Прайм Пропърти БГ АДСИЦ (PPBG / TBIRE)

[Пипа]

цитирам ГФО:

АКЦИОНЕРИ, ПРИТЕЖАВАЩИ НАД 5% ОТ АКЦИИТЕ С ПРАВО НА ГЛАС Таблица 18 –Акционери в “Прайм Пропърти БГ” АДСИЦ, притежаващи над 5% от акциите с право на глас към 31.12.2005 г.

ЗПАД “Буластрад” 1 428 570 или 9.4 %
ДПФ “Доверие” 909 642 или 6%
ППФ “Доверие” 1 065 419 или 7%
УПФ “Доверие” 1 065 409 или 7%
Hansapank Clients 1 998 400 или 13.12 %
Immoeast Beteiligung Gmbh 6 429 280 или 42.23%

“Ти Би Ай Ейч Файненшъл Сървисиз Груп Н.В., дружество, учредено и съществуващо съгласно законите на Холандия упражнява контрол върху ПОК "Доверие” АД (което от своя страна упражнява контрол върху ДПФ “Доверие” ППФ “Доверие” и УПФ “Доверие” ) т.е. може да се приеме, че "ТиБи Ай груп" притежава непряко 3 040 470 броя акции или 19.97% от капитала на дружеството.
Тъй като решенията относно упражняване правата по пряко притежаваните от тези дружества акции в капитала на Дружеството и относно разпореждането с тези акции се взимат от ПОК “Доверие” АД, реалният притежател на тези акции е ПОК “Доверие” АД.

Междувременно инвеститор като "Имоиист" (над 42%) в България е сравним само с класата на Дженерал Илектрик, но в нито един друг АДСИЦ няма да го намериш;
Алекс Бебов е голям индивидуален инвеститор, който заедно с БКК има около 20%

Само днешната голяма сделка за 281 000 не е отчетена - продавач е ПФБК, а купувач ТБИ инвест. Вероятно естонците са продали малко над 1% от дела си.

[НЕСТОР]

Чудно ми е защо фондовете на ПОК Доверие са си продали техните дялове, както се твърди по-ддолу.Дали това е някакъв сигнал или конюнктурно прибиране на печалбата , ако разбира се това е вярно.

[SubZero]

Мисля, че е задължително в случая да запазят "капитала" на акционерите си - все пак, те самите са го създали, плащайки висока емисионна стойност при предишното увеличение.

Като изключим премиите от емисии и неразпределената печалба от преоценки, какво остава? Скъпи активи и още по-скъпи предстои да се придобият.
Освен това, еврейското за което говориш отдавна го няма.
Не случайно вече не се казват TBI... и т.н. Малко сериозни компании ще позволят някой да им използва името в такива схеми.

2 лева? Напълно възможно. Дори и 3 може да стане. Не са решили, не са го направили.

Успех!

[Пипа]

Евреите пазят капитала на акционерите си ... И пак са най-големите на пазара
При това увеличение, както и при предишното, емисионната е прилично близка до собствения капитал
Някой да вижда 2 лева?

Прайм Пропърти БГ АДСИЦ ще увеличава пет пъти капитала си
22.05.2006 12:18 ( TBIRE )

Съветът на директорите на Прайм Пропърти БГ АДСИЦ взе решение за петкратно увеличение на капитала на дружеството, според съобщение, публикувано от БФБ – София.
Акциите преди увеличението са 15 225 383, а за записване са предложени 60 901 532 броя с номинална стойност от 1 лев и емисионна - 1,60 лв. Ако бъдат записани всички акции от увеличението капиталът на дружеството ще достигне 76 126 915 млн. лв.
Ще бъдат издадени 15 225 383 права, с присвоен борсов код R5TBIRE, като съотношението между издадените права и новите акции е 1 към 4.
Всяко лице може да запише най-малко 1 нова акция и най-много такъв брой акции, който е равен на броя на придобитите и/или притежавани от него права, умножен по 4.
Борсови членове, упълномощени да обслужват увеличението на капитала, са ИП Ти Би Ай Инвест ЕАД и ИП Балканска Консултантска Компания ЕАД, а банката, в която да бъде открита набирателна сметка, е ТБ Райфайзенбанк (България) ЕАД.
Конкретните дати за търговия на правата, записване на акции и аукциона, както и последната дата за сключване на сделки с акции на дружеството, в резултат на което приобретателят има право да участва в увеличението на капитала, ще бъдат посочени допълнително, след публикуване на съобщението в Държавен вестник и централен ежедневник.

