Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 2

[bgremonti]

Айде, айде, горивата и храните....кажи алкохола и цигарите...това е и по-лесно, въпрос на акцизи ))))

Да бе вярно, забравих за тях.
Честно да ви кажа трудно е когато основните стоки за консумация се покачват в аритметична прогресия, ти да сваляш процента на печалбата от който ти зависи не само прехраната, но и ред други режини. В частност сигурно трябва да съм доволен, че имам пари за храна, за покриване на сметки, заем и някоя сбирка с приятели на кафе. Може би някой събират и за почивка на море!? Истината е, че това е във възможностите на всеки средно статистически работещ човек в БГ. Ако аз съм създал фирма и няколко работни места и се опитвам не само да оцелея в кризата, то такива доходи са просто неприемливи за мен! В такъв случай по-добре да ходя на заплата някъде, където ще получавам всичко това само като ходя на работа и няма да имам отговорността пред клиентите и хората си. Не съм ли прав?

[ангел петков]

Груб строеж така мога да го окастря откъм разходи и включително и разходи за мателиали , че да ти кажа цена като бомбон. Като се почне да се прави без да съм те излъгал и за един гвоздей такива пари ще ти дойдат отгоре , че ще ме търсиш да ме набиеш и просто ще издлезеш от кожата си.Мен са ме вадили така от кожата ми онези за които писах че ги изгоних и не им платих и една стотинка.

Това може да стане само ако наемаш фирми или бригади които ти дават цена за "труд и материали",ако им плащаш само труд и сам си набавяш материалите(както аз правя),няма как да те изненадат,защото ако решат да ти играят номера просто няма да им платиш!

[ангел петков]

Цените могат да започнат да падат, когато цените на горивата и храните тръгнат надолу!
След като въпреки кризата, аз всеки месец плащам все по скъпо за гориво и храна, значи и цените на труда ми ще останат същите... поне до второ пришествие или до като банките свалят таксите си по обслужване и процентите си по кредитите!

Само не мога да разбера какво общо имат лихвите на банките?Ти нали работиш с парите на инвеститора? Колкото до горивото и храната,ако нямаш работа съвсем ще ти е трудно да си ги набавяш!!!Защо не дадеш цени само за труд за да видим реално как са нещата?

[hohohoo]

Цените могат да започнат да падат, когато цените на горивата и храните тръгнат надолу!
След като въпреки кризата, аз всеки месец плащам все по скъпо за гориво и храна, значи и цените на труда ми ще останат същите... поне до второ пришествие или до като банките свалят таксите си по обслужване и процентите си по кредитите!

мухахаха, тая мисъл е killer
маркетинг и мениджмънт по бегетовски - язе ше си думкам цени както я си знам, пък се некой ше се навие през годината се пак живеем в страната на финансовите гении
с един изстрел два заека - ем няма ми се амортизирва мистрията от мноо работа, ем няа се преуморявам мноо-мноо, ем пак съшите пари ша зимам кът' Пешо дюлгерина от горния етаж дето зима по 60 лв надник само - 1 обект и джакпот

ма и маркетинга си го измислил мноо яко - спамиш си тука из форуми, плескаш си тъпи мненийца за импресийки само, важното е да се види името и аватара, нале?

[hah]

Цените могат да започнат да падат, когато цените на горивата и храните тръгнат надолу!
След като въпреки кризата, аз всеки месец плащам все по скъпо за гориво и храна, значи и цените на труда ми ще останат същите... поне до второ пришествие или до като банките свалят таксите си по обслужване и процентите си по кредитите!

Айде, айде, горивата и храните....кажи алкохола и цигарите...това е и по-лесно, въпрос на акцизи ))))

[bgremonti]

Казвай кога ще смъкваш цените , че хората чакат да си ремонтират колибите пък дерете кожи повече отколкото при бума. Как става тази работа ?

Цените могат да започнат да падат, когато цените на горивата и храните тръгнат надолу!
След като въпреки кризата, аз всеки месец плащам все по скъпо за гориво и храна, значи и цените на труда ми ще останат същите... поне до второ пришествие или до като банките свалят таксите си по обслужване и процентите си по кредитите!

[supertrader]

ангел петков

Груб строеж така мога да го окастря откъм разходи и включително и разходи за мателиали , че да ти кажа цена като бомбон. Като се почне да се прави без да съм те излъгал и за един гвоздей такива пари ще ти дойдат отгоре , че ще ме търсиш да ме набиеш и просто ще издлезеш от кожата си.Мен са ме вадили така от кожата ми онези за които писах че ги изгоних и не им платих и една стотинка.

