Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 2

[SEBULBA]

При спад на лихвите по депозити и при ръст на инфлацията къде смятате ще отидат тези пари?

[marandi]

Аз па си плющя прогнози и не ми пука

Досега съм писАл да се види 6 месеца по-късно к'во ста'а с моята прогноза от март. Може да прецените близо ли съм?

http://marandi.blog.bg/biznes/2010/1...-godina.618963

Чиърс на бебетата!

П.П. Малко съм загатнал в точка 3 ко ста'а относно спора, който се е разразил дотук

[javcho]

Е, дотук вече маркирахме че според мен до година ще са вече надолу, според теб - точно обратното.
Смятам че лихвите по кредити най-общо ще слязат с около 3% (което означава най-ниски ипотечни около 6-6.5%, потребителски до 7.5-8%; най-високи е трудно да се каже заради циганиите, но пък и не е особено важно), по депозити не очаквам да има над 4-4.5% - честно казано дори по-реалистично ми се вижда ниво до 4% но да приемем че част от сегашните договори все още няма да са изтекли.

Ти с какви чисълца би се ангажирал - ето така като мене, с толеранс 0.5% ?

Бих се ангажирал, че под 7% освен някакви временни промоции със сто допълнителни условия и уловки нама да видиме.

[jamiemirror]

Да страх ме е.

Ти не искаш да дадеш прогноза.

Казах вече, че лихвите или няма да мръднат или ще се качат в следващите 1-2 години.

След това съм сигурен, че ще започнат да качват.

Последно кажи според теб колко е в момента средната лихва и колко ще е пак според теб след някакъв период.

Отбелязваме си и ако още сме във форума след време проверяваме.

Е, дотук вече маркирахме че според мен до година ще са вече надолу, според теб - точно обратното.
Смятам че лихвите по кредити най-общо ще слязат с около 3% (което означава най-ниски ипотечни около 6-6.5%, потребителски до 7.5-8%; най-високи е трудно да се каже заради циганиите, но пък и не е особено важно), по депозити не очаквам да има над 4-4.5% - честно казано дори по-реалистично ми се вижда ниво до 4% но да приемем че част от сегашните договори все още няма да са изтекли.

Ти с какви чисълца би се ангажирал - ето така като мене, с толеранс 0.5% ?

[javcho]

Времето ще покаже.
За сметка на това не виждам нито едно твое твърдение, подкрепено с аргументи. Страхуваш се да сгрешиш ли? Така или иначе вече го направи.

Да страх ме е.

Ти не искаш да дадеш прогноза.

Казах вече, че лихвите или няма да мръднат или ще се качат в следващите 1-2 години.

След това съм сигурен, че ще започнат да качват.

Последно кажи според теб колко е в момента средната лихва и колко ще е пак според теб след някакъв период.

Отбелязваме си и ако още сме във форума след време проверяваме.

[jamiemirror]

Евала. Успя да напишеш пост, в който няма и едно правилно твърдение.

PRICELESS

Времето ще покаже.
За сметка на това не виждам нито едно твое твърдение, подкрепено с аргументи. Страхуваш се да сгрешиш ли? Така или иначе вече го направи.

[javcho]

Явчо, хората нямат много пари кеш защото няма откъде да го вземат. Откъде - хайде кажи ми? "Хората имат" - едни голи думи.
Като споменаваш постоянно Форекс Мастъра - не мислиш ли че който имаше кеш го навря точно като него във влогове за лихви - и то когато имаше лихви 8-9% на срочни влогове? И защо хората да ги е страх от банките като има фонд с гаранции до 100 бона на влог (отскоро - до 190+ бондака)?
Мисля че парите без произход така и няма да влязат в банките - в тоя случай защо ги броиш за пари изобщо? Ще се изперат и/или изнесат в чужбина, вече се е случвало.

За емитиране и т.н. - банките имаха 2 години досега да го направят откак се почна кризата тук. Имат регистрирани български клонове и законова пречка няма.

Лошите кредити ще си растат защото голяма част от кредитите тепърва влизат в това определение (примерно - непокрити плащания в продължение на 3-6 месеца, според критериите на всяка банка). Лихвите вече обяснявах защо ще падат - хвани темата и чети. Знам че си чукча писател - аз обаче не съм длъжен да ти обяснявам едно и също по 5 пъти. Грешката ти е че разчиташ на още депозити - ще ти се изясни в близките месеци, няма да чакаш дори година.

Евала. Успя да напишеш пост, в който няма и едно правилно твърдение.

PRICELESS

[jamiemirror]

Отзад напред. Как хем ще растат лошите кридити, хем ливите ще падат?

Знаеш ли колко време отнема емитирането, особенно на акции?

Какво БФБ, занеш ли колко от банките са български ?

