2015 за Пазара на НИ - в София Поскъпване и Ръст на броя сделки , в Провинцията ?

[bpst]

Ама ти вЕрно нищо не вдЕваш!!

EBITDA е това което си написал за Една година..но това е Счетоводство , не е Бизнес
на тази база EBITDA стъпва при продажбата :
ако фирмата е Производствена - 4 - 7 EBITDA
ако е търговска...........................2 - 3 EBITDA
апартамент ................................12 - 16 EBITDA

4 - 7 ПЪТИ EBITDA се чете!!

А пък EBITDA е разлика между оперативни приходи и оперативни разходи!!

'начи умножаваш с коефициент, в зависимост от дейността, разлика между оперативни
приходи и оперативни разходи, дисконтираш за необходимия период от време и
получаваш стойност по метод Дисконтирани чисти парични потоци....

'айде на РРРРЪССССТ и на КОМИСИОНИ да е!!

[redcretin]

http://www.investor.bg/bylgariia/451...sofiia-214253/

Е те я цената, София се опразва.

[skeptika]

това е цената след корекция..Текущ Връх - 835.98 Евро/кв

http://imoti.net/prices
нещо заковаха тия цени на 817е и дотам
толко напъни, включително и от професионални ъпери /да тук има такива/ и пак котва.

това не е за такива като теб...Трудно се преглъща горчивата дъвка !!!

това е цената след корекция..Текущ Връх - 835.98 Евро/кв

графиката регистрира Нов връх ,след което спада , но Последният Връх е 835.98 Евро/кв..

Свиквайте с Предстоящето !!!

[ratten]

http://imoti.net/prices
нещо заковаха тия цени на 817е и дотам
толко напъни, включително и от професионални ъпери /да тук има такива/ и пак котва.

[skeptika]

Ще плащаме ли да държим парите си на депозит

http://profit.bg/news/SHTe-plashtame...id-149695.html

според мен - Не , няма да плащаме , защото Парите Излизат от депозитите и влизат в реалната Икономика !

ако не излизат Доброволно....излизат по Правилния начин !

цитат от Втори абзац на публикацията :
"Все пак трябва да знаем, че банките печелят не от депозитите, а от кредитите.

Банката няма интерес да Получава Данък.."мързи ме да мисля и трупам депозиит"

за това...ще има Стимули за Потребяване а не са спестяване

еврото ще качи зо 1.20 / 1.21 спрямо Долара ...след което идва Още по - Ниската лихва от ЕЦБ ....

никой няма да ги пита влогаджиите дали Искат....Трябва !!!

Отговорът...в подзаглавието , Кузман Илиев, Bloomberg.bg

Залогът касае не просто удобството ни, а до голяма степен спестяванията и личната ни свобода,
смята Кузман Илиев

а вие си мислите каквото искате...."Шейната" е готова !!!

http://www.investor.bg/analizi/9/a/z...-kesha-211583/

[redcretin]

Да, и аз съм чувал че се смята 200 до 250 наема, а не 120. Но няма лошо. За понижителите трябва цена макс. 250 евро кв и ако може 90 наема.

За цената позна, за наемите - да се спрем на реалистичните 70 наема предвид мърлявият регион?

[ratten]

но това .. ти е "тeрра инкогнита" ....както и за този..когото наричаш оценител с вишУтУ..

щом не знае за какво се Ползва EBITDA , EBIT , EBITRA .....споко..и той е като теб..

айде..понижавайте имотьету Свободно

****************

пропуснАх....двамата умньюфци....по 100 евро , без ДДС ..за лекцията

и 2х3% комисионно + ддс пропусна.
цел ден пишеш тука...поне от форума искай комисионно

[skeptika]

понякога може да си прав , пр. ако кажеш..колко е Часът , кой ден сме днес..

много интересна ситуация, в която брокерица среднистка изнася задълбочена финансова лекция на оценител,

за който се предполага да има някакво висше и квалификация за оценител.

