Първоначално изпратено от 4i40
Разгледай мнение
-
Говоря с мебели, кухня, битовата техника. Банята излиза около 1000еур/м2. Това е положението и то за средни работи..... -
Извинявай но това са пълни глупости !!! 350Е/ м2 може да излезе само ремонт на банята със смяна на ВиК, окачен таван с десетина лампички, душ кабина, санитария и т.н.( без джакузи, разбира се ...)Първоначално изпратено от melon Разгледай мнениеНа national power числата са си съвсем реални... Аз в момента съм в ремонт, хем и лично си правя доста работи и отивам към 350е/м2. А той ако и по-скъпи работи е слагал... Скъпо излиза, това е положението, а и нерви отиват
Коментар
-
На national power числата са си съвсем реални... Аз в момента съм в ремонт, хем и лично си правя доста работи и отивам към 350е/м2. А той ако и по-скъпи работи е слагал... Скъпо излиза, това е положението, а и нерви отиват
Коментар
-
Един съвет от мен. Първо оправи малкия апартамент с твои пари. Боя за дограмата, модерни тапети, ламинат, нови евтини мебели и чиста баня. Почваш да събираш пари от наеми (по 250-300 лв месечно). Със събраните пари след 3 г ще оправиш големия апартамент. Недвижимо имущество не се продава с лека ръка. Бели брези е хубав квартал, а ЕПК е добро строителство. Особено ако са с хубава гледка и локация, не бива да се продават. Деца имаш ли все пак / планираш ли да имаш?Коментар
-
То е въпрос на личен избор и какво смяташ да ги правиш.Ако ще ставаш рентиер козметичен ремонт за 10 000лева големия и 5 000лева малкия, че повече няма смисъл.Платежоспособен наемател няма да наема апартамент в стар блок ЕПК, където има и по 6-8 апартамента на етаж.Цяло село са тея блокове.
За живеене ако те кефи такъв блок и смяташ там да се нанесеш дай под наем малкия и живей в големия.На 52кв/м апартамент наематели много по-лесно се намират.Скъп ремонт на такъв блок е пълно малоумие да правиш.Съвременен апартамент и за 20-30К лева може да си направиш.Тези 500евро на кв/м са умопомрачаващ абсурд, който сега може да обърне темата колко съм велик аз с тези ремонти за по-малко не може.Масовата заплата и в София е 1500лева, какъв ремонт за 100 000, айде по-полека.Може да се вкарат и толкова пари ако решиш, но кой ще ти даде вложените 50 000евро ако решиш да препродадеш.Такъв суперлукс ремонт може да направиш на апартамент който е в такава суперлуксозна нова сграда и то в най-скъпите квартали-Изток, Лозенец, Иван Вазов.За Бели брези е огромно вложение да не говорим за блок ЕПК в този квартал.
Ако не ти харесва квартала и този блок и искаш да живееш другаде, безспорно продавай веднага без ремонти, или само козметика за търговски вид и купуваш един в който си искаш квартал и правиш какъвто си искаш ремонт.Коментар
-
Не е....Първоначално изпратено от Patilan Разгледай мнение
Остави какво е състоянието на имотите....
Продай малкия, оправи си големия да ти е гот а не като за изложба и си живей спокойно, като от далавера.....
Не се захващай с ипотеки, заеми и т.н. за да живееш в едното и да печелиш от другото....Простотии !
За 20-30 К лв ще си оправиш големия и ще ти останат още толкова за харчлък....Коментар
-
И ще стане "от трън та на глог" само ще се набутащ с данъци такси и комисиони. човека ти го каза продай единия ремонтирай с парите другия даже може и да ти останат малко пари особено ако продадеш големия. тия скъпи ремонти дет Бате Пешо ги е описал не ти требат ако ще го даваш под наем. недей да мислиш некви схеми щото има една поговорка "колкото повече мърдаш по-по дълбоко ти влиза"Първоначално изпратено от Patilan Разгледай мнениеКоментар
-
wow, доста солено.Първоначално изпратено от national power Разгледай мнение
Не е ли по удачно тогава, да го продам и да си купя нещо по-ново н замаска ?
А това с фирмите тепърва трябва да го проучвам...
мерсиКоментар
-
Имай впредвид че тотален ремонт и обзавеждане със съвременни небели на 110 квадрата е 500 евро на квадратен метър.От личен опит ти го казвамПървоначално изпратено от Patilan Разгледай мнение
Ремонта включва
1.Изхвърляне на стари мебели паркети къртене на стари бани килери и извозване
2.Подмяна на външна и вътрешна дограма примерно саламандър или кьомерлинг вътрешни врати канбера и син .
3.Нови бани нова кухня със съвременни ел уреди както и два климатика примерно мицубиши зубадан
4.Нови спални нови гардероби килими нова посуда нови маси столове.
5.Нови дивани за хола нови ракли шкафове от масив примерно дива череша.Не говоря за разни талашити.
6.Подмяна на вик инсталация ел. инсталация разширение ново лед осветление
Ти сам ще си вземеш решението.Аз вече съм на финала остава ми едно портманто и една ракла за кърпи както и две пътеки за коридора.
И те съветвам да не работиш със софийски фирми с трънски работници щото ше береш големи ядове.Last edited by national power; 04.12.2016, 13:40.Коментар
-
Продай единия и с парите ремонтирай другия. Хем пари ще ти останат. ЕПК в Белите брези ще се търси на пазара. С ипотечния рискуваш при недобросъвестни наематели и пак може да ти се наложи да продаваш. Всичко все пак си е до твоя преценка.Първоначално изпратено от Patilan Разгледай мнениеКоментар
-
Здравейте
наскоро получих наследство от един едностаен (52 кв.) и един тристаен (101 кв) апартамент. Намират се в жк. Бели Брези, София. Сградата е относително нова (30 г. ) ЕПК.
Апартаментите са в кошмарно състояние!
И тъй като си нямам представа от ремонти и цени на подобни жилища, ще ми е нужен вашият съвет относно подходът който да взема...
1. От чисто финансова гледна точка кое ще е по-изгодно - теглене на ипотечен заем и ремонт, или продажба и покупка на ново жилище?
2. Блокът както казах е ЕПК, и е населен от предимно възрастен соц 'елит'. Какво е бъдещето ми сред такава фауна? Каков е бъдещето и на самата сграда ?
3. Каква е горе долу цената на подобни жилища? Търсят ли се въобще или по-добре да ги избягвам?
4. Колко ще струва качествен ремонт и обзавеждане , без да залитаме по лукс ?
Предварително благодаря.
Коментар