Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[abc]

-Дали дивидента ще е 5% или 10% или може и 15% даже (ако цената падне повечеко) не се знае.Щото имат да взимат сигурни 5ст/акция от лизинги за тази година.Леки продажби даже и на малко декара през Q1 2019 биха качили дивидента ,както казах много лесно до 10% и нагоре(според актуалната цена на акцията)

-Таксите за подръжка се поемат от рентата на земята.Не само продажбите са приходи тук,има и рента.

-Ако си продал акции за да купиш земя ,автоматчно си влезнал вътрешна гума.Защо ? Първо си олекнал с 4-5-6% нотариални такси.Ако земята я даваш на аренадатори, я вземеш 2-3% я не. Тук 5% са ти почти гарантирани.

-Влезнал съм в тая акция,понеже е силно подценена.Аз не гоня по 2% в некви смешни компании като химмипорт, и утре като гръмне една криза и да ги занули за пореден път.
Атерата имат 220 000 декара в момента,което даже и според тяхните занижени оценки е 2.70-2.80/акция.Не го казвам аз, а те.Мога да държа и 30г и а и доживот.Даже и да паднат -70 и -80% нито ще ми повлияе емоционално,още по-малко финансово.За 20г макс ги избивам от дивидент само.
Основната ми дейност и инвестиции (общо над 90% разделени на няколко места) са в други сектори.
Тези 220 000 земя са като гаранция за мен.

Тука тънкия момент който дребните риби не разбират е ,че колкото повече активи имаш,толкова по-трудно се управляват.Трябва да се хеджираш и то в различни сектори,според времевия период и според още 100 неща.Трябва да имаш поглед и върхи фондови, и върху дългови и въху лихвени пазари,и върху какво ли още неА не като тях да ходят на работа всеки ден, и да са роби на някой за по 1000-1300лв макс и като вкарат 5-10к на борсата и са големата работа Зануляват и после пак събират.

-Технически аз "виждам" ,че се чертае някакво дъно тук.Дали ще е временно или от по-голям мащаб,ще видим. Ако видя голямото спускане в бездата,вероятно аз ще излезна преди всички останали.

-Има вече над 10% скрита инфлация за 2018.За 2019 и 2020 няма да намалява ,а напротив.Е ,кой продава актив оценен на 2.70 за 1.95(-27%),и то в период на растящи храни(ресурс който се добива от този актив) и покачваща се инфлация ??? Отговора го знаем

Дали е " вътрешна гума" влязъл човек , след като е продал акции, за да купи земя не може да се каже така по принцип. Има значение какви акции е продал и каква земя е купил, къде е, а и какво прави с нея.
Аз от 10-12 год вадя пари от борсата и купувам земя, когато се появи нещо изгодно.
Към момента съм събрал немалко количество в няколко землища на централна северна БГ.
На 100 % / При Атера 60%!?/ съм я отдал под наем с едногодишни договори. Договорната ми цена е 70 / При Атера 40!?/ лв/дка за стопанската 2018-2019.
Отново се оглеждам за покупка на земя, но въпреки ценовите равнища от 1200-1300 лв/дка, предлагане почти няма!
Така, че годишна доходност от 5-6 % е реалната в момента.
А при положение, че аз съм започнал с покупките на 150 лв/дка, не мога да сметна даже каква ми е капиталовата печалба към момента

пп Местните и нотариалните такси при покупка на земя са общо около 3 % и се плащат еднократно, а не ежегодно!

[fortiss]

Според мен ако ще се прави удар тук трябва цената още да е надолу.

[Novaka_Bull]

Ако 5 ст е дивидента за да имаме 5% доходност цената на акцията трябва да е 1 лв Аз като гледам числата може и 4 ст да е дивидента.

Въпросът за мен е на колко ниска дивидентна доходност е готов пазарът да държи тази акция. Ако дивидентната доходността трябва да е поне 3% то път надолу има но нека пазарът да си каже думата. Толкова нисък резултат не е имал Адванс от 2010-та година! та явно имаме сериозна промяна в секторът


Успех!

политиката му е правилна ........аз ще допълвам............голяма част от земите на адванса се намират в врачанско и плевенско а в този регион за последната 1,5 г. земята поскъпна с около 20% а рентите с около 15% са завишени..............личен опит и наблюдение от първа ръка..........не е препоръка с търговията на акциите им. Всеки си има глава на раменете ....успех на всички

[SoHo]

-Дали дивидента ще е 5% или 10% или може и 15% даже (ако цената падне повечеко) не се знае.Щото имат да взимат сигурни 5ст/акция от лизинги за тази година.Леки продажби даже и на малко декара през Q1 2019 биха качили дивидента ,както казах много лесно до 10% и нагоре(според актуалната цена на акцията)

-Таксите за подръжка се поемат от рентата на земята.Не само продажбите са приходи тук,има и рента.

