Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 2

[supertrader]

marandi

Що се правиш на луд , ясно казвам кредитополучателите нямат доходите които декларират че имат и - ЛЪЖАТ ! Това всеки го знае , и как няма да се разсипе финансовата система ?

[supertrader]

Inform

Но пък няма да се източват парите от банките както се източиха сега от кредитополучатели които няма да ги върнат. Банките имат вързани срещу тези пари неща които не струват и половината от парите. Освен това кредитите за бизнес трябва да са изключително краткосрочни и да се забранят такива многогодишни кредити които никой не връща.

[Zashtontcho]

Решението знаеш ли какво е ? На банките им се забранява да отпускат пари въз основа на доход , просто спират да се занимават с това несигурно явление и отпускат кредити срещу лихва и обезпечение. Ако обезпечението струва 100 хиляди , да отпускат максимум 50 000 ..

Те точно това правиха от 2003 г. насам, просто не го афишираха толкова явно. Не проверяваха подробно доходи, а приемаха на доверие декларациите на кредитополучателите. Свръхобезпечава кредитите на 200% и повече процента.

Това е начинът и кредити ще има и лихвите ще са много ниски и приятни...

Защо трябва лихвите да бъдат ниски? Кредитът не е за всеки, това не е право на всеки гражданин. Банките са частна собственост и те си решават на кого да отпуснат и на кого не. В други постове съм писал - за много от получателите на ипотечни кредити лихвата не е от никакво значение - за тях най-важното е било да им се отпусне сумата и да си купят жилище, а пък после каквото стане. Погледни и от страната на банките - ако кредити се теглят и при висока лихва, защо да я намаляват? Те губят по този начин. Когато хората спрат да теглят на високи лихви, тогава ще ги намалят

[SEBULBA]

Данък лукс вероятно няма да има

Управляващите вероятно ще се откажат от въвеждането на данък лукс върху жилищата.

На приключилото късно снощи заседание на депутатите от ГЕРБ, идеята, за луксозни да се смятат имоти с данъчна оценка над 300 хил. лв., е срещнала сериозни критики.

Първоначално в закона за местните данъци и такси се записа, че за лукс ще се смятат имотите с данъчна оценка над средната за общината, в която се намират.

След това министерство на финансите реши да се въведе граница, над която жилищата да се водят лукс. Сега обаче и последната идея остава под въпрос.

Очакваше се проектозаконът за местните данъци и такси за догодина да се разгледа от Министерски съвет на днешното заседание. Какво ще се запише в него ще стане ясно по-късно през деня.


Източник: БНР

[SA]

Тук чета за някакви банкови прИмоции, при които лихвата щяла да седи постоянна за първите 2-5 години. Не знам колко глъмав трябва да си, за да клъвнеш. Ами след прИмоционалния период какво правим? Банката ти вдига лихвата колкото си поиска, така че минимум да покрие пропуснатите ползи от прИмоцията.

След цялата лудница по произволното вдигане на лихви за 2009-та и умишления "фалит" на иначе изрядни платци, би трябвало да не е останал на земята наивник, който да тегли кредит на промелива лихва, определяна произволно от банката.

Ако след целият този горчив къде чужд, къде собствен опит, хората продължат да сключват такива заробващи договори... даже не ми го проумява главата.

[marandi]

Хмм ...,

сакън, че имото-притежателите ще вземат да вдянат основния проблем, а именно, че имотката не е официална разплащателна единица и после, че ще им се отпусне кредит, ама ако се докажат доходи, иначе греда ....?

Да развием нещата малко по-насетне. Простите безимотни граждани из развитите държави, пишат разни лица с % в полиците си и като се смарангясат, наследниците им намазват по някоя кинта, дет' да я прайкат кот' си сакат после.

"Умните" БГ-станци масово се наследяват имотки, които после се оказват, че не можело да се делят и отгоре им са виснали 100 маймуни по бащина и мамина линия и почват едни панаири, ко шъ прайм.

Мо'а да хортувам до утре колко прост тря'я си да слушаш мантрата за имотките като смисъл на животЯ, че "имот не се продавал" и т.н. и т.н.

Ся поне тая зима ще сме най-имотната гладна нация. Трагедиите ще са ужасни и за съжаление това е само началото.

Сладко бебе Информ е дал блага статистика за данъците и е вметнал там политиците. Кофти на политиците ни е, че са също толкова финансово прости да блъскат в имоти, иначе на "физкултурника" нямаше да му ядат дроба сега.

Спокич, процеса ще е дълъг за всички хитреещи с имотки, дет' не знаели за какво са им, ами да си имали ...

Чиърс на бебетата!

