Да се купува ли или да не се купува?

[maverik]

Не мога да ви разбера, човека вече има дете, семейство, има цели 40% самучастие, а вие ревете, че щял да тегли кредит. Хората теглят ипотеки с 10% самоучастие, дори с 5%. Ама под наем сте много на кяр , ЕВАЛЛА!

Има и с пълни 100% финансиране...

Ама тия де ги дават, те си знаят...

[Колибар]

Добре де що да се набутва на 1000,1500 или 2000 евро квадрата като след една криза може да си го вземе на 500.Парите не растат по дърветата,
има си време и място.

Да и през 2029-та, когато ще купи на 3000 евро след началото на кризата, детето му да записва първите матури.

[Grosss]

Не мога да ви разбера, човека вече има дете, семейство, има цели 40% самучастие, а вие ревете, че щял да тегли кредит. Хората теглят ипотеки с 10% самоучастие, дори с 5%. Ама под наем сте много на кяр , ЕВАЛЛА!

Добре де що да се набутва на 1000,1500 или 2000 евро квадрата като след една криза може да си го вземе на 500.Парите не растат по дърветата,
има си време и място.

[Колибар]

Ако ги има парите да действа,но ако ще тегли заеми по-добре да изчака .Възходящият тренд едва ли ще продължи над 5 г а ако удари
някой криза може и по-рано да стане.

Не мога да ви разбера, човека вече има дете, семейство, има цели 40% самучастие, а вие ревете, че щял да тегли кредит. Хората теглят ипотеки с 10% самоучастие, дори с 5%. Ама под наем сте много на кяр , ЕВАЛЛА!

[пасъм]

Децата не могат да живеят в жилище под наем ли? Само питам. Извинения винаги можем да си намерим за да вземем нелогично и неизгодно от финансова гледна точка решение

Могат да живеят под наем. Имам такива познати семейства. И е зор да ти кажа. Защото, след като намериш читаво у-ще после ти излиза МНОГО скъпо местенето. Във всякакъв смисъл, не само финансовият.

[Grosss]

Всичко зависи от това, дали има деца и колко са големи.
Защото, при следващ спад на цените, те може да са на възраст за университет. И тогава може би ще трябва да търси друг тип жилище, че даже и в друг град или село...
Ако няма деца положението също е комплицирано. Защо му е собствен НИ, като все още е мобилен.

Ако ги има парите да действа,но ако ще тегли заеми по-добре да изчака .Възходящият тренд едва ли ще продължи над 5 г а ако удари
някой криза може и по-рано да стане.

[IvoP]

Вече имаме едно дете, да и очевидно сме изпуснали момента с падналите цени на НИ, но и доходите ни тогава бяха различни, та ...

[Minka]

Ами то за демографията, какво следва, се знаеше от години
Но поскъпнаха НИ. А и човекът пита за жилище, в което иска да живее, не за инвестиция

ПП АКо е и с малки деца вече, няма какво да чака. Само умната с изборът

Децата не могат да живеят в жилище под наем ли? Само питам. Извинения винаги можем да си намерим за да вземем нелогично и неизгодно от финансова гледна точка решение. За съжаление, при повечето хора, дори да седнеш да им пишеш, смяташ с калкулатора, да сравняваш вариантите...резултатът накрая пак е емоционален, бърз и грешен. В повечето случаи съм установил следното: Хората не търсят съвет, а по-скоро потвърждение за вече подсъзнателно взето решание какво да направят. А като чуят съвет или коментар, противоположни и различаващи се от това, което те вече са решили ства забавно. Но можеш ли да забраниш на хората да сътворят поредната глупост от поредицата, с които е осеян живота им?! Не разбира се, а и не бива да се опитваш. A най-забавното е като чуя фрази от типа: "Абе тя жената иска...ами то нали и другите так...и тем подобни. Четох на едно място, че "Short squeeze comes in many ways!"

[пасъм]

иска ама поскъпнаха доста,по-добре да чакали следващия спад когато паднат на дъно.

Всичко зависи от това, дали има деца и колко са големи.
Защото, при следващ спад на цените, те може да са на възраст за университет. И тогава може би ще трябва да търси друг тип жилище, че даже и в друг град или село...
Ако няма деца положението също е комплицирано. Защо му е собствен НИ, като все още е мобилен.