-Ако си продал акции за да купиш земя ,автоматчно си влезнал вътрешна гума.Защо ? Първо си олекнал с 4-5-6% нотариални такси.Ако земята я даваш на аренадатори, я вземеш 2-3% я не. Тук 5% са ти почти гарантирани.

-Влезнал съм в тая акция,понеже е силно подценена.Аз не гоня по 2% в некви смешни компании като химмипорт, и утре като гръмне една криза и да ги занули за пореден път.
Атерата имат 220 000 декара в момента,което даже и според тяхните занижени оценки е 2.70-2.80/акция.Не го казвам аз, а те.Мога да държа и 30г и а и доживот.Даже и да паднат -70 и -80% нито ще ми повлияе емоционално,още по-малко финансово.За 20г макс ги избивам от дивидент само.
Основната ми дейност и инвестиции (общо над 90% разделени на няколко места) са в други сектори.
Тези 220 000 земя са като гаранция за мен.

Тука тънкия момент който дребните риби не разбират е ,че колкото повече активи имаш,толкова по-трудно се управляват.Трябва да се хеджираш и то в различни сектори,според времевия период и според още 100 неща.Трябва да имаш поглед и върхи фондови, и върху дългови и въху лихвени пазари,и върху какво ли още неА не като тях да ходят на работа всеки ден, и да са роби на някой за по 1000-1300лв макс и като вкарат 5-10к на борсата и са големата работа Зануляват и после пак събират.

-Технически аз "виждам" ,че се чертае някакво дъно тук.Дали ще е временно или от по-голям мащаб,ще видим. Ако видя голямото спускане в бездата,вероятно аз ще излезна преди всички останали.

-Има вече над 10% скрита инфлация за 2018.За 2019 и 2020 няма да намалява ,а напротив.Е ,кой продава актив оценен на 2.70 за 1.95(-27%),и то в период на растящи храни(ресурс който се добива от този актив) и покачваща се инфлация ??? Отговора го знаем

Ако 5 ст е дивидента за да имаме 5% доходност цената на акцията трябва да е 1 лв Аз като гледам числата може и 4 ст да е дивидента.

Въпросът за мен е на колко ниска дивидентна доходност е готов пазарът да държи тази акция. Ако дивидентната доходността трябва да е поне 3% то път надолу има но нека пазарът да си каже думата. Толкова нисък резултат не е имал Адванс от 2010-та година! та явно имаме сериозна промяна в секторът


Успех!

[bertram]

Е добре де, щом си такъв пророк и специалист, защо влезе на 2,20 лв., а не сега на 1,94 лв. ? Не мога да разбера откъде го вадиш това самочувствие, след като единствената ти прогноза във форума е грешна. Опорната точка с 3000-те процента печалба не я ли "изиграхме" вече? Човешко е да се греши, но е хубаво човек да се учи от грешките си, а не да си заравя главата в пясъка, и да се бие в гърдите колко е умен, а другите не му оценяват "потенциала". Аз още чакам 3лв. за акция тук, и 3000лв. за декар в Силистра (по твои прогнози).

вероятно е купил от мен на 2.20-2.19
а сега ми обяснява , че струва 2.70... да знаех да му ги продам на 2.70

[mancev]

-Дали дивидента ще е 5% или 10% или може и 15% даже (ако цената падне повечеко) не се знае.Щото имат да взимат сигурни 5ст/акция от лизинги за тази година.Леки продажби даже и на малко декара през Q1 2019 биха качили дивидента ,както казах много лесно до 10% и нагоре(според актуалната цена на акцията)

-Таксите за подръжка се поемат от рентата на земята.Не само продажбите са приходи тук,има и рента.

-Ако си продал акции за да купиш земя ,автоматчно си влезнал вътрешна гума.Защо ? Първо си олекнал с 4-5-6% нотариални такси.Ако земята я даваш на аренадатори, я вземеш 2-3% я не. Тук 5% са ти почти гарантирани.

