Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

[Tomy]

Томка,

не се пали толкова

Значи чилЯка за едното оцеляване и едната панелЯ трябва да живей?

Ами като сложим децата в тази картинка 2х240 само за оцеляване няма да стигнат...

1+ Прав си, ама тия брокерчета като червейчета излизат от земята все едно ги е ударило високото напрежение

[luboil]

Бе много си зле в аритметиката бе момче!
Нещо май а? ОЦЕЛЯВАНЕ 100 лева пробвай ти!

За теб ето по твоите сметки -- 800 лева на човек, 30% за ОЦЕЛЯВАНЕ ПОНЕ! 2*240 == 480 лева, остават 560 на месец, нека да има и бонус 13 заплата, стават 7280 на човек на година, или крайно 14500 лева за хАпартаментЪ !!!! нАлЕ!!!

Сега ако искаш не в долари, може и марки да го сметнеш или албански леи!

Томка,

не се пали толкова

Значи чилЯка за едното оцеляване и едната панелЯ трябва да живей?

Ами като сложим децата в тази картинка 2х240 само за оцеляване няма да стигнат...

[Tomy]

Заплата 800лв. Разходи за ОЦЕЛЯВАНЕ (храна, консумативи, наем) - 700лв.
А сега сметни колко остават за хапартаментче. Баш 15-16 000 долара, в най-добрия случай.

Бе много си зле в аритметиката бе момче!
Нещо май а? ОЦЕЛЯВАНЕ 100 лева пробвай ти!

За теб ето по твоите сметки -- 800 лева на човек, 30% за ОЦЕЛЯВАНЕ ПОНЕ! 2*240 == 480 лева, остават 560 на месец, нека да има и бонус 13 заплата, стават 7280 на човек на година, или крайно 14500 лева за хАпартаментЪ !!!! нАлЕ!!!

Сега ако искаш не в долари, може и марки да го сметнеш или албански леки!

[anon6706]

К'ви долари ви бъркат мозъка бе?!?!? От кога минахте от евро в долари ИЛи някой си мисли така да прилага еФтини марекетингови трикове, а????

За сведение на мъдрите брокери и пишман продавачи средната заплата в София е 880-933 лева или годишно 11500-12200 лева! Така че гарда долу!...а панела на боклука!

Заплата 800лв. Разходи за ОЦЕЛЯВАНЕ (храна, консумативи, наем) - 700лв.
А сега сметни колко остават за хапартаментче. Баш 15-16 000 долара, в най-добрия случай.

[Tomy]

"...двустаен панел - 13-16 000 долара."

т.е. средната zаплата в София zа 1година.
интересно......
други в нужда????

К'ви долари ви бъркат мозъка бе?!?!? От кога минахте от евро в долари ИЛи някой си мисли така да прилага еФтини марекетингови трикове, а????

За сведение на мъдрите брокери и пишман продавачи средната заплата в София е 880-933 лева или годишно 11500-12200 лева! Така че гарда долу!...а панела на боклука!

[Бате Пешо]

"...двустаен панел - 13-16 000 долара."

т.е. средната zаплата в София zа 1година.
интересно......
други в нужда????

Нещо много си поувеличил заплатата.И не забравяй че тези дето вземат такива че и по големи заплати не си купуват боклуци

[relatively new]

"...двустаен панел - 13-16 000 долара."

т.е. средната zаплата в София zа 1година.
интересно......
други в нужда????

[luboil]

В четвъртък излизат средните цени за 1Q/2011

[Бате Пешо]

За краткосрочна прогноза не знам, обаче ето ти една дългосрочна прогноза:

Цените на жилищата ще достигнат равнищата от 2000 година - двустаен панел - 13-16 000 долара.
Това е тенденцията, но дали ще е скоро или след по-дълго време не мога да кажа.

А в момента реалната пазарна цена на повечето панели е 1/5(20%) от исканата от продавача - за този факт съдя от цените на сделките при които банките продават веднага апартаменти на закъсали ипотекари.

Това са реалните пазарни цени при които има интерес и бързо търсене от купувачи. А офертните цени са само пожелателни цифри без никакво практическо значение.

Доста от старите панели са тотални коптори, и не стават за живеене, това не пречи на агенциите да им искат по 30-40 000 евро. Не знам дали останаха хора които да успеят да излъжат с такива оферти.

Дали сградата е коптор не зависи от типа строителство.Поразходи се из центъра и виж колко сгради са по зле и от коптори и от селски обори.Ама собствениците им горди кореняци им сложили цени все едно са в Париж

[kursove]

Цената на жилищата е пазарна и се определя от купувач и продавач и е толкова, колкото някои би платил за конкретният имот. Когато купувача няма достатъчно средства в наличност се появява БАНКАТА. Срещу 12% лихва годишно и 20-30% самоучастие на купувача банката променя всички основни правила на пазарната икономика, и цените излитат вертикално, започват да се тиражират мнения, от рода ''най-добра инвестиция на недвижими имоти в Европа''. Лично съм присъствал на сделки за ваканционни имоти и обещания за печалби при покупка на апартамент с цена 1200 евро и обещание за "продажба след 3-5 години при цени от 2000 евро/ кв.м.'' Всички знаем какво стана с жилищата, наричани "втори дом".

[Спестислав Скръндзалиев]

За краткосрочна прогноза не знам, обаче ето ти една дългосрочна прогноза:

Цените на жилищата ще достигнат равнищата от 2000 година - двустаен панел - 13-16 000 долара.
Това е тенденцията, но дали ще е скоро или след по-дълго време не мога да кажа.

А в момента реалната пазарна цена на повечето панели е 1/5(20%) от исканата от продавача - за този факт съдя от цените на сделките при които банките продават веднага апартаменти на закъсали ипотекари.

Това са реалните пазарни цени при които има интерес и бързо търсене от купувачи. А офертните цени са само пожелателни цифри без никакво практическо значение.

Доста от старите панели са тотални коптори, и не стават за живеене, това не пречи на агенциите да им искат по 30-40 000 евро. Не знам дали останаха хора които да успеят да излъжат с такива оферти.

[Georgio]

Това със "средна цена на кв. в София" е много субективно, защото разликите според локацията са в пъти и въпросната средна цена няма абсолютно никаква стойност. Моето лично мнение е, че в момента това, което официално се появява като цена на имотите в София е с около 15-20% завишено и масово са склонни да продават веднага на цени с този процент надолу. Очаквам тази тендеция да се запази-не вярвам официалните нива да слязат надолу, но на практика реалните цени са 20% по-ниски.

[Oscar de la Hoya]

Ама къде в София, то и сега има по 480 eur ново строителство с 30 % общи части?

[LANDLORD 31]

Дай твоята прогноза, сериозно.

Според мен през четвъртото тримесечие на 2011г. средната цена за София ще е около Е850.
Дай сега 8лв. за прогнозата.

[bate Goiko]

Не е верно. Цените на имотите ще са според това ти колко имаш в джоба или колкото чувстваш че ти лично можеш да дадеш. Та ако имаш 8лв. в джоба, което е твърде вероятно, то тогава и квадратния метър на имотите ще ги нагласим по 8лв. Доволен?

Дай твоята прогноза, сериозно.