Първоначално изпратено от Бате Пешо
Разгледай мнение
-
Бате Пешо, ти като един виден селянин навярно добре разбираш поговорката "Гладна кокошка просо сънува"
-
Има доста верни неща в това, което си написал. Който чака да си купи апартамент от собственик на ниска цена, няма никога да дочака, освен ако не става въпрос за панелка в Обеля или Левски Г.Първоначално изпратено от Мажоритаря Разгледай мнение
Това което казваш е вярно, но донякъде... Ще ти дам пример със себе си. Аз съм мамино реститутче и имоти си имам достатъчно, а апартамента в които живея не бих го продал за по-малко от 2000 Евро на кв.м. пък ако ще пазара и на 100 Евро да го оценява, защото е добър във всяко едно отношение. Нито имам кредити към банки, нито каквито и да било дългове. Там където живея в момента цената на която се сключват сделки е над 1500Е, но тънкия момент е че почти нищо не се продава, а и дори да се продаде то ще е най-голямата "помия" в квартала... А и за какво да продават хората. България не е САЩ или западна Европа, където повечето жилища са закупени с кредит. В България това число е пренебрежимо малко, че да се каже че кредитите диктуват пазара. Факт е че имат влияние, но не е голямо в държава в която над 90% от имотите не са придобити с кредит
Та за цените... Ти представяш ли си някой да дойде и да иска да ми купи жилището и да ми предлага да кажем 600 Евро за кв.м., защото такъв бил пазара... Със шутове ще го изритам. Вече имаше такъв случай, ама за 1100Е 
. Даже беше някаква агенция, която изкупувала имоти. И да ти кажа защо цените в идеалния център на София няма да паднат... Ами защото, ако излиза оферта около 1000 Е за нещо, което не е кенеф тия които имат пари (а такива има вЕрвай ми) ще отидат и ще го купят веднага. А сривльовците те като цяло не участват на пазара на имоти, а само реват отстрани,но цените никога не стават достатъчно ниски... 
. И не е вярно, че жилищата са недостъпни. Просто е криворазбрана идеята, че всички трябва да живеят в апартамент в града близо до метро. Като ти е малка заплатката няма да искаш апартамент до НДК, ами ще си купиш къща в Курило или Владо Тричков, с. Илиянци. С влака си за 20 мин. до централна гара. А там виж можеш да си купиш не лоша къща 150-200 кв.м. с двор 600-700 кв.м. за около 20-25 хил. ЛЕВА Ама не... Ние бачкаторите в склада при зеленчуците на "Фантастико" трябва да живеем до НДК... ама цените виж били високи и не могат да си го позволят. Затова айдеее цените трябва да са по-ниски и почват да реват колко ни е зле държавата...
Виж това с къщата е оферта и пътя не е много до София. А бачкайки в склада ще ти остават и парички за глезотики за жената, детето, моренце, това онова... Собственото жилище на хубаво място в града е ЛУКС, а не нещо едва ли не задължително. Комунизма свърши и колкото по-бързо хората осъзнаят това ще разберат, че свободния пазар не е справедлив и ще трябва да се съобразяват с него независимо дали им харесва или не. На запад хората пътуват с часове до работното си мястхо и после след края на рабонтия ден пътуват обратно... но не се оплакват за разлика от българина.
И това е факт.
Вярно е също, че България е на първо място в света по процент на домакинствата, притежаващи жилището, в което живеят. Този факт обаче показва и нещо друго - че потенциалните купувачи също са много малко.
Това за къщата във Владо Тричков, Илиянци и пр. е фантасмагория. Да, цените са ниски, но поддръжката на къща излиза много скъпо. Тъй че за 10 години парите, дето си ги спестил, като си купил къща на село вместо апартамент в града, ще си ги дал за ремонти и подобрения.
А цените на апартаментите са си високи. Не става въпрос за тези в идеален център - там ясно, че предлагането е малко, а и всеки новоизпечен софиянец мечтае да живее до Попа, НДК, опашката на коня, Витошка или Раковска
. Обаче да ми искат за тристаен 30-годишен сърдящ панел в Надежда, Люлин, Младост, Обеля и прочие панелни гета по 50-60-70 000 Евро - е това си е чисто безумие.
