Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 5

[gadjimoto]

Нека направя една прогноза:
До 3 години (2011) в България ще стане мнооого модерно да се тегли заем, с който да се покрие текущия заем, т.е. да се плаща лихва върху лихвата. ("по-малкото зло" от това да фалираш, а и на банките далеч не са им нужни НИ)

[redman]

Интересно защо повечето пишещи тук смятат че тези които са си купили по някой апартамент за да има къде да живеят са баламурници?
Реално, повечето хора купуващи апартаменти в София го правят за да има къде да живеят, не го правят с цел спекулация или препродажба. Ако ти трябва апартамент за живеене, едва ли ще чакаш 5 или 10г. за да били паднели цените че да си го купиш на по-евтино. То няма нищо лошо в чакането де, стига да живеехме по 500г., колко му е да почакаш 10г. да паднат цените?
Другият вариант е живеенето под наем (при мама и тати дори не би следвало да се обсъжда), но странно че никой тук не споменава че наемите са скочили дотолкова че ти е по-изгодно да изплащаш кредит вместо наем (а и ще имаш свой апартамент след време).

Я разпиши да видим колко е изгодно да изплащаш заема... Това е обсъждано тук поне 5 пъти, не се хаби, човече!

Е и аз това казвам, в момента наемите излизат много солено. Не че лихвите и вноските по един ипотечен кредит са по-малки, но от 2 злини е по-добре да се избере по-малката. А и ти остава имот, а не само да плащаш за лудо. То затова и доста народ предпочете да тегли кредити и да купи имот, вместо да налива парите си от пусто в празно.
А за заробването за 30г., повечето хора не теглят чак толкова големи суми и за чак толкова дълги периоди. Странно, защо ли нямането къде да живееш и постоянното плащане на наем се смята за не-заробващо?

Aз не казвам това, което ти, или разпиши или погледни назад във форума. Смятам темата за приключена.

[redman]

[gadjimoto]

Интересно защо повечето пишещи тук смятат че тези които са си купили по някой апартамент за да има къде да живеят са баламурници?
Реално, повечето хора купуващи апартаменти в София го правят за да има къде да живеят, не го правят с цел спекулация или препродажба. Ако ти трябва апартамент за живеене, едва ли ще чакаш 5 или 10г. за да били паднели цените че да си го купиш на по-евтино. То няма нищо лошо в чакането де, стига да живеехме по 500г., колко му е да почакаш 10г. да паднат цените?
Другият вариант е живеенето под наем (при мама и тати дори не би следвало да се обсъжда), но странно че никой тук не споменава че наемите са скочили дотолкова че ти е по-изгодно да изплащаш кредит вместо наем (а и ще имаш свой апартамент след време).

Баламурници са хората които купуват нещо което не могат да си позволят (а би трябвало да могат), купуват го не за 30 000Е, а за 60 000Е + 120 000Е лихви, купуват го защото всички така правили, а всички правят така защото и ти купуваш.
А когато всички купуват нещо което не могат да си позволят не се случва нищо което не се е случвало до сега.В историята има много примери.
И в крайна сметка губят точно тези на който им е нужно жилище за да живеят в него.

[Repoman]

Интересно защо повечето пишещи тук смятат че тези които са си купили по някой апартамент за да има къде да живеят са баламурници?
Реално, повечето хора купуващи апартаменти в София го правят за да има къде да живеят, не го правят с цел спекулация или препродажба. Ако ти трябва апартамент за живеене, едва ли ще чакаш 5 или 10г. за да били паднели цените че да си го купиш на по-евтино. То няма нищо лошо в чакането де, стига да живеехме по 500г., колко му е да почакаш 10г. да паднат цените?
Другият вариант е живеенето под наем (при мама и тати дори не би следвало да се обсъжда), но странно че никой тук не споменава че наемите са скочили дотолкова че ти е по-изгодно да изплащаш кредит вместо наем (а и ще имаш свой апартамент след време).

Я разпиши да видим колко е изгодно да изплащаш заема... Това е обсъждано тук поне 5 пъти, не се хаби, човече!

Е и аз това казвам, в момента наемите излизат много солено. Не че лихвите и вноските по един ипотечен кредит са по-малки, но от 2 злини е по-добре да се избере по-малката. А и ти остава имот, а не само да плащаш за лудо. То затова и доста народ предпочете да тегли кредити и да купи имот, вместо да налива парите си от пусто в празно.
А за заробването за 30г., повечето хора не теглят чак толкова големи суми и за чак толкова дълги периоди. Странно, защо ли нямането къде да живееш и постоянното плащане на наем се смята за не-заробващо?

[redman]

Интересно защо повечето пишещи тук смятат че тези които са си купили по някой апартамент за да има къде да живеят са баламурници?
Реално, повечето хора купуващи апартаменти в София го правят за да има къде да живеят, не го правят с цел спекулация или препродажба. Ако ти трябва апартамент за живеене, едва ли ще чакаш 5 или 10г. за да били паднели цените че да си го купиш на по-евтино. То няма нищо лошо в чакането де, стига да живеехме по 500г., колко му е да почакаш 10г. да паднат цените?
Другият вариант е живеенето под наем (при мама и тати дори не би следвало да се обсъжда), но странно че никой тук не споменава че наемите са скочили дотолкова че ти е по-изгодно да изплащаш кредит вместо наем (а и ще имаш свой апартамент след време).

