Кога очаквате да се спука балона на пазара на недвижими имоти в България?

[BojidarKT]

Балонът е само в главата на някой....пълен с въздух

[imotko2019]

И с какви пари?

[RealUser]

По мои наблюдения балонът в София ще расте още доста.

[R1a1]

Уважаеми познавачи, има ли в тази тема съгласие по това, кога ще пука балонът?

Предварително благодаря за евентуален отговор.

[nkavrakov1982]

До следващата рецесия остават поне още 12 месеца

Драгомир Великов - директор Инвестиции, Компас Инвест, В развитие, 12.03.2019

Bloomber Tv Bulgaria..



До следващата рецесия остават още между 12 и 18 месеца. Това каза Драгомир Великов - директор Инвестиции, Компас Инвест, в предаването „В развитие“ с водещ Вероника Денизова.

Великов отбеляза, че пазарните показатели, които обикновено се явяват индикатори за наближаваща рецесия, са кривата на доходността на държавните облигации в САЩ, водещият икономически индекс на Щатите, както и над 4%-но увеличение на заплатите.

[Бай Сачо]

Балон има само в градът на бетонираните дървета. В нормалните градове за нормален живот, цените са нормални.

[Sahib31]

С лек пропуск - днешните цени не са на сделка, а на оферта Та сметките излизат бая криви, ама поне показват че си поредното брокерско мекеренце

И колко мислиш, че е маржа между цена на оферта и на сделка?

[redcretin]

Кавръков започвам да си мисля че ти всъщност не знаеш какво е балон та явно от там ще трябва да започнем.

Ето ти моето определение и ако не си съгласен ме поправи

Балон е силно надценен пазар (акции или имоти) който раязко се е разраснал в пъти и в последствие се срива в пъти.
И в рамките на 20г не можеш да си върнеш инвестицията + обезценката от инфлацията за това време - Тоест приключваш на загуба.

Ето ти и два примера да си го представиш образно

1. от 2002 до 2007 Софикс се е повишил над 12 ПЪТИ - След което се срина 6 ПЪТИ Ако тогава имаше ЕТФ и някой си беше купил на нива около 1900 нямаше да може да си върне загубата и след 50 години. - Ето това е БАЛОН

2. За същият период имотите са се покачили 2 пъти и след това спаднаха с 40% - Така желаният от теб двустаен в пика си е бил около 75000 евро - Днес струва около 65000 евро и за това време ако е бил даван под наем при средна цена от около 500лв на месец щеше да имаш 30000 евро от наеми.

Тоест дори хората които са купили точно на върха днес вече са на печалба да не говорим за след 10 години. Това за мен не е балон.

Реално погледнато 2008г кризата секна истинското надуване на балона и той не можа да се надуе както трябва и за това и не спадна фрапиращо.

А на днешният "балон" по скоро можеш да му викаш увиснал ползван презерватив от колкото балон

С лек пропуск - днешните цени не са на сделка, а на оферта Та сметките излизат бая криви, ама поне показват че си поредното брокерско мекеренце

[ledosvetlenie]

Кавръков започвам да си мисля че ти всъщност не знаеш какво е балон та явно от там ще трябва да започнем.

Ето ти моето определение и ако не си съгласен ме поправи

Балон е силно надценен пазар (акции или имоти) който раязко се е разраснал в пъти и в последствие се срива в пъти.
И в рамките на 20г не можеш да си върнеш инвестицията + обезценката от инфлацията за това време - Тоест приключваш на загуба.

Ето ти и два примера да си го представиш образно

1. от 2002 до 2007 Софикс се е повишил над 12 ПЪТИ - След което се срина 6 ПЪТИ Ако тогава имаше ЕТФ и някой си беше купил на нива около 1900 нямаше да може да си върне загубата и след 50 години. - Ето това е БАЛОН

2. За същият период имотите са се покачили 2 пъти и след това спаднаха с 40% - Така желаният от теб двустаен в пика си е бил около 75000 евро - Днес струва около 65000 евро и за това време ако е бил даван под наем при средна цена от около 500лв на месец щеше да имаш 30000 евро от наеми.

Тоест дори хората които са купили точно на върха днес вече са на печалба да не говорим за след 10 години. Това за мен не е балон.

Реално погледнато 2008г кризата секна истинското надуване на балона и той не можа да се надуе както трябва и за това и не спадна фрапиращо.

А на днешният "балон" по скоро можеш да му викаш увиснал ползван презерватив от колкото балон

[Dury]

Познах както и знам отговора на въпроса да повишим ли заплатите или да ги намалим

Швейцарците обаче отговориха на същия въпрос с ДА. Виждаш ли сега разликата и защо ти казах,че още не сме дорасли за референдуми

[nkavrakov1982]

https://m.24chasa.bg/mnenia/article/7193429

Прочетете статията.
Най много ще бъде засегнат пазара на имоти и строителството..

[national power]

Мислиш ли ,че подобни индивиди ще могат да вземат адекватно решение на референдум ?! Мислиш ли.че хора,които се надяват на революции ,а не на труд и обучение ще могат да вземат правилно решение на един референдум ?!
Много, ама много се съмнявам и не само се съмнявам,а съм сигурна,че не могат !
Давам пример за това : Съгласни ли сте ДДС в България да се повиши от 20 % на 22 % ? Да или Не.
Познай от един път какъв ще бъде отговора на един референдум

Познах както и знам отговора на въпроса да повишим ли заплатите или да ги намалим

[national power]

https://www.dnes.bg/stranata/2018/12...aign=most_read

Ай честито, това ще раздвижи още имотите. Доживяхме и Ромска Партия...


Роми от цялата страна ще учредят Европейска народна партия - България, обяви в Сливен лидерът на организацията Пламен Александров, бивш треньор по бокс в Турция.

Заявката е партията да бъде обединител на най-бедните – без значение от етнос и религиозни убеждения.

М да а като опре до пари и край с тая партия.То ако от ромите ставаше нещо да са направили държава отдавна.Тая партия е поредната ромска магария мен лично ме развеселява.Досега имаше роми куманисти са ше има и роми циганисти

[Blueberry]

Тук не си коректен. Всеки сериозен финансист сравнява не вноската, а лихвата с наема. Хе, хе ти излезе много бос на студа!!!

И как го правиш това сравнение, я разкажи.

[Sahib31]

Вноската за 3стаен е повече от наема на същия апартамент в същото състояние. Добре обзаведен 3 ст. се предлага за 240-280 000 лева в София, но наемът на същия е 800-1000 лв. Вноската при 85% финансиране (+ спестено самоучастие и разходи по прехвърляне) е 1100-1300 лв. при 3% ГПР. Отделно 1100-1300 лв. са 25% от дохода на семейство с 4400-5200лв. чисти доходи. Който се разпознава в тези числа вероятно ще се съгласи с теб. Останалите 99% едва ли.

Тук не си коректен. Всеки сериозен финансист сравнява не вноската, а лихвата с наема. Хе, хе ти излезе много бос на студа!!!