Ти нямаш кредити и не си на зор, затова няма и никаква причина да си продаваш жилището, още повече щом ти харесва. Не така стоят нещата обаче с новопостроените сгради. Те всичките са вдигани със зверски кредити от банките, теглени по времето на бума, когато цените скачаха ежедневно. А сега продажби няма, а кредитите трябва да се връщат...Never underestimate the predictability of stupidityКоментар
-
Това което казваш е вярно, но донякъде... Ще ти дам пример със себе си. Аз съм мамино реститутче и имоти си имам достатъчно, а апартамента в които живея не бих го продал за по-малко от 2000 Евро на кв.м. пък ако ще пазара и на 100 Евро да го оценява, защото е добър във всяко едно отношение. Нито имам кредити към банки, нито каквито и да било дългове. Там където живея в момента цената на която се сключват сделки е над 1500Е, но тънкия момент е че почти нищо не се продава, а и дори да се продаде то ще е най-голямата "помия" в квартала... А и за какво да продават хората. България не е САЩ или западна Европа, където повечето жилища са закупени с кредит. В България това число е пренебрежимо малко, че да се каже че кредитите диктуват пазара. Факт е че имат влияние, но не е голямо в държава в която над 90% от имотите не са придобити с кредитПървоначално изпратено от PIMP Разгледай мнение
Та за цените... Ти представяш ли си някой да дойде и да иска да ми купи жилището и да ми предлага да кажем 600 Евро за кв.м., защото такъв бил пазара... Със шутове ще го изритам. Вече имаше такъв случай, ама за 1100Е . Даже беше някаква агенция, която изкупувала имоти. И да ти кажа защо цените в идеалния център на София няма да паднат... Ами защото, ако излиза оферта около 1000 Е за нещо, което не е кенеф тия които имат пари (а такива има вЕрвай ми) ще отидат и ще го купят веднага. А сривльовците те като цяло не участват на пазара на имоти, а само реват отстрани,но цените никога не стават достатъчно ниски... . И не е вярно, че жилищата са недостъпни. Просто е криворазбрана идеята, че всички трябва да живеят в апартамент в града близо до метро. Като ти е малка заплатката няма да искаш апартамент до НДК, ами ще си купиш къща в Курило или Владо Тричков, с. Илиянци. С влака си за 20 мин. до централна гара. А там виж можеш да си купиш не лоша къща 150-200 кв.м. с двор 600-700 кв.м. за около 20-25 хил. ЛЕВА Ама не... Ние бачкаторите в склада при зеленчуците на "Фантастико" трябва да живеем до НДК... ама цените виж били високи и не могат да си го позволят. Затова айдеее цените трябва да са по-ниски и почват да реват колко ни е зле държавата...
Виж това с къщата е оферта и пътя не е много до София. А бачкайки в склада ще ти остават и парички за глезотики за жената, детето, моренце, това онова... Собственото жилище на хубаво място в града е ЛУКС, а не нещо едва ли не задължително. Комунизма свърши и колкото по-бързо хората осъзнаят това ще разберат, че свободния пазар не е справедлив и ще трябва да се съобразяват с него независимо дали им харесва или не. На запад хората пътуват с часове до работното си мястхо и после след края на рабонтия ден пътуват обратно... но не се оплакват за разлика от българина. И това е факт.
Мнението не е препоръка за покупка или продажба на ценни книжа.Коментар
-
Мажоритарче, мажоритарче, а ти в какво вярваш в цени от 1500-2000Е за квадрат? Отвори си очите и виж в цяла Европа как се продават жилищните имоти и на какви цени, да по-скъпи са, но не се включват общи части и такова понятие на шпакловка и замазка няма, също така няма и такива високи лихви и такива ниски заплати, но пък имат изградена инфраструктура. Това е толкова дъвкано, че няма смисъл отново да претопляме темата.Първоначално изпратено от Мажоритаря Разгледай мнениеАма ти сам вярваш ли си ???
