Недвижимите имоти са свръхнадценени

[Dimitar.]

Абе... Сякаш точно навреме я извади от нафталина, ама де да видим.

[ratten]

я какви теми имало в нафталина

[bgg_red]

Само че там за разлика от България има изградена страхотна инфраструктура, която продължават да я развиват. Т.е. след 2 години когато се абсорбира свръхпредлагането цените там ще тръгнат пак нагоре.

Няма да стане толкоз лесно и бързо !!!
Може би след 5-6 години и да тръгнат де......
http://www.youtube.com/watch?v=kbje6cyAzqY
=================================
http://www.vbox7.com/play:e3e388ed
Спасете Мирко !!!

[Etihad]

и там имаше огромен балон .
въпросът е ,че там падат , а тук на някои места специално или по точно квартали в Сф продължават спекулативно да се държат високи цени.... до време ще е обаче това нещо.

Само че там за разлика от България има изградена страхотна инфраструктура, която продължават да я развиват. Т.е. след 2 години когато се абсорбира свръхпредлагането цените там ще тръгнат пак нагоре.

[all_trader]

Явно не само у нас цените са надути и падат.Май го има навсякъде това.
http://fmoney.info/financial-article...adat-s-6-.html

и там имаше огромен балон .
въпросът е ,че там падат , а тук на някои места специално или по точно квартали в Сф продължават спекулативно да се държат високи цени.... до време ще е обаче това нещо.

[master of the seven seas]

Веско,
Ти с тоя апартамент си направо за стратегически инвеститор на Белене

Жалко е, но много хора се видяха като милионери, само защото имат едно свободно жилище, което дори не е и в столицата. Веско е типичния представител на това заблудено мислене:
1) Гледа оферти с по-добра локация, които вече са паднали с 20-30% и чака да паднат с още, като си мисли, че неговия апартамент ще продаде на цените от преди година.
2) Докато чака мечтаната сделка, децата му ще порастнат и ще му свият "милионите"

Откровено идеята му е по варненски цени на предлагане да вземе в София и Лондон (и евентуално във Виена) по цени на търсене ???!!!
Да "цакаш" имотите в Лондон и Виена с единствен коз кими във Варна си е секси план, откъдето и да го погледнеш.

Стига бе Петре! Ти си първия дето ми казва такова нещо Всички досега биеха тъпана че наште цени са по-високи от европейските. Не ми троши ентусиазма моля!
Пък ако наистина не стигат, предложението ти за Белене е интересно също.

Не е хубаво така да се заблуждаваме по отношение на ентусиазма. Никога не съм писал в смисъл че цените в София и Варна са по-високи от тези в останалите европейски столици. Точно от мен такова нещо не си прочел.
Ентусиазмът ми се отнасяше за периода 2004-2007/2008. (2003г. бях все още скептично настроен). Да отчетеш възходящата тенденеция и да проумееш причините за тази тенденеция за даден период не означава, че считаш, че цените в София са минали тези във Виена и още по-малко в Лондон. Средната цена на апартамент в Лондон е 270 000 - 315 000 паунда в зависимост от това, дали ползваш методологията на Land Registry, Halifax, Nationwide, Hometrack итн. А ако гледаш asking price индексите, ще живееш с мисълта че средната цена в Лондон е 400 000 паунда.
Апартамент в Лондон може да се купи, ако се продаде дворно място в центъра на София, Варна или Бургас.

P.S. Горенаписаното се отнася и за господаря на 7-те морета.

Аз съм бил 1 път в Лондон и знам,че има на 6 ЦЕНОВИ зони. Ти за коя даваш цена на НИ??? Да не би да сравняваш с центъра на Лондон От статистиките не виждаш реалните активи(и местоположения)

[steppenwolf]

Доколкото си спомням в Цариградски комплекс 10% от апартаментите бяха купени от ирландци...

Ирландци търсят руски купувачи за български имоти

ха ха ха. Е верно може братушките да са по тъпи от ирландците. Кой обаче ще е по
тъп да ги купи след това от тях . Имаше едно време един виц за борци дето въртели едни пари ....

[Negramoten]

Доколкото си спомням в Цариградски комплекс 10% от апартаментите бяха купени от ирландци...

Ирландци търсят руски купувачи за български имоти

[индианеца]

Има и при предприемачите. Те обикновено свалят. В категорията описана от yerdna, влизат и обезщетените собственици - те продават ново, ама повечето са с панел-акъл-цена-макс.

[supertrader]

yerdna

От 10 апартамнта само един е на предприемач при ноите , те нали са продавани на зеено..тъй че може нов от собственици и по често се срещат.То това е рядкост от предприемач да се намери мисля.

[Бате Пешо]

Веско от центъра на големите градове по големи гета няма.Отдавна са превърнати в паркинг.Излизаш от вас и на никъде не можеш да тръгнеш.Освен това всичката безработица там по кафетата виси.Да не говорим че гаражи няма и няма къде да си държиш каляската.Но ние винаги сме били обратното на онези към които се стремим.

