Етажна собственост

[Alee]

Нот .акт го пише нотариуса най малко . и ти не му казаваш какво да напише

Вижте г-н Радев или както там се казвате: моите нотариални актове ми ги пише адвокат, на който аз плащам за да ми огледа нещата и той се разбира с нотариуса какво пише вътре, а не оставям на някой си там нотариус да се упражнява за моя сметка, разбирай го както искаш. И при покупка и при продажба ползавам адвокат, а нотариуса и неговите комисионни са си ясни. Така, че не ми казвай кой какво пише и какво включва в нотариялния акт. Предполагам, ама ей така на общо основание, че нот. акт от 8-10 сраници дори и не си виждал. Най-малкото затова зашото не си сключвал сделки при които има много условности и проблеми. Айде от мен толкова и Ви пожелавам успехи при НИ.

[nradev]

Нима?! Най-странното е че знам за какво говоря, а ти не. Но нека да не се караме, всеки си знае как си прави нещата. Аз моите си ги оглеждам изключително добре.

Нот .акт го пише нотариуса най малко . и ти не му казаваш какво да напише

[Alee]

май не си виждал никога нот.акт

Нима?! Най-странното е че знам за какво говоря, а ти не. Но нека да не се караме, всеки си знае как си прави нещата. Аз моите си ги оглеждам изключително добре.

[brabusbg]

Благодаря Ви на всички!
Дадохте ми криле както се казва!

[_1912_]

май не си виждал никога нот.акт

добър отговор и точно на място...

[nradev]

Имаш ли клауза в нотариалния акт за неплатените задължения? Ако нямаш, според мен задълженията са твои вече. Аз винаги включвам такива клаузи в нотариалните актове.

май не си виждал никога нот.акт

[nradev]

Здравейте,
имам следния казус. Купих си жилище! Етажната собственост се управлява от "професионален домоуправител". Предния собственик има задължения от 180лв (и не е в България вече) и съответно няма да ги плати. Та.. сега фирмата домоуправител иска от мен да заплатя тази сума, понеже парите се дължали на недвижим имот, не от физическо лице - дефакто който живее там, той придобива задълженията и на предния (както в случая не са платени).
Така ли е наистина - понеже според мен е абсурдно това?
Дайте съвет?

задълженията са лични, а не тежест върху имота. може да не им платиш.

[Jekata]

За почистване и асансьор. Не са за ремонти! От една година бившия собственик е в Германия и не си е плащал ежемесечните сметки за почистване и асансьор.
Ако трябва да приложа бележки примерно от ток и вода (за да се видят че са нулеви) с което да им докажа че никой не е живял. Дали би свършило работа?

Е какво търси тогава, като са индивидуални разходи още повече.
Коя е тая фирма?
Иначе си имате нотариален акт, има си книга на собствениците, като впишат нов собственик на 5 май как ще му искат за януари?!
Направо да дишат прахоляка нейде, малоумна история, той не е чувал за тоя апартамент януари, ама той за ежемесечни разходи му иска пари през май.
Има малък момент, че за времето, в което няма никой се дължат 50 % такса за вход. Като за целта трябва писмено да е уведомен управителя, че следващия най-малко месец няма да има никой.
Но да искат пари, които виси стария собственик и то за режийни - смях в залата.

[brabusbg]

Между другото - за какво са тези разходи?

За почистване и асансьор. Не са за ремонти! От една година бившия собственик е в Германия и не си е плащал ежемесечните сметки за почистване и асансьор.
Ако трябва да приложа бележки примерно от ток и вода (за да се видят че са нулеви) с което да им докажа че никой не е живял. Дали би свършило работа?

