Първоначално изпратено от Грую Груев
Разгледай мнение
Виж са Panican Whyasker първо да ти обясня моята позиция - не продавам и не купувам имоти - имам си имоти и в София, и в областен град, и в по-малък град, и няколко на село, и 3 дка лозя, и земеделска земя, и гора (всичките наследствени, не съм ги купувал) - в момента не бих купил имот, защото не ми трябва, защото ще паднат още (за хората с кинти, които могат да ги извадят на секундата) и защото няма добри предложения на пазара на цената, която аз бих могъл да дам.
Второ, уважаеми Panican Whyasker, специално за теб поствам митовете, които са свързани с цените на имотите(хапартаментиту, щото това касае всички драскащи тук) в Софето - повечето от тези митове са на сривльовци, за съжаление:
1. В София има 100К имоти за продан - какво е стандартен имот съм ти описал по-долу, кажи ми колко такива стандартни имоти има в Сф?
2. В софия има криза - има дренки, всички заведения са си яко фул и то през лятото (сигурно щото хората нямат кинти да идат на море
), София не е Бг и в останалата част на страната има криза (тук мога да ти развивам дълга тема, ама ме мързи да пиша, а и си губя времето за това)
3. ЧСИ-тата ще наводнят пазара с имоти - е, няма такъв смях - в София има точно 27 тристайни, които се продават - мдам, определно ще задръстят пазара
4. ЧСИ-тата ще извадят на пазара супер евтини и качествени имоти - по 2 имота за леФче - публична тайна е, че банките играят за апетитните имоти и не позволяват слизането им под определена цена - не ми вярваш - ето ти линк към статия в Труд (сравнително уважавана медия) - съдия-изпълнител продаде на търг друг техен хотел - легендарния “Астория палас”, за 5,6 млн. лева. Причината беше ипотечен дълг на “Капси турс” от 2,4 млн. евро към Първа инвестиционна банка. Тогава така и не стана ясно кой взема хотела, тъй като кандидатът, който спечели наддаването - Невен Райчев, не внесе сумата в законовия срок. Той игра като посредник на белгийски инвеститори, които по-късно се отказали от сделката. След тях се нареждаше самият взискател - ПИБ. - та чекай си еФтинко, може пък и да те огрее
5. Банките не кредитират - кратка справка в моите пари.бг показва точно обратното - да, критериите са завишени и вече не се отпускат кредити на Сульо и Пульо, но си кредитират - някои и 100% финансират, ама да не правя реклама
6. Софето е 2 милки - е, щом гое рекъл Боко, нЕма начин да не е толкова - София е макс. 1,5 милки - най-елементарният начин за смятане е броят на новородениете, а те са около 17К в София, при около 80К за Бг, т.е. новородените в Сф са около 20% от всички (а знаем колко много се натискат селтиците да си пишат децата Софиянчета),т.е. в Сф живеят не повече от 20% от населението на Бг или 1,5 милки (пряко сили) при 7,5 милки за Бг
7. Цените на имотите само ще растат а.к.а. купете на зелено и догодина имате 20% безрискова възвращаемост - това мисля, че достатъчно е коментирано - на преебалите се - честито
8. Българинът вече не се кефи на имоти - е да, ама не - според изследване на МастерКАрд, 19% от българите биха инвестирали в имот, ако имат 20 К евро (тази тенденция я има и при най-младата възрастова група 18-24) - но комент
9. Можеш да осъдиш строителя, ако не си изпълни задълженията - можеш, ама на 36.13 - строителят тихичко си фалира, ако стане по-напечена ситуацията и ти оставаш с пръст в г.з и пускаш петиции в нета, правиш група във Фейса или драскаш поредната безумна тема в Инвестора - Помощ, аз съм се надупила и те ме е.ат, без да ми искат разрешение
10. Цените в София са най-нискте в столиците на ЕС - може и така да е (номинално), само дето никой отвъд Калотина не отчита общите части като част от жилището, а феномена Ш/З си е чисто българско творение, т.е. на цените в София трябва да се добавят поне още 1/3 (или съответно от цените на останалите столици в ЕС да се вади 1/3), ако ще сравняваме цени, но дребният тарикатлък на българина е несравним в това отношение
Спирам до тук, че сядам на маса...
Трето и последно, уважаеми Panican Whyasker - пожелавам ти да си жив и здрав и да успееш да си изработиш цената на лелеяното жилище, щото с 15К USD изкарани от бригади в сащианско това няма как да стане в Сф, но виж в Радомир може да се намери нещо прилично
Уека и доходна (свиквай с този изказ, ще ти трябва в Пеунишко - там бият много (щот пред винкело всички са равни/ ама пък имат готини пички/като изключим предишната Мис България
/) и не се коркай много - ще си скъсиш живота
Второ, уважаеми Panican Whyasker, специално за теб поствам митовете, които са свързани с цените на имотите(хапартаментиту, щото това касае всички драскащи тук) в Софето - повечето от тези митове са на сривльовци, за съжаление:
1. В София има 100К имоти за продан - какво е стандартен имот съм ти описал по-долу, кажи ми колко такива стандартни имоти има в Сф?