-Влезнал съм в тая акция,понеже е силно подценена.Аз не гоня по 2% в некви смешни компании като химмипорт, и утре като гръмне една криза и да ги занули за пореден път.
Атерата имат 220 000 декара в момента,което даже и според тяхните занижени оценки е 2.70-2.80/акция.Не го казвам аз, а те.Мога да държа и 30г и а и доживот.Даже и да паднат -70 и -80% нито ще ми повлияе емоционално,още по-малко финансово.За 20г макс ги избивам от дивидент само.
Основната ми дейност и инвестиции (общо над 90% разделени на няколко места) са в други сектори.
Тези 220 000 земя са като гаранция за мен.

Тука тънкия момент който дребните риби не разбират е ,че колкото повече активи имаш,толкова по-трудно се управляват.Трябва да се хеджираш и то в различни сектори,според времевия период и според още 100 неща.Трябва да имаш поглед и върхи фондови, и върху дългови и въху лихвени пазари,и върху какво ли още неА не като тях да ходят на работа всеки ден, и да са роби на някой за по 1000-1300лв макс и като вкарат 5-10к на борсата и са големата работа Зануляват и после пак събират.

-Технически аз "виждам" ,че се чертае някакво дъно тук.Дали ще е временно или от по-голям мащаб,ще видим. Ако видя голямото спускане в бездата,вероятно аз ще излезна преди всички останали.

-Има вече над 10% скрита инфлация за 2018.За 2019 и 2020 няма да намалява ,а напротив.Е ,кой продава актив оценен на 2.70 за 1.95(-27%),и то в период на растящи храни(ресурс който се добива от този актив) и покачваща се инфлация ??? Отговора го знаем

Е добре де, щом си такъв пророк и специалист, защо влезе на 2,20 лв., а не сега на 1,94 лв. ? Не мога да разбера откъде го вадиш това самочувствие, след като единствената ти прогноза във форума е грешна. Опорната точка с 3000-те процента печалба не я ли "изиграхме" вече? Човешко е да се греши, но е хубаво човек да се учи от грешките си, а не да си заравя главата в пясъка, и да се бие в гърдите колко е умен, а другите не му оценяват "потенциала". Аз още чакам 3лв. за акция тук, и 3000лв. за декар в Силистра (по твои прогнози).

[dimitar1978]

-Дали дивидента ще е 5% или 10% или може и 15% даже (ако цената падне повечеко) не се знае.Щото имат да взимат сигурни 5ст/акция от лизинги за тази година.Леки продажби даже и на малко декара през Q1 2019 биха качили дивидента ,както казах много лесно до 10% и нагоре(според актуалната цена на акцията)

-Таксите за подръжка се поемат от рентата на земята.Не само продажбите са приходи тук,има и рента.

-Ако си продал акции за да купиш земя ,автоматчно си влезнал вътрешна гума.Защо ? Първо си олекнал с 4-5-6% нотариални такси.Ако земята я даваш на аренадатори, я вземеш 2-3% я не. Тук 5% са ти почти гарантирани.

-Влезнал съм в тая акция,понеже е силно подценена.Аз не гоня като полки и киро смока по 2% в некви смешни компании като химмипорт, и утре като гръмне една криза и да ги занули за пореден път.
Атерата имат 220 000 декара в момента,което даже и според тяхните занижени оценки е 2.70-2.80/акция.Не го казвам аз, а те.Мога да държа и 30г и а и доживот.Даже и да паднат -70 и -80% нито ще ми повлияе емоционално,още по-малко финансово.За 20г макс ги избивам от дивидент само.
Основната ми дейност и инвестиции (общо над 90% разделени на няколко места) са в други сектори.
Тези 220 000 земя са като гаранция за мен.

Тука тънкия момент който дребните риби като полки и киро смока не разбират е ,че колкото повече активи имаш,толкова по-трудно се управляват.Трябва да се хеджираш и то в различни сектори,според времевия период и според още 100 неща.Трябва да имаш поглед и върхи фондови, и върху дългови и въху лихвени пазари,и върху какво ли още неА не като тях да ходят на работа всеки ден, и да са роби на някой за по 1000-1300лв макс и като вкарат 5-10к на борсата и са големата работа Зануляват и после пак събират.

-Технически аз "виждам" ,че се чертае някакво дъно тук.Дали ще е временно или от по-голям мащаб,ще видим. Ако видя голямото спускане в бездата,вероятно аз ще излезна преди всички останали.

