Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

[Tomy]

Онуфрий ама май ти не схващаш логиката на договорите! Има ли договор той трябва да се спазва!!!! И никой, трето лице, не може да внасе допълнителни уговорки в него!!!!! Ако някой не си плаща - ами да го подгонят данъчните, а не да обикалят фирмите и да лапат на корем квот намерят!

Тая простотия плаче за конституционен съд!

Абе,хора вие май изобщо не си правите труда да вникнете за какво става дума!
Първо,тук става въпрос само за случаите,когато наемател е юридическо лице,а не физическо!
Второ,наемателят не плаща нищо отгоре!Той просто превежда дължимия от наемодателя авансов данък,като му го приспада от наема след като е приспаднал 10% признати разходи.
Т.е.,ако сега получава 200 лева наем,наемателят ти плаща 200 лева,след това ти си приспадаш 10% разходи и след това припкаш в НАП или в банката да си внесеш 18 лева авансов данък.
А отсега нататък наемателят ще ти превежда на теб 182 лева и 18 лева на НАП.И то само,когато наемателят ти е юридическо лице.
Какво толкова сложно за разбиране има тук?!?!Или просто някои хора си пишат ей така,наизуст само,за да плюят нап?!

[SPART]

Падането ще е до основи

Особенно като мернах днес новото увеличение на лошите кредити --- комай 20 % от общия дял

В нормалния свят при такъв процент банковата система отдавна да е колабирала и държавата тоже ...Ама ние още мърдаме и дишаме с никополски батерии

[Tomy]

Не защитавам НАП, но е нормално когато някой взима пари за стока или услуга да издава фискален документ. За покупките в магазина не внасяш ти ДДС-то, защото ти се издава касов бон и по този начин продавачът "осветлява" сделката и съответно се задължава да внесе ДДС-то, което ти си платил.
Доколкото знам, наемодателите физически лица нямат касови апарати. НАП следва тази логика - този който води счетоводство - той да плаща данъка.
Стремежът на НАП не е да хване наемите между физическите лица. Гонят данъците от наемите на фирмите.

Аноне ма ти си цял ПР на НАп бе!!! Колко взимаш от тях тая тъпа пропаганда?

Виж сега отношенията -- наемател-наемодател са частно правни отношения, и тук държавта я НЯМА! Не може трето лице, макар че и двете първи лица имат допълнителни задължения към нея, да се бърка и да определя паричните потоци!
Наемодателя издава фискален документ към наемателя, ако това не е така, това си съвсем друг казус! След като фирмата е декларирала разход за наем и е посочила кой е наемодателя ЕГН- физ.лице ами тъпите чиновници да си влязат в базата и да изпратят една честитка ако не е направил вноската!

Но някой да определая кой и как да изчислява и внася чужди задължение е правен абсурд! Пак ти повтарям аз имам договор за 300 лева -- фирмата трябва да ми преведе 300 лева, според клаузите на договора между нас ако не го стори става неизряден платец и я изгонвам като мръсно коте! Да си търси държавен офис!!!! А ако иска да плаци и горница за 300-те лева на вържавата да си ги плаща за своя сметка!

[luboil]

Та с оглед на новъведенията за
плащане на тоз данък от наемателите
какво понижение очаквате на жилищните имоти?????

За цените не знам, ама върху някои формуци като Ландлорда31 ще повлияе много зле психически. Особено ако някой подхвърли, че всичкото това е една подготовка на НАП да подгони и физическите лица които дават под наем...

[onufri]

Та с оглед на новъведенията за
плащане на тоз данък от наемателите
какво понижение очаквате на жилищните имоти?????

Е,как какво?!Огромно!

[bgg_red]

Та с оглед на новъведенията за
плащане на тоз данък от наемателите
какво понижение очаквате на жилищните имоти?????

[Rapana]

Абе,хора вие май изобщо не си правите труда да вникнете за какво става дума!
Първо,тук става въпрос само за случаите,когато наемател е юридическо лице,а не физическо!
Второ,наемателят не плаща нищо отгоре!Той просто превежда дължимия от наемодателя авансов данък,като му го приспада от наема след като е приспаднал 10% признати разходи.
Т.е.,ако сега получава 200 лева наем,наемателят ти плаща 200 лева,след това ти си приспадаш 10% разходи и след това припкаш в НАП или в банката да си внесеш 18 лева авансов данък.
А отсега нататък наемателят ще ти превежда на теб 182 лева и 18 лева на НАП.И то само,когато наемателят ти е юридическо лице.
Какво толкова сложно за разбиране има тук?!?!Или просто някои хора си пишат ей така,наизуст само,за да плюят нап?!

