Вярно ли ако някои ти обработва земята 10 г., става негова?

[nradev]

От 2006г.арендатор в родното ми село обработва земята ми без договор и мое знание .След като разбрах поисках да ми изплати рентите за годините назад .Съответно ми отговари че имало давнос само за 5г. назад от дата в която съм предявила претенции.Измисли една рента от 50кг.Мога ли да поискам обещетение за всички години назад.Благодаря предварително за отговорите

50kg какво. имате право да си искате рентата в пари. наистина давността е 5 години, но тука е спорно защото вие наскоро сте установили.затова трябва да питате адвокат.ако не плати доброволно което е много вероятно ще трябва да се съдите съответно разходи за адвокат. колко декара е земята е важно защото ако е малко не си заслужава разправията.

[stz24]

Неправомерно обработване на земеделска земя

От 2006г.арендатор в родното ми село обработва земята ми без договор и мое знание .След като разбрах поисках да ми изплати рентите за годините назад .Съответно ми отговари че имало давнос само за 5г. назад от дата в която съм предявила претенции.Измисли една рента от 50кг.Мога ли да поискам обещетение за всички години назад.Благодаря предварително за отговорите

[Делфина]

[QUOTE=dosadnik;1059925137]Ама най ги обичам тея дребно селски терзания за имоти от по 2 педи Значи зимаш си адвокатин, ама такъв с хонорар от поне 10 000 лв и почваш да съдиш всичките си роднини до 9то коляно. АКо няма ефект, ги изтиписваш в съдебен спор, господари на ефира и всички жълти вестници. Това вероятно също няма да има ефект, но поне широката аудитория ще може да ти се посмее като хората [/QUOT

Терзанията изобщо не са дребни...а относно това дали са селски ... естествено е. Ако си вещ по темата би могъл да ми отговориш, ако ли не по-добре не пиши...имаш нужда от помощ. Питам, не е ли нарушен първият договор за аренда, тъй като след това повече от половината от тази земя е продадена? И не тръгвам да съдя никого, не са ли налице основанията за нищожност по член 26 от ЗЗД, от една страна липса на съгласие от всички наследници за аренда на земята и от друга - нарушаване на този договор заради продажбата на част от същата тази земя?

[dosadnik]

Здравейте,
Моля за съвет, наследствена земя, арендова я един от наследниците без да пита без да каже, веднага след това някои от наследниците си продават земята като идеални части, Арендодателят си дарява земята на фирмата. Трима от наследниците след няколко месеца разбират, че земята им е арендована без тяхното съгласие на смешни при това пари. Питам, има ли начин да си извоюват земята - тяхната наследствена земя?

Ама най ги обичам тея дребно селски терзания за имоти от по 2 педи Значи зимаш си адвокатин, ама такъв с хонорар от поне 10 000 лв и почваш да съдиш всичките си роднини до 9то коляно. АКо няма ефект, ги изтиписваш в съдебен спор, господари на ефира и всички жълти вестници. Това вероятно също няма да има ефект, но поне широката аудитория ще може да ти се посмее като хората

[nradev]

Здравейте!
Някой може ли да ми препоръча юрист или консултант, с когото да мога да се посъветвам относно вкарване в регулация на земеделска земя?
Благодаря предварително!

за кой град

[nradev]

Здравейте,
Моля за съвет, наследствена земя, арендова я един от наследниците без да пита без да каже, веднага след това някои от наследниците си продават земята като идеални части, Арендодателят си дарява земята на фирмата. Трима от наследниците след няколко месеца разбират, че земята им е арендована без тяхното съгласие на смешни при това пари. Питам, има ли начин да си извоюват земята - тяхната наследствена земя?

за кое да воюват тя земята си е техна. остава само да сменят аредатора с некой по читав

[bpst]

Питам, има ли начин да си извоюват земята - тяхната наследствена земя?

Много, много, много трудно.
Особено ако са няколко декара - не си струва усилията.
За 30 декара и нагоре си заслужава горе-долу.
Но имотните дела се точат с петилетки!

[Делфина]

Здравейте,
Моля за съвет, наследствена земя, арендова я един от наследниците без да пита без да каже, веднага след това някои от наследниците си продават земята като идеални части, Арендодателят си дарява земята на фирмата. Трима от наследниците след няколко месеца разбират, че земята им е арендована без тяхното съгласие на смешни при това пари. Питам, има ли начин да си извоюват земята - тяхната наследствена земя?