[kireto]

Именно. Продавачът на старо строителство не е спекулант, не е на зор, нищо не го притиска и може да чака. Година, две, три - колкото е нужно. И изобщо не е вярно, че не го е еня на колко е продал съседът. Точно така ценообразуват този тип продавачи - по слухове, разкази на познати и съседи и ровене из сайтове с обяви, за да се сравнява. Не забравяй исконния страх на българина - да не се мине :-D
Предприемачът обаче е строил с кредит и трябва да продава бързо, иначе банката ще продава вместо него :-). А и принципно старото строителство обикновено е без гараж, често има нужда от голям ремонт и т.н.
Не съм спекулант или предприемач, просто споделям вижданията си.

Хехех, много забавно изказване. Само че продавача на старото строителство всъщност въобще не го е еня на колко е продал съседа му, защото не е спекулант. За разлика от множеството строителни предприемачи, които се юрнаха на да строят на скъпа земя с високи разходи. Сигурно и ти си такава?

Съветвам те да гледаш само ново строителство. Старото строителство се продава от собственици, които си слагат цени все едно сме 2007-а. Така де, Пешо от горния етаж продаде 2007-а за 1300 Евро квадрата, моят апартамент е същият, а му сложих и нова дограма наскоро - поне 1400 струва!
Такива ще чакат и 20 години ако трябва, но няма да свалят цената.

Абсолютно съм съгласен с yerdna !!!
От личен опит го зная. Следя няколко имота от година поне, и искам да ви кажа, че точно този тип "продавачи" не са свалили и 10%. Никакво мърдане ...

[Peter(Petar)]

Веско,
Ти с тоя апартамент си направо за стратегически инвеститор на Белене

Жалко е, но много хора се видяха като милионери, само защото имат едно свободно жилище, което дори не е и в столицата. Веско е типичния представител на това заблудено мислене:
1) Гледа оферти с по-добра локация, които вече са паднали с 20-30% и чака да паднат с още, като си мисли, че неговия апартамент ще продаде на цените от преди година.
2) Докато чака мечтаната сделка, децата му ще порастнат и ще му свият "милионите"

Откровено идеята му е по варненски цени на предлагане да вземе в София и Лондон (и евентуално във Виена) по цени на търсене ???!!!
Да "цакаш" имотите в Лондон и Виена с единствен коз кими във Варна си е секси план, откъдето и да го погледнеш.

Стига бе Петре! Ти си първия дето ми казва такова нещо Всички досега биеха тъпана че наште цени са по-високи от европейските. Не ми троши ентусиазма моля!
Пък ако наистина не стигат, предложението ти за Белене е интересно също.

Не е хубаво така да се заблуждаваме по отношение на ентусиазма. Никога не съм писал в смисъл че цените в София и Варна са по-високи от тези в останалите европейски столици. Точно от мен такова нещо не си прочел.
Ентусиазмът ми се отнасяше за периода 2004-2007/2008. (2003г. бях все още скептично настроен). Да отчетеш възходящата тенденеция и да проумееш причините за тази тенденеция за даден период не означава, че считаш, че цените в София са минали тези във Виена и още по-малко в Лондон. Средната цена на апартамент в Лондон е 270 000 - 315 000 паунда в зависимост от това, дали ползваш методологията на Land Registry, Halifax, Nationwide, Hometrack итн. А ако гледаш asking price индексите, ще живееш с мисълта че средната цена в Лондон е 400 000 паунда.
Апартамент в Лондон може да се купи, ако се продаде дворно място в центъра на София, Варна или Бургас.

P.S. Горенаписаното се отнася и за господаря на 7-те морета.

[master of the seven seas]

Веско,
Ти с тоя апартамент си направо за стратегически инвеститор на Белене

Жалко е, но много хора се видяха като милионери, само защото имат едно свободно жилище, което дори не е и в столицата. Веско е типичния представител на това заблудено мислене:
1) Гледа оферти с по-добра локация, които вече са паднали с 20-30% и чака да паднат с още, като си мисли, че неговия апартамент ще продаде на цените от преди година.
2) Докато чака мечтаната сделка, децата му ще порастнат и ще му свият "милионите"

Откровено идеята му е по варненски цени на предлагане да вземе в София и Лондон (и евентуално във Виена) по цени на търсене ???!!!
Да "цакаш" имотите в Лондон и Виена с единствен коз кими във Варна си е секси план, откъдето и да го погледнеш.

Ти не беше ли ъпър?? нали цените в БГ все отиваха нагоре. Що спорове съм прочел между теб и русото

[Веско]

Веско,
Ти с тоя апартамент си направо за стратегически инвеститор на Белене

Жалко е, но много хора се видяха като милионери, само защото имат едно свободно жилище, което дори не е и в столицата. Веско е типичния представител на това заблудено мислене:
1) Гледа оферти с по-добра локация, които вече са паднали с 20-30% и чака да паднат с още, като си мисли, че неговия апартамент ще продаде на цените от преди година.
2) Докато чака мечтаната сделка, децата му ще порастнат и ще му свият "милионите"

Откровено идеята му е по варненски цени на предлагане да вземе в София и Лондон (и евентуално във Виена) по цени на търсене ???!!!
Да "цакаш" имотите в Лондон и Виена с единствен коз кими във Варна си е секси план, откъдето и да го погледнеш.

Стига бе Петре! Ти си първия дето ми казва такова нещо Всички досега биеха тъпана че наште цени са по-високи от европейските. Не ми троши ентусиазма моля!
Пък ако наистина не стигат, предложението ти за Белене е интересно също.