Пазарът на жилища в България върви по пътя на възстановяването

[ale1]

На нищо не съм те научил.........

Благодариш за заключената по твоя инициатива тема, но по същество продължаваш да пишеш в същата тази тема, като дори си си позволил да промениш в своя угода и "заключеното" заглавие.
Как ще го наречеш това бе, колега!?
Ненаподобяемият ти стил и графично оформяне на постовете веднага издават автора.
Знаем се, нали?!
Беше донякъде интересен, когато след пукането на цирея през 2008, продължи около 2 години да говориш странни неща, някои от тях (не за имоти) дори бяха находчиви.
Ами ако някой ти е "вързал" и е купил по време на тези твои напъни, ще можеш ли сега да му обясниш, на него и на децата му.

За да се възстанови равновесието, що те помолиш авторката stefi, да предложи заключването и на тази тема.
Имате си тема "за повишаване", пишете си там.

Не може ли да видите, че ако някаква част от спестяванията все пак се насочат към имотния пазар, то това ще бъде само доказателство и акт на пълна безизходица и отчаяние.
Какво значение ще имат тези цени, по дяволите, в такава обстановка!

нека започна с една мисъл на Дядо Вазов:
"НЕ се гаси туй що не гасне"
--------
понеже те "оставих" двойкаджия и те намирам Пак такъв -
Пак ще ти припомня Постулатите - не че ще ги разбереш ,
но повторението може нещо да промени:

Всеки Пазар има три променливи и една константна величина :

променливите: Сентимент , Бенчмарк,Фундамент
константна:ИНТЕРЕС

за Пръв път Днес Грую Груев в 9:38 разви сентимента -обясняваше го на Бертрам и съотв.безрезултатно........
но има и друго разбиране на смисъла - УЧИ се от Грую Груев!

Когато някой тича с офцете той оценяват всички с " неговото " разбиране за нещата

Аз съм ти Безплатния пример за въздействието на Сентиментът на овцете -
Фундаментът и Бенчмаркът са били винаги на моя страна - но тръгнат ли оФцете- нищо не ги спира-те не гледат , те слушат ....
това няма да го разбереш , но ти го казвам ..за сведение

За пазар говорят Две категории хора .- Заинтересовани и ..........нали се сещаш :
По боря на мненията ще познаеш кой-кой е
-----------
Никой не е по-голям от Сентимента - Инвестор скоро пусна статия ,
която взех за заглавиеhttp://www.investor.bg/analizi/113/a...-u-nas,141976/

това си заслужава да осмислиш (ако успееш)- тайната е в Подзаглавието
http://www.investor.bg/analizi/91/a/...-nauka,100994/
----------
Тези от Инвестор разбират това което ти пиша, Грую Груев - също.............
въпр. е какво знаеш Ти...и дали някога ще го научиш...

важните нещо съм ти подчертал , имат интервал........за повече "напъни"
следващият път дано си по-подготвен
--------

завършвам с това , с което започнах:
Не се гаси туй що не гасне
нищо не се дава насила
----------

[nacheff]

Благодаря на Модератора , че заключи темата
"Започна ли ценовата стабилизация на пазара на имоти у нас? - тя вече Приключи"

Благодариш за заключената по твоя инициатива тема, но по същество продължаваш да пишеш в същата тази тема, като дори си си позволил да промениш в своя угода и "заключеното" заглавие.
Как ще го наречеш това бе, колега!?
Ненаподобяемият ти стил и графично оформяне на постовете веднага издават автора.
Знаем се, нали?!
Беше донякъде интересен, когато след пукането на цирея през 2008, продължи около 2 години да говориш странни неща, някои от тях (не за имоти) дори бяха находчиви.
Ами ако някой ти е "вързал" и е купил по време на тези твои напъни, ще можеш ли сега да му обясниш, на него и на децата му.

За да се възстанови равновесието, що те помолиш авторката stefi, да предложи заключването и на тази тема.
Имате си тема "за повишаване", пишете си там.

Не може ли да видите, че ако някаква част от спестяванията все пак се насочат към имотния пазар, то това ще бъде само доказателство и акт на пълна безизходица и отчаяние.
Какво значение ще имат тези цени, по дяволите, в такава обстановка!

[ale1]

Благодаря на Модератора !

Благодаря на Модератора , че заключи темата
"Започна ли ценовата стабилизация на пазара на имоти у нас? - тя вече Приключи"

Лошото е , че оттук нататък с Имотите ни чака пак Същото

Лошото е , че тук нищо не поевтинява толкова , че да ни хареса на всички

а най-Лошото е , че Никога няма да ни хареса на всички........винаги ще има недоволни

а докато има Банки-Земята няма да спре да се върти ..........Маите да си гледат работата
----------
а който е чакал далаверката "еФтино имотче" - през 2030 год ще знае :

Има ли намесена Банка - няма ефтиния

[GreatApe]

Не точно. Вярно е, че пари в банките има. Купувачи обаче няма. Тоест, има WANNABE купувачи - такива с доходи под 1000 лева, в сивия сектор, без спестявания. На такива банките кредити към момента не дават. През 2003-2008 даваха с охота и затова цените скочиха тройно, а лошите ипотечни кредити към днешна дата са над 20%.

