Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 2

[marin1]

Искам да задам един въпрос на разбирачите във форума...
Купуването на първи имот инвестиция ли е ?
Айде умувайте над въпроса

Ако е направено с над 30% кредит е инвестиция
ако е направено със собствени средства - не е!!!
Удволетворява ли те отговора???

[marin1]

.............
Понеже обичам да цитирам моят приятел Уорън Бъфет ще кажа, че няма по-добър приятел на длъжника от инфлацията.
.........

А Уорън Бъфет дали знае че сте приятели???
Майтап
Доста поста си навъртял "умнико" за последните 5-6 часа ???
Успех с инвестициите - искрено ти го желая
да не изчезнеш като повече от предшествениците си тук - просто не е интерсно - нека поне някой се задържи

[marandi]

Има ли пилот в самолета?

Двамцата "финансови" капацитети зациклиха помежду си май, ърмм?

Ся, имотката стока ли е или книжна пара, че да правим автоматични корелации с инфлафлация/дефлация? Демек да я сравняваме с баМков депозит, т.е. книжна пара?

Че, при депозита имало гарантирана печалбица и държавна защита, а при имотките само "добри" намерения ...

Шах ...

П.П. Нормална картинка за 'орица, които се обучават от БТВ-ту, УНСС-ту или корифея на всички корифеи - имоти.нет. Там, всяка втора тема или пост са за сравнения между тренд на имотки с инфлация/дефлация.

Па, то не било баш тъй, както тия двамцата и закиклиха нещо помежду си - па, уж доскоро се обичаха

[javcho]

...............
Ти си бил велик в невежеството си! Точно при колите и имотите имаше понижение. Но при чушките, доматите и саламите, както и при всички услуги-бясна инфлация. Ти си се бил набълбукал най-много държейки си парите при някой мошеник-банкер, а не купуващ суровини , имоти или коли, а стока на която цената е безпощадно растяща. Честито!!!

Има ли пилот в самолета?

[art-lubitel]

.
..................
В краткосрочен план храните и облеклата, както и услугите. В дългосрочен план инвестициите.
Сега вдеваш ли?

Мале, мале , човека мисли инвестицията за стока

[bertram]

От Стара Загора съм.
Двамата с жената сме общо 140 кила. Аз 95,тя 45
Плюскаме качествена храна бе колега. Не ядем боклуци - дупета,сланина,нокти ,рога ..................

така е
ако се хапва качествено месо, риба, сирена, винце минимум 1000 на месец.

[LANDLORD 31]

Коя е тази стока...

.
..................
В краткосрочен план храните и облеклата, както и услугите. В дългосрочен план инвестициите.
Сега вдеваш ли?

[Мажоритаря]

...............
...стока на която цената е безпощадно растяща. Честито!!!

Коя е тази стока...

[Мажоритаря]

...............
... Точно при колите и имотите имаше понижение...!!!

Май не си прочел внимателно какво съм написал

А за доматите и чушките незнам. Аз ги взимам доста по-евтино от 2007


P.S. Прочети пак каво съм написал...

"Ако човек купува само евтини стоки дефлацията няма да я усети (или по-точно ще я усети...ще му намалят заплатата, а вноските по кредитите и цената на хляба ще остане същатав добрия случай...), но ако тръгне да купува нещо скъпо, то е многократно по-евтино от 2007 (кола, имот, акции) "

[LANDLORD 31]

ВЛОГАР съм да. Общо взето в момента съм "набълбукан" с депозити на 7.10% лихва на год база. Като преди година лихвата беше над 9% при очевидна и силна дефлация. Тогава имаше и някаква паника, че банките щели да фалират и масово някои хора теглиха парите си и ликвидираха нещо, което ти носи 9% чиста печалба + дефлация. А държавата гарантира влоговете до 100к. Ако човек купува само евтини стоки дефлацията няма да я усети, но ако тръгне да купува нещо скъпо, то е многократно по-евтино от 2007 (кола, имот, акции). Аз имоти нямам намерение да купувам близките години, нито пък кола. Така, че депозита ми е идеален в момента... при това е гарантиран

...............
Ти си бил велик в невежеството си! Точно при колите и имотите имаше понижение. Но при чушките, доматите и саламите, както и при всички услуги-бясна инфлация. Ти си се бил набълбукал най-много държейки си парите при някой мошеник-банкер, а не купуващ суровини , имоти или коли, а стока на която цената е безпощадно растяща. Честито!!!

