Мога ли с AirBnB да избия ипотеката?

[grigoman]

Според мен определени локации и вида на жилището биха не само избили ипотеката, но и ще има отгоре от Airbnb. Двама мои познати - до два различни мола, избиват рибата (и въобще не говоря само за лято и пролет)!

Къде се намират жилищата?

[grigoman]

Има ли някой опит с дване на вила в AirBnB?

[ta-nas]

Моя в София е пуснат в Букинга и еърбнб... доволно за сега несе оплаквам

Извинявайте за любопитството, но може ли да споделите каква е локацията?

[Valeri Efremov]

Имам няколко познати, които се хванаха на тази въдица. Половин година по-късно разполагат с перфектно освинен апартаменти, в които иначе имаха намерение да живеят. Мисля, че ако си фирма, която върти няколко такива апартаменти, може и да имаш печалба. Ако даваш стая в жилище, в което живееш — все ще си на някакъв плюс. Но да избиваш ипотека на единственото си жилище ми се струва оптимистично.

[Remi]

Според мен с airbnb може целогодишно евентуално да имаш посетители само в София, при това ако имотът е близо до метрото и на по-централно място.

[minerals]

Според мен определени локации и вида на жилището биха не само избили ипотеката, но и ще има отгоре от Airbnb. Двама мои познати - до два различни мола, избиват рибата (и въобще не говоря само за лято и пролет)!

[Designer]

М По-чистият вариант е регулярен наем на имота. В момента съм на тази опция.

И аз споделям това мнение. Другото си е набутвация с тия 30% такса за управление на имота (посрещане/изпращане на клиенти и чистене), да не говорим ако има някакви повреди, ти се бъркаш да ги оправяш. Постоянния годишен наем е по-добра опция, особено ако фирмата за намиране на наематели, добре са ги пресяли, за да махнат еднодневките и тези дето са живели досега в наколни жилища

[Shefa]

Моето лично мнение е, че пазарът на бнб жилища е вече доста пренаситен, цените съответно паднаха. Нужна е добра локация и време за организиране на нещата. Ако не си ги правиш сам, пестиш време, но и имаш по-големи разходи. Преди 3-4 години беше по-изгодно. Не се знае какво ще стане и като регулация на тази дейност от страна на държавата. По-чистият вариант е регулярен наем на имота. В момента съм на тази опция.

[Иво Орозов]

Толкова, че да не го продаде за 110 000евра

[kurta007]

Зависи от много неща - колко и и на колко е ипотеката, локация, обзавеждане, съседи и съответно представяне на имота. Имам познат, който си взе втори апартамет, заради отличните приходи от първия, но е разочарован от резултата. Естествено важен е и момента. Срещу мен един апртамент с гараж носи повече от 1000евра/месец през лятото, и вероятно около 7-800лв с малка натовареност през останалото време. За сравнение около 600-700лв е месечен наем на подобен апартамент.

Колко му е годишната нетна възвращаемост от имота е важното ,а не дали е вземал "1000евра/месец през лятото"

[Иво Орозов]

Зависи от много неща - колко и и на колко е ипотеката, локация, обзавеждане, съседи и съответно представяне на имота. Имам познат, който си взе втори апартамет, заради отличните приходи от първия, но е разочарован от резултата. Естествено важен е и момента. Срещу мен един апртамент с гараж носи повече от 1000евра/месец през лятото, и вероятно около 7-800лв с малка натовареност през останалото време. За сравнение около 600-700лв е месечен наем на подобен апартамент.

[kurta007]

Не само ще го избиеш,но ще натрупаш и милиарди.

[bertram]

Дали има и 2 месеца сезон... един приятел има доста приличен апартамент в Приморско. За цял сезон, с много късмет, му се събират по не повече от 10- 15 нощувки. И то само през август. Извън август последните 4- 5 години я има 3- 4 нощувки общо, я не. И казва че става все по- зле.

+ чистене, посрещане изпращане . в момента е лудница да си намериш чистачка за цял работен ден, а да не говорим на повикване.

тази работа се оправдава ако имота може да е зает поне 50% от сезона при това сезона да е 3-4 месеца доволно, което в България не е така.

[nradev]

единствено е възможно да си го набиеш с ипотеката

[Дядо Мечо]

по морето е най големото дърво.сезана е 2 месеца

Дали има и 2 месеца сезон... един приятел има доста приличен апартамент в Приморско. За цял сезон, с много късмет, му се събират по не повече от 10- 15 нощувки. И то само през август. Извън август последните 4- 5 години я има 3- 4 нощувки общо, я не. И казва че става все по- зле.