[vabo_2008]

NQMAM KIRILICA NA KOMPA...IZTECHE MI FREE FLEKS TAIPA

mnogo hlopat v moq blok.kak da gi splasha

Koi
susedite
samo na tri etaja mi e bloka..polovinata apartamenti prazni

Trudna rabota..probvsy s dialog za nachalo
samo edin vhod e bloka 17 apartamenta samo ot koito 5 prazni i pak hlopat i kuche lae....govori s edin veche no ne stava...mojel da si hlopa mi vika

Ami mema kak
maizer oshte li e aresta....dushterq i v varna li e

ima kak ama sam trqbva da izmislq
shte si stroq kushta,,,shtom polizaite kato im zvunq ne idvat da nakarat susedite da pazqt tishini,,nqma da plashtam danuci...100% nezakona kushta shte si stroq daji i za parcela nqma da plashtam,,shtom policiqta ne si vurshi rabotata i bez razreshitelno za proekt .v rechica

Tochno taka
Bravo
12:13PM

[Jekata]

Здравейте,
имам следния казус. Купих си жилище! Етажната собственост се управлява от "професионален домоуправител". Предния собственик има задължения от 180лв (и не е в България вече) и съответно няма да ги плати. Та.. сега фирмата домоуправител иска от мен да заплатя тази сума, понеже парите се дължали на недвижим имот, не от физическо лице - дефакто който живее там, той придобива задълженията и на предния (както в случая не са платени).
Така ли е наистина - понеже според мен е абсурдно това?
Дайте съвет?

ЗУЕС:

Чл. 48. (1) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г., изм. - ДВ, бр. 26 от 2016 г.) Ремонт, основно обновяване, реконструкция и преустройство на общите части или подмяна на общи инсталации и оборудване се извършва по решение на общото събрание на собствениците.
(3) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г., изм. - ДВ, бр. 26 от 2016 г.) Разходите за ремонт, основно обновяване, реконструкция и преустройство на общите части, за които има прието решение на общото събрание на собствениците, се разпределят между собствениците на самостоятелни обекти съразмерно с притежаваните от тях идеални части от общите части на сградата.

На две места схемата е била една и съща - разходите до изповядване на сделката са за сметка на стария собственик, управителите си ги търсят от тях. Тъпичко си е щото новия им е на тепсия него да тормозят. Но пък си ги мързи да търсят явно стария.

Между другото - за какво са тези разходи?

[Alee]

Здравейте,
имам следния казус. Купих си жилище! Етажната собственост се управлява от "професионален домоуправител". Предния собственик има задължения от 180лв (и не е в България вече) и съответно няма да ги плати. Та.. сега фирмата домоуправител иска от мен да заплатя тази сума, понеже парите се дължали на недвижим имот, не от физическо лице - дефакто който живее там, той придобива задълженията и на предния (както в случая не са платени).
Така ли е наистина - понеже според мен е абсурдно това?
Дайте съвет?

Имаш ли клауза в нотариалния акт за неплатените задължения? Ако нямаш, според мен задълженията са твои вече. Аз винаги включвам такива клаузи в нотариалните актове.

[brabusbg]

Здравейте,
имам следния казус. Купих си жилище! Етажната собственост се управлява от "професионален домоуправител". Предния собственик има задължения от 180лв (и не е в България вече) и съответно няма да ги плати. Та.. сега фирмата домоуправител иска от мен да заплатя тази сума, понеже парите се дължали на недвижим имот, не от физическо лице - дефакто който живее там, той придобива задълженията и на предния (както в случая не са платени).
Така ли е наистина - понеже според мен е абсурдно това?
Дайте съвет?

[rrado]

дрън дрън

Предложи нещо ...

[nradev]

Сложи чипове на асансьора, а на въпросното лице не давай;
Обърни се към общината за съдействие, а именно, че лицето не изпълнява прието от ОС решение;
Обърни се към работодателя на лицето с официална кореспонденция;
Трябва и ти да си изряден като страна - документално и като действия;
В случай, че лицето има стари претенции, то трябва да се изслуша и да се стигне до работещо решение;
Обърни се към агенция за събиране на вземания;
Подавай жалби в общината/полцията за всяко провинение ... спиране с кола върху градинки, вдигане на шум, изхвърляне на боклук през процорците, пушене на трева, простиране откъм лицето на блока;
Лицето да премахне незаконно остъкляване;
Подай жалби в случай, че ти е известно за неправомерни ремонти ... бутане на стени, местене на врати, преместване на кухнята на балкона например;
Приемете работещ вътрешен правилник и т.н.

дрън дрън