Изгодна ли е покупката на ваканционен имот в момента?

[Jay Gould]

Сл. браг и кипи яка подготовка за сезона,а в Несебър се почуствах сякаш е Август месец.

++++++ Точно!

[Jay Gould]

Покупката на ваканционен имот никога не инвестиция (това е все едно да си купиш лична яхта или самолет - ползваш само 10-20 дни, струва скъпо и никога не си избива парите, а плащаш разходи цяла година), освен ако нямаш идеята после да го продадеш за повече пари. В 2009 г. Слънчев бряг бе чудесно място за влагане на пари, защото имаше имоти и за 250 евро м2., българите обаче са глупаци като цяло, винаги късно се усещат, не вярват много на умни глави кат мен (къв съм скромен ) и малко от тях се възползваха от момента. Сега не знам дали вече има такива, руснаците изкупиха общо взето това което ставаше, а много от тях вече живеят в него. Въобще, Сънито имаше и още има голям потенциал, но не само като курорт, а повече като град и квартал на Несебър. Сам бих живял там ако не живеех във Варна, има си всичко, е малко по-скъпо, но пък си е добре, поне 6 месеца има гарантиран купон, а парите наоколо са лесни. Липсва му само малко зеленина, училища и един парк за да си стане приличен град и то с голям потенциал.

Не знам дали някой се е сетил да направи частна детска градина там - ще избие рибата и дори зимата ще има дечурлига макар и малко.

[Бате Пешо]

Според мен е изгодно.
Купуваш си нива да кажем 20 дек в края на някое село. Построяваш си там къща - не голямо, но удобна. На мястото засяваш овошна градита, люцерна, гледаш няколко овце, кози, кокошки.
Назначаваш си един човек от селото, който да се грижи за стопанството и ти му помагаш когато си на кеф.
И от това живееш.

да допълня, че трябва веднъж годишно да отидеш до офиса на арендатора да си вземеш рентата от останалите 2000 декара и до банката да се дръпнеш дивидента от акциите......

Е не е баш така.На село при положение че не издържаш деца и си произвеждаш храната винцето и ракийката 1000 кинта са много пари.Предостатъчно.

[fortiss]

Според мен е изгодно.
Купуваш си нива да кажем 20 дек в края на някое село. Построяваш си там къща - не голямо, но удобна. На мястото засяваш овошна градита, люцерна, гледаш няколко овце, кози, кокошки.
Назначаваш си един човек от селото, който да се грижи за стопанството и ти му помагаш когато си на кеф.
И от това живееш.

да допълня, че трябва веднъж годишно да отидеш до офиса на арендатора да си вземеш рентата от останалите 2000 декара и до банката да се дръпнеш дивидента от акциите......

[Бате Пешо]

Ваканционен имот се купува за кеф.
Ако естествено можеш да си го позволиш
от финансова гледна точка, защото носи само разходи.
Има една поговорка че мерак се гаси с пари.
Така че умната или русата, избора е ваш!

Ми що а не ги опрая и двете

[Mr_crash]

Ваканционен имот се купува за кеф.
Ако естествено можеш да си го позволиш
от финансова гледна точка, защото носи само разходи.
Има една поговорка че мерак се гаси с пари.
Така че умната или русата, избора е ваш!

[Бате Пешо]

намериш ли място на инфлацията - цена нема да имаш !

вероятно си в еднопосочен занаят , подарявам ти едно важно нещо :

При покупка на Стоки има Два вида Печалби:

1- печалба в абсолютна стойност (т.е. влагаш 100 ед. - получаваш 110 ед)

2-печалба в относителна стойност (т.е влагаш 100 ед. - получаваш 90 ед.)

-------------

а кешаджиите влагат 100 ед - получават.........колкото каже Оли Рен
http://www.investor.bg/novini/130/a/...-banki,149316/

а и Това трябва да калкурираш.....когато съветваш някой какво да прави :
http://www.investor.bg/analizi/91/a/...-pazar,149095/

Цифрата е дискусионна - но Посоката Не е !!

така че трябва внимание,когато се дават съвети , особено безплатни във форум

Инфлацията в този случай е дефлация

[vabo_2008]

Много е изгодна.Една къща в Естепона или Марбелла да водиш там красавици на секс ваканции,но нямам няколко милиона за къща там.

[avramcho]

Добре го съветваш - но Къде Ти е Инфлацията

Ми отговори си на следните въпроси
1.Ще ходя ли често на това място и колко ще го ползвам в годината
2.Заслужава ли си постоянно на едно място и не е ли по добре всеки път на различни
3.Колко ще е поддръжката данъка
4.Има ли опастност крадци да разбият и ограбят имота
5.Когато не ползвам имота ще мога ли да печеля от него и колко
Като отговориш на тези въпроси ще разбереш дали си заслужава.За мен лично е неприемливо и никога не бих купил такъв имот щото загубата ми е гарантирана

намериш ли място на инфлацията - цена нема да имаш !

вероятно си в еднопосочен занаят , подарявам ти едно важно нещо :

При покупка на Стоки има Два вида Печалби:

1- печалба в абсолютна стойност (т.е. влагаш 100 ед. - получаваш 110 ед)

2-печалба в относителна стойност (т.е влагаш 100 ед. - получаваш 90 ед.)

