Пазарът на жилища в България върви по пътя на възстановяването

[Батко Пешо]

http://www.youtube.com/watch?v=GiT8sZR9rxM

бат пешо,

ако сменим пловдив-майните с софия-шопите и все едно те слушам тебе

стига вече с тия софиянци

Ще спрем когато вие спрете с глупостите.Опитах се да ти обясня че всичко е лично и индивидуално но ти не си съгласен.Нещата в България ще се оправят когато на власт дойдат хора които казано грубо мразят София хора които този град да го разпердушинят.Като създадат условия фирмите да се махнат от там държавната администрация се изнесе от там и се наложат жестоки такси за паркиране навсякъде и преминаване през центъра.Този град трябва да се докара до най много 400000 жители.Броя на болниците се съобразява с броя на нанселението.Определят се болниците които дават най добро съотношение качество цена и само те имат договор със здравната каса другите сами се оправят.Инвестира се в болници колкото е необходимо по другите градове и се вдигат заплатите на работещите там.Като има свободни работни места да речем във Видин със заплата 4000 кинта докторите сами ще се махнат.Освен това за фирмите трябва да се направи невъзможно да работят в София и да имат преференции в останалата част на страната.Целта е да се развива равнопоставено цялата територия на страната.Държавните университети като ТУ Леснотехнически Химически Архитектурен Спортен и Театрален се ликвидират и пренасят да речем в Карлово Тетевен Троян.И всичко ще си дойде по местата.Всички българи независимо къде живеят трябва да имат еднакъв достъп до образование и здравеопазване както и работа.Цирка аз съм софиянец и съм най велик или аз съм кореняк варналия всички други сте селяни трябва да приключи.

[gigow]

Сещаме се за един лаф.
При такъв противник, сегашната ни загуба може да се счита за победа!

И с "възстановяването" на пазара на жилища е така.

Цените на жилищата са се понижили с 0,7% през последното тримесечие на 2012 г.

И според Евростат цените на жилищата в България забавят спада

Цените се понижават и още има спад, макар и малък.
И на мен ми се иска цените на имотите и наемите да са по-високи, че доста съм турил там, ама реалността е по-различна. Застоят е пълен.

[bertram]

Какво да коментирам циркаджийски фокуси.От кога шивашката индустрия стана тежка.Не мога да разбера тоя напън София да се изкарва нещо престижно а софиянците най умните и най образованите.Та пак питам оти се напиняш.Оти се пънеш на черното да викаш бяло?

http://www.youtube.com/watch?v=GiT8sZR9rxM

бат пешо,

ако сменим пловдив-майните с софия-шопите и все едно те слушам тебе

стига вече с тия софиянци

[needtoknowmore]

Не знам кога ще дойде акъла на разни хора в този форум, за какви умни пари говорите при доходност под 5% - умните влизат около 10%, при спад на икономическата дейност, и още надут балон, такава доходност ще се вади от добър проект насочен към хикс потребност, която се удовлетворява с голяма добавена стойност, насочено към платежоспособни клиенти.

Тук само говорим за жилищно строителство и наеми, в момента поне за Варна доходността е около 5-5,5% смятайте колко трябва падне още, но пък има добри проекти за гаражи и други търговски площи с около10% доходност. Това не означава, че целия сектор ще расте а определени сегменти и ниши. Но като цяло всичко е все още надценено, не знам що ревете ъп като няма в момента как да стане, в момента трябва се радвате че спада и да пада още, за да купите повечко!

[ale1]

Не схващаш , защото си праволинеен

Нещо не мога да схвана как така пазара на имоти се въстановява?!?!?
Би ли ми обяснил някой ...
По данни на Агенцията по вписвания за София продажбите са:
за 2011: 20598
за 2012: 18166

т.е има спад: 2432 в брой продажби или в проценти: 11.81%
та, како му е възстановяването на пазара, когато наблюдаваме спад?!??!?

--------------

През 2010 Свършиха Негативните прогнози - обърна се психологическата Нагласа

и Купувачите започнаха да се Съмняват в
Обещаното подаряване на имоти !
--------
често пиша , но никой не чете , ЧЕ :

- Първи купуват Най-Разумните (когато започнат "шарените" новини -
през 2011 започнаха новини от сорта :
Ще поевтиняват , ще Поскъпват ,
няма да поевтиняват,
няма да поскъпват..........
т.е. Статуквото за Вечен Срив беше Разбито !