2003-2008 е силно казано. По мои спомени кредитите се отпушиха чак през 2006-та.
Има тук един форумец Inform, който постоянно поства статистики. Интересно е да се видят новоотпуснатите ипотечни кредити по години за периода 2003-2010 например.

[ale1]

дали си прав????????

Не точно. Вярно е, че пари в банките има. Купувачи обаче няма. Тоест, има WANNABE купувачи - такива с доходи под 1000 лева, в сивия сектор, без спестявания. На такива банките кредити към момента не дават. През 2003-2008 даваха с охота и затова цените скочиха тройно, а лошите ипотечни кредити към днешна дата са над 20%.

ако си прав - това означава Банките да започнат да Подаряват пари на минувачите........

Банките са места за ВРЕМЕННО съхранение на пари , след което ги Продават ПАК !!!

понеже всичките сте спекуланти - знаеш ли какво означава истината да е общодостъпна и очевидна ???

Купувачи има БОЛ - просто трябва да им се изчерпят "очакванията за вечен спад,за имот без пари"..........
а това става бавно .........
за да ги "изстрелят" бързо , когато дойде денят "Х"
-----------
за да ти стане ясен механизма , ти трябва Куче!
дръж то на верига 1 месец , след което го отвържи и му кажи да не тича !

на Пазара няма числа,формули , фундамент..........
всичко е Психология , която не се учи никъде освен на Едно място ........
и то НЕ е във ВУЗ -а

[GoldBear]

да се повторя няма как 800евро да ти е квадрата в София и докато идеш до магазина да потънеш в някое калчище и да те изядат кучетата
пък възстановяването го слушаме от 2009

[Crux]

Истината Няма по-добър прочит !

текстът в червено не може да се коментира -безупречен е !
.................................................. ...


а Фундаментът е Функция на Дивидента

Пари има , Купувачи-също , времето дойде !

Когато Банките имат Пари - това е Разтеж
Когато Банките раздадат Парите - това е Криза

Сега Банките Пак имат Пари , има недоволни от цените (високи са им) - т.е.. Има Купувачи..........кое не е ясно ??

какво следва ???

следва Повишение на цените следствие Спиралата

Не точно. Вярно е, че пари в банките има. Купувачи обаче няма. Тоест, има WANNABE купувачи - такива с доходи под 1000 лева, в сивия сектор, без спестявания. На такива банките кредити към момента не дават. През 2003-2008 даваха с охота и затова цените скочиха тройно, а лошите ипотечни кредити към днешна дата са над 20%.

[ale1]

Според Дивидента и Фундамента

Берти, ще ме прощаваш,

ама имаш лек и за сметка на това много съществен пропуск

- най-важното нещо, за да тръгне каквото и да е ,

са очакванията, че нещо ще расте или ще пада.

Очакванията и нищо друго.

Вече от какво са породаени очкванията, е съвсем отделен въпрос. Затвоа и 2005-2008 банките кредитираха като луди и искаха по 100 лева остатъчен доход или пък приемаха за редовни доказателствени документи хвърчащи листове, на които някой беше написал, че работника взема по 300 лева, ама иначе били 1500, примерно Ей-това крепи света - очакванията.

Истината Няма по-добър прочит !

текстът в червено не може да се коментира -безупречен е !
.................................................. ...


а Фундаментът е Функция на Дивидента

Пари има , Купувачи-също , времето дойде !

Когато Банките имат Пари - това е Разтеж
Когато Банките раздадат Парите - това е Криза

Сега Банките Пак имат Пари , има недоволни от цените (високи са им) - т.е.. Има Купувачи..........кое не е ясно ??

какво следва ???

следва Повишение на цените следствие Спиралата

[bertram]

Грую,

аз също си мисля, че има мегдан за БГ да се развива, защото когато си последен винаги имаш сравнително добри шансове при правилно изиграни карти да станеш поне предпоследен

иначе моите коментари към сахиба са в хоризонт тази и догодина, защото той и още няколко елемента тук вече са запалили мотора на имотната ракета. иначе при едно разумно управление на държавата може да отлепим полека и внимателно посока нагоре, но няма как да е бързо даже и на една трета от темповете преди кризата.

поздрави

[Грую Груев]

сахибе,

жена ти беше учителка (може и да бъркам или ти си бил ) както и да е

колко е заплатата на един учител и може ли с доходите си да си позволи да изплаща ипотека.
хората са го казали, за да тръгнат имотите трябва да имаш
- заетост
- доходи
- банки склонни да кредитират нормално


в момента нямаш нито едно от трите.