[maverik]

Дори не знам защо виждам поста ти, но ще направя изключение и ще ти отговоря.

Опс.., забравих, че бях в някаква игнор листата, па ти теглело от нета на тАлАфона...

За Фармата какво да ти кажа - ще постои още малко евтина до юни и после ще поскъпне.

Това го запазваме..., прогноза.

Ама какво ти обяснявам на теб ти все пак предвиди поскъпването при Хим и ЦКБ с има няма 100% в противоположната посока )))

Викаш 100%..., ама това от коя година...?! Само ми припомни да съм давал някъде прогноза... ?! Та с твойте 100 тапета в хима..., как е?

"Наема няма да стане по-малък,..." - глупости на търкалета и кълбета!!! всичко може да се движи в двете посоки наемите също.

Виж как хубаво си го описал Те и тапетите се движат в двете посоки... Много по-бързо от имотите... Е, твоята, т.е. чичовата стои на място, ама..., живот..., кво да правиш...

Като всеки инвеститУр купи за да отдава под наем, кой ще плаща наем.
Всяко рязко вдигане на наемите ще накара квартирантите да изтеглят ипотека ако тя е по-изгодна за тях и така ще оставя жилищата без дойните крави. При 95% собствени жилища и при положение че 30% от новите покупки са с цел инвестиция кой пък толкова ще се бута да плаща поскъпващ наем?

Ами като са безбожно скъпи, плащаш наем.

В Плевен жилища под наем въпреки лекия полъх в цените на НИ, наемите са си същите.
В Пловдив обзаведен тристаен поскъпна от 120К на 150К, но предлагането явно е причина наемите и преди 2-3г. и сега да са си около 500лв.

Като почне да се населва, няма да е този /наема де/, но всичко с времето си.

Така че по-полека с мъдростите!

Нямам претенци за мъдрости...
Важното е друго - разбирач си на всичко - това тапети, това имоти, финансови съвети - дерзай!

[Grosss]

Ами то за демографията, какво следва, се знаеше от години
Но поскъпнаха НИ. А и човекът пита за жилище, в което иска да живее, не за инвестиция

ПП АКо е и с малки деца вече, няма какво да чака. Само умната с изборът

иска ама поскъпнаха доста,по-добре да чакали следващия спад когато паднат на дъно.

[tea_cup]

Големите градове не спират да нарастват, населението им се увеличава. Няма логика цените или наемите да слизат надолу, те и не слизат.
В малките населени места е ясно, че ако купи някой, е от сантиментални причини и не повиява кой знае колко цените.

[пасъм]

Добре де, казвам ти моето мнение какво е: НИ като цяло, при отчитане на демографската структура и тенденции, са бита карта. Поне в БГ считам, че е така. Разбира се и с НИ, както с други активи (аз като цяло не считам НИ за актив) зависи какво точно купуваш.

Ами то за демографията, какво следва, се знаеше от години
Но поскъпнаха НИ. А и човекът пита за жилище, в което иска да живее, не за инвестиция

ПП АКо е и с малки деца вече, няма какво да чака. Само умната с изборът

[Minka]

Аз не съм съгласен, че ще се вдигат скоро лихвите тук. Или в близките 2 години ще е с 0,25
За съжаление смятам, че и в ЕЗ няма да ни приемат в близките 5-6 години

ПП Само не ми скачайте, че не ни трябва ЕЗ, няма да отговарям

Добре де, казвам ти моето мнение какво е: НИ като цяло, при отчитане на демографската структура и тенденции, са бита карта. Поне в БГ считам, че е така. Разбира се и с НИ, както с други активи (аз като цяло не считам НИ за актив) зависи какво точно купуваш.

[пасъм]

Хич не бе деликатно.Привикали са "банките" с лоши ипотечни портфейли/за съжаление хич не са малко/ и са им казали в прав текст-имотите са надценени,внимавайте ....

Бил си там ли ?
И от кога има проблем с лошите кредити ? Тези, новите кредити от последните 2 години когато тръгна "балонът" ли са проблем ?