Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 2

[low]

Сега остава да започнат да се сключват сделки.

[SEBULBA]

МКБ Юнионбанк: Големият спад на жилищния пазар приключи

[low]

Цялата схема в този сектор ми се струва много смахната компаниите са построили комплекси не ги продават защото са им ниски цените и не си плащат към банките, а банките стоят и си провизират и започват да правят едни търгове с цени които няма как да получат.

[toto]

Затуй правиш ЕООД и не се занимаваш с кретении.

да и цял свят да ми гледа личните данни в PDFa

там пък какви кретении са ... за счетоводството да не говорим

[mom4i]

то за тва има закон за фалит , за да не останеш на улицата . в БГ банката може да си прави какво си поиска с теб

Само, че в България физическо лице не може да обяви фалит по закон. Освен това наистина има списък с несеквестируеми вещи, на които "банката" не може да посяга.

[all_trader]

не е точно така.
По закон не могат да ти вземат, единственото жилище (ако не е ипотекирано) и нещата от първа необходимост (единствен телевизор например). Ама не го пожелавам на никой все пак!

Докато в америка, ако не обявиш фалит оставаш на улицата

то за тва има закон за фалит , за да не останеш на улицата . в БГ банката може да си прави какво си поиска с теб

[toto]

банката идва и почва да ти взима всякакви активи имащи някаква пазарна стойност . ще те одерат жив .

не е точно така.
По закон не могат да ти вземат, единственото жилище (ако не е ипотекирано) и нещата от първа необходимост (единствен телевизор например). Ама не го пожелавам на никой все пак!

Докато в америка, ако не обявиш фалит оставаш на улицата

[all_trader]

Така е, обаче в България не е така. Тук няма такава точка от закона за "частен фалит" или случай ако се откажеш да плащаш ипотека какво става?

банката идва и почва да ти взима всякакви активи имащи някаква пазарна стойност . ще те одерат жив .

[VP]

Като няма резерв това което си го писал за невъзможно може да стане възможно. То че не са добре нещата се вижда от самолет и че не се подобряват още повече се вижда. А колко Дянков го бива да говори вече и това ни е ясно. Икономиката ще се срива докато се срива строителния сектор , пък него последния не го бърка защото не носел голяма принадена стойност...сега ще се развиваме на компоти нищо че те имат голяма принадена стойност пък нямат стойност , а строителството е завъртане на яки пари..като не се въртят то се вижда какво става.Около нас фалираха фризьорските салончета , по едно време имаше 3 броя а сега няма , те не са зависими от строителството..ама хич не са зависими , ако питаш Дянков той връзка няма да открие - ами няма я !

E mnogo hubavo To vqrno 4e sme v takava tema, ama tova za stroitelstvoto i srivaneto na ikonomikata otkude go izmisli

[supertrader]

all_trader

Като няма резерв това което си го писал за невъзможно може да стане възможно. То че не са добре нещата се вижда от самолет и че не се подобряват още повече се вижда. А колко Дянков го бива да говори вече и това ни е ясно. Икономиката ще се срива докато се срива строителния сектор , пък него последния не го бърка защото не носел голяма принадена стойност...сега ще се развиваме на компоти нищо че те имат голяма принадена стойност пък нямат стойност , а строителството е завъртане на яки пари..като не се въртят то се вижда какво става.Около нас фалираха фризьорските салончета , по едно време имаше 3 броя а сега няма , те не са зависими от строителството..ама хич не са зависими , ако питаш Дянков той връзка няма да открие - ами няма я !

[al64ad]

не съм го гледал . само знам ,че са гарантирани до 200 000 хил.лв . имаш предвид това , което се случи през 96-7-ма явно .

Наистина ,не си го "гледал".
Подсказвам :двама независими депутата на 2 пъти в предишният парламент се опитваха да променят маалък текст от закона.Естествено предложените промени бяха отхвърляни с единодушие от всички парламентарни групи.
А за интереса на банките -потърси словоизлиянията на асен пицаря в една друга тема/говореше за някакви прахосмукачки там/.
Нещата понастоящем са много по префинени и лесни-нямат нужда да пращат "ценни пратки" от летището.
В крайна сметка на определен етап ще се направи преценка кой вариант е финансово по -изгоден за самите банки..и ще действат.

П.П
Аноне ,трябва да ме назначиш за говорител ...... щат за "връзки с обществеността " не си ли предвидил

[al64ad]

По твойте думи.

1. Има много проблемни кредити.

2. Да се намалят лихвите.

3. Банките фалират.

3та точка съм я добавил аз.

В едни дебелшки монографии относно Bank Insolvency

пише следното :if nonperforming loans net of provisions were 10 percent of
assets and if banks generally collected 50 percent on these loans, then losses would be
sufficient to eliminate the banking system's capital. Since this collection rate and capital
ratio likely are higher than the developing country average for the 1980s, and loan loss
provisioning was limited, even a lower ratio of nonperforming loans could eradicate
capital. Moreover, estimates of nonperforming loans usually are biased downward,
suggesting that this definition of systemic crisis is quite conservative. Thus our inclusion
in the systemic crisis group of countries with ratios of nonperforming loans to total loans
of 5-10 percent also appears conservative."

таа ,технически нещата са ясни.

"Financial distress of
the banking system, when a significant portion of the system is insolvent but remains
open, is perhaps the most pernicious type of insolvency. This problem is relatively
common in developing and transition economies, where bank runs are averted by explicit
or implicit (for example, when the state owns a large segment of the banking sector)
deposit insurance. Financial distress can persist for years, overlooked by weak
supervisory and regulatory systems and obscured by bankers' ability to make bad loans
look good by granting new loans."
Последното изречение нещо много се връзва с едно пасажче от БНБ относно увеличението на кредитните портфейли.

[al64ad]

Ами нали точно силите зад ФЕД предизвикаха тези две световни войни.
Как не можете да видите картинката по-отдалече. ФЕД управлява световната икономика и политика. Затова и ако имаше дори минимален шанс световните войни да се водят на територията на САЩ, те може би нямаше и да се случат - доказателство е, че нямаше III-та.

Живи и здрави.

За Първата световна война си в огромна грешка.Неслучайно в Ньои Уилсън не го бръснат за слива /за наше нещастие плана му за протекторат на Босфора не е наложен/.

[javcho]

ФЕД надува спекулативни балони и разрушава стойността на долара . Бернанке има в пъти повече власт от Обама .

Е теб какво те бърка това, да не живееш USA.

Купувай ЕВРО или шортвай долара.

Има 100 варианта да спечелиш много, АКО си вярваш.

[troika]

Така е, обаче в България не е така. Тук няма такава точка от закона за "частен фалит" или случай ако се откажеш да плащаш ипотека какво става?

В Америка можеш да обявиш личен фалит и закона те защитава от Банката .
Наскоро четох интервюто с един американец , който се радваше , че има пари за харчене след като се беше отказал от жилището съответно не плащаше повече вноски по Ипотека към банката ,която струваше два пъти повече от настоящата пазарна цена.
И така върху банките пада голяма опасност от фалит.