Така е ясно....

[onufri]

Абе Веско брат и аз нещо не ти разбирам......

Не го разбираш,щото самият той нищо не е разбрал

[onufri]

E kак не ти стана ясно? Аз като плащам 200 лева наем трябва да платя и 10% данък, съответно моя наемател вместо да ми даде 220, ще дава 20 на НАП. Получавам 200, харча 220.

Абе,хора вие май изобщо не си правите труда да вникнете за какво става дума!
Първо,тук става въпрос само за случаите,когато наемател е юридическо лице,а не физическо!
Второ,наемателят не плаща нищо отгоре!Той просто превежда дължимия от наемодателя авансов данък,като му го приспада от наема след като е приспаднал 10% признати разходи.
Т.е.,ако сега получава 200 лева наем,наемателят ти плаща 200 лева,след това ти си приспадаш 10% разходи и след това припкаш в НАП или в банката да си внесеш 18 лева авансов данък.
А отсега нататък наемателят ще ти превежда на теб 182 лева и 18 лева на НАП.И то само,когато наемателят ти е юридическо лице.
Какво толкова сложно за разбиране има тук?!?!Или просто някои хора си пишат ей така,наизуст само,за да плюят нап?!

[Rapana]

E kак не ти стана ясно? Аз като плащам 200 лева наем трябва да платя и 10% данък, съответно моя наемател вместо да ми даде 220, ще дава 20 на НАП. Получавам 200, харча 220.

Абе Веско брат и аз нещо не ти разбирам......

[Веско]

За какво точно НАП ти ги взима тези 40 кинта,би ли пояснил?И как така дохода ти е нула след като си дал стаята под наем и получаваш някакъв доход от това(който ти в примера не си конкретизирал)?

E kак не ти стана ясно? Аз като плащам 200 лева наем трябва да платя и 10% данък, съответно моя наемател вместо да ми даде 220, ще дава 20 на НАП. Получавам 200, харча 220.

[anon6706]

Формално е така, но имаше една инициатива "предай хазяйна" точно за физически лица. А те фискалния документ могат да ползват само за едни нужди щото никой не ти признава разход.
Примерно сина ми е студент на майната си и ми струва 200 кинта, а аз съм дал стаята му под наем на работник от Сунгурларе примерно. С тази мярка НАП не ми взема данък върху дохода, който е нула, а ме глобява 40 лева за дето сина ми учи в чужд град

Да не говорим за кво ми харчат парите

Веско, не рабирам точно смисъла на горното.
Проблемите на НАП не опират до твоята стая. Има хора, които дават под наем магазини от по над 200 кв.м. на бул. Витоша. А някои притежават цели безистени. Нали разбираш, че при тях не става дума за 40 лева?

[Rapana]

Не знаех. Ама то и няма как да се докаже при сегашното положение, че наема не е платен еднократно - на 31 декември.

Абе определено си има нужда от затягане на законодателството в тая посока. То законите ги има, но типично за БГ (и Мексико, Сомалия итн), липсва поседващ контол за спазването и наказателна отговорност при нарушаването. Все още рентиерството си е над 70% в сивият сектор.... На практика на светло са само тези които самите наематели нямат черни каси и лесно може да се направи насрещна проверка.... За съжаление тези които създават законите, као едни типични българи са се затрупали с недвижими имоти, които дават под наем и не им се ще да си обложат собствените доходи....

[anon6706]

За това казвам,че няма нищо фатално в това решение - просто повече хора ще бъдат "принудени" да си плащат авансовия данък на време.на други,обаче,ще им лъснат истинските доходи от наемиТе според мен реват най-много.Хората,които коректно са си плащали не ги бърка нищо - даже напротив,ще си спестят разправията по плашането на авансов данък.А фирмите ще имат един разход от 1-2 лева месечно в повече за платежното към НАП.

Ако тия в НАП имаха малко повече акъл за PR, щяха успоредно с нововъведенията за наемите, да натиснат леко СИБанк да свали таксите за преводи към сметките им. Така нямаше да могат да ги атакуват за тези преводни такси.

[onufri]

Не знаех. Ама то и няма как да се докаже при сегашното положение, че данъка не е платен еднократно - на 31 декември.

За това казвам,че няма нищо фатално в това решение - просто повече хора ще бъдат "принудени" да си плащат авансовия данък на време.на други,обаче,ще им лъснат истинските доходи от наемиТе според мен реват най-много.Хората,които коректно са си плащали не ги бърка нищо - даже напротив,ще си спестят разправията по плашането на авансов данък.А фирмите ще имат един разход от 1-2 лева месечно в повече за платежното към НАП.