Имам проблем с посредника при сделка за имоти, за комисиона

[minerals]

Да.. подписах вече.. Иначе нямаше да ме допуснат до оглед на апартамент , който бях харесала... и бях готова да го купя - та затова подписах!
но нали нямам всичките пари кеш .. веднага го дадоха на друг, който има пари кеш.. въпреки, че по първа съм аз...
Лошото е ,че оттук насетне не ме интересува друг апартамент от тях... и съм се насочила към друга агенция! оттук и притеснението какво се случва .. обвързана ли съм сега с тази първата агенция "Х" Договора за посредничество е до намиране на имот и сключване на сделка. . няма срок !
то човек чете не ,че не чете ... ама са така хитро измислени некои неща и клаузи,че как да им има доверие човек !

Аз мисля, че няма нужда да се притесняваш. Няма как да те накарат да платиш комисионна за имот, който не влиза в тяхното портфолио и не са ти го показали те. Подписаният договор вероятно е стандартен и няма срок, но има дата и би трябвало да важи за конкретния имот, който си разглеждал/а. Вероятно има вписан адрес на въпросния имот на договора, нали?

[nradev]

Да.. подписах вече.. Иначе нямаше да ме допуснат до оглед на апартамент , който бях харесала... и бях готова да го купя - та затова подписах!
но нали нямам всичките пари кеш .. веднага го дадоха на друг, който има пари кеш.. въпреки, че по първа съм аз...
Лошото е ,че оттук насетне не ме интересува друг апартамент от тях... и съм се насочила към друга агенция! оттук и притеснението какво се случва .. обвързана ли съм сега с тази първата агенция "Х" Договора за посредничество е до намиране на имот и сключване на сделка. . няма срок !
то човек чете не ,че не чете ... ама са така хитро измислени некои неща и клаузи,че как да им има доверие човек !

подписвате без да четете и после помощ в форума търсите. адвокати немате ли си или скъпички ви се видят. то бива ама да подпишете договор без срок си е наивност.

[sunny.sn]

ти подписа ли вече или се информираш предварително.

Да.. подписах вече.. Иначе нямаше да ме допуснат до оглед на апартамент , който бях харесала... и бях готова да го купя - та затова подписах!
но нали нямам всичките пари кеш .. веднага го дадоха на друг, който има пари кеш.. въпреки, че по първа съм аз...
Лошото е ,че оттук насетне не ме интересува друг апартамент от тях... и съм се насочила към друга агенция! оттук и притеснението какво се случва .. обвързана ли съм сега с тази първата агенция "Х" Договора за посредничество е до намиране на имот и сключване на сделка. . няма срок !
то човек чете не ,че не чете ... ама са така хитро измислени некои неща и клаузи,че как да им има доверие човек !

[sunny.sn]

Би следвало в договора да се впише, че се дължи възнаграждение само след точно определена свършена работа, но аз не знам кой какви договори подписва

Точно това пише ......

[nradev]

Здравейте !
Ще се радвам ако някой ми разясни- ако си подписал договор за посредничество с една фирма "Х"- като страна купувач, но после евентуално сам си намериш имот или отидеш в друга брокерска агенция "У". Въпроса е : Дължи ли се неустойка или обезщетение към първата агенция където си отишъл и подписал договор за посредничество за покупка -Но така или иначе фирма "Х" не са ти намерили имот... ти си намерил Сам* или си харесал (друг имот) в другата агенция "У" !

ти подписа ли вече или се информираш предварително.

[_1912_]

Би следвало в договора да се впишат номерата на имотите за които си получил информация от тях и си правил огледи. Иначе може да те съдят че си ги наел да ти намерят имот и не си им платил комисионна.

Би следвало в договора да се впише, че се дължи възнаграждение само след точно определена свършена работа, но аз не знам кой какви договори подписва

[Krum Sokolov]

прочети си договора и ще си отговориш

мисля, че никой от форума не знае какво пише в твоя договор ........... или бъркам???

Би следвало в договора да се впишат номерата на имотите за които си получил информация от тях и си правил огледи. Иначе може да те съдят че си ги наел да ти намерят имот и не си им платил комисионна.

[_1912_]

Здравейте !
Ще се радвам ако някой ми разясни- ако си подписал договор за посредничество с една фирма "Х"- като страна купувач, но после евентуално сам си намериш имот или отидеш в друга брокерска агенция "У". Въпроса е : Дължи ли се неустойка или обезщетение към първата агенция където си отишъл и подписал договор за посредничество за покупка -Но така или иначе фирма "Х" не са ти намерили имот... ти си намерил Сам* или си харесал (друг имот) в другата агенция "У" !

