Защо имотите в София и още ще поскъпват

[Минчо Празников]

Прогнози

Не думай......

[THE BULL]

Прогнози

Това просто е несериозно...

[Минчо Празников]

Прогнози

Добре, като сме такива разбирачи на пазара аиде всеки да пригнозира цените в софия през март 2007
На база очакванията и коментарите на биковете очаквам сцледните минимални нива

Овча купел /панел/ - 2000 евро
Ново стрителство = Центъра на Виена+ 70 %
Ново стрителство Център = Център Лондон + 50 %

[Clever]

Язък

Източна Европа рай за купувачите на имоти

08:53, 11.03.2005

Рекордни инвестиции в големите европейски страни



Инвестициите в недвижими имоти в Централна и Източна Европа са сред приоритетите на международните инвеститори. Това обяви Кори Хренчик, мениджър на отдела за проучване за Централна и Източна Европа към CB Richard Ellis. Най-голямото в света търговско дружество в областта на недвижимите имоти участва на престижното ежегодно събитие в областта на недвижимите имоти MIPIM в Кан. Според Хренчик значителен по обем капитал преследва относително ограничено количество от подходящи продукти и този излишък от пари причинява значителното понижаване на нивата на доходност в региона на Централна и Източна Европа през 2004 г. Доходността на офисните имоти се е понижила със 110 базисни пункта през 2004 г., като подобно понижение се наблюдаваше и при нивата на доходност за първокласните търговски и индустриални имоти.

Според CB Richard Ellis преките инвестиции в недвижими имоти в 15-те стари членки на Европейския съюз през 2004 г. е достигнал рекордните 103.6 млрд. EUR., повишение от 26% спрямо 2003 г. Фактът, че повишението в оборота е предизвикано от купувачите, а не от продавачите, се вижда и от рязкото спадане на доходността през последната година. Обемът на Великобритания е почти половината от ЕС-15. Лондон и Париж са абсолютните фаворити на инвестититорите в недвижими имоти в Европа. Транзакциите само в тези два града представляват малко над една трета от обема на всички сделки. Обемът на трансграничните сделки на европейския инвестиционен пазар леко е спаднал пропорционално на пазара като цяло. Трансграничните сделки са достигнали 31.5 млрд. EUR в сравнение с 34.6 млрд. през 2003 г. Въпреки това, имайки пред вид значителното повишаване на общия обем на пазара, процентът на трансграничните инвестиции е паднал от 42% през 2003 до 31% през 2004 г.

Ирландците идват

През последните няколко години ролята на ирландските инвеститори на Европейския инвестиционен пазар е нараснала значително, смята CB Richard Ellis. През 2004 г. те са вложили около 4.8 млрд. EUR в недвижими имоти в ЕС-15. Изключителен е процентът на инвестициите извън Ирландия, където ирландците са закупили имоти за около 3.9 млрд. EUR Това ги превръща в третите по големина трансгранични купувачи през 2004 г. след германците и американците./в-к ПАРИ

[...And Justice For All]

Язък

Язък за хубавия град. Сега е заприличал на бетонна джунгла. Всеки си прави каквото си иска, строи както си иска - но това е естествено. При липса на контрол и подкупна ...
Да не говорим, че някой като дойде от полето откъде да знае, че има правила - там в полето всичко е разрешено, можеш да си садиш картофи навсякъде. Най-готино е да си тарикат, да си строиш където си поискаш, да си караш колата като джигит....така ставаш важна и голяма работа. Нищо, че акълчето ти е сташно скъпо - защото не е позлвано.

[Jores]

колонии

Тук 90% не разбирате психологията на пазара на НИ, и това му е якото ще правим още парички.

[THE BULL]

колонии

Естествено, че така ще показва.
Не знаеш ли, че всички сделки се декларират на по-ниска цена заради данъците.
Опитай да купиш на цените, които дават за официални и ще разбереш за какво става дума.

[Negramoten]

колонии

THE BULL, погледни графиката на http://pazar.imoti.net/ ... от декември миналата година до сега няма и 2% нагоре.

[THE BULL]

...

Е, каква?
Все пак има редовно парно, ток, вода, телефони, GSM .... И не чак толкова редовен транспорт, но какво от това. Чужденците ще си дойдат с колите и т.н. Съотношението м/у тези неща и ЦЕНАТА не се среща никъде другаде в Европа и те го знаят. Имай предвид, че дядовците на тези хора са колонизирали далеч по-слабо развити инфраструктурно територии (вкл. и твоята прародина) и виж какво се е случило там.... Представяш ли си какво ще се случи тук и колко бързо, защото все пак сме 21 век??

[индианец]

...

за каква инфраструктура говориш - не разбирам ????

[THE BULL]

Албания

Вижте какво!
Докато си приказваме тук, имотите скочиха с още 5%.
И така ще продължи. Вярно е, че малко чужденци купуват в София. И въпреки това цените си вървят нагоре. Ами когато започнат да купуват повече?? Истината е, че никъде в Европа няма такова съчетание на природа, климат, инфраструктура и ЦЕНИ, както в България и най-вече в София. Така че дайте да не си дуднем ами да действаме.

[1254 lewa]

Албания

спечелени на търг бяха 35 188 квадрата
пичове само за 1 , 353 , 57 на квадратен метър
слатина подуене тия какво правят някак неразбираемо е

[Луд]

Албания

Сега видях колко глупости е изписал Албанеца.
$ месеца бях в тирана и цените са каквито той казава но с една нула отзад
Аман от смешници в този форум всеки капацитет и е много навътре. Абе като не занете не пишете глупости бе

[Луд]

Албания

Сега видях колко глупости е изписал Албанеца.
$ месеца бях в тирана и цените са каквито той казава но с една нула отзад
Аман от смешници в този форум всеки капацитет и е много навътре. Абе като не занете не пишете глупости бе

[Negramoten]

Албания

http://dnes.bg/article.php?cat=16&id=2406

Прогноза за развитието на пазара на имоти по Черноморието.

Очакванията са развитието на пазара по Черноморието в кратко и средно- срочен период са, че цените ще се покачват средно с около 7-15 %, като за някои групи имоти покачването може би ще бъде по-чувствително, а за други вероятно ще се констатира известен спад.
__________________________________________________ ________________________

На черноморието купуват англичани, докато в София - не. Да видим дали ще има поскъпване над 10% за 2007-а, както казва Софиянец, или по-скоро ще има корекция от 30% ?