[Мажоритаря]

.............
И ти ли си бил убеден "ВЛОГАР". Ти ли ще си поредния на който ще чета лекция за обезценяването на материалните активи. Инфлацията е непобедима. Искаш примери може би? Разгледай всички новини за растяща инфлация през последните месеци. След това ако ти зачислят лично оръжие внимавай с психиката.

ВЛОГАР съм да. Общо взето в момента съм "набълбукан" с депозити на 7.10% лихва на год база. Като преди година лихвата беше над 9% при очевидна и силна дефлация. Тогава имаше и някаква паника, че банките щели да фалират и масово някои хора теглиха парите си и ликвидираха нещо, което ти носи 9% чиста печалба + дефлация. А държавата гарантира влоговете до 100к. Ако човек купува само евтини стоки дефлацията няма да я усети (или по-точно ще я усети...ще му намалят заплатата, а вноските по кредитите и цената на хляба ще остане същатав добрия случай...), но ако тръгне да купува нещо скъпо, то е многократно по-евтино от 2007 (кола, имот, акции). Аз имоти нямам намерение да купувам близките години, нито пък кола. Така, че депозита ми е идеален в момента... при това е гарантиран

[marandi]

Ранди, тука не си много прав ....

Пич,

на мен не ми е работа да правя масови просветни събрания. Доста простотии си насътворил в един пост, ама не е непоправимо ( поне се опитваш да вкараш логически подход ).

Попрочети малко и ще ти светне ламБата, че инфлация/дефлация се свързва само и единствено при книжни пари. Имотките не спадат към тях, докато не решиш да осребриш или да ги заложиш пред баМка. Тогава обикновено идва "учудването" при сблъсъка с реалността.

Под държавна защита визирам гаранция на цената на ресурса + печалбата от държавата, каквато има при баМковия депозит, а при имотките цена на "актива" + печалба няма ( няма и да я има ).

Разбирам, че се мислиш за мноу хитреещ кат' тия горните 2-ма неграмотни индивиди, ама не им слизай на нивото. Ти си 'убау момче!

Ай, със здраве!

[LANDLORD 31]

+1 Това е така. Но също така определението за актив е относително в зависимост от това кой го определя... счетоводител, адвокат, банкер или пък аз ...
Има интересни теории за това. Любимата ми е, ако си купиш апартамент с кредит. Та къщата става "актив", но в същото време заема става "пасив". Обаче виж след сделката се твърди, че инвеститора е закупил актив . Аз лично бих приел сделката за актив, ако инвестицията която съм направил ми носи някаква печалба след плащане на вноската по кредита, демек наема да ми е по-голям от вноската в банката. Което означава че трябва да съм платил поне 50% от стойността на имота, като начална вноска при сегашните лихви. А и принципа нещо, което е обезпечение в същото време два се води актив е абсурдно....

.............
Въпреки правописните грешки си абсолютно прав..V.+1

[Мажоритаря]

...Човек който не прави разлика между финансов инструмент и актив не е просто икономически неграмотен, той е голям невежал....

+1 Това е така. Но също така определението за актив е относително в зависимост от това кой го определя... счетоводител, адвокат, банкер или пък аз ...
Има интересни теории за това. Любимата ми е, ако си купиш апартамент с кредит. Та къщата става "актив", но в същото време заема става "пасив". Обаче виж след сделката се твърди, че инвеститора е закупил актив . Аз лично бих приел сделката за актив, ако инвестицията която съм направил ми носи някаква печалба след плащане на вноската по кредита, демек наема да ми е по-голям от вноската в банката. Което означава че трябва да съм платил поне 50% от стойността на имота, като начална вноска при сегашните лихви. А и принципа нещо, което е обезпечение в същото време два се води актив е абсурдно....

[LANDLORD 31]

+1

Това доста хора не го разбират обаче...

.............
И ти ли си бил убеден "ВЛОГАР". Ти ли ще си поредния на който ще чета лекция за обезценяването на материалните активи. Инфлацията е непобедима. Искаш примери може би? Разгледай всички новини за растяща инфлация през последните месеци. След това ако ти зачислят лично оръжие внимавай с психиката.