прочети си договора и ще си отговориш

мисля, че никой от форума не знае какво пише в твоя договор ........... или бъркам???

[sunny.sn]

Здравейте !
Ще се радвам ако някой ми разясни- ако си подписал договор за посредничество с една фирма "Х"- като страна купувач, но после евентуално сам си намериш имот или отидеш в друга брокерска агенция "У". Въпроса е : Дължи ли се неустойка или обезщетение към първата агенция където си отишъл и подписал договор за посредничество за покупка -Но така или иначе фирма "Х" не са ти намерили имот... ти си намерил Сам* или си харесал (друг имот) в другата агенция "У" !

[nradev]

Не намерих по-подходяща тема да споделя неудолетвореност от работата на брокер на имотния пазар:
Както можете да се уверите и от снимката Жилището се рекламира, като 105 кв.
По телефона казват, че жилището е 90 кв. чиста площ, което е очаквано.
НО на място се оказва, че жилището е около 70 кв.м. чиста площ.
В последните 10 години не бях купувал жилище и бях останал с впечатлението че тези "ку*венски" номера са в историята.
Само ме разкараха 20 км. за да се разочаровам от квадратурата.
Някой друг имал ли е опит с promaxbg.com

карай без брокери на днешно време не са нужни.

[maximilian]

По-скоро брокерите ще останат в историята, а номерата им ще пребъдат и някой ден със същите номера ще предлагат парцели на Марс Мисля си, че представят така квадратурата, за да излезе по- прилична сметката цена на кв. м...

[Матю Стокс]

Не намерих по-подходяща тема да споделя неудолетвореност от работата на брокер на имотния пазар:
Както можете да се уверите и от снимката Жилището се рекламира, като 105 кв.
По телефона казват, че жилището е 90 кв. чиста площ, което е очаквано.
НО на място се оказва, че жилището е около 70 кв.м. чиста площ.
В последните 10 години не бях купувал жилище и бях останал с впечатлението че тези "ку*венски" номера са в историята.
Само ме разкараха 20 км. за да се разочаровам от квадратурата.
Някой друг имал ли е опит с promaxbg.com

Крайно време е този пазар да се регулира!
Тогава разни промаксчета ще пият кладенчова вода. Или ще си плащат глобите за подвеждане на клиентите.
И брокерските комисионни ще си дойдат на мястото, не като сега.

[bullbear]

Не намерих по-подходяща тема да споделя неудолетвореност от работата на брокер на имотния пазар:
Както можете да се уверите и от снимката Жилището се рекламира, като 105 кв.
По телефона казват, че жилището е 90 кв. чиста площ, което е очаквано.
НО на място се оказва, че жилището е около 70 кв.м. чиста площ.
В последните 10 години не бях купувал жилище и бях останал с впечатлението че тези "ку*венски" номера са в историята.
Само ме разкараха 20 км. за да се разочаровам от квадратурата.
Някой друг имал ли е опит с promaxbg.com

[pu10]

За какво изобщо иде реч? Комисионата се дължи върху окончателната цена, а не върху някаква цена, която би могла да бъде при други условия. Брокерът иска да ти вземе комисиона на база преговори, което е някаква безсмислица. Въобще не изключвам двамата с купувача да те пързалят.
Освен това какво значи разсрочено плащане? Ти да не си банка? Защо ще носиш риск от непащане на следваща вноска? Каква ти е гаранцията? Купувачът ще ти ипотекира собствения ти имот ли?

Като е бил съгласен на разсрочка и е подписал, брокерът е в правото си да иска комисиона. Не е на база преговори.
Неприятно ми е да видя и продавач-мошеник. Айде за брокерите бях свикнал ...

[Натрий]

За какво изобщо иде реч? Комисионата се дължи върху окончателната цена, а не върху някаква цена, която би могла да бъде при други условия. Брокерът иска да ти вземе комисиона на база преговори, което е някаква безсмислица. Въобще не изключвам двамата с купувача да те пързалят.
Освен това какво значи разсрочено плащане? Ти да не си банка? Защо ще носиш риск от непащане на следваща вноска? Каква ти е гаранцията? Купувачът ще ти ипотекира собствения ти имот ли?