Белите не могат да смятат

[Бонвиван]

А пък аз ще си щракам с пръсти, чорбаджията ще си плаща данъците, ще го тормозя, че ако не ми боядиса апартамента на 5-тата година и не смени всички техники, че ще го напусна с 200 км в час, (плащам му едномесечния наем и го напускам на другия ден - ще си взема само дрехите) и въобще, както пише в ония пример: "Хей живот, здравей здравей!"

Мисля, че това ви е достатъчно.

Уважавам мнението ти. Благодарение на такива като теб живея. Имам достатъчно бройки имоти с които рентиерствам.

За две неща според мен не си прав. Първото е, че ако нямаш пари и за ипотечната вноска и за наемната си на улицата.
Второто, че сигурно досега си "случвал на хазяй" Имам доста наематели, а през дългите години рентиерство съм се запознал със стотици наематели и с всички съм се разделил с добро. НИКОЙ НЕ МЕ Е ТОРМОЗИЛ ДА БОЯДИСВАМ.
Ще боядисам разбира се ( нали двуставн се боядисва за един ден и за 300лв, но на боядисаното ще се радват други наематели.

Просто такъв тормоз е невъзможен спрямо мен. Ще изхвърчи на улицата след 31 дни:-)))

И обратното, сигурно съм "мека Мара", но с добра приказка съм монтирал два климатика за 4000 лв на наематели. Нито съм имал задължение, нито каквото и да било. Просто жест от мен, който разбира се остава като бъдещ + на имота.

[Kildirim_Bei]

Първо ще говоря като клиент

Сега, първо ще говоря като клиент на т.нар. чорбаджии (наемодатели).

Аз съм ви един от най-лоялните клиенти през последните двадесетина години, а и сега. Не ми пука за платените наеми, и че с тях можех да си купя приличен/отличен апартамент навсякъде в милата ни Родина.

Сега бая народ ще наостри уши - къв ли е тоя извратеняк по отношение на недвижимата собственост?!?

Не, не съм някакъв идиот - просто имам навика преди да направя нещо, да взема калкулатора и да направя някои сметки (за разлика от мнозинството от народонаселението в нашата страна).

Ако вземем примера за 20-годишния ипотечен кредит, дето симпатягата е дал едни € 10 000 и е платил близо € 90 000 на банката, се получава следното в моя случай:

За € 100 000 щях да живея под наем 20 год., и то на прилични места навсякъде в милвата ни Родина. Нямаше да се притеснявам имам ли пари за следващата вноска, намалили ли са ми заплатата, едно или две деца да имам, да заведа ли жената някъде през отпуските, и въобще - щах да си живея живота. Както съм го и правил

На кредитополучателя щеше да му е побеляла/опадала косата без време, че то 20 години да се чудиш как да плащаш вноски по кредита, данъци, да освежаваш апартамента на всеки 5-7 години, и какво ли още не.
Не, благодаря - този стрес съм си го спестил. Който иска да се нахендря на този вариант - воала!
Всяка банка ще му отпусне ипотечен кредит, стига да покрива съответните критерии.

А пък аз ще си щракам с пръсти, чорбаджията ще си плаща данъците, ще го тормозя, че ако не ми боядиса апартамента на 5-тата година и не смени всички техники, че ще го напусна с 200 км в час, (плащам му едномесечния наем и го напускам на другия ден - ще си взема само дрехите) и въобще, както пише в ония пример: "Хей живот, здравей здравей!"

Мисля, че това ви е достатъчно.

[redcretin]

Значи като се прави сравнение на цени е хубаво човек да се замисли и за покупателната способност. Често се оказва, че нещо уж си е държало цената или е поскъпнало, обаче днешните пари купуват по-малко... хляб да речем, отколкото когато сме го купили евтино.
Има една графика на златото от началото на миналия век до днес - гледаш го нагоре, нагоре, обаче накрая се оказва, че с една унция днес купуваш по-малко стоки, отколкото тогава.

