствената на пазара, която предлага до 100% финансиране на сделката при лизинг на земеделска земя. Оценката за имота се прави от експертите на "Агрион" и е абсолютно безплатна за земеделските производители. Ако тя съвпада с цената на парцела, фермерът не дължи първоначална вноска, а директно започва да погасява лизингови вноски. Така на практика земеделецът може да започне да си плаща лизинговите вноски, без да влага собствени средства като самоучастие.

Улесненият достъп до кредитиране позволява на земеделските стопани да бъдат много по-гъвкави и конкурентноспособни на пазара. Дружеството финансира както едри производители, така и средни и дребни земеделски стопани. Средният размер на исканията за ипотечен кредит е около 100 хил. лв., като договори са подписвани и за над 600 хил. лв. "Нямаме таван на финансирането, като прилагаме индивидуален лимит в зависимост от специфичните нужда на кредитоискателя", допълват от специализираното дружество."

Прочети още на: https://www.dnes.bg/business/2018/10...a-zemia.389278

[penman]

Докато има глупаци да продават!

[Dmirkata]

Ей, още се крепи на 2-ката ... страшна работа !
Докога ли

[Van Basten]

Примера с хипермаркет не е удачен,понеже там се продават хиляди стоки със срок на трайност и т.н. Аз бих ти дал друг пример
2010-2012г точно до нас построиха един голям 10 етажен блок ,завършиха го ,но не продаваха нищо.Стоеше си е така празен.Много голяма компания инвеститор.Винпром Пещера -мафиоти висок клас .Явно са знаели някои неща .От миналата година продажбите са в ход и в момента гледам има 2-3 празни апартамента само.
Смятай 2010-2012г материали,труд и всичко колко е струвало за построяването,мисля тогава беше 300-400е/кв в Пловдив,и смятай миналата година точно на пика колко бяха цените кв/м
И каква печалба имат.Даже мисля ,че и с данъците печелят нещо.Ето към едно пример.Атерата правят точно това в момента !

п.п. тук едно леко допълнение ,ако вземем твоя приемер.Той хипермаркета изобщо няма да спира ,понеже от лизинг за следващата година има да се взима около за половин миналогодишения дивидент.Затова ти казах да прочетеш последния 6 мес. доклад.Освен това аз съм сигурен, че ще продадат малко земя за да го докарат с лизинга до 4-5% .Така ,че той химермаркета изобщо няма да спира никаква дейност,просто ще намали продажбите с 10-20% макс ,ако изобщо ги намали.

Съгласявам се, че хипермаркета не е най-удачния пример.... още докато писах поста го усещах, но просто бързах сутринта и нямах време да търся по-добър пример.... Но самата ми идея е вярна - фонда си е магазин за търговия и инвеститорите няма да приемем добре, ако продажбите секнат. От друга страна, каква е гаранцията, че ако сега не моге да се продава на 1200 лв., след 3-4 години ще може да се продава на 1500 лв.? Естествено вече всеки си решава.

Колкото до 6 месечния доклад - четох го няколко пъти (реално това е доклада в цялата история на дружеството, който четох най-много пъти). Както дискутирахме по-рано в темата - поне за мен има неясни неща в него, но е абсурдно според мен да очакваш, че ако наистина спрат продажбите, дивидента ще спадне само с -10-20 % макс.

[ceneto]

знам че не съм на твойто ниво мисловна дейност, но за 20 години финанси не си ли чувал за time value of money