-Има вече над 10% скрита инфлация за 2018.За 2019 и 2020 няма да намалява ,а напротив.Е ,кой продава актив оценен на 2.70 за 1.95(-27%),и то в период на растящи храни(ресурс който се добива от този актив) и покачваща се инфлация ??? Отговора го знаем

Добър коментар !

[kurta007]

Реално добри пари могат да се вземат при ликвидация и то само и единствено ако бъде прозрачна и в много подходящ момент.... а иначе...иначе ще се забавя темпото, защото основния дивидент, който изплащат е при продажба на земи, а в момента няма как да реализират големи печалби. Иначе на тях таксите им си текат и взимат добър комисион от продажбите та самото УД ще е ОК докато има земя(а то има доста). Колко ще струва според теб акция, ако догодина дивидента е 5ст? Задай си този въпрос и престани да се зъбиш на всички, които имат критичен поглед.

всъщност ако не е тайна колко акции взе, че се палиш така? Аз доста кеш държа(х) тук, но тази година купувам земя (като ФЛ) и го превъртах в моя земя та горе долу започнах да се замислям кое и как. Не ти казвам да продаваш, но мисли критично.

-Дали дивидента ще е 5% или 10% или може и 15% даже (ако цената падне повечеко) не се знае.Щото имат да взимат сигурни 5ст/акция от лизинги за тази година.Леки продажби даже и на малко декара през Q1 2019 биха качили дивидента ,както казах много лесно до 10% и нагоре(според актуалната цена на акцията)

-Таксите за подръжка се поемат от рентата на земята.Не само продажбите са приходи тук,има и рента.

-Ако си продал акции за да купиш земя ,автоматчно си влезнал вътрешна гума.Защо ? Първо си олекнал с 4-5-6% нотариални такси.Ако земята я даваш на аренадатори, я вземеш 2-3% я не. Тук 5% са ти почти гарантирани.

-Влезнал съм в тая акция,понеже е силно подценена.Аз не гоня по 2% в некви смешни компании като химмипорт, и утре като гръмне една криза и да ги занули за пореден път.
Атерата имат 220 000 декара в момента,което даже и според тяхните занижени оценки е 2.70-2.80/акция.Не го казвам аз, а те.Мога да държа и 30г и а и доживот.Даже и да паднат -70 и -80% нито ще ми повлияе емоционално,още по-малко финансово.За 20г макс ги избивам от дивидент само.
Основната ми дейност и инвестиции (общо над 90% разделени на няколко места) са в други сектори.
Тези 220 000 земя са като гаранция за мен.

Тука тънкия момент който дребните риби не разбират е ,че колкото повече активи имаш,толкова по-трудно се управляват.Трябва да се хеджираш и то в различни сектори,според времевия период и според още 100 неща.Трябва да имаш поглед и върхи фондови, и върху дългови и въху лихвени пазари,и върху какво ли още неА не като тях да ходят на работа всеки ден, и да са роби на някой за по 1000-1300лв макс и като вкарат 5-10к на борсата и са големата работа Зануляват и после пак събират.

-Технически аз "виждам" ,че се чертае някакво дъно тук.Дали ще е временно или от по-голям мащаб,ще видим. Ако видя голямото спускане в бездата,вероятно аз ще излезна преди всички останали.

-Има вече над 10% скрита инфлация за 2018.За 2019 и 2020 няма да намалява ,а напротив.Е ,кой продава актив оценен на 2.70 за 1.95(-27%),и то в период на растящи храни(ресурс който се добива от този актив) и покачваща се инфлация ??? Отговора го знаем

[bertram]

Аз много добре знам,кое лице ФЛ или ЮЛ ,може да купува земя,но ти не си чел.А и да си чел,ми се струва че не можеш да го "смелиш" ?

Какво ще стане пак питам,ако хипотетично спрат огрмните 20-30лв сусидии/декар ? каквато теза ти се опитваш да вкараш .Следва огромен срив на земеделската продукция по цял свят ? Паника.Глад.Войни. ???