[Alee]

ТБИРЕ

Днес са минали над 771 хил акции на TBIRE. Да знаете кой на кого е продал? Взаимно свързани лица ли са? Кой е купувача?

[gencho original]

Даа, мина една година откак почнахме темата и точно според прогнозите - резултати няма. /Виж постингите от миналата година/.

На много хора им се иска хем да инвестират в имоти, хем с малко пари,
хем друг да му бере гайлето как ще ги управлява. Такъв филм няма.

Това за ПРАКТИКЕР и пр. е хубава приказка, ама баницата друг ще я лапа. Инак звучи гордо.

Просто тия АДСИЦ, въпреки добрия замисъл са най-тромавото чудо на пазара за имоти, съотвентно - реагират последни и купуват най-куците имоти прескъпо.

Например "Черковна" 60 - случайно съм финасирал застроителния план в района. И затова се чудя по колко трябва да продават 1 кв.м за да избият инвестиция от над 300 000 Евро за реална площ на сградата я има, я няма 1600-1700 кв.м и то с предвиждане за жилища.

За св. Влас - хептен да не говорим. Това, дето АДСИЦ го правят за 2 пари, обикновените дружества го правят за 1-1,5.

Добре, че са сговорчиви банки и застрахователи, да наливат грешни пари. Но това е за сметка на вложителя/ инвеститор.

Преоценката на активи е цел към изкуствено надуване цената на акциите - балонче.

По тези причини и по-долу написаните АДСИЦ трябва да бъдат по-малко регулирани и с минимален капитал от поне 5 000 000 лева,
инак - "Напънала се планината - родила мишка".

[algo]

Днес Бенчмарк имат PR интервю в инвестора. Мисля, че става ясно за увеличението на капитала.
Не ми стана ясно само, че говорят за някакви преоценки от които щели да имат печалби, ама дивидента щял да бъде минимален. Аз мислех, че по закон разпределят поне 90% от печалбата.
С подобни фиктивни преоценки май само си надуват балансовите активи и обслужващото дружество взема повече комисионни, което няма никаква икономическа логика (освен за обслучващото дружество).

[Кали]

Да, и аз не мисля, че изглеждат много добри инвестициите им, колкото и малко да са спрямо парите в банка. Особено като чета какво се е очаквало за имота в Свети влас. Не разбирам защо тази австрийска фирма е инвестирала и има дял от 42%.

ERGC като че ли са друг тип дружество. И на мен много ми харесва, така че не съм точно спекулативно настроена. Обаче пък не е много ликвидно, не че TBIRE е. А за Бенчмарк - хич не ми е ясна процедурата с увеличението на капитала.

И принципно - наистина каква е мотивацията да се инвестира сега при успокоени цени на недвижимите имоти, след като доходността от наеми/аренда е силно отсрочена?