Първите Купиха Най-евтино

Втори купуват през 2012 - те видяха от Първите , че купуват и се престрашиха / съотв Спечелиха горе-долу
-----------

а сделките намаляват , както И ти забелязваш по една Причина:
--------
Първите Купиха Най-Евтино Най-Хубавити имоти (през 2011 такива имаШЕ много )
Вторите Купиха По-Евтино Xубавите имоти (през 2012 такива останаха Малко)
--------

за Вас остана това ,което виждате но на цените които Тепърва ще видите

Възстановяването е свързано с Изчерпването на Пазара .......а НЕ с това което разбирате 98 % от хората - c Изобилие

[baba_meca]

Нещо не мога да схвана как така пазара на имоти се въстановява?!?!?
Би ли ми обяснил някой ...
По данни на Агенцията по вписвания за София продажбите са:
за 2011: 20598
за 2012: 18166

т.е има спад: 2432 в брой продажби или в проценти: 11.81%
та, како му е възстановяването на пазара, когато наблюдаваме спад?!??!?

[Батко Пешо]

Объркан бате, ти прочете ли линковете, къде видя производство извън Софето- центъра на Вселената???
Защо не коментира всички линкове за колосалната тежка индустрия на Софето?
Много си пристрастен към селянията и не включваш гражданятаа! Проблем!

Какво да коментирам циркаджийски фокуси.От кога шивашката индустрия стана тежка.Не мога да разбера тоя напън София да се изкарва нещо престижно а софиянците най умните и най образованите.Та пак питам оти се напиняш.Оти се пънеш на черното да викаш бяло?

[ale1]

Ако всичко беше толкова просто..........

Виж колко е средната заплата в тези индустрии и ще разбереш колко ще е квадратният метър (средно)

Житейските закони отдавна не се мерят с числа !

След Бретън Уудс - 1944 год всичко е относително .
и Ще става Все По-относително.........но човешкият Живот е Абсолютно число и е Кратък

ако всичко се мереше с основната и средната заплата..........

Земният Шар ще спре да се върти

Погледни ТУК ........в Монако , Англия,Франция и Швейцария нямат АКЪЛ....според теб
http://www.globalpropertyguide.com/E...e-meter-prices
-----------

Както казва Хампарцумян -
Имотите са като Мерседесите - Купува този който може да изкарва Пари а не този който има Желание

[каун]

Объркан бате, ти прочете ли линковете, къде видя производство извън Софето- центъра на Вселената???
Защо не коментира всички линкове за колосалната тежка индустрия на Софето?
Много си пристрастен към селянията и не включваш гражданятаа! Проблем!

Виж колко е средната заплата в тези индустрии и ще разбереш колко ще е квадратният метър (средно)

[Лорда]

София , столица, сити

Lorda ти сериозно си се объркал.Офиса да ти е в София е едно а завода друго.Не мога да разбера що се правиш на циркаджия и клоун.А това с почерненото дето си го написал просто буди смях.Влез в реалността и спри да сънуваш.

Объркан бате, ти прочете ли линковете, къде видя производство извън Софето- центъра на Вселената???
Защо не коментира всички линкове за колосалната тежка индустрия на Софето?
Много си пристрастен към селянията и не включваш гражданятаа! Проблем!

[Батко Пешо]

Lorda ти сериозно си се объркал.Офиса да ти е в София е едно а завода друго.Не мога да разбера що се правиш на циркаджия и клоун.А това с почерненото дето си го написал просто буди смях.Влез в реалността и спри да сънуваш.

[Лорда]

голямото индустриално производство на София

Нещо си се объркал много яко ама много.И какво произвежда София??????

Ето някои предимства на София:
София има редица преимущества като:
• Национален икономически, финансов, политически, административен и културен център
• Концентрация на национален човешки капитал
• Нарастващ пазар (нарастващо население и покупателна способност)
• Наличие на свободен индустриален, административен, пространствен и инфраструктурен капацитет
• Географско разположение на кръстопът на основни европейски коридори

Reichle & De-Massari, швейцарска компания, започна да произвежда части за телекомуникационно окабеляване за сгради и обществена инфраструктура от октомври в София след инвестиция от близо 18 млн. лв.

100 български инженери ще разработват иновациите на една от най-големите компании за климатици за автомобили - германската Behr-Hella Thermocontrol.

"Еко Балкан ООД" е млекопреработвателно предприятие за производство на разнообразни млечни продукти. Производствените центрове на фирмата се намират в София и Тетевен.

