Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

[Oscar de la Hoya]

Абе хора, като ви чета имам чувство, че пишете за друг град, а не София.
КОЙ работи за под 1000 лева????
Продавачките в Била сигурно, ама в офис заплата под 1000 лева няма.
Иначе това за остатъчния доход съм съгласен, ама айде малко по-сериозно...
Имам познати с 3, че и 5 бона заплата..
Тея суми, дето ги пишете, просто не знам...
Аз излиза,че съм най големия балък май, да взема да намаля заплатките почвам да се чудя вече

[anon6706]

Тогава какви ги бълнуваш за 15-16000 $?!?

Нещо не ме разбираш.

Искам да кажа, че механичното прилагане на абсолютната стойност на доходите към цените на имотите е неправилно.
Трябва да се гледа тъй наречения disposable доход, или доход, който ти остава за спестяване или за еднократни покупки (кола, апартамент). Та този disposable доход при заплата от 900лв. на човек в семейство с 1 или 2 деца в най-добрия случай е 100лв. Сега смятаме 20 години Х 12 месеца е равно на 240 месеца. 240 месеца Х 100лв. е равно на 24 000лв. или около 17 500долара, ако нямат деца ще е повече.

Сега всеки може да си поиграе и да сметне какъв заем и на каква лихва трябва да вземе това семейство, за да може да го изплаща. Ориентировъчно, апартамента (главницата на заема) трябва да е не повече от 12-13 000 долара.

Дано сега съм по-ясен.

[napoleona]

Наблюденията ми за София са, че заплатите падат, може би наполовина спрямо 2008...
И безработица се появява вече.
Заведенията са празни с малки изключения...Става непривлекателно за млади хора. Дори да имат пари - къде да ги харчат-> като отидат на някой клуб дето персонала е колкото посетителите ли?
Все повече хора се ровят в кофите за боклук...

Впечатленията ми за последните 6 месеца до 1 година назад са, че София ми прилича на провинциален областен център от началото на реформите... закриване на работни места и една част от населението мигрира в София, а друга на село. Само че тук миграцията е на село и за чужбина.
Ако това положение се задържи още 1-2 години, то София я чака участта на средните градове през последните години...
Колкото някои се върна в тези градове, толкова и след години някой ще се върне от UK или DE в София.
Допреди 1-2 години София растеше, защото имаше работа и живот. Като ги няма, ще намалява. Ако този сценарий се развие, имотите ще падат ли падат...
Всеки може сам да си прецени колко е вероятно това да се случи.

+1

Нали знаеш, че Рим е започнал да запада в момента в който е изчерпал ресурсите на провинциите и не е можел да се разширява повече. Много скоро и София ще изчерпи ресурса си от млади хора, които ще идват да живеят там. Все повече ще се ориентират директно в чужбина а много ще продължават да напускат София. Освен това спада на цените на имотите в провинцията ще намали финансовите им възможности за покупка на жилище в София. До 5-10 години положението в София ще бъде идентично с по-големите областни градове на България.

[toto]

Много голямо разхищение Всеки ден и то по три пъти да се храни човек. Някои хора милионери станаха точно от спестени закуски. Та избора е или ще се яде или имот ще се купува

може да разнообразяваш с 2 пастета и 1 хляб
пак са 5 лв. на ден

киселото мляко е лукс

[PIMP]

Абе вие добре листе?
240 лв. само за банички не стигат!

30 дни
2 банички на ден - 2лв. (сутрин и вечер)
обяд - 3 лв.

30х5лв. = 150 лв. .... само на банички ако си

ами бозата (кисело мляко)? !!

ако имаш и едно дете да храниш - 300лв.- само на банички .....баси!

Много голямо разхищение Всеки ден и то по три пъти да се храни човек. Някои хора милионери станаха точно от спестени закуски. Та избора е или ще се яде или имот ще се купува

[toto]

Томка,

не се пали толкова

Значи чилЯка за едното оцеляване и едната панелЯ трябва да живей?

Ами като сложим децата в тази картинка 2х240 само за оцеляване няма да стигнат...

Абе вие добре листе?
240 лв. само за банички не стигат!

30 дни
2 банички на ден - 2лв. (сутрин и вечер)
обяд - 3 лв.