за какво се ежиш тогава. Всичкото едри риби чужденци купуват през фирми и не им дреме, че не могат да вземат земя като ФЛ.... а защо не са се залетели в момента - защото съотношението цена - рента вече не е толкова добро в голяма част от землищата. Това, което се опитвам да ти кажа е да не чакаш реки от мед и масло в сектора на зърнопроизводителите (те са най-големият фактор като арендатори и като хора набъркани в сделките със земя), защото субсидията от 35 кинта която им дават е ОК, но по-важното е каква е цената на международните пазари. 10-20% увеличение на добива в Русия + нормален добив в Украйна и цените на зърното падат, падат печалбите в сектора и не е проблемът дали ще ги има тия 35 кинта, но в един момент се гледа всичко. Не се бъркай - хора, които се занимават с това и са купили хиляди декари на цена 2-3-4-5 пъти под пазарната ще са ОК, но ти чакаш някакви големи резултати от Атерата, които всъщност си бяха големи, но преди да вземеш ти тук. Реално добри пари могат да се вземат при ликвидация и то само и единствено ако бъде прозрачна и в много подходящ момент.... а иначе...иначе ще се забавя темпото, защото основния дивидент, който изплащат е при продажба на земи, а в момента няма как да реализират големи печалби. Иначе на тях таксите им си текат и взимат добър комисион от продажбите та самото УД ще е ОК докато има земя(а то има доста). Колко ще струва според теб акция, ако догодина дивидента е 5ст? Задай си този въпрос и престани да се зъбиш на всички, които имат критичен поглед.

всъщност ако не е тайна колко акции взе, че се палиш така? Аз доста кеш държа(х) тук, но тази година купувам земя (като ФЛ) и го превъртах в моя земя та горе долу започнах да се замислям кое и как. Не ти казвам да продаваш, но мисли критично.

[kurta007]

нямам акции

А нямаш ? Едно пиленце ми каза,че имаш от 2.70 тука

Цяла нощ не си спал,да ми четеш постовете хахаха

За мен не се притеснявай.Може и да съм излезнал ,мога и да държа 30г още ,кой знае.
А и хипотетично да примем че не съм продал,също както теб, след 3000% последните 2г, че съм -5% ВРЕММЕНО и то от 5% в БФБ и +140% от другите 95% рол ,бълха ме ухапала не мислиш ли?

Да му мислят такива балъци като теб ,който са се занулявали 2-3 пъти от 2007 досега щото пари се печелят и губят,ама акъл като нямаш е за цял живот !
КОйто не вярва за фалитите му и има излишно време,да му прочете хисторито във форума (ама те старите си те знаят )

[polki]

нямам акции, но да попитам .......... цената не трябваше ли да се върне на 2,20 до 2 месеца според "звездата на темата атера" за да излезе на нула инвестицията му

[kurta007]

berti,

Кажи ти днес що цял стоя пред компа , панически да цивриш да пада Софикс,пък то се "сгромоли" само с 0.11% ?

[polki]

украйна да...но русия не беше такава сила...обърни внимание на статистиката която съм ти пуснал и гледай какво става в последните години, докато другите са на плато.

земеделска земя може да купи всеки чужденец... просто трябва да си направи фирма, а така даже и доста по удобно.... да беше попрочел малко вместо да скачаш като петле

berti, влез му в положение на звездата .......... едва днес загря колко вода глътна тук

звездата да иде до добруджа за да купува земя, а да му пробутат чукари във врачанско на същата цена ..... не всеки го може тоя номер...

тц тц тц

[kurta007]

да беше попрочел малко вместо да скачаш като петле

Аз много добре знам,кое лице ФЛ или ЮЛ ,може да купува земя,но ти не си чел.А и да си чел,ми се струва че не можеш да го "смелиш" ?

Какво ще стане пак питам,ако хипотетично спрат огрмните 20-30лв сусидии/декар ? каквато теза ти се опитваш да вкараш .Следва огромен срив на земеделската продукция по цял свят ? Паника.Глад.Войни. ???

[bertram]

Тука ти самият схващаш ли какво си написал ? Щото показваш въпиюща невежест,нелогичност и непознаване на икономическите процеси
Русия ,и балабар с Украйна преди това,нищо не са натиснали ,те винаги са били едни от най-големите производители !
И сега какво ще стане,като хипотетично спрат некакви 20-30лв сусидии/декар ? пак не можах да разбера ?
Пшеницата ще се сгромоляса до 1 долар/тон по световните тържища ,или какво ?
Каква ти е изобщо тезата ???

Като домашно ще ти дам една тема.Какво би станало когато /не ако ,а когато забележи, щото има Европейска директива / и чужденци ще могат да купуват земеделска земя ???

украйна да...но русия не беше такава сила...обърни внимание на статистиката която съм ти пуснал и гледай какво става в последните години, докато другите са на плато.

земеделска земя може да купи всеки чужденец... просто трябва да си направи фирма, а така даже и доста по удобно.... да беше попрочел малко вместо да скачаш като петле