Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 2

[anon6706]

За Първата световна война си в огромна грешка.Неслучайно в Ньои Уилсън не го бръснат за слива /за наше нещастие плана му за протекторат на Босфора не е наложен/.

Може и да си прав. Историята не е силната ми страна.
Аз гледам случайното или не случайно съвпадение на дати и събития.
1913 се създава ФЕД. 1914 започва войната.
1917 в нея се включва САЩ. 1918 войната приключва, и с това САЩ се легитимира като вече Втора световна сила (Великобритания, САЩ и Франция). Русия е издухана за дълго време от световната сцена, макар и да е участник преди революцията от страната на бъдещите победители. За победените е ясно...

[SEBULBA]

ти ми между софикс и бгрейт правиш ли разлика?

Да, защо питаш?

[al64ad]

Това е доста важно и си заслужава да бъде преведено и запомнено:
Ето моя "поглед" върху нещата :


надзорни и регулаторни системи и прикриван от способността на банкерите да правят лошите кредити да изглеждат добри чрез предоставяне на нови кредити. "

това си го превел буквално.Смисъла е ,че с предоставянето на нови кредити се променя процента на пропорцията лоши/всички кредити.
Затова прехвърлиха в портфейлите старите секюритизирани кредити -поне 180 дни са "добри".
Адмирации за труда и качеството на превода.Ако ти е интересно мога да пратя целия текст -определено ще те заинтригува

За да не се стресне аудиторията трябва да се отбележи ,че сметките са при капиталова адекватност 5-10 %.За нашта система поне официално се твърди ,че е над 10%/не си спомням цифрата/.
Макар ,че като гледам и така съотношенията..........пак технически нещата са ясни.

[zloblivi_podritvaniq]

.....

Искам да кажа каквото съм казал!

ти ми между софикс и бгрейт правиш ли разлика?

[nacheff]

В едни дебелшки монографии относно Bank Insolvency

пише следното :if nonperforming loans net of provisions were 10 percent of
assets and if banks generally collected 50 percent on these loans, then losses would be
sufficient to eliminate the banking system's capital. Since this collection rate and capital
ratio likely are higher than the developing country average for the 1980s, and loan loss
provisioning was limited, even a lower ratio of nonperforming loans could eradicate
capital. Moreover, estimates of nonperforming loans usually are biased downward,
suggesting that this definition of systemic crisis is quite conservative. Thus our inclusion
in the systemic crisis group of countries with ratios of nonperforming loans to total loans
of 5-10 percent also appears conservative."

таа ,технически нещата са ясни.

"Financial distress of
the banking system, when a significant portion of the system is insolvent but remains
open, is perhaps the most pernicious type of insolvency. This problem is relatively
common in developing and transition economies, where bank runs are averted by explicit
or implicit (for example, when the state owns a large segment of the banking sector)
deposit insurance. Financial distress can persist for years, overlooked by weak
supervisory and regulatory systems and obscured by bankers' ability to make bad loans
look good by granting new loans."
Последното изречение нещо много се връзва с едно пасажче от БНБ относно увеличението на кредитните портфейли.

Това е доста важно и си заслужава да бъде преведено и запомнено:
Ето моя "поглед" върху нещата :

В едни дебелшки монографии относно банковата несъстоятелност

пише следното: ако необслужваните кредити след приспадане на провизиите бяха 10 на сто от активите на банката и ако банките обикновено събират 50% от тези заеми, то тогава загубите ще бъдат достатъчни за разрушаване на капитала на банковата система.
Тъй като това ниво на събираемост и капиталовите съотношения вероятно са по-високи в сравнение с положението в развиваща се страна според средната стойност в тези страни за периода на 1980-те г. и провизиите за загуби по кредити са били ограничени, тогава дори по-ниско съотношение на необслужваните кредити могат да разрушат банковия капитал.
Освен това, прогнозите на необслужваните кредити обикновено са натискат надолу,
което предполага, че тази дефиниция на криза на системата е доста консервативна.
По този начин нашето включване към групата страни, които се намират в системна банкова криза, показвайки съотношения на необслужваните кредити към общия размер на кредитите от 5-10 на сто също може да се окачестви като консервативно. "

таа, технически нещата са ясни.

"Финансови сътресения на банковата система, когато значителна част от системата е фактически изпаднала в неплатежоспособност, но продължава да развива дейността си, е може би най-вреден тип на несъстоятелност. Този проблем е сравнително
често срещан в развиващи се икономики и в икономики в преход, когато банковата несъстоятелност се предотвратява по изрично или косвено (например, когато държавата е собственик на голяма част от банковия сектор) гарантиране на влоговете. Финансовият стрес може да трае в продължение на години, пренебрегван от слабите
надзорни и регулаторни системи и прикриван от способността на банкерите да правят лошите кредити да изглеждат добри чрез предоставяне на нови кредити. "

[SEBULBA]

искаш да кажеш ще ги насо4ват
защото за момента няма насо4ване

Искам да кажа каквото съм казал!

Бромак ЕООД е купувач на пакета от 21,63% от капитала на Агро финанс АДСИЦ, съобщи Централен депозитар АД. Сделката се сключи на 18 октомври, като продавач е пловдивската строителна компания Галакси Пропърти груп ООД. Цената на сделката бе 1,02 лв. на акция или общо 7 млн. лв. Бромак е основен собственик на ТБ Корпоративна търговска банка (КТБ) с дял от 57,3% към 30 юни 2010 г. Собственик на Бромак е банкерът Цветан Василев.

[zloblivi_podritvaniq]

.....

Ами някои са подценени, да И някои от най-богатите хора в България, със свободен кеш за инвестиции, го насочват именно натам

искаш да кажеш ще ги насо4ват
защото за момента няма насо4ване

[SEBULBA]

гледам си вдъхновен от представянето на жилищния пазар, та се питам защо ли примерно и аз да не вкарам някой лев в бг рейт
вижда ми се подценен

Ами някои са подценени, да И някои от най-богатите хора в България, със свободен кеш за инвестиции, го насочват именно натам

[zloblivi_podritvaniq]

.....

Кои са тези брокери?

гледам си вдъхновен от представянето на жилищния пазар, та се питам защо ли примерно и аз да не вкарам някой лев в бг рейт
вижда ми се подценен

[all_trader]

МКБ Юнионбанк: Големият спад на жилищния пазар приключи

приказки от Шекерезада за наивници . от кога съм го заочаквал тва дъно ма то все се продънва . все пак и банките са в играта ....

[low]

върни се назад когато започна спада след разпродажбите на Алианц и прочети коментарите и анализите на пазара в Инвестора и други и мисля че ще се съгласиш с мен.

[SEBULBA]

Щом казват те и брокерите на БФБ казваха че цените ще се качат и сме свидетели на здравословна корекция.

Кои са тези брокери?

[low]

Искам да кажа че целта ми не е да се заяждам а просто да получа мнение от хора които следят този пазар.

[low]

Щом казват те и брокерите на БФБ казваха че цените ще се качат и сме свидетели на здравословна корекция.

[SEBULBA]

В Пловдив се търсят големи апартаменти с гараж

Цените не са се променили от лятото на 2009 г., банките вече предлагат ипотечни кредити на по-ниски лихвени нива