Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 2

[supertrader]

barbaron

Не е можело , а някой ги направи тези пари при адски тъпа преса чрез репата.Обаче законно ли е ! Мисля че не е законно да продадеш чуждите акции , които никой не ти предоставил с уговорката да имаш право да ги продаваш. ОК ! Направиха пари , сринаха пазара...сега докато не ги загубят тези пари все ще е така с пазарната сигуация.Те захлюпиха геройски хора който се държат честно на пазара и те с 300 зора като излезе на 500 с голямо въодушевление и истинско отвращение се махнаха. Сега да си чупят главите , нали са спечелили много пари , няколко кирливи банки на които въобще не им е това работата и са затънали до ушите в л..на мениджърите им да ги точат..

[lidmon]

правил транзакции и печелел ти си за Нобелова награда - намерил начин как от ТРАНЗАКЦИИ на печели

Има начин, при всяка транзакция от една валута в друга, примерно десетохилядната от дробната част на единицата, се прехвърля в определена сметка, която много бързо ще набъбне до милиони. Лошото е, че банките не търпят подобна конкунренция, а и властите са съгласни с тях.

[supertrader]

javcho

Големите инвеститори ще проявят интерес чак след като е минало много време след дъното.Дори след първата корекция и пробива на върха преди нея можеш да ги търсиш тях.

[hohohoo]

Пикльо, когато започнеш да правиш транзакции, при които понякога губиш по 20 000 евро на ден (и не ти пука), и по-често печелиш по 40 000 евро на ден, тогава ще ми държиш такъв тон

хахаха, поредния финансов гений рожба на плодородната бегетовска земля...
или по-простичко казано - ПОРЕДНАТА ТИКВА

толкова си неук, че даже не усещаш каква глупост си изтрещял тука

"правиш транзакции, при които понякога губиш по 20 000 евро на ден, и по-често печелиш по 40 000"

ако поне веднъж си СРЕЩАЛ човек който фактически някога е ТЪРГУВАЛ с фин. инструменти щеше да поназнайваш че от ТРАНЗАКЦИИ не се губи (въпреки че има думичката "акции" вътре, те нямат нищо общо ), губи/печели се от открити/закрити ПОЗИЦИИ... а сега питай чичко гугъл какво е транзакция, та да не се излагаш така
правил транзакции и печелел ти си за Нобелова награда - намерил начин как от ТРАНЗАКЦИИ на печели

айде да ти пратя моя ИБАН да направиш една транзакция, нали ще си на печалба

хаде бегай сега да търгуваш по графиките за МИНАЛИ ГОДИНИ, видяхме те вече какъв си ми умник....

българийо българийо, родино на финансови гении (тикви) и барбарони

[javcho]

Бях написал преди време, че очаквам раздвижването на пазара да е свързано не толкова с облекчаване при кредитирането, колкото с намаляването на лихвите по депозитите. От началото на тази година гледам нещо интересно. Докато лихвите бяха към 10%, успявахме без много разправии, да договорим приблизително толкова отстъпка. Сега лихвите се въртят около 5% и продавачите отстъпват толкова, но с пазарлъци. Май ще се окаже, че дъното наистина беше миналата година по това време, когато се правеше и 20% сконто.

Ей, не спряхте да лъжете. Вече си мисля, че основните ъпъри са цигани, само те лъжат толкова много. На кое лихвите са паднали с 5%? Ако говориме за депозити лихвите са паднали между 1% и 2%, в зависимост от валутата и за колко години назад гледаме. Ако някой не вярва или не знае къде да провери ето:
***

По втория елемент, за да имаме дъно, трябва цената не само да спре да пада или да направи плато, но и да започне да се повишава. Дай пример за имот, цената на който се е покачила през последната година. Другото са просто предположения и по-скоро надежди за дъно.

Не можахте да разберете простата истина, че имотите са ниско ликвидни и с огромен лаг спрямо икономиката. Едва когато икномиката започне да прави СТАБИЛЕН ръст (не моментен) и мине определен период, имотите може да я последват.

Интересно е ако този пазар е толкова подценен, защо големите инвеститори не идват?

Защо тези инвеститори не проявяват интерес към АДСИЦ инвестиращи в земя и апартаменти, цените на които са паднали с над 60%?

Защо фонда на бившия министър Николай Василев, за закупуване на подценени имоти Експат Бета пласира само 800 000 акции при предложени 43 000 000?

Защо големите инвеститори не участват на този пазар при офертни цени, за големи обекти, които са на половина по-ниски от офертните цени за обикновенните хора в момента?

[hohohoo]

Задачка: От графиката се вижда как е можело да се спечелят 400% за 5 години от SOFIX само с 4 транзакции . Как ?

...незнам дали с един и същ брой акции ще постигне 412.5%
Но аз съм си виновен, тъй като:
1) не уточних напълно условието на задачката: как е можело да се спечелят 400% за 5 години от SOFIX само с 4 транзакции с един и същ брой акции";
2) не обясних какво е VAD (Vente a Decouvert = Prodaxba bez pokritie) - възможност да продадеш акции, без да ги имаш. Доколкото знам, VAD не може да се прави в България, но е еквивалентно на следното: В даден момент взимам на заем Х акции и ги продавам. Всеки месец си плащам "наем" за заетите акции. В подходящ момент купувам Х акции и си връщам заема.
Лесно е да се каже сега, но не и в 2005 година:
1) Купувам Х акции септември 2005 година, продавам ги октомври 2007 със 150% печалба ;
2) Продавам (VAD) Х акции октомври 2007, купувам ги февруари 2009 с 200% печалба ;
3) Купувам Х акции февруари 2009, продавам ги септември 2009 с 50% печалба.
Е, няма да ви развалям сънищата, като ви кажа, че можеха и 4000% да бъдат, ако на БФБ имаше "options" или "warrants".