Казват му инфлация и е пръв приятел на кредитополучателите
Уви, в момента сме в дефлация. Освен в България де.

[redcretin]

Много яки коментари се завихриха след сметката, която цитирах...

Та, основният въпрос се очертава като:
Дали да си купя апартамент (обикновено с голям ипотечен кредит) или да си живея под наем?

Възможните отговори са:
а) да си купя апартамент с примерно 10-15% самоучастие и 85-90% як ипотечен кредит за 20-30 год.
б) да живея под наем, докато намеря работата, която ми харесва, което може да ми отнеме 10-15 год. примерно, и после да решавам дали да купя жилище.

Правилният отговор на този въпрос, според скромното ми мнение, е "б)".
Защо ли?

Ами защото:
1. Загробването с як ипотечен кредит (по-малко от 40% самоучастие) за срок от 15 и повече години си е жива игра на казино с огромен риск от жестоки лични и други драми;
2. Динамиката в смяната на работни места от началото на ХХI век е жестока - никой не може да ти гарантира работното място в същото населено място за срока на кредита... а дали ще си намериш нещо по-добро, е Божа работа;

Мога да пиша и още, но няма нужда според мен.

Самоучастието единствено поставя под риск и личните ти пари. Ако няма изгода тип "по-ниски лихви" - аз бих го избягвал. Не размера на кредита - а размера на лихвите е решаващ - както се вижда и в началото на темата.

[power grid]

абе не знам, немците май ще спират социалните на граждани от европа и бая мургавел ще стегне бухчата за насам

Не само мургавелите са на социал има и доста бледолики клошари които на всичкото отгоре киснат по цял ден в тоя форум.И понеже с немски социал не мое си купят нищо в София по цел и нощ реват колко е скъпо и как цените ще се сринат.Тия приказки вече дванайста година ги слушам живота им мина и пак си продължават.Немат пари ама искат баровци.Има и евтино.Има къщи по селата за по 5-10000 евро.

[john john]

Е ми те тия ще продължават да катунарстват из Европа ше спят по гари автогари и летища.Щото на социал толкова.Всички сме виждали разни клошари със спластени коси мръсни и миришещи на оцет да спят на гарата и летището с разни килимчета на гърба.Хора без жени и деца утайки без професии и доходи.Който иска такъв живот аз не моа му преча

абе не знам, немците май ще спират социалните на граждани от европа и бая мургавел ще стегне бухчата за насам

[power grid]

Eххххх,че красота.Докато бедняците пиеха,ядяха и обикаляха Европа,че и по на далеч тук форумните милионери не спрат с меренето. А още по хубаво е,че са се появили нови пишкомери т.. никове.Дерзайте трябва да има пациенти

Е ми те тия ще продължават да катунарстват из Европа ше спят по гари автогари и летища.Щото на социал толкова.Всички сме виждали разни клошари със спластени коси мръсни и миришещи на оцет да спят на гарата и летището с разни килимчета на гърба.Хора без жени и деца утайки без професии и доходи.Който иска такъв живот аз не моа му преча

[power grid]

Много яки коментари се завихриха след сметката, която цитирах...

Та, основният въпрос се очертава като:
Дали да си купя апартамент (обикновено с голям ипотечен кредит) или да си живея под наем?

Възможните отговори са:
а) да си купя апартамент с примерно 10-15% самоучастие и 85-90% як ипотечен кредит за 20-30 год.
б) да живея под наем, докато намеря работата, която ми харесва, което може да ми отнеме 10-15 год. примерно, и после да решавам дали да купя жилище.

Правилният отговор на този въпрос, според скромното ми мнение, е "б)".
Защо ли?

Ами защото:
1. Загробването с як ипотечен кредит (по-малко от 40% самоучастие) за срок от 15 и повече години си е жива игра на казино с огромен риск от жестоки лични и други драми;
2. Динамиката в смяната на работни места от началото на ХХI век е жестока - никой не може да ти гарантира работното място в същото населено място за срока на кредита... а дали ще си намериш нещо по-добро, е Божа работа;

Мога да пиша и още, но няма нужда според мен.