Я разпиши да видим колко е изгодно да изплащаш заема... Това е обсъждано тук поне 5 пъти, не се хаби, човече!

[luboil]

Тук някой скоро беше написал какво правим та да се оправи ситуацията в България по отношение на балони от всякакво естество.
Е, аз ви декларирам, че за следващите 5 години:

1. Няма да си купя жилище, или да инвестирам в НИ - защото не ми трябва, имам си лично.
2. Няма да тегля какъвто и да е заем от банка или друга финансова институция - защото получавам достатъчно средства и разумно изразходвам доходите си, че да се заробвам за 30 г.

А за тези които не се вписват в горната категория - не познавам такива, или вече са купили жилище или вече са теглии заем.

[Repoman]

Интересно защо повечето пишещи тук смятат че тези които са си купили по някой апартамент за да има къде да живеят са баламурници?
Реално, повечето хора купуващи апартаменти в София го правят за да има къде да живеят, не го правят с цел спекулация или препродажба. Ако ти трябва апартамент за живеене, едва ли ще чакаш 5 или 10г. за да били паднели цените че да си го купиш на по-евтино. То няма нищо лошо в чакането де, стига да живеехме по 500г., колко му е да почакаш 10г. да паднат цените?
Другият вариант е живеенето под наем (при мама и тати дори не би следвало да се обсъжда), но странно че никой тук не споменава че наемите са скочили дотолкова че ти е по-изгодно да изплащаш кредит вместо наем (а и ще имаш свой апартамент след време).

[gadjimoto]

...

[redman]

redman,

ти си актуален, жив барометър за пазара,

останалото е чешане на езици и манипулация от байбрадъри,

ако не те затруднява казвай на 2-3 дена, колко огледа имаш! :-))

Aми не, имотът ми е далеч от атрактивността... Живее се, но няма метро на 5 мин пеш и не е във Вазов. Една птичка пролет не прави. Ако така лесно се продаваше с надценка, НИ вече щяха да са по 3000 евро! Аз не се заблуждавам.
Барометър е Афтър, дето все реве че ще купува пък в ЦКБ яко кеш за поне едно жилище. Барометър е червеното мамино клюкарче Peter дето и Младостите му били гета и се набутвали купуващите там. Барометър е Хюман щото още щели да се качват ама не ще да купува. За Жоанка и 22 и дума няма да отварям. Поне съм благодарен че 22 се вясна тук и си пое критиката за грешните прогнози. И те ми били BuyBrothers, как не!

[Пепи]

redman, може също да експериментираш с намаляване на цената,

да видим на какво ниво ще се прояви интерес ,

но това не означава че ще продаваш на ниските нива,

това го приеми , като провокация за купувачите/ баламурници/,

информативно на какви нива ще клъвнат! :-))))))

[Пепи]

redman,

ти си актуален, жив барометър за пазара,

останалото е чешане на езици и манипулация от байбрадъри,

ако не те затруднява казвай на 2-3 дена, колко огледа имаш! :-))

[nassky]

VAJVAJ жена ми също издава бележки за доходите за да се тегли кредит на близо 1000 човека. До ноември и беше писнало от издаването им. Сега казва,че в месеца издавала 3 до 4 само.

[redman]

Само да задам риторичен въпрос в днешния ден - какво ли би казал Апостола на Свободата ако види докъде сме я докарали със свободата си... Циганска държава!

Всъщност Апостола е обесен не на днешния, а на вчерашния ден. Не става само със свобода, трябва и четене...

Много важно, нали днес се чества. Айде бе, вече смъквам с 50 евро, идвай купувай, нещо не става засега, нито един оглед... Дали не е прав Пепи че баламурниците свършват?

[индианец]

От имоти.нет - там цирка е пълен.

Така да отговоря на всички заспали ..... брокери. И да пишете и да не пишете такива хвалби,че строял хубаво забрави, че жената била много учтива ( това е вярно ти какво искаш груба ли да е ??? все едно да ви говори хайде купувай е паляк.... Купих три апартамента от тях. Забележките ми са много.
1. Продадоха ми продаден апартамент, както и да е дадоха ми друг, но не бях толкова доволен.
2. Стените на апартамент 13б са толкова криви,че ми идва да го саборя тоя апартамент. Те строят барзо, криво и супер некачествено това е моето мнение.
3. Те дори незнаеха кой апартамен ми продават (просто нямам думи) отивам гледам и решавам да купя парвия на схема 30-30-30-10% OK всичко точно гледахме го с мацката и го купих и сега като е готов се оказа,че съм купил савсем различен е какво да говоря повече ??? Може би съм единствения с толкова проблеми покрай тези апартаменти,но може би има и други хора.
4. Най-фрапиращото ----------- в трета сграда ми казаха,че терасите се заплащали отделно ??? what a fuck ???? 4 кв. тераса да си я купувам, но купих какво да се прави.
5. Радвам се,че намерих по-глупав от мене да ги продам.