Фонд Имоти АДСИЦ (FUES / BMREIT)

[4i40]

Искам да порицая официално Веселин Генчев, че не е пуснал корпоративно съобщения за това до инвеститорите и КФН
Все пак Глория е звезда от световна класа ... и да направи клип в нашата сграда хахахахха

Ако беше направил клипа, но без "световната звезда", щеше да е по-добре...
Впечатлен съм ....Давам 45 млн евра....

Пак я разгледах, без музиката обаче....
Може да участва в конкурса за сграда на годината и с малко помощ от акционерите, да стане бизнас сграда на годината.........

[dex]

Сериозно ли е това или се майтапите ?
Ако това е сградата и тя се намира в такова перфектно състояние, има за какво да се мисли.....

Искам да порицая официално Веселин Генчев, че не е пуснал корпоративно съобщения за това до инвеститорите и КФН
Все пак Глория е звезда от световна класа ... и да направи клип в нашата сграда хахахахха

[4i40]

е не
този клип е сниман в сградата

Сериозно ли е това или се майтапите ?
Ако това е сградата и тя се намира в такова перфектно състояние, има за какво да се мисли.....

[dex]

Поздрав за акционерите: http://www.youtube.com/watch?v=-OA3IVqMTDo
Ама не е лоша сградата

е не
този клип е сниман в сградата хахахахахха

[Батя]

.... Акт 16? Защо въобще са бързали с това актуване? Как може активите ти да носят само пасиви?
Между другото някой ако сподели какви заеми с лихвите имат Бенча ще му бъда благодарен.

Актували са защото са били в напреднали преговори с М-тел за наемател на цялата сграда. Но в следващия момент ония се извъртели...
Заемите и лихвите ги има в периодичните отчети (докладите към тях).
Както е писал equal, наскоро основните кредити бяха предоговорени успешно, а ниските лихви запазени. Това го има в тази статия:

В. Генчев: Работата по сградата на ул. Раковски започна в понеделник

[XY]

Не е приключила сделката, на предварителен договор е, BOBAN

[BOBAN1]

20% са превели по ескроу сметка, не знам какво повоче искаш

Ми супер....Нищо не искам....аз акции нямам......

Просто ще я придобият като им я прехвърлят.....или не съм прав

[Itrade]

Поздрав за акционерите: http://www.youtube.com/watch?v=-OA3IVqMTDo
Ама не е лоша сградата

[dex]

Платиха ли вече сградата на Раковски......А прехвърлиха ли им собствеността.....това съм го изтървал....Аз знам само за предварителен договор.....а той не дава 100% сигурност(аз лично съм се отказвал от предварителен договор и добре,че го направих....)

20% са превели по ескроу сметка, не знам какво повоче искаш

[BOBAN1]

За престуктурирането на кредитите не беше изнесена подробно инфо. В бюлетина на инвестора излезе ето това
http://www.investor.bg/files/bulleti...ecf02a603d.pdf

Кредитите са от 2008 г., съответно в отчета за 2008 г. четем следното


Просто лихва - мечта, но и за мен е странно това препиране с продажбата месец и нещо след като кредитите са били предоговорени. А липсата е наематели за момента е обяснима със строежа на метростанцията, която е на неповече от 100-200 метра от сградата. Предполагам, че доскоро там е имало един огромен трап, някой от Сф може да каже как е в момента.

П.С. Председателите на ЕП и ЕК миналата седмица бяха в София, дали са посетили новата си придобивка на Раковска
Не е препоръка за каквото и да е.

Платиха ли вече сградата на Раковски......А прехвърлиха ли им собствеността.....това съм го изтървал....Аз знам само за предварителен договор.....а той не дава 100% сигурност(аз лично съм се отказвал от предварителен договор и добре,че го направих....)

Наздраве.....Има хляб определено в тази сграда.....Не знам защо бързат така обаче.....и то по този определено тъп конкурс....Абе мислете му акционерите тук.....може и много кинти да направите....ама може и да не направите

[Иво Орозов]

Dr.Tren4eff, номинала 13стотинки?
Ау, пообъркал съм се явно. Сигурно Елана са чели ПК и затова днес така натискаха.

[equal]

Между другото някой ако сподели какви заеми с лихвите имат Бенча ще му бъда благодарен.

За престуктурирането на кредитите не беше изнесена подробно инфо. В бюлетина на инвестора излезе ето това
http://www.investor.bg/files/bulleti...ecf02a603d.pdf

Кредитите са от 2008 г., съответно в отчета за 2008 г. четем следното

Дължимата лихва по договорите за заем е определена на:
- за договора с NBG – 3 месечен EURIBOR + 2.5 пункта;
- за договора с ОББ - 3 месечен EURIBOR + 2.2 пункта.

Просто лихва - мечта, но и за мен е странно това препиране с продажбата месец и нещо след като кредитите са били предоговорени. А липсата е наематели за момента е обяснима със строежа на метростанцията, която е на неповече от 100-200 метра от сградата. Предполагам, че доскоро там е имало един огромен трап, някой от Сф може да каже как е в момента.

П.С. Председателите на ЕП и ЕК миналата седмица бяха в София, дали са посетили новата си придобивка на Раковска
Не е препоръка за каквото и да е.

[BOBAN1]

А заложи ли режийните разходи (ток,вода, охрана,данъци, чистота и такса смет, подръжка и сервиз, заплати и какво ли още не?)

Петре,ток,вода,охрана,подръжка се плаща по принцип от наемателите.От скоро ми прави впечатление ,че доста собственици на имоти искат да прехвърлят и такса смет на наемателите,което до някъде е правилно защото който цапа той трябва да плаща.....И цената не е евро там а лева....аз се обърках и го писах де

[Alan10]

Абсолутно правилна забележка......Себестойност е ........ама пак ми се вижда много

....Преди малко сметнах друго....Ако фонда си я даде сградата под наем на 100% и я избива 20г......то трябва да я даде по8.6 евро на квадрат.....

А заложи ли режийните разходи (ток,вода, охрана,данъци, чистота и такса смет, подръжка и сервиз, заплати и какво ли още не?)

[Xman1]

Според мен сградата е чудесна, локацията е перфектна /там ще се обособи нещо като бизнес център с другите две сгради в строеж, метрото, на входа на София на най-големият булевард и т.н./ и има много потенциал. И колкото е хубаво всичко, толкова е кьопаво явно управлението и! Как може подобна сграда да няма наематели над 1 год. след Акт 16? Защо въобще са бързали с това актуване? Как може активите ти да носят само пасиви?
Между другото някой ако сподели какви заеми с лихвите имат Бенча ще му бъда благодарен.

Ами виж сега........... какво е за тях една година........ респективно най малко 1,25 милиона евро печалба........ като се готвят да продадат сградата за 25 милиона евро....... ако изчакат още няколко години може още да се вдигне цената .


Само дето ако я бяха разработили, по можеше да и вземат 25 милиона евра....... а така неразработена......... ами ако никой не иска и един офис да наеме........ новия собсвеник какво прави........