ей каква работа начи, всеки е тесен специалист във всички чужди области и неудачник в това, което той самия работи.

но това .. ти е "тeрра инкогнита" ....както и за този..когото наричаш оценител с вишУтУ..

щом не знае за какво се Ползва EBITDA , EBIT , EBITRA .....споко..и той е като теб..

айде..понижавайте имотьету Свободно

****************

пропуснАх....двамата умньюфци....по 100 евро , без ДДС ..за лекцията

[ratten]

много интересна ситуация, в която брокерица среднистка изнася задълбочена финансова лекция на оценител, за който се предполага да има някакво висше и квалификация за оценител.
ей каква работа начи, всеки е тесен специалист във всички чужди области и неудачник в това, което той самия работи.

[bulgarian lev]

EBITDA е това което си написал за Една година..но това е Счетоводство , не е Бизнес

виждаш ли докъде водят лъскавите книги...и Гугъл трансейт

Помагат ти да НЕ знаеш , да не Разбираш ..помагат ти да си "Такова БеПеСеТе"

Крайното число EBITDA е коефициент за Фактическа ефективност на инвестицията !

т.е.една Фирма , за да се продаде се прави одит, . проучват се стратегически перспективи...сключени договори и пр...

на тази база EBITDA стъпва при продажбата :

ако фирмата е Производствена - 4 - 7 EBITDA

ако е търговска...........................2 - 3 EBITDA

апартамент ................................12 - 16 EBITDA

( винагиима субективен Момент , зависи от бенчмарк на Пазара , както и от Сентимента)

з атоав писах , че преди няколко год EBITDA беше 9..но oFцете блееха и чакаха чудеса...200 Евро/кв...

тогава спекулантите въведоха Измислена EBITDA = 10. ..т.е. 120 Наема.... за да Натискат цените надолу...а такива мозъци като твоя...попиваха и клатеха глави..

.разгледай други държави и намери за Имотите EBITDA <14 - 18 , което е показателно

*********
принципно си прав..но не знаеш за какво се използват Числата...Гугъл Дава , но в Кошара...

Да, и аз съм чувал че се смята 200 до 250 наема, а не 120. Но няма лошо. За понижителите трябва цена макс. 250 евро кв и ако може 90 наема.

[skeptika]

като за теб...още по-просто обяснение

НЕ Е КОЕФИЦИЕНТ, "УМНИКО"!!

Директен ПРЕВОД гласи: приходи преди данъци, такси, лихви и амортизация минус разходи за дейността.

EBITDA е това което си написал за Една година..но това е Счетоводство , не е Бизнес

виждаш ли докъде водят лъскавите книги...и Гугъл трансейт

Помагат ти да НЕ знаеш , да не Разбираш ..помагат ти да си "Такова БеПеСеТе"

Крайното число EBITDA е коефициент за Фактическа ефективност на инвестицията !

т.е.една Фирма , за да се продаде се прави одит, . проучват се стратегически перспективи...сключени договори и пр...

на тази база EBITDA стъпва при продажбата :

ако фирмата е Производствена - 4 - 7 EBITDA

ако е търговска...........................2 - 3 EBITDA

апартамент ................................12 - 16 EBITDA

( винагиима субективен Момент , зависи от бенчмарк на Пазара , както и от Сентимента)

з атоав писах , че преди няколко год EBITDA беше 9..но oFцете блееха и чакаха чудеса...200 Евро/кв...

тогава спекулантите въведоха Измислена EBITDA = 10. ..т.е. 120 Наема.... за да Натискат цените надолу...а такива мозъци като твоя...попиваха и клатеха глави..

.разгледай други държави и намери за Имотите EBITDA <14 - 18 , което е показателно

*********
принципно си прав..но не знаеш за какво се използват Числата...Гугъл Дава , но в Кошара...

************

пропуснах, но не е същестевно ..при Имотите е EBITRA..като R = RATE / Лихва....

EBITRA е ефективността на едно жилище през наема който носи 140 - 170 наема...нормално

[bpst]

Пак не четеш!!

