Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

[luboil]

......

Най-сладкият начин за пране на пари.

Минали от единия джоб в другия, колкото повече, толкова по-добре, защото ще се изперат повече пари, и ако може през АНИ да мине, че да изглежда по достоверно...

Ех ех ех,

115 000 ап х 450 000 евро х 3% комисионна х 2

ех мечти...

[javcho]

В София най-евтиното жилище е било продадено за 15 000 евро, срещу които купувачът е придобил двустаен апартамент в квартал "Витоша".

Егати двустайния.

[SEBULBA]

Най-скъпо продаденият апратамент през 2010 г. от агенцията за недвижими имоти "Адрес" е бил с цена от 2571 евро/кв.м, а най-евтиния за 173 евро/кв.м, съобщиха от компанията.

Сделката, сключена на най-висока цена е за тристаен имот в курорта "Слънчев ден" край Варна. Апартаментът от 175 кв.м е бил купен за 450 000 евро в началото на септември.

Най-евтино през годината е продадено двустайно жилище в пернишкия квартал "Тева". Сделката за имота с квадратура 65 кв.м. е за 11 248 евро и е била сключена в началото на февруари. В София най-евтиното жилище е било продадено за 15 000 евро, срещу които купувачът е придобил двустаен апартамент в квартал "Витоша".

Най-възрастният купувач, сключил сделка през тази година, е на 80 години. Той е купил 3-стаен апартамент в южните райони на столицата за 80 000 евро. Най-младият купувач на жилище е 18-годишен. Той е станал собственик на едностаен апратамент във варненския квартал "Техникумите" за 23 000 евро.

Най-много огледи от потенциални купувачи през изминалата година са направени във варненския квартал "Левски".

Най-големият апартамент, който е бил продаден е с квадратура от над 208 кв.м в пернишкия квартал "Изток". Цената му е 130 000 евро. Най-малкият имот, за който беше сключена сделка през изминалата година е боксониера във Варна с квадратура 23 кв.м на цена от 22 000 евро.

[luboil]

Тази фалшификация няма как да се получи....

Дано,

ама една лъжа, като се каже 10 пъти хората и вярват и става истина.

Колко пъти става излиза, знаеш кой, и казва, че София била 3 млн...

[4i40]

Преброяването мисля, че ще бъде яко фалшифицирано.
Дано да бъкам де, но все пак:
София ще направят всичко възможно да я изкарат поне 2 млн, а Варна ще я изкарат по-голяма от Пловдив за компенсация...

Тази фалшификация няма как да се получи....

[zloblivi_podritvaniq]

Искам да пожелая на всички весела и щастлива Нова Година! Здраве и късмет, радост и любов!
Относно имотките, следващата година пак ще си ги дъвчем, ще спорим, ще даваме прогнози.За съжаление нищо не можем да променим, никой от нас не е толкова богат, че да повлияе на икономиката ни, а и вълшебните пръчици се продадоха по Коледа...
Хубавото е, че се забавляваме и ще продължим да го правим. Наздраве за по-успешната 2011!

спокойно скоро интереса около имотите ще увехне

просто няма пари в тая работа ве4е

от едната страна имаш огромоно коли4ество "инвеститори" които искат да развържат, а от другата - няколко 4овека които все още не са си купили жилище

положениението е направо смешно
просто ще им трябва известно време да го схванат

[neokastro]

До Zashtontcho:
От твоя свитък с НИ колко продаде като ЧСИ

[никол]

Искам да пожелая на всички весела и щастлива Нова Година! Здраве и късмет, радост и любов!
Относно имотките, следващата година пак ще си ги дъвчем, ще спорим, ще даваме прогнози.За съжаление нищо не можем да променим, никой от нас не е толкова богат, че да повлияе на икономиката ни, а и вълшебните пръчици се продадоха по Коледа...
Хубавото е, че се забавляваме и ще продължим да го правим. Наздраве за по-успешната 2011!

[hippo]

Идва края на година и е нещо като традиция да се правят обобщения и равносметки. Ето допълнението към един от любимите ми постове, този за многократното обявяване на достигането на дъното на цените на НИ и започването на постоянния и необратим UP на недвижимите имоти.....

Браво, грандиозно, много добре!

Поздравления!

-----------
eObshtestvo.com - в търсене на Истината

[luboil]

Бе тия 2 милиона от къде са като данни
за живеещите в София?????
Ако аз кажа , че в София живеят
5 милиона ще е толкоз верно
колкото и , че са 2 милиона !!!!!!!!!!
===================================
На хартия са около 1 250 000 но най-вероятно
са около 1 100 000 в най-добрия случай !!!!!
Ще има преброяване и дано стане ясно
колко са, щото могат да смотаят данните
за пореден път !!!!!!

Преброяването мисля, че ще бъде яко фалшифицирано.
Дано да бъркам де, но все пак:
София ще направят всичко възможно да я изкарат поне 2 млн, а Варна ще я изкарат по-голяма от Пловдив за компенсация...