-------------

а кешаджиите влагат 100 ед - получават.........колкото каже Оли Рен
http://www.investor.bg/novini/130/a/...-banki,149316/

а и Това трябва да калкурираш.....когато съветваш някой какво да прави :
http://www.investor.bg/analizi/91/a/...-pazar,149095/

Цифрата е дискусионна - но Посоката Не е !!

така че трябва внимание,когато се дават съвети , особено безплатни във форум

[Бате Пешо]

Всички наблюдавахме спукването на балона със строителството по курортите.И очаквания резултат от презастрояването.
Сега спокойно може да се намери имот с добра локация,относително добро строителство пък и добре обзаведен като за сезонно жилище на цена близка до самата му себестойност.
Въпреки черните прогнози,световната и локална криза,не съществуващата родна икономика.Живота си продължава....Курортите си останаха пълни.Цените за наем и нощувки не са мръднали.Даже има и повишение от към периода 2007-2009г
Миналата година статистиците дори отчетоха ръст по морските курорти....
Е вярно, хората от Острова намаляха значително,но се отчете яка инвазия от към Братушки.(Те изкупуват от вторичния пазар имотите на "набълбукащите ИНВЕСТИТОРИ купили на по 700-900еуро кв.м).Е не може да се отрече и "модата" в световния туризъм (и там я има) След Баба и дядо западняци сега се наблюдава замяната им от внуците. След тях може би ще идват евреи- казино групи или пък Китайци след очакването им мат. замогване.кой знае какъв вятър ще задуха?!!
Та да Ви попитам за Вашето мнение и прогнози?

П.С Този викенд бях на Сл. браг и кипи яка подготовка за сезона,а в Несебър се почуствах сякаш е Август месец.

Ми отговори си на следните въпроси
1.Ще ходя ли често на това място и колко ще го ползвам в годината
2.Заслужава ли си постоянно на едно място и не е ли по добре всеки път на различни
3.Колко ще е поддръжката данъка
4.Има ли опастност крадци да разбият и ограбят имота
5.Когато не ползвам имота ще мога ли да печеля от него и колко
Като отговориш на тези въпроси ще разбереш дали си заслужава.За мен лично е неприемливо и никога не бих купил такъв имот щото загубата ми е гарантирана

[ale1]

че ти имаш готов отговор - защо питаш ? !

Всички наблюдавахме спукването на балона със строителството по курортите.И очаквания резултат от презастрояването.
Сега спокойно може да се намери имот с добра локация,относително добро строителство пък и добре обзаведен като за сезонно жилище на цена близка до самата му себестойност.
Въпреки черните прогнози,световната и локална криза,не съществуващата родна икономика.

Живота си продължава....Курортите си останаха пълни.Цените за наем и нощувки не са мръднали.
Даже има и повишение от към периода 2007-2009г
Миналата година статистиците дори отчетоха ръст по морските курорти....

Е вярно, хората от Острова намаляха значително,но се отчете яка инвазия от към Братушки.(Те изкупуват от вторичния пазар имотите на "набълбукащите ИНВЕСТИТОРИ купили на по 700-900еуро кв.м).Е не може да се отрече и "модата" в световния туризъм (и там я има) След Баба и дядо западняци сега се наблюдава замяната им от внуците. След тях може би ще идват евреи- казино групи или пък Китайци след очакването им мат. замогване.кой знае какъв вятър ще задуха?!!
Та да Ви попитам за Вашето мнение и прогнози?

П.С Този викенд бях на Сл. браг и кипи яка подготовка за сезона,а в Несебър се почуствах сякаш е Август месец.

каквото е трябвало да се случи - случило се е през 2010/2011 год
който е искал да Купи изгодно - направил го е през 2011 год !

сега има само Страх........който както разбирам от поста ти е на път да се разсее!

Нищо не е вечно , Всеки да мисли с Главата си преди решение за покупка!

който гледа какво правят другите-почти задължително греши

[viona]

Всички наблюдавахме спукването на балона със строителството по курортите.И очаквания резултат от презастрояването.
Сега спокойно може да се намери имот с добра локация,относително добро строителство пък и добре обзаведен като за сезонно жилище на цена близка до самата му себестойност.
Въпреки черните прогнози,световната и локална криза,не съществуващата родна икономика.Живота си продължава....Курортите си останаха пълни.Цените за наем и нощувки не са мръднали.Даже има и повишение от към периода 2007-2009г
Миналата година статистиците дори отчетоха ръст по морските курорти....
Е вярно, хората от Острова намаляха значително,но се отчете яка инвазия от към Братушки.(Те изкупуват от вторичния пазар имотите на "набълбукащите ИНВЕСТИТОРИ купили на по 700-900еуро кв.м).Е не може да се отрече и "модата" в световния туризъм (и там я има) След Баба и дядо западняци сега се наблюдава замяната им от внуците. След тях може би ще идват евреи- казино групи или пък Китайци след очакването им мат. замогване.кой знае какъв вятър ще задуха?!!
Та да Ви попитам за Вашето мнение и прогнози?

П.С Този викенд бях на Сл. браг и кипи яка подготовка за сезона,а в Несебър се почуствах сякаш е Август месец.