Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 2

[toto]

Няма, а в бъдеще няма и да има никаква дефлация в България. Цените на всички стоки и услуги си пълзят трайно нагоре. Изключение прави само НИ и свързаните с този сегмент сроителство и пряко свързани със строителството дейности, което е съвсем нормално предвид спукалият се балон на НИ.

Това е същата Мнтра, като че цените на "Имотите Неможело да падат"
Само НагорИ

Нещо за АвтомобилитИ, да кажеш?

А скоро да си влизал в Магазин за МебИли ... страшно е ...
като от филм на Хичкок ... 3-4-5 етажа няма жив човек, само току надникне някоя продавачка .... десетки декари с изложбенна и складова площ и ни един сеирджия не се види!

[Forex Master]

да , точно това става в БГ според мен . инфлация не би трябвало да има ,

трейдъров, какви са тези безумни твърдения? Защо да не трябва да има инфлация в България? Да не сме някакъв изолиран остров и за нас да не важат общите закони? България е отворена икономика и това което става в света и се отразява пряко... Вземи си погледни цените на борсите. Цените на всички борсови стоки са нагоре - нефт, горива, зърно, метали, месо, захар, кафе и т.н. Няма начин да не става така тъй като през последните 2 години бяха напечатани огромни пари в САЩ и ЕС и хърлени на пазарите. Това ако не е предпоставка за инфлация, то незнам кое е?

А на борсите както знаем, няма монополи и "олигополи". Така че не лъжи хорицата за причините за поскъпването на живота в БГ. Причините са извън БГ!

[Forex Master]

Няма, а в бъдеще няма и да има никаква дефлация в България. Цените на всички стоки и услуги си пълзят трайно нагоре. Изключение прави само НИ и свързаните с този сегмент сроителство и пряко свързани със строителството дейности, което е съвсем нормално предвид спукалият се балон на НИ.

[anon6706]

Трябва да се дефинира т.нар средна класа....За семейство от 2000 до 4000 лв на месец са на границата, ако нямат собствено жилише...Иначе средна класа с доход от 5000- 10000 лв го приемам! Нагоре са богати вече....Също така въпросът е колко време имаш тези доходи и дали ще ги имаш в бъдеще? Семейство под 2000 с ипотека не го бройте за семейство...ще се разведат пр иследващото повишение на лихв.процент!

Средна класа е начин на мислене и действие. Недей да вкарваш хората в границите им на доход. Средна класа са предприемачи, които понякога имат по-малко средства от по-долните слоеве на населението, но повече интелект или поне желание да направят нещо. Има хора с по 20 000 на месец, но се възприемат за бедни. Всичко е относително.

[all_trader]

all_trader, няма ли потребление - няма инфлация, освен временни феномени, породени от напъните на политиците и монополистите. Може да има хиперинфлация, но не и инфлация.

да , точно това става в БГ според мен . инфлация не би трябвало да има , но я има заради монопилистичните и олигоплни структури . това ти казвам ,че няма нищо нормално в тая държава .

[anon6706]

логично е да ти падат дохдите защото икономиката стагнира . това се опитвам да кажа тук - намаляване на БВП , увеличаване на безработицата и от там директно падане на доходите на населението + инфлация на най-важните и жизнени стоки . това че кредитите са поскъпнали няма нищо общо с инфлацията . и повярвайте ми- всички страдате от това нещо само че не можете да го усетите явно . няма с кредити и без кредити . когато месото и е магазина ти е с 20 % отгоре или енергоносителите поскъпват непрекъснато това директно ни удря в нашия джоб . няма никво значение дали си с кредити или без или кой каква е класа е .

all_trader, няма ли потребление - няма инфлация, освен временни феномени, породени от напъните на политиците и монополистите. Може да има хиперинфлация, но не и инфлация.

[batko]

Трябва да се дефинира т.нар средна класа....За семейство от 2000 до 4000 лв на месец са на границата, ако нямат собствено жилише...Иначе средна класа с доход от 5000- 10000 лв го приемам! Нагоре са богати вече....Също така въпросът е колко време имаш тези доходи и дали ще ги имаш в бъдеще? Семейство под 2000 с ипотека не го бройте за семейство...ще се разведат пр иследващото повишение на лихв.процент!

[anon6706]

Анон, така както си ги написал нещата съм съгласна.Проблемът на част от ср. класа към която и аз принадлежа (само да не изпадна от нея) е, че поради това, че упражнява било свободна професия или има малък бизнес, доходите и са се ПОНИЖИЛИ.
При мен както и при Мажоритаря са паднали в пъти, а не в някакви си там 20-30%. Знаех, че тези неща ще са неизбежни ако и тук Джоани, ВеЦе-та, Дарк и др. да тръбяха бодряшки прогнози. Беше си някаква абсолютна БЕЗМОЗЪЧНОСТ. Слава Богу!-Не се поддахме на общата нагласа и приключихме ипотеката още 2006г.

Права си, има и още един основен тип средна класа: разумни, без кредити, но инвестирали кеша си в бизнес и сега икономическата среда им изяжда ликвидността/стойността на инвестицията, била тя и в бизнес. Но това пак не води до увеличено потребление.
Пожелавам ти горна граница на средната класа и скоро по-нагоре.

[all_trader]

Анон, така както си ги написал нещата съм съгласна.Проблемът на част от ср. класа към която и аз принадлежа (само да не изпадна от нея) е, че поради това, че упражнява било свободна професия или има малък бизнес, доходите и са се ПОНИЖИЛИ.
При мен както и при Мажоритаря са паднали в пъти, а не в някакви си там 20-30%. Знаех, че тези неща ще са неизбежни ако и тук Джоани, ВеЦе-та, Дарк и др. да тръбяха бодряшки прогнози. Беше си някаква абсолютна БЕЗМОЗЪЧНОСТ. Слава Богу!-Не се поддахме на общата нагласа и приключихме ипотеката още 2006г.

