Ипотечен кредит от Пощенска Банка: минаване от франкове в левове

[anon6706]

Пробива на 1.20 при евро/франк е въпрос на време.

Глупости на търкалета!
Границата от 1.20 ще бъде пробита единствено ако SNB решат да не я "отбраняват" повече. Дреме им на SNB, колко банки, хедж фондове или хартиени спекуланти се опитват и искат да пробият границата, след като те могат да си "създават" от въздуха колкото си искат франкове и да ги продават на който иска!
От както има SNB, колко подобни "граници" има поставяни и всичките ги е защитавала успешно. Няма нито една пробита!
Защо смяташ, че този път ще изпуснат границата от 1.20 и по този начин ще жертват реномето си, и ще се присъединят в клуба на BOJ, BOE и другите централни банки, чийто думи не струват и 2 стотинки на пазара?!

Преди 2 дни в Швейцария публично "шамаросаха" политиците, които искаха да имат контрол върху решенията и действията на SNB. Отрязаха ги и ги оставиха да се занимават с политика, а не с икономика - затова и се раздвижи франка, който повече от месец стоеше в тесен рейндж.

USA е цъфнала и вързала - FED си имитира доларчета колкото и когато му потрябват. EU е в същите лайна и ECB си прави фокуси за да налива ликвидност, т.е. имитира евро и всички са доволни... Всички, които могат - печатат и се опитват да девалвират валутата си. Защото SNB трябва да е различна? Ако се наложи - SNB ще имитира франкове до когато си поиска, друг изход за Швейцария няма! Без значение дали сега Испания ще последва гръцкия пример, а след това Италия и т.н. Има ли евро като валута - франка трябва да е поне 20% по-евтин от еврото. И пак ще е прекалено скъп, при условие, че нормалния курс на франка е поне 50% по-евтин от еврото, т.е. поне 1.50 франка за евро. Но не го виждам скоро това.
Но пък очаквам до есента франка да е поне 1.35 за евро.

Ейййй, мушморок нещастен, с един-единствен пост:

Още ли са "Глупости на търкалета"????!!!

П.П. Но пък друго си е да напишеш 30-на никому ненужни реда пост. Смешко.

[Jason_Thorn]

трънков, идея си нямаш за какво става въпрос! Да плашиш една банка с валутен риск е все едно да плашиш едно куче с пръчка салам... Единствената причина една банка да не желае валутен риск е, че не може да го хеджира. Както вече казах, не могат да намерят банка на междубанковия пазар, с която да направят 2-3 годишен суап евро/шв. франк! С други думи междубанковият пазар за тях вече е затворен за дългосрочни инструменти...

Не говоря за валутен риск Фори, говоря за една тумба "тарикати" теглили "ефтини" франкови кредити, които в един момент не могат да си погасят вноските. Банката не я плаши валутен риск, плашат я неплатежоспособните кредитополучатели.

[ivativ]

Глупости на търкалета!
Границата от 1.20 ще бъде пробита единствено ако SNB решат да не я "отбраняват" повече. Дреме им на SNB, колко банки, хедж фондове или хартиени спекуланти се опитват и искат да пробият границата, след като те могат да си "създават" от въздуха колкото си искат франкове и да ги продават на който иска!
От както има SNB, колко подобни "граници" има поставяни и всичките ги е защитавала успешно. Няма нито една пробита!
Защо смяташ, че този път ще изпуснат границата от 1.20 и по този начин ще жертват реномето си, и ще се присъединят в клуба на BOJ, BOE и другите централни банки, чийто думи не струват и 2 стотинки на пазара?!

Преди 2 дни в Швейцария публично "шамаросаха" политиците, които искаха да имат контрол върху решенията и действията на SNB. Отрязаха ги и ги оставиха да се занимават с политика, а не с икономика - затова и се раздвижи франка, който повече от месец стоеше в тесен рейндж.

USA е цъфнала и вързала - FED си имитира доларчета колкото и когато му потрябват. EU е в същите лайна и ECB си прави фокуси за да налива ликвидност, т.е. имитира евро и всички са доволни... Всички, които могат - печатат и се опитват да девалвират валутата си. Защото SNB трябва да е различна? Ако се наложи - SNB ще имитира франкове до когато си поиска, друг изход за Швейцария няма! Без значение дали сега Испания ще последва гръцкия пример, а след това Италия и т.н. Има ли евро като валута - франка трябва да е поне 20% по-евтин от еврото. И пак ще е прекалено скъп, при условие, че нормалния курс на франка е поне 50% по-евтин от еврото, т.е. поне 1.50 франка за евро. Но не го виждам скоро това.
Но пък очаквам до есента франка да е поне 1.35 за евро.