берти, ще ме прощаваш, ама имаш лек и за сметка на това много съществен пропуск - най-важното нещо, за да тръгне каквото и да е (и ти отлично го знаеш - достатъчно си се парил и облажвал от борсата точно заради това нещо), са очакванията, че нещо ще расте или ще пада. Очакванията и нищо друго. Вече от какво са породаени очкванията, е съвсем отделен въпрос. Затвоа и 2005-2008 банките кредитираха като луди и искаха по 100 лева остатъчен доход или пък приемаха за редовни доказателствени документи хвърчащи листове, на които някой беше написал, че работника взема по 300 лева, ама иначе били 1500, примерно Ей-това крепи света - очакванията.

А за фундаменти, дали били подценени или надценени, може много калвиатури да се строшат и всеки пак да си остане на неговото мнение. А тук специално, във форума, са изключителна рядкост мненията на нормалните хора (поне според мен) като крукс/йердна, всички останали са супер пристрастни -тези, които искат да купят реват за фундамента, как софия се циагнизирала, нямало хора, жилищата били коптори ит т.н., а тези, които искат да продадат, обясняват какъв лукс станало в обеля 6, откакто тиквата пусна метрото и колко цивилизовано могат да живееят 10 арабела в едностайна панелка. Смешното е, че тези, дето най-много плючт панеляка, всъщност си мечатят тозно за такова копторче, нот вао е друга тема на народопсихологията ни....

Какво ще стане - мисля, че никой не може да каже със сигурност. от една страна бруталната реалност е, че икономиката се срива, имаме демографски колапс, супер много жилища на глава от населението и т.н., но от друга, тънкият сантимент на всеки човечец с 5 лева в джоба (след като си купи Ифон и гоУф) е да си купи копторче - каквото ще да е, ама да си е негово. Кое ще победи - ще видим. Аз по-скоро съм много, ама много умерен оптимист - все пак сме в ЕС и щем, не щем, дори и с тези некадърници начело, трябва да настигаме лека-полека Аврупата, но кога, как и по колко - не знам. От друга страна, за хората с кеш в момента, депозтът е все още по-добрата алтернатива, но докога ще е така, не се наемам да прогнозирам.

Супех в покупко-продажбо-кибиченето за недвижими имоти

[stefi]

МУЗИ - не можеш да обясниш необяснимото

Бертрамчо, понеже си набеден за умник, да те питам и аз нещо. Я кажи между 2006г. и 2008-ма края какви бяха заплатите и бамките не даваха ли ипотеки на хората щото им били ниски?

хората са прекалено Праволинейни , за да приемат ,че нищо не е такова каквото го разбирате те !

За тях всичко е права линия , предвидимо,разбираемо ..........и винаги ще е така !

а животът е низ от Върхове и Спадове - и праволинейните Никога не хващат посоката , но пък помагат да "рисуването" на върховете и спадовете!

Стоките поскъпват точно когато се проповядва обратното и поевтиняват точно когато се очаква да поскъпват.........
просто е но не е за 95 % от хората , защото те са по-...............от простите неща

[музовир]

сахибе,

жена ти беше учителка (може и да бъркам или ти си бил ) както и да е

колко е заплатата на един учител и може ли с доходите си да си позволи да изплаща ипотека.
хората са го казали, за да тръгнат имотите трябва да имаш
- заетост
- доходи
- банки склонни да кредитират нормално


в момента нямаш нито едно от трите.

Бертрамчо, понеже си набеден за умник, да те питам и аз нещо. Я кажи между 2006г. и 2008-ма края какви бяха заплатите и бамките не даваха ли ипотеки на хората щото им били ниски?

[ale1]

Прав си , ШЕФЕ

Той Сахибата е продавач а не купувач.Дреме му за заплатите.

той и бензинът е скъп , колите са скъпи,дрехите,сиренето - но Купуват !

а никъде Няма закон , че всеки трябва да Купи собствено -

който няма пари - Музувирчо го приема с отворени обятия........

рентва и живее свободно (както някои се изразяват)

лошото е , че Музовирчо може да съобщи кофти новини отн. размера на наема.......

но кво да се прай , Живот .....за един сватба / за други брадва

[Бате Пешо]

сахибе,

жена ти беше учителка (може и да бъркам или ти си бил ) както и да е

колко е заплатата на един учител и може ли с доходите си да си позволи да изплаща ипотека.
хората са го казали, за да тръгнат имотите трябва да имаш
- заетост
- доходи
- банки склонни да кредитират нормално


в момента нямаш нито едно от трите.

Той Сахибата е продавач а не купувач.Дреме му за заплатите.

[bertram]

Заради мненията на таквиз като повечето от Вас, имотите в столицата и страната са реално подценени и скоро ще берете ядове като си додат по местата.

сахибе,

жена ти беше учителка (може и да бъркам или ти си бил ) както и да е

колко е заплатата на един учител и може ли с доходите си да си позволи да изплаща ипотека.
хората са го казали, за да тръгнат имотите трябва да имаш
- заетост
- доходи
- банки склонни да кредитират нормално


в момента нямаш нито едно от трите.