[algo]

Тази сграда на Антим I май я строят от доста отдавна. Пък и имат само потенциални наематели според статията. Като цяло не мисля, че имат добър екип, които може да инвестира в недвижими имоти. По скоро използват вълната. Направиха увеличение на капитала до над 20 милиона, а са купили само някакъв парцел (или стара сграда ли беше) на ул. Черковна. Чудя се за какво ги събираха тези пари като нямат проекти и как си мислят, че ще им докарат доходност като си ги държат в банка. В най-добрия случай дивидент ще дадат след 2 години.
BMREIT се справят по добре - имат конкретен проект, вдигат капитала, инвестират и т.н. Обявиха, че ще увеличават капитала за нов проект - в София, на Цариградско шосе. Според мен мястото е добро. Не знам дали обаче имат екип, който да се оправи с такъв проект, за да не стане като сградата на Антим I на TBIRE. От другите АДСИЦ и най-добре ми изглежда ERGC. Притежават магазина на Практикер и още един имот на Цариградско шосе. Вече дадоха дивидент за миналата година. Според отчетите имат 378 хиляди печалба към септември, която не е от някакви преоценки, т.е. пак ще има дивиденти.
А иначе ако ти харесва да спекулираш, на Карол или на Елана фондовете са доста подходящи. Сега всеки се юрнал земя да купува, защото май друго евтино не остана, и няма как да не поскъпнат.

[Кали]

Събуждам тази стара и може би много полезна тема, защото се опитвам да се ориентирам за състоянието и перспективите на Прайм Пропърти (TBIRE). В последния отчет отчитат печалба от 113 000 лв, главно от преоценка на имота на Антим I. При имота в Свети влас няма никакво движение от януари тази година. Този АДСИЦ като че ли е първият стартирал и развитието му може би е показателно!?

Моля за мнения как оценявате дейността на дружеството. Както и коментар на това интервю: investor.bg/article.php?id=27957

Благодаря предварително.

[Alee]

TBI-BAK-Dnevnik

Нов чуждестранен миноритарен акционер влиза в "Ти Би Ай БАК"
ВАСИЛ АТАНАСОВ 18:59 ч.


Акционерното дружество със специална инвестиционна цел (АДСИЦ) за инвестиции в недвижими имоти "Ти Би Ай БАК" има още един чуждестранен миноритарен акционер, показват съобщения от сайта на фондовата борса. Според тях трите пенсионни фонда на пенсионно-осигурителната компания "Доверие" са продали на американското дружество "Лоутън венчърс" общо 29.23 на сто от акциите на "Ти Би Ай БАК".

В края на миналата година стана ясно, че в АДСИЦ-а вече има и британски миноритарни акционери. Дружеството тогава заяви и намерението си да разшири отношенията си с две от водещите консултантски фирми за недвижими имоти във Великобритания и с техните български партньори.

"Очаквам интересът към акционерните дружества за инвестиции в имоти в България да се увеличи през следващите години", обясни за "Дневник" изпълнителният директор на "Ти Би Ай Асет мениджмънт" Стоян Тошев. Според него това се дължи както на факта, че България е популярна дестинация сред инвеститорите в недвижими имоти в света в момента, така и на възможностите, които тези дружества предлагат. Най-големите предимства на АДСИЦ-овете са сравнително лесната възможност за влагане на пари, диверсифицирания портфейл на дружествата, по-високата им ликвидност и професионалното им управление, допълни Тошев.

Проектът на "Ти Би Ай БАК" за изграждане на нов комплекс от сгради с луксозни апартаменти в района между с. Влас, община Несебър, и курортен комплекс Слънчев бряг върви по план, уточни още Стоян Тошев. В момента тече срокът за подаване на възражения срещу вкарването на земята в регулация, като ако такива не бъдат подадени, парцелът ще влезе в регулация до няколко седмици. След това започва развитието на проекта, обясни Тошев. От компанията обещаха повече подробности след влизането на земята в регулация.

Недвижимият имот, намиращ се на около 200 метра от морето, беше закупен от компанията в средата на ноември на приблизителна цена от 170 лв. (малко под 87 евро) на кв.м. Преди придобиването е направена оценка на имота от оценителска компания, според която неговата стойност е 204 лв. (104.30 евро) на кв.м.

"Ти Би Ай БАК" е първото дружество със специална инвестиционна цел за инвестиции в недвижими имоти на българския пазар. Земята до морето е втората инвестиция на дружеството, след като в началото на тази година компанията закупи парцел в София срещу 200 хил. евро, на който възнамерява да построи офис сграда.