2. В софия има криза - има дренки, всички заведения са си яко фул и то през лятото (сигурно щото хората нямат кинти да идат на море
), София не е Бг и в останалата част на страната има криза (тук мога да ти развивам дълга тема, ама ме мързи да пиша, а и си губя времето за това)3. ЧСИ-тата ще наводнят пазара с имоти - е, няма такъв смях - в София има точно 27 тристайни, които се продават - мдам, определно ще задръстят пазара
4. ЧСИ-тата ще извадят на пазара супер евтини и качествени имоти - по 2 имота за леФче - публична тайна е, че банките играят за апетитните имоти и не позволяват слизането им под определена цена - не ми вярваш - ето ти линк към статия в Труд (сравнително уважавана медия) - съдия-изпълнител продаде на търг друг техен хотел - легендарния “Астория палас”, за 5,6 млн. лева. Причината беше ипотечен дълг на “Капси турс” от 2,4 млн. евро към Първа инвестиционна банка. Тогава така и не стана ясно кой взема хотела, тъй като кандидатът, който спечели наддаването - Невен Райчев, не внесе сумата в законовия срок. Той игра като посредник на белгийски инвеститори, които по-късно се отказали от сделката. След тях се нареждаше самият взискател - ПИБ. - та чекай си еФтинко, може пък и да те огрее
5. Банките не кредитират - кратка справка в моите пари.бг показва точно обратното - да, критериите са завишени и вече не се отпускат кредити на Сульо и Пульо, но си кредитират - някои и 100% финансират, ама да не правя реклама
6. Софето е 2 милки - е, щом гое рекъл Боко, нЕма начин да не е толкова - София е макс. 1,5 милки - най-елементарният начин за смятане е броят на новородениете, а те са около 17К в София, при около 80К за Бг, т.е. новородените в Сф са около 20% от всички (а знаем колко много се натискат селтиците да си пишат децата Софиянчета),т.е. в Сф живеят не повече от 20% от населението на Бг или 1,5 милки (пряко сили) при 7,5 милки за Бг
7. Цените на имотите само ще растат а.к.а. купете на зелено и догодина имате 20% безрискова възвращаемост - това мисля, че достатъчно е коментирано - на преебалите се - честито
8. Българинът вече не се кефи на имоти - е да, ама не - според изследване на МастерКАрд, 19% от българите биха инвестирали в имот, ако имат 20 К евро (тази тенденция я има и при най-младата възрастова група 18-24) - но комент
9. Можеш да осъдиш строителя, ако не си изпълни задълженията - можеш, ама на 36.13 - строителят тихичко си фалира, ако стане по-напечена ситуацията и ти оставаш с пръст в г.з и пускаш петиции в нета, правиш група във Фейса или драскаш поредната безумна тема в Инвестора - Помощ, аз съм се надупила и те ме е.ат, без да ми искат разрешение
10. Цените в София са най-нискте в столиците на ЕС - може и така да е (номинално), само дето никой отвъд Калотина не отчита общите части като част от жилището, а феномена Ш/З си е чисто българско творение, т.е. на цените в София трябва да се добавят поне още 1/3 (или съответно от цените на останалите столици в ЕС да се вади 1/3), ако ще сравняваме цени, но дребният тарикатлък на българина е несравним в това отношение
Спирам до тук, че сядам на маса...
Трето и последно, уважаеми Panican Whyasker - пожелавам ти да си жив и здрав и да успееш да си изработиш цената на лелеяното жилище, щото с 15К USD изкарани от бригади в сащианско това няма как да стане в Сф, но виж в Радомир може да се намери нещо прилично
Уека и доходна (свиквай с този изказ, ще ти трябва в Пеунишко - там бият много (щот пред винкело всички са равни/ ама пък имат готини пички/като изключим предишната Мис България
/) и не се коркай много - ще си скъсиш живота
За предлагането също не съм съгласен. Не знам дали са 100 000 апартаментите за продан в София, но определено са адски много - и в голямата си част са стандартни жилища "по БДС", както обичат да ги описват в обявите, каквото и да значи това.
Кредитирането също е значително свито и ти сам си посочил защо - банките завишиха доста критериите и изведнъж се оказа, че надеждните кредитополучатели са една шепа хора. Да, семейство с доказан доход 5 бона е надежден ипотекар - а колко са такива в София?
Иначе за ЧСИ, за имотите "на зелено" и делата срещу строителя, за София 2 милиона, за "плавния" ръст от 20% годишно и ниските цени - за всичко това си абсолютно прав.
Коментар