ЕЛАРГ Фонд за земделска земя АДСИЦ (ELARG)

[Кисимов]

Инвестицията в ELARG изглежда доста привлекателна,
ако 12 % нетен доход годишно те удовлетворява.
Ако искаш 70 % трябва да рискуваш повече

[Майната]

Инвестиция тук ми се струва почти безрискова.
Какво мислите? Може ли да се има доверие на ЕЛАНА.

[BigBear]

Когато се увеличава капитала на емисионна цена над номинала около текущата стойност целта е да се защитят старите акционери и да не се размие създадената стойност. В дадения случай въпросът е има ли стойност вече в по евтино закупена земя или просто се пази цената и се ползва еуфорията около дружествата със специална инвестиционна цел влагащи в земя?

[Гари]

Най-много първоначалния капитал да са инвестирали досега - 500 000 лв. На тези стартиращи дружества активите са кажи речи само пари кеш. Така че емисионната стойност няма голямо значение - по-високата означава само повече набран капитал.

[BigBear]

Някой знае ли какво са купили до сега вече?

[Alee]

Рента & Цени на земята

I 40% nad niminala da iskat-vse sashtoto. Elana reshiha che shtom ATERA si osiguriha sledvashtoto uvelichenie na kapitala, to investitorite i tam shte vlozat. Time will tell.

[Батя]

Рента & Цени на земята

Не мисля че са свършили кой знае какво че да искат 20% премия над номинала
Без мен!

[Румен Соколов]

Рента & Цени на земята

Гари,
благодаря за наблюдателността. Наша грешка, която е поправена. Извиняваме се за нея.

[Гари]

Рента & Цени на земята

В БФБ-София АД е постъпило уведомление относно Решение на Съвета на директорите на Елана Фонд за Земеделска Земя АДСИЦ /ELARG/ за увеличаване на капитала, както следва:
- емитент: Елана Фонд за Земеделска Земя АДСИЦ;
- брой акции преди увеличението: 2 496 068 бр.;
- брой акции, предложени за записване: 17 472 476 бр.;
- капиталуът ще бъде увеличен само ако се запишат най-малко 5 мил. бр. акции;
- номинална стойност: 1.00 лв.;
- емисионна стойност: 1.20 лв.;
- съотношение между броя на издадените права и нови акции: 1/7;
- право да участват в увеличението на капитала имат лицата придобили акции най-късно 7 дни след датата на обнародване на съобщението в Държавен вестник;
- присвоеният борсов код на издадените права: R3ELARG;
Пълните параметри на предлагането ще бъдет публикувани след обнародване на съобщението за предлагането в Държавен вестник и в. Пари.

Както го разбирам това, капиталът ще бъде увеличен СЪС 17 472 476, а не ДО същата сума, както е съобщението в Инвестор. За всяка стара акция ще се получи право да се запишат седем нови по 1,20 лв. и общият капитал ще стане 19 968 544.

[Гари]

Рента & Цени на земята

Чакай да излезе тази наредба де.

[beginner]

Рента & Цени на земята

Това какво значи? Ако човек има 5 парцела по 20 декара и иска да го обедини като ги замени за държавна земя ще трябва да доплатати до 33% повече или просто да вземе по-малко земя примерно 70 декара след замяната.

[Гари]

Рента & Цени на земята

Явно не. Нали се готви наредба. А и министърът за съжаление си е същият.

[panev]

Рента & Цени на земята

благодаря за изчерпателния отговор.
това да не би да са временни мерки във връзка с изборите?

[Гари]

Рента & Цени на земята

Ето по-пълна информация. Замени с държавния фонд ще се правят след приемане на нова наредба.

Средно с 22 на сто се увеличават съществуващите в момента коефициенти за земите


Хората, които искат да купят или заменят свои земи за такива от държавния поземлен фонд ще трябва да се бръкнат за 33 на сто повече средства, ако държавата предлага такива имоти за замяна на физически и юридически лица. С толкова се увеличават и цените на земите в бившите стопански дворове, които могат да бъдат придобити от частни лица чрез покупка и замяна. Това е новото на пазара за земя след като държавата реши да актуализира цената на земеделските нивя с нова наредба. Така според изявления на експерти от Министерството на земеделието и горите се осигурява защита при сделките и обезщетенията.Целта на новата наредба е да се осигури максимална защита на държавните интереси при сделките.
С измененията се въвеждат и нови механизми за оценка. Средно с 22 на сто се увеличават съществуващите в момента коефициенти за земите. Въвеждат се и коефициенти за корекция цените на земите, намиращи се до автомагистрали и пътища от републиканската пътна мрежа. Увеличават се от 10 до 15 процента в зависимост от класата на пътя.

Новостите засягат преди всичко онези земеделски земи в зависимост от месторазположението им, което по-скоро представлява интерес за промяна на предназначението им и развиването върху тях на друг вид дейности. Това са парцели до главни пътица, населени места, курорти и др. Целта на промените е да доближат оценките на земеделските земи до действителните пазарни цени на някои категории в по-скъпи региони. В райони със специфично производство - тютюн, картофи, билки и др. цената на нивите също се увеличава. Стремежът е повишаване стойността на маломерните парчета земя, които са в планински и полупланински райони

[Гари]

Рента & Цени на земята

Заменките с държавния фонд в момента са спрени с устна заповед на министъра на земеделието. Черно на бяло няма нищо, но процеса е стопиран от около 2 месеца.