[Alee]

TBI-BAK-Dnevnik

Gencho, kakvo mislish za po-dolnoto?

"В акционерното дружество със специална инвестиционна цел (АДСИЦ) "Ти Би Ай БАК - Недвижима собственост" вече има и миноритарни акционери от Великобритания, съобщиха от компанията. Дружеството иска и да разшири отношенията си с две от водещите консултантски фирми за недвижими имоти във Великобритания и с техните български партньори. Целта на сътрудничеството е привличане на британски клиенти за нов комплекс от сгради с луксозни апартаменти в района между с. Влас, община Несебър, и курортен комплекс Слънчев бряг, който инвестиционният фонд възнамерява да изгради на наскоро закупения от тях имот.

От "Ти Би Ай БАК" уточниха, че районът, в който се намира придобитият имот, е в напреднал етап на регулация, но засега не могат да се ангажират с конкретен срок за урегулирането на имота и за започване на строителство. Допълнителни подробности за проекта ще бъдат ясни след влизането на земята в регулация.

Недвижимият имот, намиращ се на около 200 метра от морето, беше закупен от компанията в средата на миналата седмица на приблизителна цена от 170 лв. (малко под 87 евро) на кв.м. Преди придобиването е направена оценка на имота от оценителска фирма, според която неговата стойност е 204 лв. (104.30 евро) на кв.м.

"Ти Би Ай БАК" е първото дружество със специална инвестиционна цел за инвестиции в недвижими имоти на българския пазар. Земята до морето е втората инвестиция на дружеството, след като в началото на тази година компанията закупи парцел в София срещу 200 хил. евро, на който възнамерява да построи офис сграда. "

[GenCho]

TBI - sv. Vlas

Ашколсун! Щом обещават на инвеститорите да вкарат от ноември "до края на годината" земеделска земя в регулация в св. Влас! Ако го направят, декларирам, че ще вложа целият си свободен капитал в акции на ТБИ! ТУ БИ ОР НОТ ТУ БИ! Гърчове в неправилна посока. Следващата успешна инвестиция на Дружеството очаквам да бъде парцел за курорно селище в с. Гълъбово, до Марица-Изток или в кв. Столипиново.

[VOIV]

TBI

Акционерното дружество със специална инвестиционна цел "Ти Би Ай БАК - недвижима собственост" е придобило парцел от 1336 кв.м на стойност 227 178 лв., съобщиха от компанията. Теренът се намира в района между с. Влас, община Несебър, и курортен комплекс Слънчев бряг.

Според изпълнителния директор на дружеството Мартин Паев имотът засега е земеделска земя, която ще влезе в регулация до края на годината. Земята е закупена в средата на миналата седмица, като тя ще се използва за строителство на луксозен жилищен комплекс, като повече подробности ще бъдат ясни след влизането на земята в регулация.

"Ти Би Ай БАК" е първото дружество със специална инвестиционна цел за инвестиции в недвижими имоти на българския пазар. Това е втората инвестиция на дружеството, след като в началото на тази година компанията закупи парцел в София срещу 200 хил. евро.

През юли дружеството увеличи капитала си с 586 400 акции до над 1.2 млн. лв. Тогава обаче беше планирано капиталът да бъде увеличен до 33.15 млн. лв.

В края на миналата седмица акциите на "Ти Би Ай БАК" бяха на ниво от 1.29 лв. за акция, като офертите купува са на ниво от 1.2 лв. за акция, а продава - 1.30 лв. за акция. В края на октомври близо 9 на сто от капитала на акционерното дружество бяха продадени на цени от под 95 ст., като основната част от пакета беше кросова сделка между клиенти на инвестиционния посредник "Карол". Тогава Николай Мартинов от "Карол" коментира, че това е защитна цена, но компанията сигурно ще се развие добре.

[azi]

kakuv e znaka na tbi?

as?