EBITDA не са празни Теоретични приказки....EBITDA е Коефициент , Число.....
Числото , глу***ко...то е важно..ако Числото расте...Загубите ти също Растат
спр : при ЕBITDA = 9 , покупката е супер изгодна...(Беше ,до преди две год)
ЕBITDA след беОградското упражнение Расте.....Колко ще е ръста....ще знаем през 2029
и си намери форум от сорта "Шок" и "Чук-Чук"....там ще си капацитеТник

НЕ Е КОЕФИЦИЕНТ, "УМНИКО"!!

Директен превод гласи: приходи преди данъци, такси, лихви и амортизация минус разходи за дейността.

[skeptika]

някой беше казАл: &quot;Икономиката Глу**ко&quot;

......Оперативната печалба (EBITDA) е важен компонент за всяка бизнес организация. Терминът идва от английски език и значи “Earnings Before Interests Taxes Depreciation & Amortization). Директен превод гласи: приходи преди данъци, такси, лихви и амортизация минус разходи за дейността. Този параметър е важен за бизнеса, предвид факта, че стойността на който и да е бизнес (компания) се изчислява на база N пъти годишната оперативната печалба......

.......преди няколко год EBITDA за софийските имоти беше около 9 , сега обаче е.....??????????

Вземи малко да прочетеш литературата, че се излагаш!

EBITDA не са празни Теоретични приказки....EBITDA е Коефициент , Число.....

Числото , глу***ко...то е важно..ако Числото расте...Загубите ти също Растат

спр : при ЕBITDA = 9 , покупката е супер изгодна...(Беше ,до преди две год)

ЕBITDA след беОградското упражнение Расте.....Колко ще е ръста....ще знаем през 2029

и си намери форум от сорта "Шок" и "Чук-Чук"....там ще си капацитеТник

[bpst]

един от тях вади EBITDA за аргумент....горкият ..кой да му каже ,

че преди няколко год EBITDA за софийските имоти беше около 9 , сега обаче е.....

......Оперативната печалба (EBITDA) е важен компонент за всяка бизнес организация. Терминът идва от английски език и значи “Earnings Before Interests Taxes Depreciation & Amortization). Директен превод гласи: приходи преди данъци, такси, лихви и амортизация минус разходи за дейността. Този параметър е важен за бизнеса, предвид факта, че стойността на който и да е бизнес (компания) се изчислява на база N пъти годишната оперативната печалба......

.......преди няколко год EBITDA за софийските имоти беше около 9 , сега обаче е.....??????????

Вземи малко да прочетеш литературата, че се излагаш!

[skeptika]

&quot;Спокойните&quot; ПоeFFтинители.....или поредният Среднощен Дебат II

Наемите не съм ги гледал, но доколкото знам доходността от ренти е под 2%, което според мен е ужасяващо. Но както и да е, в центъра на Париж, пазаруват основно чужденци, които считат имането на имот в центъра на Париж за изключителен шик. Върви ги разбери.
Виена и центъра й, надали се различават много от Париж, а доколкото знам в момента пазара на НИ в Берлин прегрява.

За мен качествените акции са за предпочитане дори в момента.

как ги виждаш тези поеFтинители , които не спят по цяла нощ..за да пишат срещу имотите.....да Пазаруват Акции ???

мислиш ли , че е в Ресурса им да го правят ??

хора..вгледани в "Телевизора" и в диплУмите си .. винаги са един и същи....лу**ри , зло**ри и чек***ии

един от тях вади EBITDA за аргумент....горкият ..кой да му каже ,

че преди няколко год EBITDA за софийските имоти беше около 9 , сега обаче е.....

а Това кой го разбира ??? ....http://www.bloombergtv.bg/novini/201...tsiya-za-banki

за такива хора ..главата под водата ...а ти искаш за пазаруват Акции...Кога , Как ??

Българинът взема Правилно решение....когато свършат Грешните решения...

или Парите му избягат при някой беОградски тарикат