Какво понижение на цените на парцелите за къща очаквате

[4i40]

http://www.imoti.net/parcel-sofia-bo...no2059492.html
Този парцел никак не е лош за цената си! Обадете се и го разгледайте. Всичко е така коректно както е посочено в обявата. Не е маловажно мястото което ще изберете за да прекарате остатъка от живота си.

[Babbitt]

http://www.imoti.net/parcel-sofia-bo...no2059492.html
Този парцел никак не е лош за цената си! Обадете се и го разгледайте. Всичко е така коректно както е посочено в обявата. Не е маловажно мястото което ще изберете за да прекарате остатъка от живота си.

[индианеца]

Хубавото на Пазара , че винаги има Избор

Лошото е , че има хора които три год и половина не можаха да изберат

-------------
Най-хубавото на Пазара е , че Днес избираш, или Утре те избират , трябва да се отчита и времето

Пундев,
влез в час най-после. От 3,5 години цените/стойностите/whatever на жилища/парцели/офиси/наеми на жилища/наеми на офиси/складове/кокошкарника на стрина Пена в Бьоговци, са 40% надолу. Ако някой е избирал тогава, е с гореспоменатия процент кинти НАЗАД. Единствената му компенсация е покупката на евентуално приличен имот, което може да си заслужава въпростните проценти в някой по-особени случай.

[4i40]

това с актуални офертни цени към днeшна дата в Imoti.net
...................
[)

Това с офертните цени продава сме го коментирали преди година.........
И аз продавам 24 дкр по 360 лв,но това не ме грее....Щото ми дават по 260 а това не ме радва......

Цени на фалирали мутри, които са загробили ( инвестирали) в парцели нямат никакво значение.....Сега царе са купувачите а те повече от 50 Е/м2 не дават .......

[Вълчо-34]

Много добре си направил строителните сметки, но пропускаш главното - средата.
Отиди да живееш в Илиянци 6 месеца пробно и след това в Бояна. След това съм сигурен, че такива сметки и сравнения сам ще прозреш, че са излишни.
Във всяка втора къща в Илиянци има настанени по 20 мургавелци, вследствие на което всяка първа е пропищяла от тях. Още по-лесен вариант е да посетиш кафенето в центъра и да поразговаряш с местните.----А кое е по добре да те оберат мангалите или да получиш едно гърмящо устройство в двора по погрешка

Вероятността да получиш честитка в двора или колата, особено по погрешка, клони към 1 на 1000. Другото е 333 на хиляда. Ама при първото ако стане си почти сигурен пътник. При второто като нищо можеш да си обереш чукалата и да търсиш по-добро място. А бе, нема оправия... Може да се окаже, че ако си сред една чиста шопска диаспора, е оптималния вариант.

[ale1]

Тези цени на парцелите да не са от 2007г.....???
Щото сега за 250 000 Е парцел с къща можеш да купиш......

Хубавото на Пазара , че винаги има Избор

Лошото е , че има хора които три год и половина не можаха да изберат

-------------
Най-хубавото на Пазара е , че Днес избираш, или Утре те избират , трябва да се отчита и времето

[vesi97]

Много добре си направил строителните сметки, но пропускаш главното - средата.
Отиди да живееш в Илиянци 6 месеца пробно и след това в Бояна. След това съм сигурен, че такива сметки и сравнения сам ще прозреш, че са излишни.
Във всяка втора къща в Илиянци има настанени по 20 мургавелци, вследствие на което всяка първа е пропищяла от тях. Още по-лесен вариант е да посетиш кафенето в центъра и да поразговаряш с местните.----А кое е по добре да те оберат мангалите или да получиш едно гърмящо устройство в двора по погрешка

[4i40]

Тези цени на парцелите да не са от 2007г.....???
Щото сега за 250 000 Е парцел с къща можеш да купиш......


пп Нещо,на разпалване на загасени въглени ми прилича ..темата.....

пп. ..........................целият с площ от 610 кв.м., съставляващ УПИ XII-1200 №33а по плана на в.з.“Банкя“, при съседи по скица: улица и поземлени имоти с номера: XII-1201, V-1193 и XI-1199 и при съседи по документ за собственост: улица, парцел XIII-1201, парцел V-1198 и парцел V-1198 и парцел XI-1199, ЗАЕДНО с изградените в него ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ 115.70 кв.м. и разгърната застроена площ 467.09 кв.м., състояща се от: в сутерена на ................

за 284 000 ЛЕВА

пп2 И това е оферта без да губя време в търсене !!! Само оградата и е струвала 50 000 едно време....

[ale1]

Много добре си направил строителните сметки, но пропускаш главното - средата.
Отиди да живееш в Илиянци 6 месеца пробно и след това в Бояна. След това съм сигурен, че такива сметки и сравнения сам ще прозреш, че са излишни.
Във всяка втора къща в Илиянци има настанени по 20 мургавелци, вследствие на което всяка първа е пропищяла от тях. Още по-лесен вариант е да посетиш кафенето в центъра и да поразговаряш с местните.

Абсолютно точен си :

това имах предвид - Баланса между локацията и Парите !

когато човек разсъждава трезво - винаги стига до тази Дилема/Баланс !

за Баланса основните критерии са най-малко два :

1-Стойността и цената винаги са Ще са различни!
----
2-човек винаги избира - между желанието и финансовите възможности

А истината винаги е някъде по средата

[Babbitt]

когато иде реч да похарчиш пари - лесно е ...просто плащаш:D
когато обаче трябва да помислиш за след 3 , 5 , 10 год - трябват Сметки !

сметките са прости !