Коментар
-
Добре им го казваш, и сигурно го четат, и натам отиват нещата - цените надолу ... идва зима ... после пролет .... през лятото хората раотят по черноморието .... и така нема кой да работи по строителните площадки .... и цените .... хоп ....Първоначално изпратено от Бате Пешо Разгледай мнениеКоментар
-
Мнението не е препоръка за покупка или продажба на ценни книжа.Коментар
-
Не ви ли прави впечатление че НЕЗАВИСИМИТЕ МЕДИИ дават глас на мнения за цените и качеството на сградите само на имотни агенции.А имотните агенции са заинтересовани цените да се вдигнат.Кого се опитвате да мамите бе приятели.Не разбирате ли че колкото по бързо цените си дойдат на мястото толкова по добре за всички и за строители и брокери и банкери и бюджет.Не проумявате ли че лакомията е вредна за всички?Цените за София 350-600 евро за квадрат и то на чиста жилищна площ без стълбища балкони гаражи тавани и части от пътя пред блока.Коментар
-
Когато си направят сметка, че през последните 3 години имат пропуснати ползи от лихви 20к лв или евро и когато осъзнаят, че НИ се е обезценил с още толкова, тогава, някой ще преглътнат загубите, а други ще си ги оставят до гроб и за внуците, но тогава няма да стават за нищо тези имоти. Българина трудно преглъща загубите и много често играе вабанк, което е един вид руска рулетка.Коментар
-
и аз така мисля . даже цените най-вероятно ще продължат да падат . просто НИ бяха супер надценени и беше въпрос на време да почнат да падат. все още обаче ми се струва ,че има доста хора , които си въобразяват ,че цените ще се стабилзират и дори качат. това няма как да стане ....Първоначално изпратено от PIMP Разгледай мнениеКоментар
-
В такъв случай, следващите пет години за ръст при НИ и дума не може да става.Първоначално изпратено от all_trader Разгледай мнениеКоментар
-
или както се казва - информация или дезинформация....Първоначално изпратено от disciple-tony Разгледай мнение
чудно как цените в някои квартали държат такива високи цени . имаше една статия тука долу колегата е постнал от money.bg ,че цените в Лозенец били над 1 000 евро или около . ами те и преди кризата си бяха там някъде . какво излиза ,че всичко тръби как цените падали , пък реално излиза ,че на някои места изобщо няма такова нещо. извинете ме ама 1000-1200 е/ кв.м. е смехотворна цена .Коментар
-
ами то нали "медиите са да те манипулират, а НЕ да те информират"Първоначално изпратено от Zashtontcho Разгледай мнениеКоментар
-
А защо в тази статия сравняват цени по тримесечия от една и съща година. Нали третото тримесечие винаги е най-силно, а първото - най-слабо. Не трябва ли с предходната година да ги гледат?Коментар
-
Една и съща статия се появи днес в няколко интернет медии - в Инвестора, в Дир-а и в други производни. Отново имаме поскъпване на НИ, отново се пробутва изтъркания трик, който пробутваха последните няколко години по това време. Съгласно статията http://www.investor.bg/news/article/105748/113.html имаме поскъпване на жилищните имоти в кв. Борово с цели 15% за последните 3 месеца! И сега средната цена там е 2 100 лв. за кв.м. Както винаги, статистиката, предоставена от брокерите, включва само желаната цена, не е даден нито броя на сделките, нито общите платени суми.
Как стоят обаче нещата реално на пазара? Тези, които могат да се проверят документално, тези, където може всичко да се види черно на бяло? Ето една обява от ЧСИ за втора публична продан в същия квартал Борово. 80 кв.м за 96 000 лв., или 1 200 лв. на квадрат, спрямо желаните от Адрес 2 100 лв.! http://www.sales.bcpea.org/?q=node/14016
Кога ли ще дойде момент, когато медиите започнат да публикуват реални анализи за реални сделки, които реално да помогнат на купувачите, вместо платени статии?
Коментар
-
Има потребители тук които с "пяна на устата" размятат данни от НСИ
http://money.ibox.bg/news/id_1969148618
точка по въпроса ...remember remember the fifth of novemberКоментар
Коментар