Хората имат страшно много пари кеш, защото все още ги е страх от банките. Много сделки за коли и апартаменти минават на оценка и останалата част кеш. Значи хората имат. Да не говориме каква част от парите в България е без произход. Да не мислиш, че този вид пари седи на влог?

Кредитиране наистина има, но едва покрива изплатените кредити. В резултат РЪСТА при кредитирането го няма.

Явчо, хората нямат много пари кеш защото няма откъде да го вземат. Откъде - хайде кажи ми? "Хората имат" - едни голи думи.
Като споменаваш постоянно Форекс Мастъра - не мислиш ли че който имаше кеш го навря точно като него във влогове за лихви - и то когато имаше лихви 8-9% на срочни влогове? И защо хората да ги е страх от банките като има фонд с гаранции до 100 бона на влог (отскоро - до 190+ бондака)?
Мисля че парите без произход така и няма да влязат в банките - в тоя случай защо ги броиш за пари изобщо? Ще се изперат и/или изнесат в чужбина, вече се е случвало.

За емитиране и т.н. - банките имаха 2 години досега да го направят откак се почна кризата тук. Имат регистрирани български клонове и законова пречка няма.

Лошите кредити ще си растат защото голяма част от кредитите тепърва влизат в това определение (примерно - непокрити плащания в продължение на 3-6 месеца, според критериите на всяка банка). Лихвите вече обяснявах защо ще падат - хвани темата и чети. Знам че си чукча писател - аз обаче не съм длъжен да ти обяснявам едно и също по 5 пъти. Грешката ти е че разчиташ на още депозити - ще ти се изясни в близките месеци, няма да чакаш дори година.

[javcho]

Първо - в момента кредитиране ИМА (и го знам и от собствен опит), просто не е за всеки. Изискванията са по-височки.
Второ - банките няма да привлекат ресурс чрез депозити по простата причина че хората НЯМАТ какво да депозират вече. Ресурс се набавя чрез емитиране на дълг (облигации) или акции - тук вече импотентната ни БФБ ограничава нещата. Остава само един вариант - намаляване на кредитирането (както и вече писах). Методът който си описал води до една спиралка и в крайна сметка се получава пак БАЛОН.


ПП: Лошите кредити ще растат разбира се - и е време банките да си понесат последствията от раздутите оценки и раздаването на кредит на килограм.

Отзад напред. Как хем ще растат лошите кридити, хем ливите ще падат?

Знаеш ли колко време отнема емитирането, особенно на акции?

Какво БФБ, занеш ли колко от банките са български ?

Хората имат страшно много пари кеш, защото все още ги е страх от банките. Много сделки за коли и апартаменти минават на оценка и останалата част кеш. Значи хората имат. Да не говориме каква част от парите в България е без произход. Да не мислиш, че този вид пари седи на влог?

Кредитиране наистина има, но едва покрива изплатените кредити. В резултат РЪСТА при кредитирането го няма.

[jamiemirror]

опс ,тия от Емпорикито /Кредиагрикол/май не четат форумните спецове:
""Емпорики банк – България", част от френската група "Креди агрикол", пуска промоционална депозитна кампания, съобщиха от институцията.

От днес до края на годината банката ще предлага по-високи лихвени проценти за тримесечните и шестмесечните влогове в лева и евро."-http://www.dnevnik.bg/pazari/2010/10/11/975107_emporiki_bank_vdiga_lihvite_po_novi_depozit i/?ref=rss

От 15 дни пак нещо се увеличиха рекламите за депозити.........
А колко е дела на местния ресурс -има си статистика.

Така за депозити на физически лица лихвата достига до 6.25 % в лева и 5.5 % в евро, а за юридически лица – до 5.25 % в лева и до 4.75 % в евро. Това се отнася за суми до 100 хил. лв. или 50 хил. евро.

Хааааахаха, голямото "увеличение"

Младежи, виждам че нямате аргументи. Кой какво е чел и учил как да е, ама гледате много едностранчиво на нещата.

По-свито кредитиране от сега накъде?

Лошите кредити ще си растът дари да няма нито един нов, защото все някой от старите ще стане лош.

Свиването на кредитирането е лошо за икономиката, а това води до увеличаване на риска един кредит от добър да стане лош.

При увеличаване на задължителните резерви банките ще се нуждаят от допълнителен ресурс. Набяването му става основно чрез депозити, което е вероятно да вдигне лихвита по депозитите, поради увеличаване на тяхното търсене, което ще вдигне и лихвите по кредитите.

ОК, дай една прогноза кога и колко ще са лихвите. И ще видиме може пък и да познаеш

Първо - в момента кредитиране ИМА (и го знам и от собствен опит), просто не е за всеки. Изискванията са по-височки.
Второ - банките няма да привлекат ресурс чрез депозити по простата причина че хората НЯМАТ какво да депозират вече. Ресурс се набавя чрез емитиране на дълг (облигации) или акции - тук вече импотентната ни БФБ ограничава нещата. Остава само един вариант - намаляване на кредитирането (както и вече писах). Методът който си описал води до една спиралка и в крайна сметка се получава пак БАЛОН.

