Прайм Пропърти БГ АДСИЦ (PPBG / TBIRE)

[янчо]

TBI BAC изгражда сграда с площ 2,6 хил. кв. м

Генчо е прав.Рентиерство е истината - покупката започва да се изплаща веднага след козметичен ремонт. Идеята на АДСИЦ е не да е строителна Фирма , а търговец с недвижими имоти.

[левче]

TBI BAC изгражда сграда с площ 2,6 хил. кв. м

генчо си бае, кервана си върви

сградата е в самия край на Антим - там където се пресича с новия булевард

лицето и е на новия булевард а и сега вътрешния двор се ползва за паркинг

АДСИЦ е бизнес идея чрез която собственици на дребни суми се включват в динамиката на пазара на недвижими имоти защото не могат или не искат сами да правят бизнес в строителството

облигации, акции и АДСИЦ правят един портфейл в БГ вече достатъчно диверсифициран и дори само за това АДСИЦ са полезни

АДСИЦ по принцип няма борд на директори и двама души са достатъчни
след новото увеличение на капитала и изчистване на акционерната структура и управлението ще се опрости и поевтинее

в крайна сметка купувачите по тази позиция са портфейлни инвеститори и по-консервативни спекуланти

а ти си бай

[GenCho]

TBI BAC изгражда сграда с площ 2,6 хил. кв. м

Аз съм гледал новия план и съм се насочил към новия булевард 10 години преди да се построи.
Погледни по-скоро планчето на самата сграда - никой от акционерите няма да се сбута в
тези коридорчета, ако това имаш предвид. Местоположението е на вътрешна улица - Антим І -
с изложение изток - запад, никакъв въздух, паркинг и пр. Така че очакванията са не повече от
средни пазарни като реализация. Офиси ще се предлагат в новите сгради , които са наистина на
новия булевард. Това, че щели да се наемат - сигурно, ама при какви цени? Какво пък толкоз й
обсъждаме на тая сграда - най-обикновено блокче - напънала се планината - родила мишка.
Не че не би имало някаква умерена печалба, ама ако го строи едноличен търговец, а не цяло
АДСИЦ, дето с печалбата от тая сграда само регистрациите не може си плати. Ние обсъждаме
дали АДСИЦ ще спечели ДОСТАТЪЧНО за финансира цялата дандания а не въобще дали ще има
някаква печалба. То заплати на бордове, на секретарки. По-скоро мисля, че АДСИЦ са се
хвърлили на първото предложение само да отчитат дейност. Предполагам, че други АДСИЦ
също ще хукнат предимно да строят. Идеята на АДСИЦ е рентиерството - купуваш и даваш
под наем. Иначе става строителна фирма с прекалено разточително управление - резултатите
обикновено са печални за инвеститорите.

[лъвче]

TBI BAC изгражда сграда с площ 2,6 хил. кв. м

генчо, за да говориш такива неща трябва да погледнеш градоустройствения план на София
и особено новия булевард
след това трябва да провериш къде точно се намира бъдещата сграда
и накрая да съобразиш кой е собственика на ТБИ-Бак
и да се сетиш че в тази сграда празен офис няма да има
ПОК Доверие и Адванс не са се набутали

[лъвче]

TBI BAC изгражда сграда с площ 2,6 хил. кв. м

генчо, за да говориш такива неща трябва да погледнеш градоустройствения план на София
и особено новия булевард
след това трябва да провериш къде точно се намира бъдещата сграда
и накрая да съобразиш кой е собственика на ТБИ-Бак
и да се сетиш че в тази сграда празен офис няма да има
ПОК Доверие и Адванс не са се набутали

[GenCho]

TBI BAC изгражда сграда с площ 2,6 хил. кв. м

"Другото" дето помпа цената е като барон Мюнхаузен - като паднал в блатото - сам се изтеглил
за косата. Мястото си и Ючбунар - просто след Христо Ботев цените на имотите падат двойно.
На колегата дето търси - в момента бързам, за да му дам конкретни адреси ама нека види една
нова сграда - май във фризера в момента - Алабин и Иван Асен, на Възраждане - Интертаймците
на каква цена пробват и от колко време, на пл. Македония - също. С офиси. Не са по 1000 Евро.