30х5лв. = 150 лв. .... само на банички ако си

ами бозата (кисело мляко)? !!

ако имаш и едно дете да храниш - 300лв.- само на банички .....баси!

[luboil]

Тогава какви ги бълнуваш за 15-16000 $?!?

Анонския каза това:

Баш 15-16 000 долара, в най-добрия случай.

Не съм му адвокат на Анонския, ама четяйки разговора, това го казва със сарказъм, защото казва, че остават само по 100 лева за спестяване, и баш 16К$ - демек нанайци 16К$.
А ти си го приел буквално

[индианеца]

Дълбоко се съмнявам, че хора само със заплати 2000-3000 лв ще купят жилища от по над 100000 евра, каквито са реално ставащите за живеене по оферти, без наличието на други по-сериозни средства - например от продажба на друг имот. Само на заплата не става, т.е - може, но след като се разплатите с кредитора - градски транспорт,,, та за какво да го правят въобще ?

[baba_meca]

Наблюденията ми за София са, че заплатите падат, може би наполовина спрямо 2008...
И безработица се появява вече.
Заведенията са празни с малки изключения...Става непривлекателно за млади хора. Дори да имат пари - къде да ги харчат-> като отидат на някой клуб дето персонала е колкото посетителите ли?
Все повече хора се ровят в кофите за боклук...

Впечатленията ми за последните 6 месеца до 1 година назад са, че София ми прилича на провинциален областен център от началото на реформите... закриване на работни места и една част от населението мигрира в София, а друга на село. Само че тук миграцията е на село и за чужбина.
Ако това положение се задържи още 1-2 години, то София я чака участта на средните градове през последните години...
Колкото някои се върна в тези градове, толкова и след години някой ще се върне от UK или DE в София.
Допреди 1-2 години София растеше, защото имаше работа и живот. Като ги няма, ще намалява. Ако този сценарий се развие, имотите ще падат ли падат...
Всеки може сам да си прецени колко е вероятно това да се случи.

[Tomy]

Не знам за вас, ама аз познавам много хора и знам че за повечето 900 лв. заплата е само в мокрите им сънища. Та това дето Tomy го разправя за 880-933 лв. е само по статистика и освен това е бруто.
Та така...

Прав си взех ги от статистиката, но по-неверотното беше че има и по 2500.-3000 ! Явно и това има!

[Tomy]

От заплата 800лв. изваждам 700лв., необходими за ОЦЕЛЯВАНЕ.
Ти смятай нататък с "по-добрата" ти аритметика с тези останали/спестени 100лв. на месец какъв имот ще си купиш.

Тогава какви ги бълнуваш за 15-16000 $?!?

[Дядо Мечо]

За София разбира се. В провинцията заплатите са направо абсурдни.
Сега да не ме разберете погрешно- има хора дето взимат и доста повече. Но за над 90% от хората 900 лв. не са и мечта дори. Това че всички познаваме някои с над 900 лв. заплата все още не означава че всички заплати са над 900 лв. Мдааа...

[Penko]

Не знам за вас, ама аз познавам много хора и знам че за повечето 900 лв. заплата е само в мокрите им сънища. Та това дето Tomy го разправя за 880-933 лв. е само по статистика и освен това е бруто.
Та така...

За София ли става въпрос?

[Дядо Мечо]

Не знам за вас, ама аз познавам много хора и знам че за повечето 900 лв. заплата е само в мокрите им сънища. Та това дето Tomy го разправя за 880-933 лв. е само по статистика и освен това е бруто.
Та така...

[anon6706]

Бе много си зле в аритметиката бе момче!
Нещо май а? ОЦЕЛЯВАНЕ 100 лева пробвай ти!

За теб ето по твоите сметки -- 800 лева на човек, 30% за ОЦЕЛЯВАНЕ ПОНЕ! 2*240 == 480 лева, остават 560 на месец, нека да има и бонус 13 заплата, стават 7280 на човек на година, или крайно 14500 лева за хАпартаментЪ !!!! нАлЕ!!!

Сега ако искаш не в долари, може и марки да го сметнеш или албански леки!

От заплата 800лв. изваждам 700лв., необходими за ОЦЕЛЯВАНЕ.
Ти смятай нататък с "по-добрата" ти аритметика с тези останали/спестени 100лв. на месец какъв имот ще си купиш.