[bgremonti]

А твоите цени кога ще паднат?

Мойте цени паднаха от началото на годината с 20-25%. В момента мога да си позволя отстъпка за по-големи обекти максимум до 10%.
Разбира се цените на самостоятелните изпълнители (майстори) са по-ниски, но аз този лукс не мога да си го позволя.

[ангел петков]

Какво остойностяваш ? Какви разходи за материали имаш включени и в крайна сметка какви точно работи свъшват с материали за 70-80 лв. по този квадратен метър застроена площ ? Най голямото перо което към момента ти спестява пари като разход в сравнение с преди 2 години са изокопи и насипи и тя ги правят с 25-30% по евтино , макар че ще ти обявят цена с 50% по ниска от преди. Това е , а другото е с 15% надолу защото не можеш да вземеш бетон поевтенял понеже са го обеднили от към цимент.Не че не можеш, неправилно се изразих - опасно ще бъде понеже една конструкция от 5 етажа има голяма собствена маса. Точно в довършителните работи е ключето към по добрата цена и зависи много и тя може да бъде по ниска , но не за сметка на качеството.

Ако си забелязал никой от тези бригади не ти дава цена с изкопа,т.е. изкопа ти е на отделна сметка.А двуетажна къща "консумира" много по-малко материали от 5-етажен блок особено ако е без подземно ниво!!!Но както и да е и 100 лева на кв. да е пак разликата е много голяма.Да не забравяме,че това са цени без ДДС!!!

[supertrader]

ангел петков

Какво остойностяваш ? Какви разходи за материали имаш включени и в крайна сметка какви точно работи свъшват с материали за 70-80 лв. по този квадратен метър застроена площ ? Най голямото перо което към момента ти спестява пари като разход в сравнение с преди 2 години са изокопи и насипи и тя ги правят с 25-30% по евтино , макар че ще ти обявят цена с 50% по ниска от преди. Това е , а другото е с 15% надолу защото не можеш да вземеш бетон поевтенял понеже са го обеднили от към цимент.Не че не можеш, неправилно се изразих - опасно ще бъде понеже една конструкция от 5 етажа има голяма собствена маса. Точно в довършителните работи е ключето към по добрата цена и зависи много и тя може да бъде по ниска , но не за сметка на качеството.

[zloblivi_podritvaniq]

Ако проследим спада на икономиката от март до април, се предполага спадане и на цените на имотите.

нема кой да прави ремонт на тези цени

[ангел петков]

Не работят на 70 евро , те такива са гадни че заблуждават и лъжат и дори повече пари искат в сравнение с някой който си обявява каква е цената. Преди години строих една неголяма пет етажна сграда и тогава ситуацията беше пак такава 98-ма година.Бях хваал едни , бригада които много ниска цена ми обявиха и после ми заявиха че това им се плащало допълнително , онова..имаше предложени по ниски цени от тяхната на такива които си казват истинската цена. Разбира се на такива не им платих , то аз въобще не им платих и ги изгоних и ги карах да ми плащат похабени материали за сериозни пари. Може да е почтен човека , а тези които постъпват зарибяващо с ниски цени са много непочтенни и за малки ремонти номерата им минават.Хващат някой който тръгва с идеята че ще им плати 200-300 лева за нещо , а накрая се оказват 130 лева за няма седмица работа.

Добре де при положение ,че разходите за материали за груб строеж са около 70-80 лева/кв.м (в момента точно остойностявам количествени сметки на няколко къщи) на колко да работят? Като bgremonti на 180 евро без ДДС,ами той от 2000 кв.м ще изкара над 200 х.евро!!!

[supertrader]

индианеца

Лошото в свиването на разходите е , че като го почнеш и се огледаш виждаш как и другите минали на този вариант. После ако бизнеса ти за тях е някой разход който те са свили или направо отрязали и не го правят става съвсем недобро положението за теб. Те хората са казали как мечката като тръгнела да играе кара къщите по ред.

[supertrader]

индианеца

Или почнеш да се мяташ като риба на сухо от глад и тогава се сещаш че може да спреш да правиш излишни разходи и ги минимизираш.

[индианеца]

Става защото си мислят,че като хванат един балък в годината им стига.

Това в българската антикризисна мярка. При спад на оборота, вдигаш цените, докато излезеш на печалба.