Решение за проблема с фалшивите обяви за наеми

[Dury]

миии, освен рекламно съобщение, друго не виждам

Фалшивите обяви са основно проблем на агенциите - едните взимат клиенти на други.
Наблегнете на услугата и качеството, което предлагате на клиентите си - това за всички агенции

А ти, например, посочи едни средни цени наем за София, според големината
Евентуално и за продажба.
Така, ще си ни по-полезен във форума

Не съм съгласна с теб,че трябва да се приеме за рекламно съобщение.Това,че никой от пишещите тук не е пуснал подобна тема,не означава,че проблема го няма.
Фалшивите обяви са проблем не само на агенциите,но и на купувачи,продавачи,наематели и неамодатели,т.е. на всички нас,защото в даден период от живота си всички сме от горепосочените групи.
Мнението ми е,че проблема е голям и след като агенциите не могат да се справят сами,трябва да се намери административен / колкото и да не ги обичам този израз/ начин да се прекрати тази практика.

[Jay Gould]

...

С латвиеца случая бе друг. Апартамента му бе обявен с цена от 120 или 140 000 не помня точно, но изведнъж им се обади и им каза продайте го за една седмица искам 70 000. Руски евреин с латвийски паспорт, голям образи и голям Остап Бендер, ама точно тогава бе потънал с някакви милиони в Тайланд и бе осъден там да плаща някакви грамадни неустойки, пък там съдилищата не си поплюват като тука и няма тън-мън иначе, а е влязъл в страната, я ще прави компания на хлебарките в затвора. Жената с панелката, нямам представа - така и не е казала защо продава толкова евтино, освен, че бърза. Такива сделки обаче са голяма рядкост, а още по-голяма е да излязат в рекламите, но дори да се появят там, шанса да стоят повече от ден е малък.

[Лорда]

Стават такива работи. Мой близък приятел живееше под наем в двустаен на Червения площад и през 2007 купи апартамента от хазаина си за 42,000 евро. Нормално такива апартаменти вървяха около 75-80 000. Хазаинът - заможен човек, живее в чужбина му казал, че отлично знае какви са цените, но ги смята за нереално високи и толкова иска. Само няколко месеца по-късно друг приятел направи същото с квартирата си в центъра на София - купи я с около 30% под пазарната цена. Нямаше намерение д купува жилище или се оглеждаше за по-евтин район, но хазаинът му направил предложение и моя човек веднага хукнал в банката. Обяснението на хазаина: на 70 години съм, имам пари, имам имоти, децата ми са осигурени и са с високи доходи, вие сте много свестни хора, искам да ви помогна. Вероетно има и други подбни случаи, аз знам тези два.

Понякога просто хазяина е доволен от стабилните и точни квартиранти. Аз примерно давах едно малко старо къще с две стаи , кухня и мазе за скромната сума от 150лв. преди 10 години. Скоро срещнах бившия си квартирант семеен с две деца. Каза ми, че е бил най-щастлив когато е живял в моето къще. Казах му, че отново бих му го отдал на подобна символична цена, въпреки, че сега съм го отремонтирал обзаведено е и с лекота бих до отдал за тройна цена. След този човек се бяха изредили един куп некоректни тарикати, които не бих пуснал и магазина ми да си купят нещо.

[winner]

Макар да има и изключения Един случай от тия дни. Преди месец приятелка се обажда на жена ми, за своя позната която продава панелка - гарсониера. Съпругата ми не се занимава с такъв вид имоти (компанията им не се занимава с почти нищо извън центъра на града, курортните комплекси и крайбрежието на юг) и отказва, в началото, но заради приятелката отива до имота. Собственичката е женица която го е получила по наследство. Жена ми я пита колко иска, тя казва 17 000 евро. Жилището се нуждае от основен ремонт, но това е в пъти под пазарната цена. Съпругата ми я пита "Знаете ли какви са цените! Помислете добре, това не е нормална цена". Жената обаче си държи на своето. Гарсониерата е южна, среден етаж, средно разположение, намира с в комплекс Младост, до нея са няколко големи хипермаркета, училище, детска градина, това макар да е панелен район е един от най-устроените и подредени в града. Цената там за такова е около 35 000 от воле.. Транспорт има също на корем. Върху жилището не тегне ипотека. Неясно много защо, пускат гарсониерата в рекламите на компанията, въпреки, че жилището има купувач. Тоест рекламите са пуснати за 1 ден. Телефоните им прегряват, докато отбият атаките. Подобен случай имаха и с един скъп имот в 2009 г. когато един латвийски милионер техен клиент потъна с инвестициите си в Тайланд. Типът продаде апартамента си на пъпа на Варна, около 130-140 м2 обзаведен супер лукс, ама като казвам обзавеждане, не ПВЧ стил хотел с 3 звезди, а наистина лукс, за само 70 000 евро. Това за мен са най-ниските цени в града за които зная.

Стават такива работи. Мой близък приятел живееше под наем в двустаен на Червения площад и през 2007 купи апартамента от хазаина си за 42,000 евро. Нормално такива апартаменти вървяха около 75-80 000. Хазаинът - заможен човек, живее в чужбина му казал, че отлично знае какви са цените, но ги смята за нереално високи и толкова иска. Само няколко месеца по-късно друг приятел направи същото с квартирата си в центъра на София - купи я с около 30% под пазарната цена. Нямаше намерение д купува жилище или се оглеждаше за по-евтин район, но хазаинът му направил предложение и моя човек веднага хукнал в банката. Обяснението на хазаина: на 70 години съм, имам пари, имам имоти, децата ми са осигурени и са с високи доходи, вие сте много свестни хора, искам да ви помогна. Вероетно има и други подбни случаи, аз знам тези два.