Защо, като е толкова лесно да печатат франкове, не го спряха на 1,35/1,40 примерно
а стигна почти до паритет?

[anon6706]

Глупости на търкалета!
Границата от 1.20 ще бъде пробита единствено ако SNB решат да не я "отбраняват" повече. Дреме им на SNB, колко банки, хедж фондове или хартиени спекуланти се опитват и искат да пробият границата, след като те могат да си "създават" от въздуха колкото си искат франкове и да ги продават на който иска!
От както има SNB, колко подобни "граници" има поставяни и всичките ги е защитавала успешно. Няма нито една пробита!
Защо смяташ, че този път ще изпуснат границата от 1.20 и по този начин ще жертват реномето си, и ще се присъединят в клуба на BOJ, BOE и другите централни банки, чийто думи не струват и 2 стотинки на пазара?!

Преди 2 дни в Швейцария публично "шамаросаха" политиците, които искаха да имат контрол върху решенията и действията на SNB. Отрязаха ги и ги оставиха да се занимават с политика, а не с икономика - затова и се раздвижи франка, който повече от месец стоеше в тесен рейндж.

USA е цъфнала и вързала - FED си имитира доларчета колкото и когато му потрябват. EU е в същите лайна и ECB си прави фокуси за да налива ликвидност, т.е. имитира евро и всички са доволни... Всички, които могат - печатат и се опитват да девалвират валутата си. Защото SNB трябва да е различна? Ако се наложи - SNB ще имитира франкове до когато си поиска, друг изход за Швейцария няма! Без значение дали сега Испания ще последва гръцкия пример, а след това Италия и т.н. Има ли евро като валута - франка трябва да е поне 20% по-евтин от еврото. И пак ще е прекалено скъп, при условие, че нормалния курс на франка е поне 50% по-евтин от еврото, т.е. поне 1.50 франка за евро. Но не го виждам скоро това.
Но пък очаквам до есента франка да е поне 1.35 за евро.

Страхотно самочувствие за първи пост!!!

Дано видим и втори.....

[boll]

Относно слабите места в договорите с Пощенска - вижте групата https://www.facebook.com/groups/bgchf/

Спечелените до момента дела на първа инстанция са за едностранно вдигане на БЛП, без възможност кредитополучателя да се откаже (заради наказателните 4%). Мисля, че са две, но не съм сигурен дали и двете са срещу Пощенска. Ако спечелят окончателно, клаузата се обявява за нищожна, лихвата остава на първоначално договорената и банката връща надвзетите парички (и плаща делото де).

Новите договори са по-прецизно направени - можеш да се откажеш при вдигане на лихвата като си платиш остатъка, но само със собствени средства. Което си е пръчка, защото обикновено ги нямаш...

[йосиф]

, след като те могат да си "създават" от въздуха колкото си искат франкове и да ги продават на който иска!

това е за ДВЕ нобелови награди...значи викаш могат да си създават неограничено количество франкове .... Ами защо тогава трябва да работят швейцарците...колко е лесно , банката ИМ напечатва кой колкото иска и тръгват да си ги харчат по целия свят....

[Forex Master]

Защо го дават като намаление? Каква е тази игра?

... Кажи им че искаш не нов договор, а само анекс към стария къде да се променят само вида валута и новият лихвен %. Ако не са съгласни, кажи им да се .бат в ушите...

[hippo]

Сега прегледах договора. Повечето неща бяха стандартните:

бла бла бла, може да си сменяме лихвите, когато искаме... бла бла ... роб си и т.н.

По интересно ми стана друго.

Предложението за 6% за първата година и 6.5% за останалия период беше написан като:

(1). .... годишна лихва в размер на ... намален с 4.5 (четири цяло и пет десети) пункта. Към момента на сключване на настоящия договор БЛП ... жилищни кредити в лева е в размер на 10.5% /десет цяло и пет десети/ процента.
(2). .... годишна лихва в размер на ... намален с 4 (четири) пункта. Към момента на сключване на настоящия договор БЛП ... жилищни кредити в лева е в размер на 10.5% /десет цяло и пет десети/ процента.

Защо го дават като намаление? Каква е тази игра?

[ivativ]

Това за съдебните процеси ме заинтригува много.Значи, когато взех кредита 09.09.2008г в договора ми записаха 6,2 %, преди това ми казаха,че е бил 5,5% .След 2 месеца само ми казаха,че имам нов погасителен план при лихва 7,2% и започнах да плащам по-високи вноски.Нито съм подписвал анекс или нещо друго .Дали всичко това подлежи на атака, макар, че в договора пише, че могат да си правят каквото поискат с лихвите. И защо при вас е 7.15%, а при мен 7,2%. Не е кой знай колко голяма разлика, ама принципно защо така? Как са ви били лихвите през годините?Дайте повече инфо? На мен ми предложиха за превалутиране по избор лева или евра. И друго срока за подаване на молби е до края на март, а превалутирането може да се направи в следващите 6 месеца.