цената на Парцела следва да е макс. 1 -> 5 от цената на къщата
-------
дадох по-долу пример:

(за база - средни офертни цени на парцели от imoti.net )

1- парцел в Бояна - (250 Е/кв) - цената на завършено РЗП , следва да е Макс 1250 Е/кв

2-парцел в Илиенци (55 Е/кв) -цената на завършено РЗП , следва да е Макс 275 E/кв
--------------
това е доста условно , но трябва да смяташ преди да започнеш - после ........


Винаги могат да ти се променят плановете (наложи се да продаваш )и тогава разбираш , че имаш Стойност но нямаш ЦЕНА !

Бояна - Къща 250 кв + 1 Дка двор = 562500 Е - шансът за приемлива препродажба - клони към нула

Илиенци - Къща 250 кв + 1 Дка двор= 123750 E - шансът за приемлива препродажба - Голям , но шанс да я построиш на тази цена - клони към Нула , защото ще слушаш разни строители,брокери , които ще ти казват хубави неща , но Накрая , като теглиш калема разбираш защо строителството е хубав занаят !

Една Нова тухла в Бояна и в Илиенци е все 1.20 лв - въпр. е Къде ще я сложиш ???

при къщата се плаща Всичко - при апартамента плащаш само прозорците - под,таван и странични стени делиш със съседа
---------
много е късно да започваш строеж сега - рано или късно всичко се връща към Фундамента

Много добре си направил строителните сметки, но пропускаш главното - средата.
Отиди да живееш в Илиянци 6 месеца пробно и след това в Бояна. След това съм сигурен, че такива сметки и сравнения сам ще прозреш, че са излишни.
Във всяка втора къща в Илиянци има настанени по 20 мургавелци, вследствие на което всяка първа е пропищяла от тях. Още по-лесен вариант е да посетиш кафенето в центъра и да поразговаряш с местните.

[ale1]

Трябва да се смята

няма логика човек да построи къща за 800 Е/кв в Нови Искър ,Своге и пр. в това направлениe- Това нещо не можах да го разбера

когато иде реч да похарчиш пари - лесно е ...просто плащаш:D
когато обаче трябва да помислиш за след 3 , 5 , 10 год - трябват Сметки !

сметките са прости !

цената на Парцела следва да е макс. 1 -> 5 от цената на къщата
-------
дадох по-долу пример:

(за база - средни офертни цени на парцели от imoti.net )

1- парцел в Бояна - (250 Е/кв) - цената на завършено РЗП , следва да е Макс 1250 Е/кв

2-парцел в Илиенци (55 Е/кв) -цената на завършено РЗП , следва да е Макс 275 E/кв
--------------
това е доста условно , но трябва да смяташ преди да започнеш - после ........


Винаги могат да ти се променят плановете (наложи се да продаваш )и тогава разбираш , че имаш Стойност но нямаш ЦЕНА !

Бояна - Къща 250 кв + 1 Дка двор = 562500 Е - шансът за приемлива препродажба - клони към нула

Илиенци - Къща 250 кв + 1 Дка двор= 123750 E - шансът за приемлива препродажба - Голям , но шанс да я построиш на тази цена - клони към Нула , защото ще слушаш разни строители,брокери , които ще ти казват хубави неща , но Накрая , като теглиш калема разбираш защо строителството е хубав занаят !

Една Нова тухла в Бояна и в Илиенци е все 1.20 лв - въпр. е Къде ще я сложиш ???

при къщата се плаща Всичко - при апартамента плащаш само прозорците - под,таван и странични стени делиш със съседа
---------
много е късно да започваш строеж сега - рано или късно всичко се връща към Фундамента

[Babbitt]

Да разбирам ли,че изскачащите и налитащите на бой цървули защото си спрял на улицата пред тях по черноморието са за предпочитане пред дървените шопи?

Лично нямам такива впечатления. Преди дни се върнах от селище - южно от Бургас и там се наложи да паркирам около 10-15 пъти не пред къщата където бях наел етаж, а на отсрещния тротоар. Човека не ми каза една дума през цялата почивка.
Знам, че и там си имат трески за дялане, но там са особена порода византийци, дето играят малко подмолно и рафинирано, не така войнствено като посочените от мен етнически групи.

[vabo_2008]

В Драгалевци можеш да си вземеш приличен имот за 70 000 Е... Цената е повече от добра...

парцел имаш предвид

[emos]

Лошото е, че във всички направления на около 30-40км. от София се сблъскваш с една особена порода шопи-аборигени. И по направление на дефилето, по направление на Перник да не говорим! Направленията към Сливница и Ихтиман са същата работа. Особено диви са фолклорните елементи в направление Ботевград и Елин Пелин. Накъдето и да се преместиш, напуснеш ли околовръстното - имаш проблем. По-добре избери друга област- по черноморието или Горнотракийската низина.

Да разбирам ли,че изскачащите и налитащите на бой цървули защото си спрял на улицата пред тях по черноморието са за предпочитане пред дървените шопи?

[Babbitt]

няма логика човек да построи къща за 800 Е/кв в Нови Искър ,Своге и пр. в това направлениe- Това нещо не можах да го разбера

Лошото е, че във всички направления на около 30-40км. от София се сблъскваш с една особена порода шопи-аборигени. И по направление на дефилето, по направление на Перник да не говорим! Направленията към Сливница и Ихтиман са същата работа. Особено диви са фолклорните елементи в направление Ботевград и Елин Пелин. Накъдето и да се преместиш, напуснеш ли околовръстното - имаш проблем. По-добре избери друга област- по черноморието или Горнотракийската низина.