Недвижимите имоти са свръхнадценени

[Dido]

Недвижимите имоти са свръхнадценени

S42,
ako se zanimavash sys sdelki s nedvijimi imoti, drasni edin e-mail. Moje da ti osiguria dobyr kupuvach.

[:)]

Недвижимите имоти са свръхнадценени

Da podkrepja prednijat uchastnik, no az puk mislja che investicijata v imot e po dobra ot investicijata v evroobligacii pri 6% lihva i cena okolo 112. Vie kak smjatate?

[П.Вълчев]

Недвижимите имоти са свръхнадценени

Абе хора, чувате ли се какви ги дрънкате: двустаен/тристаен Младост, Изток, не знам къде.... си 30-40 000 долара? Защо просто не дигнете един телефон и не попитате произволна агенция за имоти - за толкова пари се намират 100-120 квадрата ИДЕАЛЕН център. Защо просто не попитате някой, който скоро е купувал/давал под наем. Много съм далеч от идеята да нарека инвестицията в недвижим имот УМНА, но твърдя че 10 % е напълно постижима годишна доходност.

[Nightcrawler]

Недвижимите имоти са свръхнадценени

Mozhe puk Yossarian ot Dnevnik i tozi tuka da sa dve razlichni licza, a i na da ne sa kakvo vi barka vas kak njakoi si opolzotvorjava svobodnoto vreme?

Za imotite - 40 K za dvustaen v Mladost mi se struvat adski mnogo. Za tolkova njakade shte si vzemesh dvustaen v Iztok, verno, njama da e novo stroitelstvo, no pone njama da e "panelka" i vse pak ste e v hubav kvartal. Prochee, az ne smjatam che investicziite v imoti sa glupost, zashtoto pri vlozhenie ot 40 K mozhe da se poluchi dobra dohodnost. Zavisi kak se vlaga. Njakoi pravilno spomena, che imotite v Bulgaria teparva shte rastat s chlenstvoto ni v EU, nai-veche pod vlijanieto na zasilenoto tarsene ot strana na chuzhdestranni kupuvachi. Vse pak ne e za podczenjavane i facta, che goljama chast ot nedvizhimata sobstvenost v Bulgaria e mnogo amortizirana i sledovatelno iziskva golemi investiczii, za da zapochne da nosi prilichni pechalbi v edin moment. V povecheto sluchai dori za kupish apartanent za 30 ili 40 K shte ti se nalozhi za vlozhish oshte 10, da recheme, za da stane toi atratciven i da mu se vzeme po-visok naem.

A indexa REMI prodalzhava da raste, no az ne sum savsem siguen do kakva stepen toi e obektiven, zashtoto vsichki znaem kak se kupuvat i prodavat imoti v Bulgaria - pri vsichki polozhenija ne po danachnata oczenka.

[Yossarian]

Недвижимите имоти са свръхнадценени

Уважаема Яна Михайловска, не знам за какво изявяване в Дневник говориш. Там въобще не съм се "изявавал" нито миналата седмица, нито когато и да било.

Освен това, ако нещо коментарът ми н ети харесва, си свободна да адресираш това, с което не си съгласна, но не мога да приема коментара върху това какво правя с времето си. Все пак сме свободна държава, нали?

[Yossarian]

Недвижимите имоти са свръхнадценени

Скъпи ми Гошо Шамара, стилът ти на изказ прилича много на един друг Шамар, който не се слави с блестящ интелект, но това е между другото. Това обяснява защо не си чувал и името Йосарян, за което споменава Малкия, за което му благодаря.

Сега на въпроса:

Вярно е, че през 1945 комунистите "национализираха" доста имущество. Същото така е вярно обаче, че по време на "комунизма" се генерира доста стойност (активи) с усилията на целия български народ, който получаваше жълти стотинки за труда си. И така стигаме до 1989 г. Най-логично беше тези активи пак да се върнат собствениците им, но всички много добре знаем какво стана и кой заграби тези активи, а обикновения гражданин пак получи жълти стотинки. Но в моя постинг аз не коментирам кой какво е заграбил, а коментирам как се използваха тези икономически ресурси, защото това е в основата на сегашното иконмомическо положение в страната ни. Ако тези ресурси бяха използвани ефективно, както примерно в Унгария, сега най-вероятно нямаше да сме добре като Унгария, но поне щяхме да сме близо. А сега сме много далече от Унгария, пък да не говорим за средния западноевропеец. Ето затова говоря.

[+-]

Недвижимите имоти са свръхнадценени

Какво стана с индекса на недвижимите имоти, който Ники Василев рекламираше през есента?

[S42]

Недвижимите имоти са свръхнадценени

Според мен Мариан е много далеч от пазар на имоти. Тенденцията е съвсем друга. Имам няколко западни клиенти, които от години купуват средно големи апартаменти в София и ги дават под наем след ремонт. Всеки от тези западняци вече има поне по три апартамента с площ от 70 до 120 кв. метра и ви гарантирам, че цената за кв.м. на реална сделка е далеч под тази, която се получава по сметките на Мариан. Нещо повече, в момента им става още по-интересно да купуват.

[яна михайловска]

Недвижимите имоти са свръхнадценени

Абе Йосарян. ти нямаш ли си друга работа освен да пишеш в сайтове. Миналата седмица се изявяваше в дневник, сега виждам, че си решил да разнообразиш малко аудиторията си. Мисля че мога да ти уредя аудиенция с мариян или дидо, както желаеш страстно.

[malkia]

Недвижимите имоти са свръхнадценени

Goshko, shamare,
mnogo jalko za teb, 4e imeto Yossarian ne ti govori nisto, no imajki predvid tona ti, tova ne me u4ydva!

[+-]

Недвижимите имоти са свръхнадценени

Мариане, явно си далеч от пазара на имоти. Не гледай офертите продава. Да, и в Младост има имоти за 40К, но въпросът е за какви имоти говорим. И дали има купувачи.
Гарантирам ти, че за 40К може да си купиш апартамент, от който да изкарваш много повече от 120 долара месечен наем!

[gosho shamara]

Недвижимите имоти са свръхнадценени

Abe Jostiniancho ili kakuvto si tam, koj kogo e okral be! Durjavata(partijata) horata prez 1945 ili te durjavata kato sus trista zora si vurnaha CHAST ot zagrabenoto ot banditite komunisti?! Ja se mahaj ot tuka s tezi razsujdenia, che ne znam!

[Стоян]

Недвижимите имоти са свръхнадценени

Може да се поспори сериозно. В последно време действително се наблюдава ръст в цените на недвижимите имоти, особено в добрите райони на София, както и по Черноморието и в планинските курорти (специално добрите парцели).
Сметките за наеми и доходност не ми се занимава да ги проверявам. Само ще кажа, че при облигации по дълга при 6% доходност не чакайте никаква капиталова печалба, а такава в голяма степен ще се получи от инвестицията в недвижим имот.
Да не се забравя и нещо голямо - България е с най ниски цени на имотите в Европа и те ще разтат с приближаването към европата и приемането в ЕС (2010 год). Така че Мариан с неговите 6% ще го питам тогава кой е спечелил?

[Yossarian]

Недвижимите имоти са свръхнадценени

Искам аудиенция с Мариян и Дидо...

[imported_Мариян Йорданов]

Недвижимите имоти са свръхнадценени

Изненада!

Това е оферта продава!
След като говоря за надцененост между 2 и 5 пъти, разликата между 30 и 40 хил. долара е безпредметна. Допускаме, че може цената да се свали до 35 хил.