Вече има пусната подобна тема за превалутирането

http://www.investor.bg/forum/showthr...67#p1330877866

[Forex Master]

Ако хвръкне франка още, банката ще захапе талпата не по малко от клиентите си "тарикати"

трънков, идея си нямаш за какво става въпрос! Да плашиш една банка с валутен риск е все едно да плашиш едно куче с пръчка салам... Единствената причина една банка да не желае валутен риск е, че не може да го хеджира. Както вече казах, не могат да намерят банка на междубанковия пазар, с която да направят 2-3 годишен суап евро/шв. франк! С други думи междубанковият пазар за тях вече е затворен за дългосрочни инструменти...

[boll]

На мен също ми предложиха нов договор при сходна ситуация - 7.15 лихва за ипотека в CHF и нови условия с по-ниска лихва в евро или лева.

За щастие имам познат в друга банка, който се занимава с оценка на финансов риск. Питах го дали причината за "по-добрите" условия е очаквано поевтиняване на франка или задаващите се масови съдебни искове към Пощенска (старите договори не са издържани по няколко клаузи). Цитирам неговото мнение:
- Малко вероятно е банката да се страхува от промяна на валутен курс, винаги може да "хеджира" (каквото и да значи това)
- Почти сигурно е, че се опитва да се предпази от съдебен процес (вика - и ние ги правим тия работи). Колкото по-агресивно предлага нови условия, толкова по-скоро ще почнат да губят дела и/или ще влезе закон за защита на кредит-робите.

Ако някой се интересува от пробойните в договорите, ще пиша...

Айдде със здраве

[Jason_Thorn]

... Все едно нищо не каза.... пък и няма логика в другите ти предположения.

Най вероятно банката е отрязана от международния банков пазар и вече не може дългосрочно да хеджира позиции във франкове или евро.

Фори братле не се обаждай неподготвен. Фантази е напълно прав, единствената причина да го правят това е да стабилизират портфейла. Ако хвръкне франка още, банката ще захапе талпата не по малко от клиентите си "тарикати"

[r00t]

SNB

Пробива на 1.20 при евро/франк е въпрос на време. Когато се заговори за проблемите на Испания и ще замине.

Глупости на търкалета!
Границата от 1.20 ще бъде пробита единствено ако SNB решат да не я "отбраняват" повече. Дреме им на SNB, колко банки, хедж фондове или хартиени спекуланти се опитват и искат да пробият границата, след като те могат да си "създават" от въздуха колкото си искат франкове и да ги продават на който иска!
От както има SNB, колко подобни "граници" има поставяни и всичките ги е защитавала успешно. Няма нито една пробита!
Защо смяташ, че този път ще изпуснат границата от 1.20 и по този начин ще жертват реномето си, и ще се присъединят в клуба на BOJ, BOE и другите централни банки, чийто думи не струват и 2 стотинки на пазара?!

Преди 2 дни в Швейцария публично "шамаросаха" политиците, които искаха да имат контрол върху решенията и действията на SNB. Отрязаха ги и ги оставиха да се занимават с политика, а не с икономика - затова и се раздвижи франка, който повече от месец стоеше в тесен рейндж.

USA е цъфнала и вързала - FED си имитира доларчета колкото и когато му потрябват. EU е в същите лайна и ECB си прави фокуси за да налива ликвидност, т.е. имитира евро и всички са доволни... Всички, които могат - печатат и се опитват да девалвират валутата си. Защото SNB трябва да е различна? Ако се наложи - SNB ще имитира франкове до когато си поиска, друг изход за Швейцария няма! Без значение дали сега Испания ще последва гръцкия пример, а след това Италия и т.н. Има ли евро като валута - франка трябва да е поне 20% по-евтин от еврото. И пак ще е прекалено скъп, при условие, че нормалния курс на франка е поне 50% по-евтин от еврото, т.е. поне 1.50 франка за евро. Но не го виждам скоро това.
Но пък очаквам до есента франка да е поне 1.35 за евро.

[netware5]

Малееее ти направо скри кепето на Айнщайн и неговата жалка теория на относителността!
Бравос!
Случайно да си от мерцедеса на ИП - тата?

И аз туй си помислих, но се почувствах тъй малък и нищожен пред полета на тази мисъл, че предпочетох да си замълча ....

[val/she]

Тази банка доста агресивно убеждаваше клиентите си да теглят ипотечни кредити в швейцарски франкове-въпрос на цялостна стратегия.
Нямате ли примерен погасителен план при новите условия?