[Inform]

Решението знаеш ли какво е ? На банките им се забранява да отпускат пари въз основа на доход , просто спират да се занимават с това несигурно явление и отпускат кредити срещу лихва и обезпечение. Ако обезпечението струва 100 хиляди , да отпускат максимум 50 000 ..а какъв му е дохода на кредитополучателя и как ще ги връща парите си е негов проблем. Защото и сега са едни класически лъжи и се правят документи за несъществуващи доходи и всеки знае как да си направи документи , че дохода му е 5 000 на месец , а той взема 1 000 лв. заплата , която въобще не е сигурно дали ще вземе следващия месец.Това е решението и до сега не съм видял ЕДИН да се изкаже някъде и да каже , че така стоят нещата.Решение има , но ние предпочитаме да го няма и системата затова се е скапала и не работи.

Добра идея предлагаш - жилищните кредити да са максимум 50% от цената на жилището.

По този начин например банките в България щяха да отпуснат над 5 пъти по-малко жилищни кредити само през октомври 2010г., защото само 18.4% от отпуснатите тогава жилищни кредити са били на стойност до 50% от жилището.

http://creditcenter.bg/2010/11/09/%D...%D0%B0-%D0%BE/

[moderast]

Това е начинът и кредити ще има и лихвите ще са много ниски и приятни..а ще бъде сигурно че кредитополучателите ще си изплащат задълженията по единия или по другия начин. Те банките в момента са едни пионерски организации , които се занимават с глупости , несериозни са и безотговорни.Накрая и дружно ще фалират сигурно.

Надявам се го писа с ирония - щото точно това е начинът за поредния срив, както и отлично го проследихме в Щатско.

[panther]

Че те всички ипотечни кредити са на база обезпечение? Плюс допълнително проверка на дохода (повече или по-малко). И двете условия дето ги искаш са изпълнени. Що тогава така се прецакаха нещата?

[supertrader]

...

Това е начинът и кредити ще има и лихвите ще са много ниски и приятни..а ще бъде сигурно че кредитополучателите ще си изплащат задълженията по единия или по другия начин. Те банките в момента са едни пионерски организации , които се занимават с глупости , несериозни са и безотговорни.Накрая и дружно ще фалират сигурно.

[supertrader]

Zashtontcho

Решението знаеш ли какво е ? На банките им се забранява да отпускат пари въз основа на доход , просто спират да се занимават с това несигурно явление и отпускат кредити срещу лихва и обезпечение. Ако обезпечението струва 100 хиляди , да отпускат максимум 50 000 ..а какъв му е дохода на кредитополучателя и как ще ги връща парите си е негов проблем. Защото и сега са едни класически лъжи и се правят документи за несъществуващи доходи и всеки знае как да си направи документи , че дохода му е 5 000 на месец , а той взема 1 000 лв. заплата , която въобще не е сигурно дали ще вземе следващия месец.Това е решението и до сега не съм видял ЕДИН да се изкаже някъде и да каже , че така стоят нещата.Решение има , но ние предпочитаме да го няма и системата затова се е скапала и не работи.

[panther]

... Решението е - брокер, ипотека от банка и ново жилище. Печелиш ти, брокерът, банката, нотариуса. Всички печелят...

Пропусна държавата, инвеститора, строителя и неговите работници, вносители и производители на строителни материали, мебели, домакинска техника етц.
Абе изобщо - все едно комунизЪма наживо!

[Zashtontcho]

Умряла работа е твойта Митко. Търговете са пазар на купувача, трябва да е удобно на купувачите, не на другите. С тия кодове за достъп и цени от началото на годината...

А ти , ти май си гьонсурат?!

Това пък защо?

[nns]

Умряла работа е твойта Митко. Търговете са пазар на купувача, трябва да е удобно на купувачите, не на другите. С тия кодове за достъп и цени от началото на годината...

А ти , ти май си гьонсурат?!

[Inform]

Дира са написали една статия за новите (повишени) имотни данъци - от сутринта до сега - близо 300 мнения - основно рев, сълзи и сополи.
Ехххххх, а как обичаха тези хора да се хвалят колко са им скъпи жилищата, хеле пък темите едно време "с колко ми ПОРАСТНА цената на инвИстицията ...". Много сълзи още ще има от глупаците.

Приходи от имуществени данъци в България:
1)
- през 2000г. - 89 милиона лв. или 0.32% от БВП
2)
- през 2009г. - 498 милиона лв. или 0.73% от БВП

За сравнение приходите от данък сгради в САЩ:
1)
- през 2000г. - 247,457 милиона долара или 2.49% от БВП
2)
- през 2009г. - 476,487 милиона долара или 3.37% от БВП

Българските политици почнаха да осъзнават, че доста са пренебрегнали данък сгради.
Ето в САЩ е донесъл през 2009г. приходи за над 3% от БВП, а в България по-малко от 1%.

http://www.minfin.bg/bg/statistics/
http://www.bea.gov/national/nipaweb/SelectTable.asp
http://www2.census.gov/govs/qtax/2010/q2t1.pdf