[GenCho]

TBI BAC изгражда сграда с площ 2,6 хил. кв. м

"Другото" дето помпа цената е като барон Мюнхаузен - като паднал в блатото - сам се изтеглил
за косата. Мястото си и Ючбунар - просто след Христо Ботев цените на имотите падат двойно.
На колегата дето търси - в момента бързам, за да му дам конкретни адреси ама нека види една
нова сграда - май във фризера в момента - Алабин и Иван Асен, на Възраждане - Интертаймците
на каква цена пробват и от колко време, на пл. Македония - също. С офиси. Не са по 1000 Евро.

[Alee]

TBI BAC изгражда сграда с площ 2,6 хил. кв. м

2,3,5 hil euro na kvadrat, kade sa veche tia ceni?Ofis sgrada i ima b0l-viarno niakoi shte kaze "But look at the location!". Osven tova ima i drugi podceneni druzestva na pazara, a dokolkoto znam TBI mai oshte ne sa pochnali i da stroiat dori. Neka ne zabraviame i neuspeshnoto(pone za men) uvelichenie na kapitala. Drugo ima kolegi, drugo koeto oprdelia cenata. No koe li shte e to?

[ипотечен кредит]

TBI BAC изгражда сграда с площ 2,6 хил. кв. м

кажи адресите на по-добрите имоти на по-ниска цена
може да купя, ако цената наистина е ниска

[GenCho]

TBI BAC изгражда сграда с площ 2,6 хил. кв. м

Ей, тез матеметики не ги разбирам хич! Що само х1000 евро? Дето 1000, там и 2000 евро!
Абе, те като ще са 2, дай поне да пишем 3000, че да преизпълним плана, инак началниците
ще ни дърпат ушите, ще не четат по партийните събрания!
Е, добре де цацата не е ли риба? - Абе, риба, ама - цаца.
Колегата дето знае да смята - имам и по-добър имот на центъра на по-ниска цена.
Не, много са.

[ипотечния кредит]

TBI BAC изгражда сграда с площ 2,6 хил. кв. м

сметни го сам 200 хил. евро печалба от имота
(507 кв. по 1000 евро = 507 хил. евро или 1 млн. лв. + 580 хил. нови акции = 1.58/1.25 млн. акции = 1.264 лв. за акция

1,1 е ниско, но това е премия за неликвидност и който дава 1,1 все пак дава добра цена

[Alee]

TBI BAC изгражда сграда с площ 2,6 хил. кв. м

I zapochna da se poiaviava tarsene na akcii na 1,10lv. Zashto li? Kakvo se promeni za tolkova kratko vreme?

[АДВАНС ИНВЕСТ]

TBI BAC изгражда сграда с площ 2,6 хил. кв. м

АДВАНС ИНВЕСТ ВКЛЮЧИ ТИ БИ АЙ-БАК В ПОРТФЕЙЛА СИ
"Пари" 13 август 2004г.
ИНВЕСТИЦИОННОТO дружество Адванс инвест АД-София е придобило 105 хил. броя акции на Ти Би Ай-БАК-Недвижима собственост АДСИЦ. С това участието на Адванс инвест в капитала на дружеството със специална инвестиционна цел става 8.49%.
Сделката е сключена при увеличаването на капитала на Ти Би Ай-БАК в началото на юли, при което бяха записани 586 400 нови акции.
Смятаме, че пазарът на недвижими имоти е с голям потенциал и инвестициите в него ще донесат възвръщаемост между 15 и 25% на годишна база, заяви Даниел Ганев, портфолио мениджър в Карол капитал мениджмънт, управляващо дружество на ИД Адванс инвест. Книжата на Ти Би Ай-БАК имат потенциал за растеж и са достатъчно ликвидни, което ги прави добра инвестиция, добави още той.

Портфейлът на Адванс инвест съдържа около 65% български акции, по 10% американски и европейски книжа и също толкова банкови депозити и ДЦК според сайта на дружеството.

© 2004 Адванс Инвест АД. Всички права запазени.

[Yanchev]

TBI BAC изгражда сграда с площ 2,6 хил. кв. м

http://www.bgregister.com/FU_EN_bg.html

[GenCho]

TBI BAC изгражда сграда с площ 2,6 хил. кв. м

До Yanchev: местоположение и телефон за връзка?