Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[Императорът]

Форти е прав - ама и в думите на Дарисов има логика. Мисля - не под два кинта - ама ще видим.

Аз намалих с около 30% бройката туканка - навън има ного по-секси неща за пазаруване - последно: BNP Paribas излових като поспадна покрай турските работи... допълних си и малко Прости Жабоци... щото за моментът Атерата явно не ми заработва добра сгода, а не искам догодина доходността на портфейлът ми да намалява.

[fortiss]

Цената няма да слезе под 2.00, ... това е психология, от всякъде е ясно /поне за мен/ ... дай боже да стигне до 2.00 да си по накупя!
Не знам защо се коментират в тази тема някакви сметки, проценти колко от къде ... за мен аз коментирах още преди дни, че българина който в момента купува въобще акции от нашата борса го интересува само и единствено дивидента, хората които изкарват и спестяват парички и страдат от факта че няма лихви в банката търсят спасение в дивидентните акции на борсата, ... само че ... като ударят на дърво и бягат.
Аз още веднъж ще си кажа тезата ... смятам че управителите на Атера играят на котка и мишка с нас инвеститорите ... не случайно не продават тези месеци, държат високи цени за да продадат скъпо и да подсигурят минимален дивидент в края на годината. Те нямат далавера ако цената на акцията е висока ... те имат далавера като обявят дивидента като процент да е голям спрямо акцията и това да се обяви.
Малко в сферата на фантазиите, но ще ми е интересно да прочета вашите мнения

те си работят за тях основно, не за акционерите
интересите много си разминават
а и фермерите ги поставиха на място, нямаше как далаверата да продължава много години
фермерите се изучиха, имат пари и ги харчат вече разумно

[daris]

Ок, ама аз се въздържа до 1,95 ... само дано не падне след това още много по-долу ...

Цената няма да слезе под 2.00, ... това е психология, от всякъде е ясно /поне за мен/ ... дай боже да стигне до 2.00 да си по накупя!
Не знам защо се коментират в тази тема някакви сметки, проценти колко от къде ... за мен аз коментирах още преди дни, че българина който в момента купува въобще акции от нашата борса го интересува само и единствено дивидента, хората които изкарват и спестяват парички и страдат от факта че няма лихви в банката търсят спасение в дивидентните акции на борсата, ... само че ... като ударят на дърво и бягат.
Аз още веднъж ще си кажа тезата ... смятам че управителите на Атера играят на котка и мишка с нас инвеститорите ... не случайно не продават тези месеци, държат високи цени за да продадат скъпо и да подсигурят минимален дивидент в края на годината. Те нямат далавера ако цената на акцията е висока ... те имат далавера като обявят дивидента като процент да е голям спрямо акцията и това да се обяви.
Малко в сферата на фантазиите, но ще ми е интересно да прочета вашите мнения

[Dmirkata]

Мда, мда и вътрешното инфо за някои, ама те никога няма да си го признаят, най-малкото защото е наказуемо Борсата си е хазарт отвсякъде.. Смех

Сори, ... ще я чакам под 2-ката, ако слезе. На държащите - успех!

Ок, ама аз се въздържа до 1,95 ... само дано не падне след това още много по-долу ...

[1984]

Но това изречение в червено ("От горното следва, че разсрочените продажби не са включени в дивидентите") изобщо не го разбрах. Няколко пъти го препрочитам, но не знам как стигаш до тази причинно-следствена връзка. С молба да разясниш малко по-подробно какво имаш предвид.

Е, и други не ме разбират, не е търсен ефект да ме препрочитат като класик, така си драскам. Важно е да се разбираме със самите себе си и с най-близките. А за сарказма ...ти си знаеш.
Колкото до причинно-следствената връзка...ами у наше село казват, че щом една жена яде риба... значи, че не е фригидна.

По същество.
Продажбите на разсрочено, отнесени към директни, са около 70% по отчет - следователно би трябвало да свалят декарите за 1 ст.дивидент, а не обратно.Освен това не може да разпределяш печалба от нещо, което не си приключил, освен задатъка и лихвите.Другото подлежи на възстановяване при отказ на купувача. При лизинга е по-различно от разсроченото, вероятно затова там няма мераклии.Струва ми се, че си пропуснал 2.4 от год. бележки

стр.22 и 23
Приятен ден на всички!

