Закупуване на имот в България, собственост на руснаци

[mailoff]

не мисля че има подводни камъни. руснаци - българи - все си в джаза

[ratten]

клео ти май си се поддал на паниката всявана от нашата скептична "разбирателка" стефи.
хем ще спасяваш кеша, хем те е шубе да го спасяваш...не знам.
универсално решение няма, винаги има и малко риск и малко късмет.
май вече ти го писаха, но хвани читав адвокат и го остави да ти помага.

[nradev]

Благодаря за отговорите. В общи линии и аз разсъждавам като razbiratel. Единствено би ме успокоило да знам, че има закони, които предпазват купувачите в такива случаи. Затова и пуснах темата.

А, какво ще кажете за покупка на имот в България от собственик, който е гражданин на ЕС? Тогава може ли оттук да се направят необходимите проверки за права на трети страни? Мисля да искам при всяко положение предпазна клауза, която прави договора за покупко-продажба нищожен, ако се установят каквито и да било тежести или права на трети лица, като парите стават изискуеми незабавно, ведно с някаква глоба.

аиде сега и глоби почна да налагаш.хората ти обясниха че собственика е без значение.ти изследваш имота а не собственика.а дали е нищожен договора само съда може да каже. то като те изпържат никви договори не мой да те спасят.изгорел си независимо от къде е собственика. а проверки независимо кой е собствени се правят "тука" тоест в агенцията по вписванията. ако си тръгнал да купуваш с нагласата че можеш да бъдеш измамен,по-добре се откажи

[Cleo]

Благодаря за отговорите. В общи линии и аз разсъждавам като razbiratel. Единствено би ме успокоило да знам, че има закони, които предпазват купувачите в такива случаи. Затова и пуснах темата.

А, какво ще кажете за покупка на имот в България от собственик, който е гражданин на ЕС? Тогава може ли оттук да се направят необходимите проверки за права на трети страни? Мисля да искам при всяко положение предпазна клауза, която прави договора за покупко-продажба нищожен, ако се установят каквито и да било тежести или права на трети лица, като парите стават изискуеми незабавно, ведно с някаква глоба.

[nradev]

остави го тоя слатинския герой. нема никаква разлика.просто трябва да се направят проверки

[razbiratel]

Той брокер, има да продава и за ЧСИ така говори

Попитах за алтернативи (локация /качество /цена)... Питам си, може зайче да изскочи.. ..знае ли човек...

[polax]

Що да бяга,...какъв е мотива ти да плашиш човека.. Имаш алтернативи да му предложиш, може би..?! Питам от любопитство, не друго?!

Той брокер, има да продава и за ЧСИ така говори

[razbiratel]

ако има проблем със Тукашните закони - ипотека , особени залози и пр..спр в агенцията по вписванията....

но ако има собственикът Дела в Русия за съсобствености , други ипотеки , делби...

и не може да удовлетвори по Друг начин кредиторите си , а те Знаят за този имот.....с чиста свест ще предявят претенции
към Този имот и може да имаш главоболия...

руснаците не обичат дългите процедури и могат да търсят решение по "късата пътека"

дори да го Препродадеш....новият собственик ще търси Теб- от Теб го е купил ..тогава става още по-лесно за него..ти си тук и ще отговаряш

Евтиното понякога излиза Скъпо

Евикцията не се лекува по друг начин.............освен с Пари

объркана работа....Бягай !!http://www.lawsbg.com/lectures/75-ob...3-evikcia.html

Що да бяга,...какъв е мотива ти да плашиш човека.. Имаш алтернативи да му предложиш, може би..?! Питам от любопитство, не друго?!

[skeptika]

правилно разсъждаваш

Здравейте, обмислям покупка на ваканционен имот в страната. Както знаете, много такива имоти са придобити от чужденци, които сега ги препродават.

Въпросът ми е, при положение че конкретният имот е собственост на руснаци, какви подводни камъни може да има? Те не от държава-членка на ЕС, могат да си заминат. Ако изникнат някакви тежести, права на трети страни, ще са далече, и да има защитни клаузи в договора няма кой да ги хване да върнат парите, предполагам?

Ако някой е запознат ще оценя всяка помощ. Благодаря предварително!

ако има проблем със Тукашните закони - ипотека , особени залози и пр..спр в агенцията по вписванията....

но ако има собственикът Дела в Русия за съсобствености , други ипотеки , делби...

и не може да удовлетвори по Друг начин кредиторите си , а те Знаят за този имот.....с чиста свест ще предявят претенции
към Този имот и може да имаш главоболия...

руснаците не обичат дългите процедури и могат да търсят решение по "късата пътека"

дори да го Препродадеш....новият собственик ще търси Теб- от Теб го е купил ..тогава става още по-лесно за него..ти си тук и ще отговаряш

Евтиното понякога излиза Скъпо

Евикцията не се лекува по друг начин.............освен с Пари

объркана работа....Бягай !!http://www.lawsbg.com/lectures/75-ob...3-evikcia.html

[redcretin]

дали от руснак или от българин, дали от гошко или от иван все тая

Не е все тая, блядът е на зор - и е много хубаво че се маха хахахаха!

[Макс]

дали от руснак или от българин, дали от гошко или от иван все тая

[razbiratel]

Няма съществени разлики

Здравейте, обмислям покупка на ваканционен имот в страната. Както знаете, много такива имоти са придобити от чужденци, които сега ги препродават.

Въпросът ми е, при положение че конкретният имот е собственост на руснаци, какви подводни камъни може да има? Те не от държава-членка на ЕС, могат да си заминат. Ако изникнат някакви тежести, права на трети страни, ще са далече, и да има защитни клаузи в договора няма кой да ги хване да върнат парите, предполагам?

Ако някой е запознат ще оценя всяка помощ. Благодаря предварително!

Няма съществени разлики, проверява се по същия начин както и при НЕ руски продавачи..... вземи си адвокат за да ти проучи предисторията за всеки случай ( обикновено не е дълга - в имотния регистър всичко си пише, има и данните на предходните собственици ) ... и провери дали руснака не го е придобил в едно с ипотеката (изобщо не е изключено още да си е валидна ) ... Но без адвокат, не те съветвам да работиш ... В случай, че си решил твърдо за такъв имот ...то момента е подходящ да наведеш някой дори под себестойност ( щото болшинството от тях са цървули и са склонни да смятат в рубли - а те са двойно (Евро/Рубла) в сравнение с момента когато са купували, тоест склонни са да мислят, че въпреки срива пак са в играта нищо, че в рубли ) ...

Поздрави!

[Cleo]

Здравейте, обмислям покупка на ваканционен имот в страната. Както знаете, много такива имоти са придобити от чужденци, които сега ги препродават.

Въпросът ми е, при положение че конкретният имот е собственост на руснаци, какви подводни камъни може да има? Те не от държава-членка на ЕС, могат да си заминат. Ако изникнат някакви тежести, права на трети страни, ще са далече, и да има защитни клаузи в договора няма кой да ги хване да върнат парите, предполагам?

Ако някой е запознат ще оценя всяка помощ. Благодаря предварително!