Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 2

[srs]

Където има добри брокери, стават продажби. Където има алчни хора, има мухлясали оферти. Сигурно пада по някой балък от време на време, но много по-рядко, отколкото преди 2-3 години

Какво се показва за пореден път с тези обяви? Показва се за пореден път че големите мазни брокери не се интересуват от реалните цени на НИ, те се интересуват от това какъв кредит може максимално да се отпусне от банките за даден район и си нагласят цените спрямо максималния размер. Когато има малки брокери на пазара, те са склонни да работят на по-ниски офертни цени, но да продават. Големите брокери държат високите цени и се стремят да държат целия пазар. Когато някой пусне имот на реална цена, се засипва с обаждания и накрая бива убеждаван да пусне имота чрез брокер, на по-висока цена с обещание за по-голяма печалба за него. Съответно, и агенцията прибира и по-голяма комисионна, и част от горницата. Затова всички оферти от брокери са с минимум 50% по-високи от реалните цени, за да може повече да лапат и да печелят

+1 Напълно съм съгласен с това!!!

[MRP]

Е,от отговора стана ясно с какво се занимаваш ,щото другото бе ясно и от преди.
Та, специалисте по "ала бала" ,откри ли такава банка??
Или така ще я караме -с ала бала.

Ами на тоя въпрос дето ми задаваш, даже и това ти е много.

[al64ad]

Ала бала !!!

Е,от отговора стана ясно с какво се занимаваш ,щото другото бе ясно и от преди.
Та, специалисте по "ала бала" ,откри ли такава банка??
Или така ще я караме -с ала бала.

[GuznaSyvest]

Абе чак сега ми се изясни защо 3-4 идиотчета киснете в тая тема - да гледате с колко точно са ви поевтинели копторите
Защо ритате по Защончо - той ви снася тая информация редовно и безплатно

[MRP]

Айде бе,специалиста откри ли банка спазваща "златното английско сечение" ?? Аа и мноого печеливша...

Ала бала !!!

[rover]

Защонтчо, ти си професионален спамер. Не разбираш ли, че никой не ти чете глупостите, които пишеш?

[Zashtontcho]

Където има добри брокери, стават продажби. Където има алчни хора, има мухлясали оферти. Сигурно пада по някой балък от време на време, но много по-рядко, отколкото преди 2-3 години

Ето апартамент в ж.к. Обеля, 88 кв.м за 54 300 лв.http://www.sales.bcpea.org/?q=node/18537

Ето и брокерските оферти за същия квартал, същата площ, публикувани в брокерския сайт imot.bg

• 76 600 лв., или горница от 22 300 лв. или горница 41% от реалната цена. Имотът се продава от брокера Стъв Болкън ООД
  http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...546&f1=details

• 81 100 лв., или горница от 26 800 лв. или горница 49% от реалната цена. Имотът се продава от брокера Имоти Доверие ООД
  http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...128&f1=details

• 82 100 лв., или горница от 26 800 лв. или горница 52% от реалната цена. Имотът се продава от брокера Адрес Недвижими имоти
  http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...389&f1=details

• 87 800 лв., или горница от 33 500 лв. или горница 62% от реалната цена. Имотът се продава от брокера Имоти Доверие ООД
  http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...129&f1=details

• 88 000 лв., или горница от 33 700 лв. или горница 62% от реалната цена. Имотът се продава от брокера Вита
  http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...461&f1=details

• 96 700 лв., или горница от 42 400 лв. или горница 78% от реалната цена. Имотът се продава от брокера Олимп ЮВ
  http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...036&f1=details

• 97 800 лв., или горница от 43 500 лв. или горница 80% от реалната цена. Имотът се продава от брокера Адрес Недвижими имоти
  http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...354&f1=details

Какво се показва за пореден път с тези обяви? Показва се за пореден път че големите мазни брокери не се интересуват от реалните цени на НИ, те се интересуват от това какъв кредит може максимално да се отпусне от банките за даден район и си нагласят цените спрямо максималния размер. Когато има малки брокери на пазара, те са склонни да работят на по-ниски офертни цени, но да продават. Големите брокери държат високите цени и се стремят да държат целия пазар. Когато някой пусне имот на реална цена, се засипва с обаждания и накрая бива убеждаван да пусне имота чрез брокер, на по-висока цена с обещание за по-голяма печалба за него. Съответно, и агенцията прибира и по-голяма комисионна, и част от горницата. Затова всички оферти от брокери са с минимум 50% по-високи от реалните цени, за да може повече да лапат и да печелят

[Novakat]

Здравейте на всички.
Бате Пешо , от две години не бях стъпвал в София и трябваше от летището да взема роднини.Освен това което казахте ми направи и друго впечтление.На Цариградско колите тътреха с 45 километра в 3-те ленти.Първо си помислих, че е има някакъв парад и хората така по-спокоиничко си карат.Питах един таксиметров шофьор за какво става върпос и човека ми вика, че с куката можеш да се разбереш(ще кихнеш и готово) ама камерата няма двоб и не храни семейство и неможеш да я подкупиш.
Незнамкакви са глобите ама тази работа не е на добре.
Иначе преди ми правеше кеф да си карам след някои местен които бърза.Знае човека къде в коя лента да се пререди , къде кои светофар светва първо, коя лента най-бързо се изпразва и т.н.А сега мъка голяма.
Извинявам се за спама , че то по НИ няма какво да кажа, освен че пари ей така да хвърля за имот нямам и затова не го следя този пазар
Лек и успешен ден на всички