Тук темата не е купуване на апартамент в София с кредит и не ми е ясно защо разни голтаци дет спят по паркове летища и автогари киснат тука.Разберете има хора които купуват кеш щот имат акъл и бизнес.

[psihiatura]

Eххххх,че красота.Докато бедняците пиеха,ядяха и обикаляха Европа,че и по на далеч тук форумните милионери не спрат с меренето. А още по хубаво е,че са се появили нови пишкомери т.. никове.Дерзайте трябва да има пациенти

[bpst]

Така си е!!

Значи като се прави сравнение на цени е хубаво човек да се замисли и за покупателната способност. Често се оказва, че нещо уж си е държало цената или е поскъпнало, обаче днешните пари купуват по-малко... хляб да речем, отколкото когато сме го купили евтино.
Има една графика на златото от началото на миналия век до днес - гледаш го нагоре, нагоре, обаче накрая се оказва, че с една унция днес купуваш по-малко стоки, отколкото тогава.

През 1987-ма телевизора ми струваше 6 (шест) месечни заплати!

Сега с 6 (шест) месечни заплати мога да си купя палат в Радомир!

[bpst]

Ти си още пресен!

Много яки коментари се завихриха след сметката, която цитирах...

На 31-вия Лорд нищо не можеш да обясниш, ни-що!

Той не вЕрва, че в БГ има кредит на 3% ГеПеРе... Е, понеже за него нЕма такъФ.

Също не вЕрва, че може да купиш през 2012-та и да изплатиш през 2016-та.

Няма такива репери за него!

[tea_cup]

Значи като се прави сравнение на цени е хубаво човек да се замисли и за покупателната способност. Често се оказва, че нещо уж си е държало цената или е поскъпнало, обаче днешните пари купуват по-малко... хляб да речем, отколкото когато сме го купили евтино.
Има една графика на златото от началото на миналия век до днес - гледаш го нагоре, нагоре, обаче накрая се оказва, че с една унция днес купуваш по-малко стоки, отколкото тогава.

[Kildirim_Bei]

Дали да си купя апартамент или да живея под наем?

Много яки коментари се завихриха след сметката, която цитирах...

Та, основният въпрос се очертава като:
Дали да си купя апартамент (обикновено с голям ипотечен кредит) или да си живея под наем?

Възможните отговори са:
а) да си купя апартамент с примерно 10-15% самоучастие и 85-90% як ипотечен кредит за 20-30 год.
б) да живея под наем, докато намеря работата, която ми харесва, което може да ми отнеме 10-15 год. примерно, и после да решавам дали да купя жилище.

Правилният отговор на този въпрос, според скромното ми мнение, е "б)".
Защо ли?

Ами защото:
1. Загробването с як ипотечен кредит (по-малко от 40% самоучастие) за срок от 15 и повече години си е жива игра на казино с огромен риск от жестоки лични и други драми;
2. Динамиката в смяната на работни места от началото на ХХI век е жестока - никой не може да ти гарантира работното място в същото населено място за срока на кредита... а дали ще си намериш нещо по-добро, е Божа работа;

Мога да пиша и още, но няма нужда според мен.

[bpst]

то за това ли беше големия рев по форумите, че цените са ъп и който не купи сега...и тн... ?!
още един въпрос,
вие/той/тя то/ ли го продаде или чси?

Не се шегувай с Него - Лорда от 31-ва!!

Ни'й - прошляците с по няколко имота не можем да се мерим Него!!

[ratten]

2007-ма беше купен, ама от общината. За 20 години. След това вкарахме сума по главницата и намалихме срока с 4 години, като обгщия стана 16. Продаден беше с 50% над покупната през късната есен на 2015г. За войните и кризите докато ги чакаме, някои си отгледахме децата.

то за това ли беше големия рев по форумите, че цените са ъп и който не купи сега...и тн... ?!
още един въпрос,
вие/той/тя то/ ли го продаде или чси?