[bgg_red]

Пожелавам на брокерите другата
година да дочакат повишаване на НИ,
а на ипотикарите "платили" апартаменти
на 1000 Евра квадрата и над 1000Е
да смогват и да продължат да плащат!!!!
Ето и поздрава :
http://www.youtube.com/watch?v=1YZAgW33xhA

[Zashtontcho]

Идва края на година и е нещо като традиция да се правят обобщения и равносметки. Ето допълнението към един от любимите ми постове, този за многократното обявяване на достигането на дъното на цените на НИ и започването на постоянния и необратим UP на недвижимите имоти.

• 26 октомври 2010 - Вестник Дневник обявява, че панелните апартаменти са пак на мода и се търсят много. Цените им леко ще се вдигат, защото те се намират в райони с добра инфраструктура.
  http://www.dnevnik.bg/pazari/imoti/2...a_moda_zaradi/

• 26 октомври 2010 - Медията DarikFinance потвърждава написаното в Дневник. Панелките в София са модерни и фейшън и се търсят много и цените им се вдигат. За неразбралите селяни: Купувайте, че ще свършат и вече няма да има и ще живеете на улицата в картонени кутии! http://www.darikfinance.bg/novini/42...0+%EC%EE%E4%E0

• 27 октомври 2010 - Вестник Дневник уведомява неразбралите, че дъното е достигнато и има събуждане на пазара на имоти. Банкерите дават много по-ниски лихви по кредитите и затова хората ще купуват и цените ще се вдигат. http://www.dnevnik.bg/pazari/2010/10...oti_razdvijva/

• 9 ноември 2010 - Медията DarikFinance обявява, че сега е най-изгодно от всякога да се тегли жилищен заем. Айде бездомници, айде лузъри без собствен дом, какво чакате - който не тегли кредит днес, ще остане без жилище! http://www.darikfinance.bg/novini/43...E8%E7%E0%F2%E0

• 28 ноември 2010 - Вестник Дневник съобщава, че жилищата в комплекси от затворен тип се търсят най-много и цените им се вдигат. http://www.dnevnik.bg/pazari/imoti/2...tvoren_tip_sa/

• 30 ноември 2010 - Вестник Дневник е разбрал, че спадът е свършил и тая година купувачите са се избили да купуват жилища. http://www.dnevnik.bg/pazari/2010/11...te_sa_poveche/

• 31 ноември 2010 - Медията DarikFinance също казва, че спадът е свършил. Брокери, строители и банки вече продават жилища както през 2007 и 2008! http://www.darikfinance.bg/novini/44...0%FF+%F1%E8%3F

• 2 декември 2010 - Медията DarikFinance е първа в новините! Очаква се бум на продажбите на имоти! Стотици граждани, гледали рекламите по телевизията, уплашени да не ги изпреварят и да останат без имот купуват и купуват и купуват жилища! Ура! Viva Imoti, Viva Credit, Viva Darik! Venceremos! http://www.darikfinance.bg/novini/44...E8%EC%EE%F2%E8

• 21 декември 2010 - Медията DarikFinance също казва за тези ИДИОТИ, които не са чели статията от 31.11.2010 - Спадът свърши. Сега цените само нагоре. И да, ако не купиш днес, утре няма да има вече имоти! http://www.darikfinance.bg/novini/46...E0%E4%EE%E2%E5

• 27 декември 2010 - Вестник Дневник потвърждава и вече се знае официално: Цените на жилищата достигнаха дъното! http://www.dnevnik.bg/pazari/2010/12...se_ochakva_da/

• 28 декември 2010 - Сайтът Дир.бг казва, че само след няколко дни спират да падат имотите! Нова година, нов късмет и край на спада!http://banks.dir.bg/2010/12/28/news7678841.html

Гледам разни разбирачи са писали за някакви валяци и някакво мачкане, и няколко дежурни форумни брокери им пригласят, но ще видим как ще са нещата след зимата на ББ. Сигурно идеята за валяците е дошла покрай новината за спирането на спада на НИ, но за мен това не е новина. Да видим колко пъти сме наблюдавали това спиране на спада и настъпването на желания момент за покупка на жилище:

• 18 март 2009 - От АНИ Явлена обявяват дъно на пазара и спиране на спада. http://mediapool.etaligent.net/show/...50296&srcpos=5

• 22 април 2009 - От Строителя Артекс обявяват дъно на пазара и спиране на спада. http://dnes.dir.bg/news.php?id=4335326

• 10 май 2009 - От председателя на всичкото АНИ-та обявяват дъното на пазара и спиране на спада. http://dnes.dir.bg/news.php?id=4419465

• 28 май 2009 - В интернет медията Инвестор.бг излиза статия, в която се доказва, че пазарът на имоти е достигнал дъното. http://www.investor.bg/news/article/81054/0.html

• 30 май 2009 - Международният сайт за имоти look-estates.com обявява категорично края на кризата и преминаване на дъното. http://look-estates.com/%D0%BD%D0%BE...B0%D1%82%D0%BE