Прогнози не ми се дават понеже нямам навика да гадая, слабо ме вълнува дали познавам или не. Пък и пропускате и двамцата нещичко което пак съм писал - все по-достъпни стават кредитите от банки в чужбина (имах предварително одобрение от английска банка).

ПП: Лошите кредити ще растат разбира се - и е време банките да си понесат последствията от раздутите оценки и раздаването на кредит на килограм. В това няма нищо лошо - и както става по света, така ще става и тук. Стига БНБ да излезе от летаргията си, държавата е ясно че е пълна каша с това "правителство" в момента

Не мислете кой какви книжки чете - мислете С ГЛАВИТЕ СИ.

[al64ad]

Грешка!
Ресурса в банковата система на България също е ЕВТИН и ВНОСЕН, а и риска тук е по-МАЛЪК!
Българските клонове на банки разчитат на подкупния регулатор и правителство - затова прехвърлят риска на гърба на кредитоискателите.

опс ,тия от Емпорикито /Кредиагрикол/май не четат форумните спецове:
""Емпорики банк – България", част от френската група "Креди агрикол", пуска промоционална депозитна кампания, съобщиха от институцията.

От днес до края на годината банката ще предлага по-високи лихвени проценти за тримесечните и шестмесечните влогове в лева и евро."-http://www.dnevnik.bg/pazari/2010/10/11/975107_emporiki_bank_vdiga_lihvite_po_novi_depozit i/?ref=rss

От 15 дни пак нещо се увеличиха рекламите за депозити.........
А колко е дела на местния ресурс -има си статистика.

[javcho]

+1
===============================
Тъкмо да го напиша , но си ме отменил.
Момъка е твърде далеч от материята !!!!!
=================================
http://www.vbox7.com/play:e3e388ed
Спасете Мирко !!!

Аз затова го питам кой го е научил на тия глупости.

Назад говореха, че е програмист май.

Ако е така, защо не научи един нов език, който да му е от полза, а си губи времето с макроикономически процеси, които не разбира.

Между другото от интернет потока, който следя едно нещо ми е направило негативо впечатление. По всички форуми е пълно с хора свързани с IT индустрията, изглежда имат свободно време или имат участие в самите сайтове и форуми и пишат много категорично по-теми, по които имат само бегли познания.

Не е хубаво така.

[bgg_red]

От кой уневерситет или книга ги научи тези глупости?

По-свито кредитиране от сега накъде?

Лошите кредити ще си растът дари да няма нито един нов, защото все някой от старите ще стане лош.

Свиването на кредитирането е лошо за икономиката, а това води до увеличаване на риска един кредит от добър да стане лош.

При увеличаване на задължителните резерви банките ще се нуждаят от допълнителен ресурс. Набяването му става основно чрез депозити, което е вероятно да вдигне лихвита по депозитите, поради увеличаване на тяхното търсене, което ще вдигне и лихвите по кредитите.

ОК, дай една прогноза кога и колко ще са лихвите. И ще видиме може пък и да познаеш.

+1
===============================
Тъкмо да го напиша , но си ме отменил.
Момъка е твърде далеч от материята !!!!!
=================================
http://www.vbox7.com/play:e3e388ed
Спасете Мирко !!!

[javcho]

Първо - ще свие КРЕДИТИРАНЕТО. Оттам ще намали риска от лоши кредити (поради по-високите изисквания към кредитополучателите). Мисля е излишно да обяснявам защо това СВАЛЯ лихвите.

Лихвите имат само една посока - НАДОЛУ. Особено в момента в който българина осъзнае че в България е СКЪПО и НЕИЗГОДНО и да живее, и да работи, и да вземе кредит. Процеса вече е започнал.

От кой уневерситет или книга ги научи тези глупости?

По-свито кредитиране от сега накъде?

Лошите кредити ще си растът дари да няма нито един нов, защото все някой от старите ще стане лош.

Свиването на кредитирането е лошо за икономиката, а това води до увеличаване на риска един кредит от добър да стане лош.

При увеличаване на задължителните резерви банките ще се нуждаят от допълнителен ресурс. Набяването му става основно чрез депозити, което е вероятно да вдигне лихвита по депозитите, поради увеличаване на тяхното търсене, което ще вдигне и лихвите по кредитите.

ОК, дай една прогноза кога и колко ще са лихвите. Да кажем че сега са около 8%. И ще видиме, може пък и да познаеш.

[bertram]

ако успеем да се докопаме до чакалнята за еврото това със сигурност ще се отрази положително на лихвите.. а до тогава ще се въртим в кръг на текущи нива