логично е да ти падат дохдите защото икономиката стагнира . това се опитвам да кажа тук - намаляване на БВП , увеличаване на безработицата и от там директно падане на доходите на населението + инфлация на най-важните и жизнени стоки . това че кредитите са поскъпнали няма нищо общо с инфлацията . и повярвайте ми- всички страдате от това нещо само че не можете да го усетите явно . няма с кредити и без кредити . когато месото и е магазина ти е с 20 % отгоре или енергоносителите поскъпват непрекъснато това директно ни удря в нашия джоб . няма никво значение дали си с кредити или без или кой каква е класа е .

[val/she]

Анон, така както си ги написал нещата съм съгласна.Проблемът на част от ср. класа към която и аз принадлежа (само да не изпадна от нея) е, че поради това, че упражнява било свободна професия или има малък бизнес, доходите и са се ПОНИЖИЛИ.
При мен както и при Мажоритаря са паднали в пъти, а не в някакви си там 20-30%. Знаех, че тези неща ще са неизбежни ако и тук Джоани, ВеЦе-та, Дарк и др. да тръбяха бодряшки прогнози. Беше си някаква абсолютна БЕЗМОЗЪЧНОСТ. Слава Богу!-Не се поддахме на общата нагласа и приключихме ипотеката още 2006г.

[Грую Груев]

Marandi, идеята на дискусията не е да стигнем до някакво заключение на макрониво.
Простичките неща са следните: средната класа с пари в брой и без кредити не изпитва инфлационен натиск, дори напротив, в нея се създават очаквания за дефлация и съответно не предприема решения за големи покупки, а е склонна да изчака. Средната класа без кеш и с кредити изпитва инфлационен натиск, защото тя така или иначе вече е направила големите си покупки с кредити и започва да се задъхва дори и от 3-4% повишение на стоките и услугите от първа необходимост.
Хората под средната класа имат минимални потребителски кредити или нямат, но също нямат и свободен кеш и те не се замислят за нищо, а само го отнасят.
Та изводите са по-скоро, че потреблението ще стагнира, със или без инфлацията на НСИ, а това е най-важното за темата "Какво покачване/понижение очаквате на НИ".
Поздрави и успех.

мдам, доста си прав, ама имам няколко корекции:
1. Средната класа без кредити си мисли, че има дефлация, защото стоките, които потребява - малко по-скъпо мръвки, ваканцийки в чужбина, колички, техника, заведенийца и т.н. е поспаднала. И е логично да е така - нема търсене, цената пада, ако искаш да оцелеееш.
2. средната класа с кредити си мисли, че има инфлация, щото има по 50% от дохода кредити, а лихвите по кредитите нараснаха с 50% (от 6-7% на 9-10% за ипотеките) и като ти заминават едни 100-200 кинта отгоре по кредита, при семеен доход от 2-2.5 К, ми това си е инфалция от 5-10% само от лихвите бе брааааат. А като ти намалеят паричките за потреблениш - ами много ясно, че ще престанеш да си купуваш Маджаров и ще минеш на О, кремвирши, О, Леки , а там прошка няма - Стара планина и "дупета" и т.н. им го забиха здраво
3. Бедната маса - ами тя основно живурка по села и паланки и малките градове - ами много ясно, че на Бай Денчо от кварталната бакалия му вдигнат вноската по кредита, акциза на цигарите и му забвят някое плащане, то той ще вдигне цените в магазина - от оборот няма как да избие разликата, ама той си има твърда клиентела и е без конкуренция - как мислиш, дали ще му купуват буламаяите и на 50% отгоре като цена - пък и сега си има идеално оправдание - криза е, тя е идеалният виновник за всичко

Подкрепям мнението за стагнация на пазара на НИ, но всички позабравят мръсните кинти и манталитете на българина, а те сочат само едно - набиване на кинтата в имоти, защото българина от друго не разбира, а и трябва да има за децата

П.П.С. Напоследък зачестиха и обявяте дет ми ги лепят на входа - Търсим да закупим жилище в блока - не знам дали са последните отчаяни напъни на полуфалирали брокита или има реално търсене, но тези надписи бяха поизчезнали в последните 1,5 години

[zloblivi_podritvaniq]

.....

аноне извинявай, когато правиш анализ на инфлацията в канада принципно гледаш ли и нивата на usd/cad за съответния месец

[Crux]

Простичките неща са следните: средната класа с пари в брой и без кредити не изпитва инфлационен натиск, дори напротив, в нея се създават очаквания за дефлация и съответно не предприема решения за големи покупки, а е склонна да изчака. Средната класа без кеш и с кредити изпитва инфлационен натиск, защото тя така или иначе вече е направила големите си покупки с кредити и започва да се задъхва дори и от 3-4% повишение на стоките и услугите от първа необходимост.
Хората под средната класа имат минимални потребителски кредити или нямат, но също нямат и свободен кеш и те не се замислят за нищо, а само го отнасят.
Та изводите са по-скоро, че потреблението ще стагнира, със или без инфлацията на НСИ, а това е най-важното за темата "Какво покачване/понижение очаквате на НИ".
Поздрави и успех.

Браво, отлично казано! И абсолютно вярно!

[anon6706]

.....просто ходи в някой друг форум, Forex например...

И що така?! Там има много хляб, не точно в темата де.

[Zashtontcho]

Бум мада фака бум бум мада факааа

Yo Yo Nigga Nigga Shit Yo Yo...

Само да помоля негърските шитни да ги пееш в някой друг форум МаркетЛавараж

Направо не си прави труда да цитираш постове и да разсъждаваш, просто ходи в някой друг форум, Forex например...