• 31 август 2009 - В сайта за обяви за НИ topimoti.bg са категорични, че дъното е достигнато и иамаме спиране на спада. http://news.expert.bg/n259246/

• 11 ноември 2009 - Вестник Труд също си казва тежката дума и обявява достигане на дъното на цените на жилищни имоти - http://www.trud.bg/Article.asp?ArticleId=277142

• 14 декември 2009 - Сайтът Строителство, част от групата Економедия (издателите на Дневник и Капитал) също потвърждава, че дъното е достигнато - http://sg.stroitelstvo.info/show.php?storyid=829918

• 07 февруари 2010 - Вестник Дневник и експерти от АНИ обявяват, че дъното е достигнато и ще има скок с минимум 10% до края на годината. http://dnevnik.bg/pazari/imoti/2010/...dunoto_i_shte/

• 07 февруари 2010 - На същия ден, интернет медията exterior.bg обявява същата прогноза, както и вестник Дневник. Независими експерти по НИ са стигнали до един и същи извод - до края на годината ще има скок с поне 10%! http://www.exterior.bg/index.php?tar...ew=385&lang=bg

• 09 февруари 2010 - Два дни по-късно, медията Народно дело също потвърждава новината - до края на годината минимум 10%, даже 15% ръст на НИ http://www.narodnodelo.bg/news.php?n...roy=08.09.2010

• 13 май 2010 - Вестник 24 часа съобщава, че дъното на имоти е достигнато и сега е моментът за закупуване на жилище. http://www.24chasa.bg/Article.asp?Ar...478385#Scene_2

• 23 юни 2010 - Интернет медията DarikFinance.bg също потвърждава, че няма накъде да падат цените на НИ и се задава яко покачване. http://www.darikfinance.bg/view_arti...ticle_id=35157

• 21 септември 2010 - Интернет медията Варна24 по материали на Дарик обявява в статия, пълна с правописни грешки: Поскъпване и дефицит на добри апаратаменти http://news.varna24.bg/192963.html

• 30 септември 2010 - Новинарският сайт Dnes.bg, част от групата на Инвестор, също потвърждава, че дъното е преминато и вече имаме повратна точка. Жилищата само ще поскъпват. Авторите на статията се възмущават и недоумяват как е възможно НСИ все още да отчита спад на продажби и цени http://www.dnes.bg/business/2010/09/...r-u-nas.100071

• 12 октомври 2010 - Вестник Дневник отново съобщава на всички неразбрали, че: Цените на жилищата в София са спрели да падат. http://www.dnevnik.bg/pazari/imoti/2...reli_da_padat/

• На фона на всички тези новини и "факти" статията в сайта Profit.bg учудва много хора. В нея се твърди, че имотите продължват да падат: http://www.profit.bg/news.php?cid=4&id=70269

[toto]

Не съм запознат с гръцкия пазар. Четох тази статия вчера и си мисля, че това, което става сега в Гърция, ние вече го видяхме у нас през 2009 г., макар и в по-лек вариант (без да отчитаме паникьорския стил на статията). У нас няма чак такива количества непродадени нови жилища, особено извън големите градове.

да бе, а имотите в Съни банско какви са?

[bgg_red]

Ако София е 2 милиона, 400 000 наематели не ми изглежда реалистична цифра. След време, може би. Засега мисля, че всеки, който се установи в София за повече от 4-5 години, започва да търси начин да си купи жилище. Защо е така е вече друг въпрос.

Бе тия 2 милиона от къде са като данни
за живеещите в София?????
Ако аз кажа , че в София живеят
5 милиона ще е толкоз верно
колкото и , че са 2 милиона !!!!!!!!!!
===================================
На хартия са около 1 250 000 но най-вероятно
са около 1 100 000 в най-добрия случай !!!!!
Ще има преброяване и дано стане ясно
колко са, щото могат да смотаят данните
за пореден път !!!!!!

[luboil]

Не съм запознат с гръцкия пазар. Четох тази статия вчера и си мисля, че това, което става сега в Гърция, ние вече го видяхме у нас през 2009 г., макар и в по-лек вариант (без да отчитаме паникьорския стил на статията). У нас няма чак такива количества непродадени нови жилища, особено извън големите градове.

Е сега на кого да вярваме?

На пазара има стотици хиляди непродадени апартаменти, като само в София техният брой е 115 хил., каза Цветелина Тасева, изпълнителен директор на Адрес недвижими имоти, цитирана от Инвестор.бг.

http://www.mediapool.bg/show/?storyid=149323

И това от 02.2009!

При драстичен спад на броя на сделките!?

У нас няма драстичен брой непродадени жилища?!

Наскоро имаше линк за 140 000 непродадени в София към момента...


Ей, брокита, направо се въргаляте в лъжи...

П.П. Хем не е запознат, хем си позволява да дава "екпертно" мнение......буха ха ха, типично по брокерски...минахме дъното, имотЯта са само нагорЕ