[inta53]

кат-рия /земя-17г.

1-ва - 20 + 3

2-ра - 4 664 -311

3-та-59 917 -9619

4-та-68 321 -7598

5-та-41 061 - 976

6-та- 14 812 -2841

7-ма - 4 290 - 336

8-ма- 2 120 - 115

9-та - 2 152 - 82

10-та - 1 658 - 59

тотал = 196 821*

на ст-т=186 363х.л

аренда -159 089дка

за 6 525х.л.

Урб. Площ 133дка.

на ст-т= 15 230х.л

УПИ = 2,194дка.

на ст-т = 2,446х.л.

преoц-ки 87 377х.л.

Об.ст-ст 204,038лв

пр-лиз-г 7,160дка

прод-би 9,917 дка

средна ц.= 1 204лв.

тотал = 196 821д.

тот.лиз-г -21 178

нал. Дка. 196 821д

С минус за продадените декари през съответната године или с + са купени съответно през годината - и това до някъде с промяната на средната цена на придобиване - вариации ...- но без яснота по въпросите които повдигнах - няма никаква полза !
След като работят със строго тяхни брокита и държат отворени предварителни договори за продажби влачени през годините - НЯМА НИКАКЪВ СМИСЪЛ още веднъж- за да повярвам и аз самия!

[inta53]

кат-рия /земя-16г.

1-ва - + 17

2-ра - 4 975 +242

3-та- 69 536 -2229

4-та-75 919 -3054

5-та-43 902 - 976

6-та- 16 724 -1300

7-ма - 4 626 - 41

8-ма- 2 235 + 85

9-та - 2 234 + 95

10-та - 1 717 - 10

тотал = 221 885

на ст-т=187 951х.л

аренда -163 141дка

за 7 736х.л.

Урб. Площ 128дка.

на ст-т= 12 430х.л

УПИ = 11дка.

на ст-т = 3 203х.л.

преoц-ки 87 377х.л.

пр-лиз-г 12 066дка

прод-би 15 168дка

средна ц.= 1 318лв.

тотал = 221 885

лиз-г -14 018

нал. Дка. 207867

[inta53]

кат-рия /земя-15г.

1-ва - -131

2-ра - 4 733+1 014

3-та -71 765+4905

4-та -78 973+ 779

5-та -44 878+3270

6-та -18 024+ 537

7-ма- 4 667+ 154

8-ма- 2 150+ 480

9-та - 2 139+ 235

10-та - 1 727+ 337

тотал = 229 056

на ст-т=194 130х.л

аренда -170 820дка

за 7 150х.л.

Урб. Площ 128дка.

на ст-т= 11 435х.л

УПИ = 11дка.

на ст-т = 2 996х.л.

пр-лиз-г 1 952дка

прод-би 7 212дка

средна ц.= 1 373лв.

[inta53]

кат-рия /земя-14г.

1-ва - 131

2-ра - 3 719 + 89

3-та- 66 860 - 3753

4-та- 78 194 - 696

5-та- 41 608 - 3090

6-та- 17 487 - 960

7-ма- 4 513 - 184

8-ма- 1 670 + 414

9-та - 1 904 + 69

10-та - 1 390 + 207

тотал = 217 476

на ст-т=158 011х.л

аренда -162 707дка

за 5 872х.л.

в проц. Рег-я 128дка.

на ст-т= 11 312х.л

УПИ = 11дка.

на ст-т = 2 686х.л.

прод-би 31 462дка

средна ц. = 1 149лв.

[inta53]

eто и това правех, но вече не виждам смисъл те умишлено ни водят за носовете!- лично мнение

активи;-

кат-рия /земя-2012г.

1-ва - 131- 58

2-ра - 6 816 + 371

3-та- 74 834-23433

4-та-90 398-15258

5-та- 46 345 - 7360

6-та- 17 240 - 4627

7-ма- 4 735 - 94

8-ма- 841 + 265

9-та - 1 674 + 251

10-та - 1 110 + 65

тотал = 244 124д.

на ст-т=118 797х.л

аренда -191 183дка

за 5 886х.л.

в проц. Рег-я 128дка.

на ст-т= 12 319х.л

УПИ = 11дка.

на ст-т = 3 091х.л.

прод-би 79 296дка

средна ц. = 873лв.

кат-рия /земя-13г.