[John Gotti]

Здравейте!
Някой може ли да ми препоръча юрист или консултант, с когото да мога да се посъветвам относно вкарване в регулация на земеделска земя?
Благодаря предварително!

[Сините камъни]

Ами лобито наречено България. Ако не беше така измислено (много неприятно понякога за мнозина), земята щеше да пущинясва, защото как се взима подпис от поне 50%+1 дял от съсобствениците, както е по закона за задълженията и договорите (наем)
и ако нямаше и белите петна по чл. 37в (но те са година за година)

земята щеше да пущинясва
затова държавата е измислиха схеми, по които които иска да може да ги работи, дори да намери само един от наследниците, ако ще те да са 100 и този (намереният) да има дял от 1%
...

Е добре де, лобито на фермерите и то още в лето господне 1996-99-то

Принципно, така е, но днес говорих с родата пак и всеки дава акъл, та те ми викат, страшна битка е кой арендатор да ти работи земята.

Затова и не сключвали договори по 10 години, щото така държали изкъсо арендатора да не ги бъзика с арендата!

[Сините камъни]

И последно въпросче.

Намерих имената и ЕГН-то на единствената наследница на един от тримата братя, тя си ми ги даде сама, но сделката я прави съпругът и с пълномощно от нея.

Някаква пукнатина тук, .... едва ли!
Да търся ли и неговото ЕГН?

[mpy_yordanov]

Майка му стара, кое лоби е измислило тая хватка!

Ами лобито наречено България. Ако не беше така измислено (много неприятно понякога за мнозина), земята щеше да пущинясва, защото как се взима подпис от поне 50%+1 дял от съсобствениците, както е по закона за задълженията и договорите (наем)
и ако нямаше и белите петна по чл. 37в (но те са година за година)

земята щеше да пущинясва
затова държавата е измислиха схеми, по които които иска да може да ги работи, дори да намери само един от наследниците, ако ще те да са 100 и този (намереният) да има дял от 1%
...

Е добре де, лобито на фермерите и то още в лето господне 1996-99-то

[Сините камъни]

http://kais.cadastre.bg/servicesAndR...Ref&cid=718391

Ей това е добро решение!

Ама Вие много знаете, всички!
Браво на Вас!

[Сините камъни]

Глупости!
Решението е да си разделят имотите на реални части, ако са делими!
Сега арендатора има право да работи и стопанисва всичко като съсобственик на идеална част.
Като ги разделите РЕАЛНО, ще си работи само неговото и няма да има права над вашето. Добре е да стане доброволно (пак през Съд), чрез съда е скъпо и продължително...
А добре е да знаеш, че всеки съсобственик, може да сключи договор за аренда дългосрочен - 10год. А тия договори са непоклатими. Сигурно имота е и с такъв.
Сделката могат да опитат да развалят, само наследниците на дарителя и то само за дарената част. В такива случай се дарява първо 1/100(или 1/1000) от имота. Вече новия съсобственик става пълноправен както всички останали съсобственици и има право да купува.

Също добър отговор!

Да питам аз наистина, какви договори имат моите сладури с арендатора.
Доколкото зная за последно, е година за година.

Това за реалните части също е добро предложение, те сега са идеални.

[Сините камъни]

Game Over си човек
ако са го направили както трябва
а вярвам, че са го направили както трябва
не е трудно
но е гадно

Де да беше игра!
Не че имам надежда, аз да спася останалите 2/3, това ми е сега грижата.

Иначе вече казах на друг адвокат, не на моя, да провери каква точно е сделката.

Както ми обясниха на лични, ако братовчеда е подарил поне 1/100 на арендатора, първа сделка, с което го прави съсобственик, вече същинската сделка е втората, с която продава на вече новия съсобственик, което е законно!

Майка му стара, кое лоби е измислило тая хватка!

Ако Ви идват идеи да се докаже да речем, че братовчеда изобщо не е знаел, че дарява и оттам да развържа първата хватка и да обезмисля втората!


Яааа, гладна кокошка, просо сънува!
Ама кой знае!

Тъй, като никой в рода не ме чу да учи за адвокат!
Ако някъде греша, поправяйте!