[Мажоритаря]

В понеделник и вторник бях в София.Първия ден духаше силен вятър и градът беше кочина.Сухи листа,клони,торбички,хартийки всичко се носеше във въздуха.Наложи се да си купя евтини очила за да не ми извади нещо очите.Мизерия невероятна мизерия.В подлеза на НДК е кенеф мирише та се нетрае.Возих се на тролей ужас повече такива неща няма да правя.На всичкото отгоре билета левче.Улиците мизерни хората едни такива опърпани повечето с вид на клошари.По центъра се разкарват мургави с анцузи за по 10 кинта с изкривени физиономии.Сградите посивели и почернели с падаща мазилка.Цели къщи с поникнали дървета в тях оставени на произвола.На площад Македония до билдинга на КЪ МУ СЪ ИБЕТО едни кранове недай си боже да паднат.Хубавото беше малко.Нямаше задръствания и сравнително бързо се придвижвах.Роднини и приятели говорят че вече заплатите масово са около 500кинта.Та имотите колко да струват?Според мен повече от 600евро за кв.метър чиста жилищна площ е илюзия.Някой хора живеят в заблуда голяма заблуда относно нашата столица.А като се прибрах пуснах телевизора на новините и кво да видя Бойко се изтъпанил зад него това дето му викате кмет и се хвали като дърта циганка каква София бил направил....................

Ама в София или в Люлин... То там и без да има вятър си хвърчат торбички...

[Бате Пешо]

В понеделник и вторник бях в София.Първия ден духаше силен вятър и градът беше кочина.Сухи листа,клони,торбички,хартийки всичко се носеше във въздуха.Наложи се да си купя евтини очила за да не ми извади нещо очите.Мизерия невероятна мизерия.В подлеза на НДК е кенеф мирише та се нетрае.Возих се на тролей ужас повече такива неща няма да правя.На всичкото отгоре билета левче.Улиците мизерни хората едни такива опърпани повечето с вид на клошари.По центъра се разкарват мургави с анцузи за по 10 кинта с изкривени физиономии.Сградите посивели и почернели с падаща мазилка.Цели къщи с поникнали дървета в тях оставени на произвола.На площад Македония до билдинга на КЪ МУ СЪ ИБЕТО едни кранове недай си боже да паднат.Хубавото беше малко.Нямаше задръствания и сравнително бързо се придвижвах.Роднини и приятели говорят че вече заплатите масово са около 500кинта.Та имотите колко да струват?Според мен повече от 600евро за кв.метър чиста жилищна площ е илюзия.Някой хора живеят в заблуда голяма заблуда относно нашата столица.А като се прибрах пуснах телевизора на новините и кво да видя Бойко се изтъпанил зад него това дето му викате кмет и се хвали като дърта циганка каква София бил направил....................

[bgg_red]

и хоп ка4веме цената за 2 месеца пак на 1000 евро
оба4е на третия месец търсенето из4езва
и естествено цените падат, но за да ги свали
на 500 евро пак ще трябва да минат още 2 години и половина както до сега - защото тези два месеца на търсене са създали о4акване
за завръщане на така желания купува4


много сте глупави българите и ве4но ще бъдете
еб...

Временното вдигане ще сасипе още по-бързо
пазара , защото като паднат доле цените ,
ще са по-ниско от предния път !!!!
=================================
http://www.vbox7.com/play:e3e388ed
Спасете Мирко !!!

[marandi]

"в.24 часа: Живееш в добър квартал - с по-як данък в София
Според предложението на зам.-кмета по финанси Минко Герджиков за ново райониране на зоните, по които се определя данъчната оценка на имотите, тя ще се вдигне от 18 до 45% в зависимост от квартала. Въз основа на данъчната оценка се определя размерът на данък сгради и такса смет."


Уви като не можаха по друг начин, сега ще се опитат да вдигнат цените на имотине с кметска заповед! В най-добрия случай ще има застой и цените ще замръзнат, но но Нова година пак ще има удърно да се проват имоти на високи цени!!!

Думаше една Руса тиква, че цениТЕ на имотиТЕ - първо ги определя държавата, после баМките и чак след това са разни дитирамби на неграмотни брокита за търсене-предлагане, аа ... - уу ... и прочие сказки от шипковия храст.

Кой ли ме слуша обаче

[Imotenbalon]

Ето една графика на Barbaron от форума www.fimoti.com



След август се забелязва рязак ръст на офертите публична продан.

[zloblivi_podritvaniq]

.....

и хоп ка4веме цената за 2 месеца пак на 1000 евро
оба4е на третия месец търсенето из4езва
и естествено цените падат, но за да ги свали
на 500 евро пак ще трябва да минат още 2 години и половина както до сега - защото тези два месеца на търсене са създали о4акване
за завръщане на така желания купува4


много сте глупави българите и ве4но ще бъдете
еб...

[zloblivi_podritvaniq]

.....

бг е страната в която при 300 хиляди имота за продажба, ако семейна двойка си купи 1 жилище този месец това ще е водещата новина
по телевизия и вестници

смятай щом се появява вдъхновене когато някой закупи 1 жилище какво ще стане ако тоя
месец цъфнат примерно няколко хиляди както беше преди

щото тъпия българин не знае 4е за да има стабилен маркет това трайно трябва да се установи и цените бавно и постепенно да се ка4ват, а ооооп оп ше ги ка4и наведъж
ке си каже ааааа ето го търсенето я бързо пак да върна старите цени та да не се преебем