1-ва - 131

2-ра - 3 630- 3186

3-та- 70 613- 4221

4-та- 78 890-11508

5-та- 44 698- 1647

6-та- 18 447+1207

7-ма- 4 697- 38

8-ма- 1 256+ 415

9-та - 1 835+ 161

10-та - 1 183 + 73

тотал = 225 380д.

на ст-т=149 282х.л

аренда -163 454дка

за 5 797х.л.

в проц. Рег-я 128дка.

на ст-т= 11 696х.л

УПИ = 11дка.

на ст-т = 2 892х.л.

прод-би 46 069дка

средна ц. = 1 072лв.

[Van Basten]

Прав си за всичко, но и никой не може да хване крайните годишни резултати и да ги разбие по пера- ЗАЩОТО ;
през 2016г. също имаше предсрочно платени(приключени) лизингови договори -мах ги записани , но и аз вече не се отказах да ги следя!
-през миналата 17г. също имаха доста ~ 5хил. дка. (на посоки ги хвърлям вече) изплатени (предварително) със съответните отбивки от "договорната-разсрочена" цена ...
така че, не знам и как им одитират одиторите, а и като прибавим онези ~2 184дка. сключени предварителни д-ри за продажба на активи от миналата година и намалели до ~1780дка в 1/2годишен до сега- КАШАТА Е ВРЯЛА!!!

Съгласен съм. И аз на няколко пъти констатирам, че вече обявени неща, след това се променят... декари, цени на продажба. Стандартно има и разлика между бюлетините и ГФО. Погледнете примерно бюлетина за Декември'2017 и сравнете декарите обявени там за продадени разсрочено през 2017-а с тези описани в ГФО....

Дано се стегнат с отчетността ! Тази компания винаги ми е била еталон за прозрачност и точност. Дано не изоставят това !

Привет!
Вероятно си обърнал внимание как се формира дивидента тук - освен ренти, които носят между 4.5 и 5.5 ст., другото се заработва от продажби и малко лихви. От 2013, когато за пръв път продаваха над 1000лв., 1ст. дивидент се заработва от 1400 - 1300дка продадени.За 2017 бяха нужни 1700дка за ст. дивидент - вероятно микса е включвал и скорозакупени земи, старите се пообраха
От горното следва, че разсрочените продажби не са включени в дивидентите.Може да ги приемеш като преоценки.

Освен това имат продажби на разср. и тази година:
31 декември имат 17 148дка,
30 юни са 19 157дка с договор
фин.лизинг е без промяна , по 2 980дка
Предсрочно погасени, по опцията за 19 - 48месец, са под 1000дка по мои сметки.

Благодаря за мнението - интересен подход за смятане на дивидента, въпреки че аз съм го смятал все по по-различен начин. В някаква степен разбирам логиката ти през количество продадени декари за 1-ца дивидент, и определено спадналия дивидент е поради факта, че вече продават по-скъпо закупени земи (както казваш евтините се "пообраха"), което и формира по-малка печалба.

Но това изречение в червено ("От горното следва, че разсрочените продажби не са включени в дивидентите") изобщо не го разбрах. Няколко пъти го препрочитам, но не знам как стигаш до тази причинно-следствена връзка. С молба да разясниш малко по-подробно какво имаш предвид.

[mancev]

Пиша от болницата.Получих 3 микро-инфаркта и 2 инсулта гледайки цената днес.Но докторите казват че ще се оправя.
Поздрави

С подобни неща, шега не бива. Споровете са си спорове, различните гледни точки също. Дори добродушните шеги и критика са позитивни, но да се шегуваме с подобни неща... не бива... Поздрави и на теб !

[Императорът]

Пиша от болницата.Получих 3 микро-инфаркта и 2 инсулта гледайки цената днес.Но докторите казват че ще се оправя.
Поздрави

Добре е, че не си се озъбил

Кураж - на борсата е така - понякога ни бият мишкуняците, друг път - ние ги бием

[kurta007]

Вълчане - кураж, брат....

Пиша от болницата.Получих 3 микро-инфаркта и 2 инсулта гледайки цената днес.Но докторите казват че ще се оправя.
Поздрави

[Императорът]

да не мислиш, че вися денонощно на компа и да зяпам цените? въобще нищо не гледам.....

Ми недей, за да не тъгуваш.

И аз имам такива периоди, дето не гледам.