уникално тъпо изказване, можело било 400% да се направят на пазарЯ ако си бил купил/продал кога е требело в минали периоди.... демек ако си знаел бъдещето

я пък оти съм просто селянче ше та уткрехна че е можело да направиш 1,000,000,000% печалбица само за 1 ДЕН! това ако си пуснал един единствен фиш за джакпотЯ от 6 милки

ееееех българийо, земльо на финансови гении и барбарони

[supertrader]

jamiemirror

Не и икономиката и пазарът ще се нормализират когато цените се повишат. Магазинът ще отвори с по високи цени на стоката в него - гаранция.

[jamiemirror]

Бях написал преди време, че очаквам раздвижването на пазара да е свързано не толкова с облекчаване при кредитирането, колкото с намаляването на лихвите по депозитите. От началото на тази година гледам нещо интересно. Докато лихвите бяха към 10%, успявахме без много разправии, да договорим приблизително толкова отстъпка. Сега лихвите се въртят около 5% и продавачите отстъпват толкова, но с пазарлъци. Май ще се окаже, че дъното наистина беше миналата година по това време, когато се правеше и 20% сконто.

Корелацията ти не е подкрепена с факти.
Отделно би имала смисъл само при инвестиционен интерес - а тая плоча се изтърка в България вече

Пазара е плитък, на практика го няма. Цените ще се нормализират в посока надолу още.

[winner]

Absolut-но точно за българския пазар. Баба Меца ряпа да яде с дохода от лихви.

Бях написал преди време, че очаквам раздвижването на пазара да е свързано не толкова с облекчаване при кредитирането, колкото с намаляването на лихвите по депозитите. От началото на тази година гледам нещо интересно. Докато лихвите бяха към 10%, успявахме без много разправии, да договорим приблизително толкова отстъпка. Сега лихвите се въртят около 5% и продавачите отстъпват толкова, но с пазарлъци. Май ще се окаже, че дъното наистина беше миналата година по това време, когато се правеше и 20% сконто.

[Веско]

Точно

Не не е достигнато и проблема не в цените. По скоро липсата на икономическа переспектива е проблем , като се загуби и продавача не вижда защо да продава пък какво да прави с парите евентуално.Трябва да купиш имот от някой който обстоятелствата са го принудили да продава , трябват му пари спешно и е малко неприятно.

Absolut-но точно за българския пазар. Баба Меца ряпа да яде с дохода от лихви.

[supertrader]

Баба Меца

Тъй да бъде , пилците се броят на есен.

[supertrader]

marandi

Източвали банките с псевдогаранции - имоти , ти ми говориш за развит пазар. Какво му е развитото , че са крали буквално или че се правят на интересни и луди да не плащат данъци. Ти нещо ...

[marandi]

Кое е развитото пък ти какво общо намери ...

Бре,

ти, че си изперкал ми е ясно, ама поне четеш ли какво се пише? Ърмм ..?

Аз пиша, че няма нищо между щатския пазар и БГ-то, ти ми тръгваш с кое им било общото и кое развитото ...

Що не идеш да се метнеш от някъде?

Доживях да чуя, че имотния маркет в УСА бил неразвит ...

П.П. Понеже си ми "супер"-трейдър, обикновено данните за имотките в УСА влияят на борсовата търговия, а тия в БГ-то - ницки.

Ама, по твоята логика т'ва е щот' БГ-то е развит, а УСА са смешници

И поне видЕ ли за какъв дял като % имотки иде реч дет' баМките не ги сакат на фона на целия маркет или те е напекло?

Предполагам, че нямаш толкова символи на калкулатора, на колкото се оценява имуществото на хамериканските домакинства, за да го разделиш на тия пикливи ипотеки, които били "проблемни". Пфу ...

[Баба Меца]

Не не е достигнато и проблема не в цените. По скоро липсата на икономическа переспектива е проблем , като се загуби и продавача не вижда защо да продава пък какво да прави с парите евентуално.Трябва да купиш имот от някой който обстоятелствата са го принудили да продава , трябват му пари спешно и е малко неприятно.

Нещо все още живееш в някакво голямо заблуждение В момента доста хора продават, защото просто това е единственият начин да оцелеят! А за тези които имат много кеш или постояненен голям приход незнам каква перспектива са имотите и евентуални доходи от наеми от тях след като от депозит в банка могат да взимат около 4 пъти повече без никакви грижи

[supertrader]

bertram

Не не е достигнато и проблема не в цените. По скоро липсата на икономическа переспектива е проблем , като се загуби и продавача не вижда защо да продава пък какво да прави с парите евентуално.Трябва да купиш имот от някой който обстоятелствата са го принудили да продава , трябват му пари спешно и е малко неприятно.