[Jay Gould]

Макар да има и изключения Един случай от тия дни. Преди месец приятелка се обажда на жена ми, за своя позната която продава панелка - гарсониера. Съпругата ми не се занимава с такъв вид имоти (компанията им не се занимава с почти нищо извън центъра на града, курортните комплекси и крайбрежието на юг) и отказва, в началото, но заради приятелката отива до имота. Собственичката е женица която го е получила по наследство. Жена ми я пита колко иска, тя казва 17 000 евро. Жилището се нуждае от основен ремонт, но това е в пъти под пазарната цена. Съпругата ми я пита "Знаете ли какви са цените! Помислете добре, това не е нормална цена". Жената обаче си държи на своето. Гарсониерата е южна, среден етаж, средно разположение, намира с в комплекс Младост, до нея са няколко големи хипермаркета, училище, детска градина, това макар да е панелен район е един от най-устроените и подредени в града. Цената там за такова е около 35 000 от воле.. Транспорт има също на корем. Върху жилището не тегне ипотека. Неясно много защо, пускат гарсониерата в рекламите на компанията, въпреки, че жилището има купувач. Тоест рекламите са пуснати за 1 ден. Телефоните им прегряват, докато отбият атаките. Подобен случай имаха и с един скъп имот в 2009 г. когато един латвийски милионер техен клиент потъна с инвестициите си в Тайланд. Типът продаде апартамента си на пъпа на Варна, около 130-140 м2 обзаведен супер лукс, ама като казвам обзавеждане, не ПВЧ стил хотел с 3 звезди, а наистина лукс, за само 70 000 евро. Това за мен са най-ниските цени в града за които зная.

[Jay Gould]

Тази схема се разиграва и при обявите за продажба на имоти...

+++++++ От години..

[съни(тя)]

Здравейте,

вероятно всеки от вас се е сблъсквал с рояците фалшиви обяви за наеми в София. ............
Нашата агенция написа три кратки теми за този проблем и се надяваме нашето послание да достигне и чрез този форум до повече хора. Надявам се също така модераторите на форума да проявят разбиране и темата да ми да не се счете за рекламно съобщение.

миии, освен рекламно съобщение, друго не виждам

Фалшивите обяви са основно проблем на агенциите - едните взимат клиенти на други.
Наблегнете на услугата и качеството, което предлагате на клиентите си - това за всички агенции

А ти, например, посочи едни средни цени наем за София, според големината
Евентуално и за продажба.
Така, ще си ни по-полезен във форума

[Dimitar.]

Лорде,
ти схванА ли за какво става въпрос?
А пък ако наистина си се разтревожил, че такива обяви свалят цените, отвърни на удара: пускай обяви за коптори с невъзможни наеми, теб поне няма да те разконспирират, щото то и никой няма да ти се обади за тях .

[Лорда]

фалшивите ниски цени

фалшивите обяви с ниски цени дали не ги пускат Баце, 4и4о, Каун, Явчо, многото Мариновци , Иренка и още няколко сривлювци във форума
Те така копнеят да срутят цените, че нищо чудно да са основателите на тази машинация

[gopal]

Тези измамници си личът още по обявата, но само хора с опит могат да ги разпознаят. Решението е У-грамотяването на населението.....

[kony]

Тази схема се разиграва и при обявите за продажба на имоти -но пък хората не са идиоти/ поне моите познати/ и бързо усетиха фалшивите брокери.

[Мажоритаря]

Аз давам под наем няколоко имота... До сега не съм ползвал услугите на агенция... Общо взето, когато продукта ти е добър реклама не ти трябва..

[tbm2.net]

Здравейте,

вероятно всеки от вас се е сблъсквал с рояците фалшиви обяви за наеми в София. Ако още не сте сблъсквали с тях то никога е не късно за това, защото за момента законово решение няма, а и как да осъдиш някой, който е анонимен, няма фирма, няма офис, но пък има лого ? Малко по-надолу можете да прочетете как "работят" тези хора, а ако изчетете всичко по темата ще намерите и решението как да ги избегнете поне временно докато не измислят нова схема.

Интернет пространството е залято с хиляди фалшиви обяви за жилища под наем на ниски цени. Схемата е елементарна, но безотказно работеща за жалките подобия на хора смеещи да се наричат брокери на недвижими имоти каквито определно НЕ СА! Тези същества работят по един и същи некоректен начин, от началото на 90-те години до днес и вероятно ще продължават още дълго докато има кой да ги търпи.

Схемичката е следната - много атрактивна обява за жилище под наем на изгодна цена. Има дори снимки - естествено жилището е в отлично състояние, а цената е винаги най-ниската за района. Идеалния апартамент привлича кандидат наемателите и те се обаждат да поискат оглед. Отговаря им се по няколко различни сценария, които иначе са сравнително идейни - днес го капарираха, днес ще го капарират, утре ще го капарират, отдадохме го под наем, но колежката е забравила да го свали от реклама, жилището е в сграда без разрешение за ползване, хазяите не искат млада двойка (след като са ви попитали и са разбрали, че сте млада двойка) и много други подобни и звучащи достоверно оправдания. След отказа следва запитване - а вие какво точно търсите под наем? Кажете какво и ние ще потърсим ако намерим нещо подходящо ще ви го предложим и т.н.

Нашата агенция написа три кратки теми за този проблем и се надяваме нашето послание да достигне и чрез този форум до повече хора. Надявам се също така модераторите на форума да проявят разбиране и темата ми да не се счете за рекламно съобщение.