В качеството си на правоприемник на Стинд АД София и Дружба АД Пловдив, ДРУЖБА СТЪКЛАРСКИ ЗАВОДИ АД наследи традиции и професионализъм в стъкло-производството, датиращи от 1931 г.
http://www.ogf-sofia.com/info/analizi

ПРОДЪЛЖАВА УСИЛЕНОТО СТРОИТЕЛСТВО В СОФИЯ
http://fakti.bg/bulgaria/55986-proda...elstvo-v-sofia

ВЕЛИСОПЕДИ:
http://velomania-bg.com/index.php/bg...elosipedi-drag
http://www.uniteh-bg.com/
В момента се работи по три проекта за производство на автобуси в България. И трите са с участието на китайски инвеститори. Първият от тях ще стартира още на 11 декември. Той е свързан с производството на електрически автобуси на батерии, които ще бъдат сглобявани в Брезник. В първата му фаза инвестициите са на стойност 135 млн. евро, информира iNews.bg.

Вторият проект също е свързан с производството на автобуси на ток, които обаче вместо от батерии ще се захранват от кондензатори. Третият пък е за производство на конвенционални модели, захранвани от фосилни горива. Това заяви министърът на икономиката, енергетиката и туризма Делян Добрев при откриването на юбилейна изложба по случай 45-годишнината от създаването на Института по електрохимия и енергийни системи (ИЕЕС) на БАН.
8 млн. опаковки лекарства ще произвежда годишно “Софарма” в Белград

"В България никой не купува самолети. За това ги продавам от Шанхай до Лос Анжелис", казва инж. Тони Илиев. Той е собственик на компанията "Аероплани ДАР", която произвежда самолети недалеч от София.
През 2005 г., марката KIT KAT се разширява в категорията на шоколадовите дражета с лансирането на KIТ KAT POP CHOC. Капиталовата инвестиция във фабриката в София за производството и износа за eвропейски страни на KIT KAT POP CHOC достигна около 2,3 милиона евро.

МИННО ДОБИВЕН ЗАВОД "БАЛША" АД е най-модерното комплексно, механизирано инженерно съоръжение за добив на трошен камък в голяма гама на елементарни фракции. Намира се в южните склонове на Западна Стара планина, на около 4 км северозападно от с. Балша и на около 20 км от гр. София.

ТЕЖКА ИНДУСТРИЯ

http://www.komes-bg.com/
http://paneli.kingspan.bg/sandvic-paneli-18930.html
http://www.hydraulicm.com/
http://www.elprom-zem.com/
http://www.harko.dir.bg/_wm/library/?df=8&dflid=3
http://terem.bgcatalog.com/
http://www.kessin-ltd.com/bg/pages/%...BA%D1%82%D0%B8
http://www.balkan-agip.com/
http://redsteelbg.com/opencms/opencms/menu/bg/
http://www.hydraulicm.eu/
http://www.hera-sofia.com/
http://betafest.net/
http://www.weldmax.net/
http://www.viksysbg.com/trucks/
http://www.sapani-bg.com/
http://www.asconi-bg.host56.com/

ТА КОЙ СЕ Е ОБЪРКАЛ?

[pipbel]

Нещо си се объркал много яко ама много.И какво произвежда София??????

Как бе Петре , произвеждат бюрокрация колкото за целия балкански п-в.
И супер ефективна

И банички
А знаете ли например че всички затвори се снабдяват с банички, хляб и каквото още ви скимне само от 1 софийска фирма.
Вкл.и на тези във и около Варна на над 500км. се доставят с камиони горните продукти от София. Всички местни фирми на 2 км не са конкурентни колкото шопските.
Никой нищо не намеква за корупция ...абсурд, не е възможно
Ашколсум...ако не са столичани ще измрем от глад, една баничка и самун даже не можем да направим по- конкурентно от тях. Нали сме си тъпи провинциалисти ...

[Батко Пешо]

Какво изкуствено образувание те гони? Виж тук:

http://ulpiaserdica.com/history_bg.html

Мисля, че София като обект на културен туризъм, просвета, климат, горещи минерални извори, производство бизнес ритъм няма равна на нито един друг български град. Преди години вместо в един софийски квартал, си бях наумил да купя в "кючук париж" /сравним с Лозенец да кажем/ Е, отказах се, разликата в мащабите са потресаващи.

Нещо си се объркал много яко ама много.И какво произвежда София??????

[Crux]

Има един фактор и той е , че банките за последната година са раздали около 30 пъти по-малко кредити от колкото през годината на най-големия бум. Та ако скоро след като някои излязоха дори на загуба се усетят, че свалайки лихвите с 2 процентни пункта и улеснявайки кредитирането могато отново да постигнат милиардно кредитиране и сигурен доход за поне 85% от ипотеките в близките 20-30 години, толкова по-бързо ще се отпуши пазарЯ и ще се изстрелят цените.

Тука по изключение съм съгласен. Ако банките пак пуснат кредити "па-па-па", пред офисите им ще се извият опашки от кандидат-ипотекарчета. И цените, естествено, ще хвръкнат пак нагоре.